ブランズ甲子園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

パート2です。
ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[273: 匿名さん]

近鉄が三宮までの乗り入れを狙っているみたいですね。
阪神はまだどう化けるかわかりません。

[274: 匿名さん]

近鉄のビルすごいね。

[275: 匿名]

阪神甲子園駅西側に北改札出入り口もできるんでしょうか？

[276: 匿名]

駅が改装されたら付近の不動産価値も上がるんですか？

[277: 匿名]

そんなことはない。元々阪神沿線の不動産価値は低い。
駅だけの改装なら、人が集まって発展していくこともないし。
甲子園球場に来る野球ファンは喜ぶかな。

[278: 匿名さん]

廻りの商店は活気づくでしょうね。

[279: 匿名さん]

もともと高い甲子園はさらに値打ちが上がりそうですね。利用客が多いのも閑散としているよりはいいかなと思います。
この辺りも幼稚園は激戦です。
西宮は夜中から並ぶところもあるようですね。今頃から願書配布では？

[280: 匿名]

これからますます価値が上がりますよ

[282: 匿名さん]

このスレは、上がる上がると景気よいですね。ほんと？

[283: 匿名]

市立幼稚園についてですが、激戦の幼稚園と普通に入れる幼稚園とあると思います。

一部の激戦幼稚園はプレに通っていても入れなかったり、紹介や兄弟枠じゃないとはいれないようです。
キャンセルが何人待ちとか聞きました。

通園バスがあったり、給食や預かり保育が充実していたりしている幼稚園は人気のようです。

尼崎のほうの幼稚園の園バスもきているので、どこかしら入れるとは思います。

[284: 匿名]

市立　→　私立　の間違いです。

[285: 匿名さん]

すぐ近所の二葉幼稚園や東幼稚園、甲子園学院をみにいきましたが、凄く雰囲気がよかったですよ
父兄のマナーもしっかりしてて。お迎えマナーも完璧でした。子供たちもいきいきしててかわいかったです。

[286: 匿名さん]

尼崎の幼稚園みたいなとこには行かせたくないんですけど・・・
ガラわるそう・・・

[288: 匿名]

ここも西宮言うても阪神の西宮やからね。似たようなもんでしょ。
実際、尼崎と近いから幼稚園バスも来てますよ。

[289: 匿名さん]

尼崎から芦屋まで通園バスきますよ。余計な知ったかぶりいらないです

[294: 土地勘無しさん]

幼稚園と駅の改装ことを質問させていただいたものです。皆様色々おしえていただきありがとうございましたｍ（＿）ｍ

[295: 匿名さん]

甲子園学院のバスは岩田クリニック前に送迎きますよ！！学校も英語も取り入れていていいですよー

[296: 匿名さん]

選択肢たくさんあっていいですね！！

[297: ご近所さん]

甲子園学院のこと書いてる方がいるけど、ここからは遠い。
幼稚園、小学校時代は親が学校まで行く機会も多いので大変だと思う。
実際このブランズの周辺で甲子園学院通わせてる人はかなり少ないし。

[298: 匿名さん]

実際この近くから学校のバスで通わせてましたが、この辺りから乗る子供多いですよ。歩いていくわけじゃないし、ここに限らず、ほかの幼稚園も、いろんな地域から通園バスがまわって通えるし、学校ごとに魅力が違うから関係ないと思います。
甲子園学院だと親も車だと五分だし自転車だと10分ですからあまり問題ないですよ。受験校なのでお勉強は大変ですが、いい学校でしたよ。このマンションからはバス送迎もすぐ近くだから通いやすいとおもいます。

[299: 匿名]

学校は車乗り入れ禁止ですよね。甲子園学院は中学は定員割れしてますし。

[300: 匿名さん]

299さん、恐らく定員われとかの話はしていないと思いますよ。で…しかも中学の話ではないです。のりいれるなんて書いておられないし、、停留所の話なんですから、、、

話は戻して、今朝も工事が着々とすすんでいました。楽しみですね

[301: 匿名]

阪神甲子園駅が改装されたらテレビとかでニュースになったりで賑わいそうですね
価値も上がりますよ

[302: 匿名]

No.300
だから親が車で5分って言っても、学校は車の乗り入れができないからどうするんだって話でしょ。
とにかく甲子園学院は近くないし、幼稚園や小学校ならもっと近くの所の方が親も便利。

[303: 匿名さん]

親が毎日通園する訳じゃなし、甲子園学院だけが小学校じゃなし、
３０２さんの様な考えなら、買える不動産はないですよ。
まあ、買う気は最初からないでしょうが。

[304: 匿名さん]

すぐそばにいい公立があるから公立でも何も問題ない校区もいいし。多少遠くても私立行く家庭もあるし、目的があっていくんだからここで遠いだの親が車がとか的外れ・・
通園バスが近くにとまるということを親切に教えてくださっているだけだと思いますけど。。バスの停留所までは調べてもわからないからありがたい情報です。

[306: 匿名]

春風は人気の小学校だよ 小学校まで徒歩1分なんて凄く恵まれた環境

[308: 匿名]

そう、甲子園学院幼稚園、小学校をさも当たり前みたいに書くからツッコミが入ったんだろう。
この辺りの公立は良くはないけど、結局多くの人が通ってるし。
ブランズのマンション価格からして公立に通わす家庭が多いと思うよ。

[310: 匿名さん]

ごちゃごちゃ絡む必要ない好意的な発言に対して、しかも３つの幼稚園、
学校を挙げておられたのに、何故甲子園学院だけを取り出すのか、それがまずコンプレックスのかたまりでしょう。誰も限定してないのに（笑）みっともないですね。

[311: 匿名さん]

私立、公立関わらず、必ずしも近いから行くとはかぎらない。
人それぞれニーズが違うし、将来設計や、教育方針は違うのは当たり前。マンションでどこの学校にいく人がほとんどだとか、まだ完成してなければ、入居もしてないのに憶測で書き込むものじゃないですよ。ましてや、住居でいく学校を予測するのが全く言語道断ですね。

[312: 匿名]

住居の価格帯で、ある程度生活レベルがわかるでしょう。
甲子園学院小みたいな私立小学校に通わせる家庭はかなり裕福ですよ。
ブランズぐらいの価格帯のマンションの家庭では、私立小はほとんどいないと思いますが。

[313: 匿名さん]

どこの小学校に行こうが３１２に関係ないだろ、甲子園学院ネタはもう終わってるよ。
どうでもいいことに固執するのは不思議だね。

[314: 匿名さん]

312ひがみにしかきこえないからもう何も書き込まない方があなたのため。
お金を教育費に惜しみなくかけたり、服だったり家だったり、家庭それぞれのやり方があるんですよ。全く的外れな書き込み目障りですから

[315: 匿名さん]

そもそも荒らす人間が悪いのは事実だけど、ここの購入者さんも過剰反応しすぎかもね。

[316: 匿名]

たしかにブランズ甲子園の価格帯のマンションでは私立小学校は厳しいだろうね。
ところでもう9月ですが、完売はまだみたいですね。いつ頃になるかな？

[317: 匿名さん]

316さんもら暇だね〜

[318: 匿名さん]

こねあたりにお住まいの方や、マンションに引っ越されるよていのかた、お子様のいらっしゃる方は児童館はどちらに行かれますか？あまりいかないのてしょうか？

[320: 匿名さん]

312ビョーキやね。

[321: 匿名さん]

西宮西宮…って言うほどパッとしない。
西宮の良い所を教えて下さい。

[322: 匿名さん]

＞321さん
現在、どちらにお住まいですか？
都会か田舎かどっちがいいかは、その人の価値観次第なんで、なんともですけど、
転勤族なので、比較しやすいんですが、
やはり、まず便利で、教育もそれなりの高めの水準で、
東京、横浜、大阪の大都会よりは、まだごちゃごちゃしてない。
でも、
たとえば321さんが田舎に住んでたら、おそらくこの人口密度につかれるし、物価は高めだし、
土地代は高いし、ゆったりはしてないと思うし。

個人的には、便利で、西宮好きですけど、もう少し人口密度は少ないくらいの所が理想かな。