ブランズ甲子園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

パート2です。
ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[227: 匿名さん]

もちろんリゾ鳴尾浜が一番いいけど安くすませたいなら
今津の方にある大阪ガスのプールがおすすめ。

[228: 匿名]

学区は良くないよ。春風小、上甲子園中は評判良くないでしょ。上甲子園中は昔から悪いので有名やん。
人気学区は学文中。
プールはリゾ鳴尾浜は遠いし料金が高い。家族で行ったら5千円超えるし。普段使いにはできん。

[229: 匿名さん]

またですか。228みたいなひとがいるからきもい〜。家族で5000円が高いとか（笑）高くないし

[230: 匿名さん]

リゾ鳴尾浜は妊娠中の奥様むけにも講座があったり、広くてゆったりしてるから、いいと思いますよ。安心して子どもと過ごせるし。市民プールはお安い分子どもだらけだから、高くてもゆったりすごしたい方はやはりリゾとかじゃないとくつろげないかもしれないですね(^-^)/

あと学文という学区は恐らく鳴尾が最寄りかな？
春風上中はいいですよ。
公立は、というか、私立もだけど、どこも年度ごとにかわってくるとおもいますよ。
最近真面目な上中生が駅前で警察官と頑張って交通ルールのキャンペーンしていたのが、とても好印象でした。

[231: 匿名さん]

まあプールはもともとが市民プールというリクエストでしたし。

[232: 匿名]

ここのマンションに住むような人でプールに1回5千円かける層なんてあまりいないと思うよ。
尋ねてる人も市民プールでって言ってたじゃん。
上甲子園中は、地元の人ならあまり評判良くないのは知ってるでしょ。

[235: 匿名]

春風上甲子園が悪かったら
今津や深津はどうなるや

[236: 匿名さん]

じゃあ平木は？

[237: 匿名]

春風は小松より人気あるから、学文は小松校区(河川敷沿い地区)がイマイチやな

[238: 匿名さん]

>>237
或る所を褒める為に、或る所を貶す手法は、いい加減止めたらどうや？
上には上があるし、下には下があるのだから、愚かな行為やで。

[239: 匿名]

小曾根線から東はの建物はやたらと携帯電話の電波塔ばかりあるね

[240: 匿名さん]

この物件と何の関係があるの？

[241: 匿名さん]

現在子どもが通っていますが、上中評判悪くないですし荒れてもないですよ。

確かにこの周辺公営？ていうのでしょうか、市民プールっていったことないですね。リゾ鳴尾浜はひろびろゆっくり過せますよ。こちらに引っ越してこられたら駅からのバスもありますし、時間気にせずゆっくり出来るので結構使えると思います(^-^)/

病院に関しては、耳鼻科皮膚科小児科歯科内科眼科、
いい病院がたくさん、ありますのでご安心くださいね。

[242: 匿名]

武庫川、鳴尾は駅力無いね

[243: 匿名]

阪神沿線は駅力では弱いね。駅の1つ1つも短いし、他の電車に比べて時間もかかる。
やっぱり阪急＞JR＞阪神だろうね。
ブランズ完売はまだなのかな？

[244: 匿名さん]

甲子園→梅田は13分だからJR西宮→大阪と変わらないし、阪急西北→梅田よりも早いので、甲子園駅を使う限りはそんなに遅くはない。
神戸は18分だからちょっと遠く感じるかな。
ただし間違っても普通電車には乗らないこと！

[246: 匿名さん]

何でだろ？って、駅の数が違うからやがな。

[247: 匿名さん]

JRは遅延さえなければいいんだけど。
天候の悪い日は早目の電車に乗らなきゃ不安だ。

[248: 匿名さん]

ＪＲも使えるから便利です。

[249: 匿名さん]

無駄にスレを引っ張るな～。いや、電車ネタ別にいいんですよ。^^

[250: 匿名]

阪神甲子園駅リニューアル工事良い感じの駅になりそうですね

[252: 匿名]

ここからJRまでは歩ける距離ではないね。JRのほうが便利できれいなんだけどな。
たしかにJRの駐輪場は、いっぱいだね。

[253: 匿名さん]

どうしてもJRを便利に使いたいという人にはここのマンションは向いてないかもしれませんね。
甲子園駅は改修中として、阪神梅田駅も阪神三宮駅並にきれいになってくれると嬉しいのですが。

[254: 匿名]

甲子園駅かなり綺麗になるよ

[255: 匿名さん]

甲子園口ってそんなにきれいだったっけ？

[256: 匿名さん]

同感。

駅ってどこも同じようなものなんじゃ？
最近出来たばかりのえきとかなら話は別だけどねぇ。

甲子園駅もエレベーターとかもできるし綺麗になりますよ(^-^)/

[257: 匿名]

どこも同じじゃないでしょ。沿線で土地の価格も違うし。
やはり阪急、JR、阪神の順でしょうね。
阪神の駅はどこもきれいとはいえないと思う。

[258: 匿名さん]

＞＞257
思い込みの激しい人間に何を言っても聞く耳持たんと思うが

あんたの言ってる事は１００％間違ってるとは言わんが、１００％正しくもない。

一面だけを見ての、決め付けのカキコミは、知らない人にとっては有害だよ。

[259: 匿名さん]

JRが便利なのは確かだけど遅延が多すぎる。2、30分の遅延が当たり前のように起きている現状では阪神か阪急も使えるところを選ぶのが安全ですね。
ちなみに海遊館に行くなら、汚いJR弁天町で乗り換えより阪神九条の方がずっと快適です。

[261: 匿名さん]

阪神はぺちゃくちゃでっかい声でしゃべりはるおばちゃん多い。
阪急、ＪＲはそんなんおらん。まぁ、阪急は映画にいてはったけどね。

[262: 匿名さん]

はっきり言って、甲子園口は田舎駅。道も狭いし、車では出来るだけ通りたくない。
当初は瓦木駅という名前になる予定であった。（どうでもいいけど、）これ豆知識ね。

[263: 匿名]

たしかに阪神電車はなんか独特の雰囲気と、人が乗ってる。
阪急、JRとは違うね。
ところで完売はまだみたいですね。
最近は消費者も厳しくて、立地、沿線、駅までの距離などが良くないと即完売は難しいみたいだね。

[264: 匿名さん]

阪急は学生がうるさいよ(^_^;)JRはまだ静かかな。
阪神もそんなうるさい電車に乗り合わせたことないけど乗る時間帯が違うのかも。

[265: 物件比較中さん]

甲子園て津波で全部流されちゃうんだよね

[266: 匿名]

三保町と砂田町は土地の高さが高いから沈みにくい

[268: 匿名]

目の前が川にめんしてるのはウェリスです。お堀みたいな感じで良いと思う。

[269: 物件比較中さん]

やっぱ山手がいいなあ 流されるとつらい

[270: 物件比較中さん]

西宮は幼稚園が激戦とききますがこのあたりの幼稚園事情ってどういう感じでしょうか？近くに上甲子園幼稚園とふたば幼稚園があるようですが？
阪神は阪急北とかにくらべて人気がないのは了承してますが西梅田に勤務なのでJRか阪神沿線希望。（阪急でも支線ではなく本線なら検討可）阪神西宮駅とか今津駅は綺麗な方だと思いますが甲子園駅リニューアルはそこそこ期待できるのでしょうか?
阪急本線やJRのいいといわれるところはやはり高いですね・・・。検討中ですがどこか今または今後売り出される物件でおすすめってあります？梅田までできれば電車で30分以内。徒歩は15分以内(できれば10分以内）色々探しているんですが地元(夙川）以外はやはりわからないところが多くて。

[271: 匿名さん]

三宮駅は130億円かけてものすごくきれいにしているけど、甲子園駅は50億円だからあまり期待していない。
便利で安全になるのが最優先で、きれいさは気持ちこましになるくらいじゃない？

[272: 匿名さん]

三宮は繁華街の地下工事、甲子園は郊外の少々スペースに余裕のある工事、
三宮の方が大規模な工事だとは思うが、単純に金額だけで判断するのは如何かな？
甲子園は梅田、三宮に次ぐ、乗客の多い駅、それなりの改装になると思うよ。

[273: 匿名さん]

近鉄が三宮までの乗り入れを狙っているみたいですね。
阪神はまだどう化けるかわかりません。

[274: 匿名さん]

近鉄のビルすごいね。

[275: 匿名]

阪神甲子園駅西側に北改札出入り口もできるんでしょうか？

[276: 匿名]

駅が改装されたら付近の不動産価値も上がるんですか？