ブランズ甲子園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

パート2です。
ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[201: 匿名さん]

自分の身は自分で守るのは当たり前。でも治安の良い悪いはどうしようもないからね。
阪神甲子園駅の住宅街は、女性と子供に対する犯罪件数が多いと兵庫防犯ネットから発表されましたね。
犯罪が起こった時間帯も発表ありましたが、夜ばかりでなく下校時や夕方も多発してるので注意とのこと。

[202: 匿名さん]

201しつこいですね（笑）聞きあきました。

パン屋さんテレビで拝見し気になりました！神戸やもパンおいしいし、
有名な
洋菓子和菓子やもちかくにあり、来客時やお祝いのときも嬉しいですね。

[204: 匿名さん]

しつこい１９０さんのいう防犯ネット見ましたが、阪急岡本や住吉も多く、甲子園は南側と書いてありましたが・・・
高級住宅街でも狙われるんですね。これ見ていると沿線など関係ないですね。どこに住んでも気を付ける気持ちは持っていたいものですね、。でもパトローをが毎晩のようにしてくださっているので、助かりますね。

[205: 匿名さん]

何もしてくれない警察もいる中、市民のために動いてくれる警察官は頼もしいですね！

西宮でこの周辺だと、市民プールのようなものはございますでしょうか？？

[206: 匿名さん]

市民プールとしては樋之池町（苦楽園口）にあったと思います。
又、鳴尾浜に「リゾ鳴尾浜」と云う、おそらく第三セクター経営の、２４時間プール温泉、海釣り公園併設の施設
が有り、甲子園から無料バスが出てると思います。

[207: 匿名さん]

尼崎ですが、武庫之荘に市民プールがあります。自転車で１５分くらいです。

[209: 匿名さん]

何かしら悪いこと見つけて何度も同じカキコミ。残念ながらほんとに全く意味ないね。

露出事件などは阪急沿線各駅で多発だってよ。
岡本や住吉、三ノ宮も。しつこい沿線批判も意味なかったね。
結局治安がいい悪い別にして、どこにいても気をつけなきゃいけない世の中ってことです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[210: 匿名さん]

市民プールの件、ありがとうございます。
苦楽園口と武庫之荘にもあるんですね！このあたりはたくさん子どもを連れて行ってあげるところが近くにあり楽しみです。

また児童館の情報もよろしくお願い申し上げます。

[211: 匿名]

２１０さん

春風公民館が幼児のためのイベントなどおこなっています。
すぐ近所です。
あと甲子園球場近くに鳴尾図書館があります。
小規模ですが、それなりの蔵書、自習室などもありとっても居心地良いですよ。
学文、鳴尾にも公民館があり色んなイベントあります。
両方自転車で１５分以内の場所にありますよ。

[212: 匿名さん]

すごい勢いで伸びてるなこのスレ…
あの人気の尼崎ザレジデンス並みの伸び率やで。
あちらは完売したからここも恐らく完売だろうな

[213: 匿名]

西ノ宮で完売はまずなかなか有り得ない
恐らくブランズは売れ残りするけど完成建物室内環境を来場者が見たら気に入ると思うので比較的早く完売する

[215: 匿名]

売れ残り値引き期待しときます。(笑)

[216: 匿名]

尼崎の市民プールまで自転車で行ける距離なんですね。庶民的でいいと思います。
市民プールは料金も安いですし。
でも武庫之荘の市民プールは、やんちゃな茶髪小中学生でいっぱいですよ～。
ところで完売はまだなんでしょうか？

[217: マンコミュファンさん]

ろくに市民プールの場所も知らない人間が、そのプールの悪ガキ？の事を知っているのか？
意味不明、目的不明のカキコミが多いスレですね。
買いたいけど予算不足で様子見の参加者が多いのかな？
因みに私は現在の住まいに満足している通行人です,念のため。

[218: 匿名]

216ですが、現在、尼崎に住んでおり武庫之荘の市民プールも利用しているので、知っているんです。
ただ、このブランズ甲子園というマンションから自転車で武庫之荘の市民プールまで行けるとは知らなかったです。
意外と今の自分の家からも近いんだなぁと。
今住んでいる尼崎か、お隣の西ノ宮、宝塚辺りでマンションを探しているのです。
予算的には、こちらのブランズ甲子園が他の西ノ宮のマンションと比べて安いので買いやすいかと思ってチェックしてました。

[219: 匿名]

ここは別に安くないから

[220: 匿名]

場所的に相応の価格ですね。

[221: 匿名]

良い場所の値段

[222: 匿名さん]

相応ってなんぼするの？

[223: ご近所さん]

ただいま、チンピラバンド「ＴＵＢＥ］のコンサートが球場で始まったようです。
下手さ加減を音量でカバーしているみたいで、，困ったもんです、
銀傘工事をしてから大分マシになりましたが、その前は酷かったです。
「イーグルス」の時は、事前に招聘元の毎日放送から自治会にあいさつがあり
又、全く騒音はなかったですね。
尚、朝日生命跡地には殆ど聞こえないと思いますが、当家にはドンドンと下手な音。
野球の騒音ならがまんする用意はあるが、目的外使用は腹が立ちますね（笑）

[224: 匿名]

小学校と中学校に近い優良マンション

[225: 匿名さん]

学区もよいし人気地区ですよね。甲子園北側は昔からいいところですよ〜。

武庫之荘は西北いくよりだいぶ距離がある気がしますよ。ガーデンズまでは自転車10分あればつきますが。市民プールがあるのしりませんでした！
使うならリゾ鳴尾浜がいいかな。

[226: 匿名]

わざわざ武庫之荘まで行かなくても

[227: 匿名さん]

もちろんリゾ鳴尾浜が一番いいけど安くすませたいなら
今津の方にある大阪ガスのプールがおすすめ。

[228: 匿名]

学区は良くないよ。春風小、上甲子園中は評判良くないでしょ。上甲子園中は昔から悪いので有名やん。
人気学区は学文中。
プールはリゾ鳴尾浜は遠いし料金が高い。家族で行ったら5千円超えるし。普段使いにはできん。

[229: 匿名さん]

またですか。228みたいなひとがいるからきもい〜。家族で5000円が高いとか（笑）高くないし

[230: 匿名さん]

リゾ鳴尾浜は妊娠中の奥様むけにも講座があったり、広くてゆったりしてるから、いいと思いますよ。安心して子どもと過ごせるし。市民プールはお安い分子どもだらけだから、高くてもゆったりすごしたい方はやはりリゾとかじゃないとくつろげないかもしれないですね(^-^)/

あと学文という学区は恐らく鳴尾が最寄りかな？
春風上中はいいですよ。
公立は、というか、私立もだけど、どこも年度ごとにかわってくるとおもいますよ。
最近真面目な上中生が駅前で警察官と頑張って交通ルールのキャンペーンしていたのが、とても好印象でした。

[231: 匿名さん]

まあプールはもともとが市民プールというリクエストでしたし。

[232: 匿名]

ここのマンションに住むような人でプールに1回5千円かける層なんてあまりいないと思うよ。
尋ねてる人も市民プールでって言ってたじゃん。
上甲子園中は、地元の人ならあまり評判良くないのは知ってるでしょ。

[235: 匿名]

春風上甲子園が悪かったら
今津や深津はどうなるや

[236: 匿名さん]

じゃあ平木は？

[237: 匿名]

春風は小松より人気あるから、学文は小松校区(河川敷沿い地区)がイマイチやな

[238: 匿名さん]

>>237
或る所を褒める為に、或る所を貶す手法は、いい加減止めたらどうや？
上には上があるし、下には下があるのだから、愚かな行為やで。

[239: 匿名]

小曾根線から東はの建物はやたらと携帯電話の電波塔ばかりあるね

[240: 匿名さん]

この物件と何の関係があるの？

[241: 匿名さん]

現在子どもが通っていますが、上中評判悪くないですし荒れてもないですよ。

確かにこの周辺公営？ていうのでしょうか、市民プールっていったことないですね。リゾ鳴尾浜はひろびろゆっくり過せますよ。こちらに引っ越してこられたら駅からのバスもありますし、時間気にせずゆっくり出来るので結構使えると思います(^-^)/

病院に関しては、耳鼻科皮膚科小児科歯科内科眼科、
いい病院がたくさん、ありますのでご安心くださいね。

[242: 匿名]

武庫川、鳴尾は駅力無いね

[243: 匿名]

阪神沿線は駅力では弱いね。駅の1つ1つも短いし、他の電車に比べて時間もかかる。
やっぱり阪急＞JR＞阪神だろうね。
ブランズ完売はまだなのかな？

[244: 匿名さん]

甲子園→梅田は13分だからJR西宮→大阪と変わらないし、阪急西北→梅田よりも早いので、甲子園駅を使う限りはそんなに遅くはない。
神戸は18分だからちょっと遠く感じるかな。
ただし間違っても普通電車には乗らないこと！

[246: 匿名さん]

何でだろ？って、駅の数が違うからやがな。

[247: 匿名さん]

JRは遅延さえなければいいんだけど。
天候の悪い日は早目の電車に乗らなきゃ不安だ。

[248: 匿名さん]

ＪＲも使えるから便利です。

[249: 匿名さん]

無駄にスレを引っ張るな～。いや、電車ネタ別にいいんですよ。^^

[250: 匿名]

阪神甲子園駅リニューアル工事良い感じの駅になりそうですね

[252: 匿名]

ここからJRまでは歩ける距離ではないね。JRのほうが便利できれいなんだけどな。
たしかにJRの駐輪場は、いっぱいだね。

[253: 匿名さん]

どうしてもJRを便利に使いたいという人にはここのマンションは向いてないかもしれませんね。
甲子園駅は改修中として、阪神梅田駅も阪神三宮駅並にきれいになってくれると嬉しいのですが。

[254: 匿名]

甲子園駅かなり綺麗になるよ

[255: 匿名さん]

甲子園口ってそんなにきれいだったっけ？

[256: 匿名さん]

同感。

駅ってどこも同じようなものなんじゃ？
最近出来たばかりのえきとかなら話は別だけどねぇ。

甲子園駅もエレベーターとかもできるし綺麗になりますよ(^-^)/

[257: 匿名]

どこも同じじゃないでしょ。沿線で土地の価格も違うし。
やはり阪急、JR、阪神の順でしょうね。
阪神の駅はどこもきれいとはいえないと思う。

[258: 匿名さん]

＞＞257
思い込みの激しい人間に何を言っても聞く耳持たんと思うが

あんたの言ってる事は１００％間違ってるとは言わんが、１００％正しくもない。

一面だけを見ての、決め付けのカキコミは、知らない人にとっては有害だよ。

[259: 匿名さん]

JRが便利なのは確かだけど遅延が多すぎる。2、30分の遅延が当たり前のように起きている現状では阪神か阪急も使えるところを選ぶのが安全ですね。
ちなみに海遊館に行くなら、汚いJR弁天町で乗り換えより阪神九条の方がずっと快適です。

[261: 匿名さん]

阪神はぺちゃくちゃでっかい声でしゃべりはるおばちゃん多い。
阪急、ＪＲはそんなんおらん。まぁ、阪急は映画にいてはったけどね。

[262: 匿名さん]

はっきり言って、甲子園口は田舎駅。道も狭いし、車では出来るだけ通りたくない。
当初は瓦木駅という名前になる予定であった。（どうでもいいけど、）これ豆知識ね。

[263: 匿名]

たしかに阪神電車はなんか独特の雰囲気と、人が乗ってる。
阪急、JRとは違うね。
ところで完売はまだみたいですね。
最近は消費者も厳しくて、立地、沿線、駅までの距離などが良くないと即完売は難しいみたいだね。

[264: 匿名さん]

阪急は学生がうるさいよ(^_^;)JRはまだ静かかな。
阪神もそんなうるさい電車に乗り合わせたことないけど乗る時間帯が違うのかも。

[265: 物件比較中さん]

甲子園て津波で全部流されちゃうんだよね

[266: 匿名]

三保町と砂田町は土地の高さが高いから沈みにくい

[268: 匿名]

目の前が川にめんしてるのはウェリスです。お堀みたいな感じで良いと思う。

[269: 物件比較中さん]

やっぱ山手がいいなあ 流されるとつらい

[270: 物件比較中さん]

西宮は幼稚園が激戦とききますがこのあたりの幼稚園事情ってどういう感じでしょうか？近くに上甲子園幼稚園とふたば幼稚園があるようですが？
阪神は阪急北とかにくらべて人気がないのは了承してますが西梅田に勤務なのでJRか阪神沿線希望。（阪急でも支線ではなく本線なら検討可）阪神西宮駅とか今津駅は綺麗な方だと思いますが甲子園駅リニューアルはそこそこ期待できるのでしょうか?
阪急本線やJRのいいといわれるところはやはり高いですね・・・。検討中ですがどこか今または今後売り出される物件でおすすめってあります？梅田までできれば電車で30分以内。徒歩は15分以内(できれば10分以内）色々探しているんですが地元(夙川）以外はやはりわからないところが多くて。

[271: 匿名さん]

三宮駅は130億円かけてものすごくきれいにしているけど、甲子園駅は50億円だからあまり期待していない。
便利で安全になるのが最優先で、きれいさは気持ちこましになるくらいじゃない？

[272: 匿名さん]

三宮は繁華街の地下工事、甲子園は郊外の少々スペースに余裕のある工事、
三宮の方が大規模な工事だとは思うが、単純に金額だけで判断するのは如何かな？
甲子園は梅田、三宮に次ぐ、乗客の多い駅、それなりの改装になると思うよ。

[273: 匿名さん]

近鉄が三宮までの乗り入れを狙っているみたいですね。
阪神はまだどう化けるかわかりません。

[274: 匿名さん]

近鉄のビルすごいね。

[275: 匿名]

阪神甲子園駅西側に北改札出入り口もできるんでしょうか？

[276: 匿名]

駅が改装されたら付近の不動産価値も上がるんですか？

[277: 匿名]

そんなことはない。元々阪神沿線の不動産価値は低い。
駅だけの改装なら、人が集まって発展していくこともないし。
甲子園球場に来る野球ファンは喜ぶかな。

[278: 匿名さん]

廻りの商店は活気づくでしょうね。

[279: 匿名さん]

もともと高い甲子園はさらに値打ちが上がりそうですね。利用客が多いのも閑散としているよりはいいかなと思います。
この辺りも幼稚園は激戦です。
西宮は夜中から並ぶところもあるようですね。今頃から願書配布では？

[280: 匿名]

これからますます価値が上がりますよ

[282: 匿名さん]

このスレは、上がる上がると景気よいですね。ほんと？

[283: 匿名]

市立幼稚園についてですが、激戦の幼稚園と普通に入れる幼稚園とあると思います。

一部の激戦幼稚園はプレに通っていても入れなかったり、紹介や兄弟枠じゃないとはいれないようです。
キャンセルが何人待ちとか聞きました。

通園バスがあったり、給食や預かり保育が充実していたりしている幼稚園は人気のようです。

尼崎のほうの幼稚園の園バスもきているので、どこかしら入れるとは思います。

[284: 匿名]

市立　→　私立　の間違いです。

[285: 匿名さん]

すぐ近所の二葉幼稚園や東幼稚園、甲子園学院をみにいきましたが、凄く雰囲気がよかったですよ
父兄のマナーもしっかりしてて。お迎えマナーも完璧でした。子供たちもいきいきしててかわいかったです。

[286: 匿名さん]

尼崎の幼稚園みたいなとこには行かせたくないんですけど・・・
ガラわるそう・・・

[288: 匿名]

ここも西宮言うても阪神の西宮やからね。似たようなもんでしょ。
実際、尼崎と近いから幼稚園バスも来てますよ。

[289: 匿名さん]

尼崎から芦屋まで通園バスきますよ。余計な知ったかぶりいらないです

[294: 土地勘無しさん]

幼稚園と駅の改装ことを質問させていただいたものです。皆様色々おしえていただきありがとうございましたｍ（＿）ｍ

[295: 匿名さん]

甲子園学院のバスは岩田クリニック前に送迎きますよ！！学校も英語も取り入れていていいですよー

[296: 匿名さん]

選択肢たくさんあっていいですね！！

[297: ご近所さん]

甲子園学院のこと書いてる方がいるけど、ここからは遠い。
幼稚園、小学校時代は親が学校まで行く機会も多いので大変だと思う。
実際このブランズの周辺で甲子園学院通わせてる人はかなり少ないし。

[298: 匿名さん]

実際この近くから学校のバスで通わせてましたが、この辺りから乗る子供多いですよ。歩いていくわけじゃないし、ここに限らず、ほかの幼稚園も、いろんな地域から通園バスがまわって通えるし、学校ごとに魅力が違うから関係ないと思います。
甲子園学院だと親も車だと五分だし自転車だと10分ですからあまり問題ないですよ。受験校なのでお勉強は大変ですが、いい学校でしたよ。このマンションからはバス送迎もすぐ近くだから通いやすいとおもいます。

[299: 匿名]

学校は車乗り入れ禁止ですよね。甲子園学院は中学は定員割れしてますし。

[300: 匿名さん]

299さん、恐らく定員われとかの話はしていないと思いますよ。で…しかも中学の話ではないです。のりいれるなんて書いておられないし、、停留所の話なんですから、、、

話は戻して、今朝も工事が着々とすすんでいました。楽しみですね

[301: 匿名]

阪神甲子園駅が改装されたらテレビとかでニュースになったりで賑わいそうですね
価値も上がりますよ

[302: 匿名]

No.300
だから親が車で5分って言っても、学校は車の乗り入れができないからどうするんだって話でしょ。
とにかく甲子園学院は近くないし、幼稚園や小学校ならもっと近くの所の方が親も便利。

[303: 匿名さん]

親が毎日通園する訳じゃなし、甲子園学院だけが小学校じゃなし、
３０２さんの様な考えなら、買える不動産はないですよ。
まあ、買う気は最初からないでしょうが。

[304: 匿名さん]

すぐそばにいい公立があるから公立でも何も問題ない校区もいいし。多少遠くても私立行く家庭もあるし、目的があっていくんだからここで遠いだの親が車がとか的外れ・・
通園バスが近くにとまるということを親切に教えてくださっているだけだと思いますけど。。バスの停留所までは調べてもわからないからありがたい情報です。

[306: 匿名]

春風は人気の小学校だよ 小学校まで徒歩1分なんて凄く恵まれた環境

[308: 匿名]

そう、甲子園学院幼稚園、小学校をさも当たり前みたいに書くからツッコミが入ったんだろう。
この辺りの公立は良くはないけど、結局多くの人が通ってるし。
ブランズのマンション価格からして公立に通わす家庭が多いと思うよ。

[310: 匿名さん]

ごちゃごちゃ絡む必要ない好意的な発言に対して、しかも３つの幼稚園、
学校を挙げておられたのに、何故甲子園学院だけを取り出すのか、それがまずコンプレックスのかたまりでしょう。誰も限定してないのに（笑）みっともないですね。

[311: 匿名さん]

私立、公立関わらず、必ずしも近いから行くとはかぎらない。
人それぞれニーズが違うし、将来設計や、教育方針は違うのは当たり前。マンションでどこの学校にいく人がほとんどだとか、まだ完成してなければ、入居もしてないのに憶測で書き込むものじゃないですよ。ましてや、住居でいく学校を予測するのが全く言語道断ですね。

[312: 匿名]

住居の価格帯で、ある程度生活レベルがわかるでしょう。
甲子園学院小みたいな私立小学校に通わせる家庭はかなり裕福ですよ。
ブランズぐらいの価格帯のマンションの家庭では、私立小はほとんどいないと思いますが。

[313: 匿名さん]

どこの小学校に行こうが３１２に関係ないだろ、甲子園学院ネタはもう終わってるよ。
どうでもいいことに固執するのは不思議だね。

[314: 匿名さん]

312ひがみにしかきこえないからもう何も書き込まない方があなたのため。
お金を教育費に惜しみなくかけたり、服だったり家だったり、家庭それぞれのやり方があるんですよ。全く的外れな書き込み目障りですから

[315: 匿名さん]

そもそも荒らす人間が悪いのは事実だけど、ここの購入者さんも過剰反応しすぎかもね。

[316: 匿名]

たしかにブランズ甲子園の価格帯のマンションでは私立小学校は厳しいだろうね。
ところでもう9月ですが、完売はまだみたいですね。いつ頃になるかな？

[317: 匿名さん]

316さんもら暇だね〜

[318: 匿名さん]

こねあたりにお住まいの方や、マンションに引っ越されるよていのかた、お子様のいらっしゃる方は児童館はどちらに行かれますか？あまりいかないのてしょうか？

[320: 匿名さん]

312ビョーキやね。

[321: 匿名さん]

西宮西宮…って言うほどパッとしない。
西宮の良い所を教えて下さい。

[322: 匿名さん]

＞321さん
現在、どちらにお住まいですか？
都会か田舎かどっちがいいかは、その人の価値観次第なんで、なんともですけど、
転勤族なので、比較しやすいんですが、
やはり、まず便利で、教育もそれなりの高めの水準で、
東京、横浜、大阪の大都会よりは、まだごちゃごちゃしてない。
でも、
たとえば321さんが田舎に住んでたら、おそらくこの人口密度につかれるし、物価は高めだし、
土地代は高いし、ゆったりはしてないと思うし。

個人的には、便利で、西宮好きですけど、もう少し人口密度は少ないくらいの所が理想かな。

[323: 匿名]

西宮も色々だからね。物価や土地も高いのは一部の地区だけ。
阪急の夙川や苦楽園口は芦屋に隣接してることもあり、高級住宅街で、お屋敷街。
一般庶民には住みにくいと思う。
でも、ブランズ甲子園のある阪神沿線は庶民的な雰囲気だし、ダイエーやコープミニもあり一般庶民には住みやすい。
公立小学校も1分の所にあるし、私学に通わす人も少ないだろうね。

[325: 匿名さん]

西宮の良さの質問なのに、
またまた、、、、
どうにかして、ネガティブなことをつらつらと、
このあたりを悪くいおういおうと凄いですね。
たぶん同じ方なんだろうけど、、、

[327: 匿名さん]

お屋敷街じゃなくても、西宮というか芦屋、神戸からのこのあたりの阪神地区は、
物価、高い方ですよ。
地方はもっと安い。
阪神地区だけみてると、そりゃあ、
特別西宮が高いとはなりませんけど。
土地も同じくです。
だから、三階建の狭い建坪の庭なしの一軒家がぎゅうぎゅうにたってるわけで。
でも、やっぱり利便性が高いから、人気があるのかなと思います。

教育は、高校に関しては、公立どうかな・・・とは思いますが、
受験方法みたいな制度が変わったので、向上していかないかなぁと思ったりします。

[328: 匿名さん]

高畑町にプレミスト西宮北口ができるようですが、
こちらも気になるのですが、
ご存じの方いらっしゃいますか？

[329: 匿名さん]

芦屋も色々、西宮も色々。JRや阪急芦屋近くより阪神芦屋近くの浜芦屋はとんでもなく高いし、
苦楽園も夙川も高いところはたかいが、駅からとおくなればすごい坂ばかりで、土地も安くなるし、一概にいえないです。比べて甲子園北側は倍ほどしますよ。
沿線や駅名にこだわって、ほかを見下してっていうのって、人としてどうかと。駅名や沿線にこだわっても全てが高級、全てが完璧、全てがどこよりもまさるってことはないし、いろんな家やいろんなマンションがある。いろんな人が住むし。他人が他人の学校までとやかくいう話じゃないです。
いずれにせよ、人それぞれの生活パターンや、職場へのあくせす、学校など色々考えての住宅購入なんだから。

[330: 匿名]

西宮は中学校まで医療費無料と給食ありです。
近隣の市より条件が良いよね 小学校、中学校

[331: 匿名]

阪神甲子園北側でも番町や三保は土地も高いけど、ブランズの周辺の砂田町は庶民的な雰囲気です。
西宮も色々だけど、阪急＞JR＞阪神で土地も高くなる傾向だね。
浜側よりも山側が高級だからね。

[332: 匿名]

>>331 無知な方や

[334: 匿名]

330さん、西宮は小学校&中学校と医療費無料なんですか？

県外からの引っ越しで、西宮の物件をいろいろと検討中ですが、無料と聞くとうれしいです

[336: 周辺住民さん]

335さんが最も的を得てるかもね。ただ芦屋夙川あたりの一部地域は本当にいいところだけど無理に背伸びしすぎると息切れするかも。難関中受験の塾代は志望校別や夏期特訓　最高レベル特訓なんか入れると6年生では月10万前後いくし、ローンに追われると払えません。私立中に入ったら塾がいらないと思ったら大間違い。周りは大体塾2か所か1か所とカテキョというのが多かったかな。自分の事情に多少の余裕をもって合いそうなところを選ぶのが一番。それと若いうちは坂も車か徒歩ですいすいでも老化が始まる（笑）とフラットで周辺が便利なところがいいよ。年齢に応じてそれぞれ選択肢ありだよね。

[338: 匿名さん]

医療費無料は確か世帯年収800万以下くらいですよ。その他は援助なんか全くありません。今年6月からいきなりそうなりました。こんな不公平な市町村は（というか兵庫全部ですけど）なかなかありません！我が家もいままで受けれていましたが6月いきなり切られました。

[339: 周辺住民さん]

難関中を目指すなら以前は　浜/希/日能研が有力でした。でも親があまりがんばりすぎるととなぜか高学年で失速します。まあこれくらいで。。。ここは物件スレですので　　阪神間は憧れでしてウン十年前に越してきましたが、住所とか校区のプライドというかすごいなぁ~と思い知らされました。校区はいろいろその年その年でかわるし、自分が自分の目で見てよいと納得したところが一番じゃないですかね。私があこがれたころの阪神間と今の阪神間はなんか雰囲気がかわりました。

[340: 周辺住民さん]

あと駅近は便利だけど線路沿いと幹線道路（西宮では国道2号と43号　あとこれから車増えそうな山手幹線）際は避けたいかな～～。

[341: 匿名さん]

阪神にするなっていっても最寄りは阪神芦屋だしね。都合悪いとなんでも不等号で表すんだね。沿線でもいろんな地域がありますから、一概に言えないのは当たり前。

医療費はすごいありがたいけど収入制限があるから、受けれる人は限られます…児童手当とおなじような制限だったはずです。
西宮は便利だしとても素敵なんですがそういった補助などは市町村によってかわるみたいですね。

[342: 匿名さん]

六麓荘は別として阪急でも山登ればどんどん安いよ（笑）めちゃくちゃ不便だし。

[343: 匿名さん]

335さんJR芦屋もすぐ南はがら悪いじゃん

[344: 匿名さん]

阪神間は駅名と駅からの距離だけでは良いとこかどうか決められないからなー。
だって、阪急西宮北口の南側より阪神甲子園の北側のほうが良いでしょ。
JR芦屋の南側より、阪神芦屋の南側（平田町とか）のほうが良いでしょ。
阪急岡本徒歩８分とか言って、ありえないくらい山の上の時もあるしな。

[345: 匿名]

でも土地価格、人気ともに阪急＞JR＞阪神なのは間違いないよね。
高級住宅街ほど山登り状態だったりするけど、歳を取ったら坂はきつい。
ブランズみたいな阪神沿線の普通のマンションに住むのも身の丈にあった生活ができていいと思う。

[346: 匿名さん]

>>345
そんな単純なものでもありませんけどね 苦笑

[351: 匿名さん]

344さんのおっしゃる通りだよ。沿線で高級住宅街に慣れべ電車使わない地域だとか、おかしいでしょ笑。いずれにせよ、前のスレにもどこのマンションスレにもいるけど、沿線駅名での不等号とか、ほかに自信持てることがないのかね。。。勘弁してください。

[352: 匿名さん]

３５０さん、
逆に坂のぼって駅から超離れたところに住んでても最寄阪急阪急っていうひともいるでしょ笑。最寄ってほど近くないけどねバスだよね、そういうほうがよっぽどみっともないよ、一番近いとしたらっ・・・て程度だから気にするk￥話じゃないよ。

まぁ日本全国沿線や駅でも場所によって全然違うし、甲子園三保町が坪単価１７０万で売れてあけど、こんな高い値段より安い阪急JR沿線の土地はたくさんあるわけで、ろくろくそうに関しては、大きく購入するから高いけれど売りにもよく出るし、坪単価にしたらもっと高いところほかにたくさんあります。
変なプライドでしかいきていけないっていやだね、

[353: 匿名さん]

これまでにしませんか。有意義なスレにしていただきたいので。

小さな子供がいます。自分でもしらべてみたのですが、良くわからず、ブランズ近くでくるまでもかまわないのですが、オススメの小児科、ベビースイミングなど教えてください★

[354: 匿名]

三保や番町は別格。すぐにこの地域の名前を出す人がいるけど、砂田町のブランズ甲子園には関係ない。
他人のふんどしで相撲を取るのはみっともないのでやめましょう。
庶民的で普通の砂田町も一般人には住みやすくていいと思います。

[355: 匿名さん]

よそから見たら、ここから砂田でここは三保町とか区切ってみるわけじゃなかろうし、
町全体として、閑静な感じじゃないですかね～
砂田にもところどころ豪邸があるので、全体的にあの界隈が、落ち着いた印象をうけますしね。
金額がどうのこうのは、どうでもいいですね。

[356: 匿名]

三保や番町は他地域の方も知ってるが砂田は知らない人も多いのでは？
甲子園筋と中津浜線という決定的な違いもあるし…

[357: 匿名さん]

春風あたりまで来るととたんに下町めいて来るのは確かですが、静かで暮らしやすいと思います。
番町とかはお屋敷ドーンって感じでここらとはいかにも別世界だしちょっと気後れするなあ。

[358: 匿名さん]

甲子園北側全体として閑静でおちついた安心して暮らせる町だとおもう。甲子園筋も明るいし、広いしきれいだし。この辺りは犬の鳴き声も聞こえないくらい静かだね。トータル的にバランスのいいマンションでいいと思う。

[360: 匿名]

小児科は高井小児科、御幡医院、ひだこどもクリニックなどが周りにありますよ。ほかにも自転車圏内でいくつもあります。

あと歯医者さんがとても多いです。

あと、スイミングはマックスポーツ武庫川とイトマンのスクールバスが春風小の前までが来ているようですよ。

[361: 匿名さん]

個人的に西宮はどちらかというとゆったりとした印象で人口密度もさほど多いようには感じません。（あくまでも個人的な見解なので…すみません。）ただ、教育に力を入れてる方も多く都心への交通の便利さや自然も身近で環境の良さそうな街だという事が分かりました。
322さん参考になりました。ありがとうございました。

[362: 匿名]

売れにくいのは、高級地域でもないから高級感が売りというわけでもなく
かと言って駅やショッピングセンター(ガーデンズなど)が近くにあるわけでもなく利便性がイマイチで
これという利点がないからじゃないかなぁ。
阪神沿線が最寄りというのもあまり人気が出ない理由かも。

[363: 周辺住民さん]

消費税が上がるかもという中　今　西宮は人気あるなしにかかわらず、需要に対して供給過多なんじゃないんですか？夙川芦屋界隈でも苦戦みたいだし、そもそも4000万前後以上の買い物ってこのデフレが続くなか一部の方をのぞき、　一大決心ですよ。どこのスレでもそうですが同じ西宮なのにあれやこれやって・・・。もっと市全体が他から見て素敵ねと言われるように盛り上げていくべきなんじゃないでしょうか？甲子園駅の改装もあることだし、このあたりも緑とかが増えて町全体がいい感じになればいいですよね。

[365: 匿名さん]

西北はええわ！

[366: 匿名]

ブランズは閑静で日当たり風通し良くとても住みやすい

[367: 匿名]

西北よりかなりマシやな

[370: 匿名]

ブランズ安定してポロポロ売れてるみたい

[372: 匿名]

残り10戸前後

[374: 匿名]

今の時期でこの数字は成績的にはどうなんですか
何部屋か余るのか完売するのですか

[375: 匿名さん]

ここはパースがすごく上手に描けてるね
あとコの字型マンションの中が機械式駐車場ってけっこう気遣うよ

[376: 匿名]

パースって何? なんで駐車場気を使うのする?

[377: 匿名]

先祖代々甲子園に住んでます。
いろいろ皆さん世間体気にされてますが
一番いい町だと思います。
なので契約しました。

[378: 匿名]

貴方そんなにお金ないですよね無いならやいやい言わない

[379: 匿名]

阪神甲子園のこの辺りは庶民的な雰囲気なので、お金とか見栄を気にせず暮らせていいですよ。
同じ西宮でも、阪急夙川やJR甲子園口は高級住宅街といった感じでマンションも高いですし。

[380: 匿名さん]

兵庫県民はブランド思考の強いイメージがありますが。
ここのスレも高級住宅街はどうとか、こだわる人がいますね。
何だか こだわるというより、すがる…という印象の方が強いですが。
やはり見栄っ張りの人が多いんですね。

[381: 匿名さん]

同じく、、、このスレ見てたら痛感しますね～
道路ひとつはさんで、高級だ庶民だよって、
熱く語ったり、
関西人は、本当に見栄っぱりなんだとは改めて思いました。
ブランド志向強いですね～
特別お金もちじゃなくても、がんばって外車だったりって人多いし。

[383: 周辺住民さん]

住めば都という言葉もある通り、甲子園〜鳴尾界隈に住んでいる人はこの地を気に入って暮らしていますよ。
せっかく購入されるのですから皆さんも気に入ってくれますように^^

[384: 匿名さん]

実際見に行って病院、学校、近くにたくさんのスーパーから自転車5分でららぽーと、10分でガーデンズ、こんなたくさん選択肢が近くにある場所ってなかなかないとおもいます。大阪にも難波にも三宮にも一本だし、便利だし特急とまるのもやはり魅力でしたね

[387: 匿名さん]

＞＞385
辛いとか、恥ずかしいとか、どんな立場で言ってるのか意味不明ですね、
貴方は兎に角、人の言う事について何でも難癖をつけるのが大好きみたいですね。
ムダな事に時間の浪費をしないで、マンション購入の為の頭金づくりに励んだらどう？
万一、買うなら夙川か苦楽園方面をお勧めしますよ。

[389: 匿名]

｢夙｣はやめとき

[390: 匿名さん]

これほどの駅名信奉者も珍しいな。

[392: 匿名]

>>391 あんたは今津深津に住んだら

[394: 匿名さん]

売れてる物件は色んな思惑が交差しネガも含めコメント数が増えます。

ここはそういう側面からみても良い物件のようです。

[398: 匿名さん]

関係者ではないが、ウエリスは大通りに面しているし綺麗なと思うけど、
エルグレースは外観の色なのかくすんでいて、周りの雰囲気なのかいまいちです。
正直な感想です。

[399: 匿名さん]

エルグレースは見栄えは悪くないのに外に見えるゴミ置き場が全てを台無しにしている気がする。このマンションはどうなんだろう？

[400: 匿名]

オール電化で床暖房も無し中途半端というか下手くそ建物