パート2です。
ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産 関西支店
売主：伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理：東急リバブル 関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング 大阪支店
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2012-08-06 00:58:34
ブランズ甲子園ってどうですか？Part2
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402:
匿名
[2012-09-07 08:57:53]
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403:
匿名
[2012-09-07 09:01:47]
ブランズは中津から100メートル以上離れてるから安心
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404:
匿名さん
[2012-09-07 09:19:29]
毎度毎度おなじかきこみおつかれ。あきれるわ
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405:
匿名さん
[2012-09-07 14:45:23]
甲子園筋を挟んでどうこうという話には過剰に反応するのに、中津浜線のことが出てくると反応がないのが不思議です。
中津浜線より西と学区が同じなので、公園や公民館は春風町の方を使うことになりますよね。 |
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406:
匿名さん
[2012-09-07 15:01:22]
反応がないと拍子ぬけしますか？。
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409:
匿名さん
[2012-09-07 19:08:28]
春風町だと、どこが良くないんでしょうか？
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410:
匿名さん
[2012-09-07 19:36:21]
もう少しグレードさげて、価格帯が少し下だったら、売れゆきよかったんじゃないでしょうか。
場所は、悪くないと思うので。 |
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412:
匿名さん
[2012-09-07 21:46:42]
土地をギチギチに使って戸数を増やしている割に、ウエリスやエルグレースよりも1割は高いですからね。
甲子園北側は閑静で、便利も良く、密かに穴場だと思ってましたが、芦屋や夙川と同じような値段設定にしたために穴場感がさっぱりなくなってるのが残念ですね。 |
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413:
匿名
[2012-09-07 22:36:44]
土地いっぱいに詰め込んだ余裕のない建物配置ですよね。高級感とは正反対の窮屈さを感じます。
駅からの距離がある物件なので、もう少しゆったりしたほうが良かったかもしれません。 阪神沿線なのと、中津浜線なのも影響しているでしょう。 |
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414:
匿名
[2012-09-07 22:38:23]
北側のマンションは所詮上甲子園で鳴尾御影線沿い音響くで
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415:
匿名
[2012-09-07 22:39:32]
南側のマンションは仕様が劣る
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416:
匿名
[2012-09-08 09:12:54]
後から建つここが一番。
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417:
匿名
[2012-09-08 10:41:39]
ここは建物に囲まれて、開放感も眺望もないのも残念。
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418:
匿名
[2012-09-08 11:59:09]
ここはお城で周りは武家屋敷って感じかな！
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420:
匿名
[2012-09-08 18:41:08]
もう残り一桁やからあと少しで完売だ
広いデラックスタイプの角部屋が残ってます 普通の間取りはほぼ完売 |
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421:
匿名
[2012-09-08 20:00:33]
阪神鳴尾武庫川 駅力ないね
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423:
匿名
[2012-09-08 21:15:22]
やっぱり苦戦してるね。阪神沿線ということ、駅からの距離などがネックなのかな。
マンション利点の眺望も駄目だしなぁ。 |
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424:
匿名
[2012-09-08 22:53:35]
｢眺望｣のマシなのはウェリスは南5階
エルグレースは南と西4階 ブランズは西4階でこの場所のマンションは眺望は似たり寄ったり大差なし ゆっくり静かに住みなはれ(笑) |
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425:
匿名
[2012-09-09 02:10:32]
土曜日にブランズモデルルーム行って分譲価格表見ました。角部屋は残り3か4つであとは東側ばかり何部屋か有った。いちよう検討中 この地域は中古もかなり高いし悩みますね かといって西北南側は地歴で悩みます。 |
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427:
匿名さん
[2012-09-09 07:53:18]
地歴ネタはみんなの大好きな沿線ネタよりはよっぽど重要だと思いますが。
「庶民的」と言われるのは納得すればよい話だが、危険であったりトラブルに巻き込まれたりするのは絶対に避けたい事。 沿線自慢が三度の飯より好きな人は例外ですが。 |
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431:
匿名
[2012-09-09 15:34:10]
阪神甲子園駅より南側がトラブルこと多いでしょう 甲子園球場あるから
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433:
匿名さん
[2012-09-09 21:03:36]
阪神沿線だけは恥ずかしいですか、笑えますね。
路上犯罪の件数ですか・・・何も解かってないですね。 ま、どの地域もトラブルに巻き込まれるなんて稀だと思うので大丈夫でしょうからお好きに。 |
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435:
匿名
[2012-09-09 21:32:53]
兵庫県警の最新の発表で、阪神地区では阪神甲子園駅の住宅街で、犯罪が特に多いとありましたよ。
女性や子供に対する犯罪だそうで、痴漢、声かけ、強姦まで起きています。件数でいえば尼崎よりも多いです。 |
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436:
匿名
[2012-09-09 22:16:53]
今後甲子園駅北側付近は注目されて徐々に価値が上がっていきますよ。
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437:
匿名さん
[2012-09-09 22:23:16]
アホにはムキにならず、無視しておけば？
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438:
匿名
[2012-09-09 23:18:04]
甲子園は素敵やね
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439:
匿名
[2012-09-10 06:20:53]
阪神甲子園は普段からもそうだし、特にゲームのある日は、ごちゃごちゃガヤガヤした雰囲気で、落ち着きはないね。
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441:
匿名
[2012-09-10 09:21:58]
競馬場より甲子園球場の方がマシやね
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442:
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
[2012-09-10 09:24:37]
モデルルーム行ったら何となく必死な感じのギラギラした感じの人種が多くて、あまり一緒に住みたくない感じ。
騒々しいマンションになりそうです。 んで、他の人からも指摘があったけどモノと場所と価格のバランスが悪い。 詰め込みすぎだし割高感は否めない。 |
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443:
匿名さん
[2012-09-10 10:52:54]
立地も建物もそこそこ気に入ってるんですが、
やっぱり少し割高でしたね。 ４０００万以上の買い物ですから、慎重にならざるおえません。 |
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444:
匿名さん
[2012-09-10 11:32:29]
435またですか。度重なる沿線批判も無駄。あえてここに書く理由がわかりませんが、
事件が多いとかかれているのは、 評価しまくってる阪急沿線、閑静でおしゃれな岡本、御影ですよ。結局、沿線全く関係ないです。 |
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445:
匿名
[2012-09-10 11:57:06]
私も確かめましたが、兵庫県警の発表ですから間違いありませんよ。
これを否定している人は兵庫防犯ネットに登録してない人かな？ 阪神ブロックでの犯罪状況ですから、宝塚、伊丹、川西、尼崎なんかも含めての話です。 その中でも阪神甲子園駅の住宅街は、子供と女性に対する犯罪が多発しているので注意とのことですよ。 |
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446:
匿名さん
[2012-09-10 14:17:39]
というか、、、
関西自体、ひったくりとか多いからな～ このエリアだけの問題でもない。 特に多発っても、どこも似たようなもん。 |
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448:
匿名さん
[2012-09-10 16:41:04]
445、
それで確認したなら、阪急岡本、御影、伊丹尼崎宝塚など色々書かれてるでしょう。 |
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449:
匿名さん
[2012-09-10 16:42:39]
地歴悪いところもきをつけなきゃ
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450:
匿名
[2012-09-10 18:05:10]
阪神甲子園駅は住民以外の不特定多数の人間が多く乗り降りする駅だからね。
だから、よそに比べて犯罪も起きやすいのかもしれませんね。 とにかく酔っ払いとか座り込みしてる人を何とかしてほしい。 |
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451:
匿名さん
[2012-09-10 18:30:19]
何度も同じようなネタが繰り広げられていますが阪急電車も被害急増してますよね。
電車内の痴漢被害の割合としてはＪＲ、大阪市営地下鉄、阪急が上位を占めています。 不特定多数だの酔っぱらいだの書いてますが一見まともに見える痴漢サラリーマンが一番怖い。 所詮どこも似たりよったり。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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あと最寄り駅が少し遠いのと、阪神沿線っていうのが人気の出ない理由かも。