ブランズ甲子園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

パート2です。
ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[551: 匿名さん]

>>550
甲子園口も色々、甲子園も色々。
全て一括りで考えるから馬鹿だって言われるんですよ。

[552: 匿名さん]

西宮市民の見栄の張り合い…。哀れ。
西宮市住みたくないー！

[553: 匿名]

>>550へ 住環境と治安良いのはブランズ甲子園に決まってるよ 素敵なマンション

[554: 匿名]

世間一般の評価はJR甲子園口＞阪神甲子園だから。

[557: 匿名]

甲子園口駅付近は問題事揉め事しょっちゅう起こす店あるで

[558: 匿名]

それでも甲子園駅前よりはずっと静かで安全なんだろうね。

[559: 匿名さん]

何度書いたら分かるかな～。
甲子園口は名前からして、甲子園のおまけ。

[560: 匿名]

どう考えてもブランズ甲子園は住環境良いやろう

自動車の進入しにくい一方通行道路なので小学校の良好な通学路に推奨されてる

[561: 匿名さん]

ブランズ甲子園の環境の良さはこの辺りをよく知らない人には解かり難いですね。
周辺のどの道もベビーカー等でも安心できる交通量ですね、甲子園筋は広くて綺麗だし。

[563: 匿名さん]

思っているほど差はないから心配ない。むしろ寂れた甲子園口に住むメリットって何なんだろうね？

[564: 匿名]

甲子園口はごみごみしてて窮屈 見通し悪い交差点でよく軽微な事故起こってますね 路駐多い

[566: 匿名さん]

甲子園口のまちBBS読んでいても、「今は寂れてしまい、昔の賑わいが懐かしい」みたいな書き込み
が多い。逆に阪神甲子園は人口増えているんじゃないの？街は、活気があって、華がないと駄目だね。
甲子園口は斜陽だよ。

[567: 匿名さん]

甲子園口の悪口はダメですよ、道も狭くて暗くて線路に阻まれてるんだからかわいそうです。
必死で人気だ人気だと言わないと解かってもらえなくて大変みたいだしね。

[568: 匿名]

甲子園口南側火事火災多い

[569: 匿名さん]

阪神甲子園の圧勝ってことだね。

[570: 匿名さん]

頑張れ阪神甲子園擁護派！
JR甲子園口は北側だけが人気だから南側とならいい勝負だろ（笑）まっ目糞鼻糞って感じだけど

[571: 匿名さん]

「どこに住んでるの？」
「西宮！」
「あらっ、いいところね。」
「何沿線？」
阪神とは言えず、ＪＲでかわしてしまう。

ＪＲ甲子園口は大事ですね。

[572: 匿名]

JRと阪神両方使えるから良い

[575: マンション投資家さん]

ここはマンションスレで、駅スレではない、馬鹿なやり取りは止める事。

ところで、ＴＶの報道で鳴尾浜に２４時間営業のスケートリンクが出来るとの事、

利用する人がいくらいるのか判らないが、楽しめる人がいるだろう。

鳴尾浜は西宮市。甲子園口とか甲子園とかの小さなことは止めるべき。

ええ大人？がみっともないですよ。

[577: 匿名さん]

＞576
読解能力0(ゼロ）だな。よく読めば。（笑）

[579: 匿名さん]

＞578
援護してあげている甲斐がないってもんだな。
文脈読む前に日本語読めないのかい？

[582: 匿名さん]

>581
寝言か？
馬鹿と話すと疲れるからこれで終わりにする。
馬鹿にはいくら説明しても誤解はしても、理解
はできないようだからね。
残念だね。
これが民度の差というものなのか？

[583: 匿名]

プレミスト不人気校区

[586: 匿名]

ブランズ甲子園は竣工時に何部屋くらいの売れ残りがでるのですか?

[588: 匿名]

そもそもブランズ甲子園は人気あるの？
不人気なん？

[589: 匿名]

難点が無く無難さが売り

[590: 匿名]

人気あったらとっくに完売してるはず。完売まで時間がかかる物件は何かネックがある。
駅から少し距離があること、阪神沿線ということ、眺望が期待できないこと、買い物がそんなに便利でないことなどかな。

[591: 匿名さん]

ここって、いつから売り出しています？

[592: 匿名さん]

（駅から遠い）
もう少し近い方が良いが阪神甲子園は適度に遠いのがベスト（環境の面で）

（阪神沿線）
こればっかりは個人の感覚＆職場等の環境による

（眺望が期待できない）
低層マンションに眺望は難しい、低層の良さを重視する人向き

（買い物が便利でない）
徒歩５分位でピーコック・ジャパン・コープミニ、１０分位でイカリ・ダイエー・グルメシティ・ドラッグストア
すぐ近くにケーキ屋さん、神戸屋では焼きたてのパン
住宅街に建つ物件としては十分便利な部類でしょう

[593: 匿名]

住宅街で駅から少し距離があり少々不便なら、戸建てがいいね。
マンションの利点の利便性や眺望がないからイマイチ人気がないのかも。
阪神沿線というのも嫌がる人は嫌がるからね。

[594: 匿名]

JR沿線と思えばいいのでは、

[595: 匿名さん]

お決まりの沿線批判しか出てこないのがこの物件の良さをあらわしてますね。

[596: 匿名]

阪神沿線のマンションとしてはトップクラスの環境と設備の建物

[597: 匿名]

ほんとにそうやったら完売してるはず。

[598: 匿名]

竣工まで6ヶ月半あるからどこまで売れるか注目です

[599: マンコミュファンさん]

現在、西宮のマンション分譲で最も注目されているのではないか？
カキコミの数が攻守ともにダントツです。
全く無視（ネット上）されてるマンションも多い中、突出した数字だね。
恐らく、買いたい人は多いが、同じ買うなら安く買いたいと様子見してるのではないか？
特に、金にもならないのに執拗に悪口を書いてる人はそうだろうね。
まあ、ある意味チキンレースだな。安く買えても気に入らない間取りなら無意味だよ。

[600: 匿名さん]

>599
分かったようなことを。。。
読んでみると分かるが、ほとんど暇つぶしの書き込みの対象になっているだけじゃないか。

[601: 匿名]

良い土地で良い環境ですが
はっきり言って分譲価格がイヤらしく微妙なんですよ 買えそうかなあと思うけど買えないお値段でデベも客が喰いつくのを待っとる感じ

[602: 匿名さん]

あの△ベランダを来訪者に見られるのが恥ずかしいかなぁ。

[603: 匿名さん]

＞＞602
マンション選びを他人にして貰ったら如何ですか？

[604: 匿名]

ここのモデルルーム5月中旬に行ったときに全戸の値段表もらってその時で40〜43戸くらい売れてて

9月先週に行って冷やかしで値段表もらったら残り10戸切ったくらいで

しかも5月の値段表と比べたら残ってる部屋が一部数部屋なんか10から30万円高くなってたりしたぞ

なんでなんや？

[605: 匿名]

値上げしても売れる人気物件なんでしょうね。

[606: 匿名]

人気物件ならとっくに完売してるはず。販売してからだいぶ経ってるよ。

[607: 匿名]

働いてる人間の給料のため

[608: 匿名さん]

残ってるところって売りにくい一階と東側が多かったよ。

[609: 匿名]

確かに一階と東側がまだでした。 完成まで6カ月

[610: 匿名]

年明けには投げ売り

[611: 匿名]

4階建ての低層マンションの良さは何でしょうか？

[612: 匿名さん]

何でしょうね。良いかどうか含め人それぞれだし、自分自身で答えを
出せばいいのでは。

[613: 匿名さん]

近くの川、新川？ですが、橋桁あたり迄水位が上がってますけど、いつもこんな感じですか。

[614: 匿名]

大きな魚達がいっぱい泳いでます。
きれいな水なんですね。

[615: 匿名さん]

水質が綺麗なのは分かりました。詳しそうなのでお聞きしますが、水位はいつも橋桁辺りまでありますか？

[616: ご近所さん]

何時も水深30ｃｍぐらいです、鯉？（３０－４０ｃｍ）が多いときは１０匹位いるのを時々見かけます。
どこから来てどこへ帰るのか、いつも不思議に思います。

[617: 匿名さん]

そんなに浅いのですか？今朝方はかなりの水深がありましたよ。私の見間違いなの！？それとも別の川の話？

[618: 匿名さん]

普段は穏やかな流れですよ。
ゲリラ豪雨になったら分かんないですけど。

[619: 匿名さん]

５分ほど前に見てきましたが５０ｃｍぐらいでした、かなりの水深とは？
それより、ため口は気分が悪いですよ。

[621: 匿名さん]

そんな事言ってると何処にも住めませんよ。

[623: 匿名]

別に津波気にしてないけど

[624: 匿名さん]

数百年、数千年レベルの心配しても仕方がない、死ぬ時は死ぬよ。
そんなに心配なら賃貸で山の上に住む事だね、但し、活断層には
気をつけてね。

[626: 匿名]

津波はいつ来るん？
単なる津波持ち出して妬んでるだけ

[627: 匿名]

先ほど関西テレビで阪神戦の時の阪神甲子園駅の混雑ぶりを放送してましたが、すごいですね。
1日に8万人が利用するとのこと。
通勤帰りとか遊び帰りに鉢合わせると本当に大変なことになりますね。
阪神電車を久しぶりに見ましたが、皆さんが阪神電車はどうのこうの言うのがわかりました。

[629: 匿名さん]

＞＞625
買えない理由を、環境、天災に逃げないないで、さっさと他の安物件を買ったらどうですか？

資産価値の心配をするなら、さっさと賃貸スレへどうぞ。

[630: 匿名]

津波と沿線でケチつけだした。哀れな

[632: 匿名]

痛くも痒くもない

[634: 匿名さん]

このスレはいつも変な空気が漂っているよなー。
なぜなんだろうね？
擁護もアンチも、もうどっちでもよくなってきたよ。

[635: 匿名さん]

>>631
買わない人に言ってるのではなく、買えない貴方に言ってるのですがね。

[636: 匿名]

ここより尼崎の方が津波酷くなるでしょう。

[637: 匿名]

ウェリス、エルグレース、ブランズ良いマンションばかり

[638: 匿名さん]

617です。別にこの物件にケチをつけるつもりはありません。何だか変な感じになってすみません。今朝方阪神電車から川をみたら橋桁の近く迄水が来てたので、聞いてみただけです。砂田町はかなり上流なので水深は浅いのですね。分かりました。

[639: 匿名]

阪神電車の南側から見たら満水に見えるときもあるかも

久寿川駅付近から南側はすぐにドボンになるよ
土地が凹んでる たぶん高潮でもヤバいよ
その周りの地域の溜め池みたいな感じ
そういう所があるから周りの地域の被害が軽減されるんよ

西宮市の洪水と津波のハザードマップ見てみて

[640: 匿名]

阪神電車の窓から南の新川見たらでした

[641: 匿名さん]

阪神南の新川には５０－７０ｃｍクラスの鯉が悠々と泳いでるのを
時々見かけるよ。川近くで立ち止まってる人を見たら、鯉を見てる
と思って間違いない。

[642: 匿名]

鯉ではなくボラですね。

[644: 匿名]

阪神沿線より南側は水没エリアなのです。

[646: 匿名]

とか言っても良い場所ですよ

[647: 匿名]

東側が残ってるのはなんでだろう。
少し南に向いてて良いのにね。

[648: 匿名]

もうじき完売しそう

[649: 匿名さん]

西の方が西日は強く暑いが風通りがいいのではないでしょうか？

[650: 匿名]

やっぱり建物は南向きが一番良いと思います。東向きや西向きは売れにくいですね。
数を稼ごうとするコスト重視のマンションは、色んな向きの棟を造りますね。高級とは程遠い…