ブランズ甲子園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

パート2です。
ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[102: 匿名さん]

どこがまともなんだよ。笑えるよ。

[103: 匿名]

甲子園駅北側の素敵な地域に住みたいな

[104: マンコミュファンさん]

＞＞102
88さん99さんの質問に答えてから笑えよ。
お宅は、マリッジブルーの状態だろうが、ちょっとは落ち着けよ。
みっともないぜ。

[105: 匿名さん]

>104
馬●じゃないのか？
俺は売れているとか、売れてないとか一言も書いてないぜ。
スレを読んでて、自意識過剰なお節介な御仁だと思ったまでよ。

[106: 匿名]

いまさらやけどなんで東急不動産と伊藤忠が一緒なんですか？ 一緒にするとめちゃくちゃ良いマンションが建つのですか？

[107: 匿名さん]

甲子園からバス乗ってＪＲまで行きましたけど
この辺はいいとこですね。

[108: 匿名]

この辺は甲子園七園を代表する地域です。

[109: 匿名さん]

揚げ足を取るつもりではないですが、甲子園七園という言葉は
ありません。
昔の七園と呼ばれた甲子園は、阪神電鉄が開発した大型レジャー施設
のことで、住宅地としては番町のことを指したのでしょうね。
砂田町は勿論甲子園エリアですよ。

[110: 匿名]

園といえば阪神パークがありましたね。

[112: 匿名]

甲子園筋沿いやったら排気ガス騒音あるけど良いのか ブランズは影響なさそうやで

[113: 物件比較中さん]

残１４戸↓程度。商談中おおし。ローン審査×がでてるみたいです。西宮林田町ウェリスと比較検討中。内装は林田町の方がセンスがいいが　修繕積立金が後日かなりアップしていくとのこと。戸数２９戸だからしたかないけど２倍、３倍はかなりきつい。甲子園駅は２年後以内に北改札ができる模様。ただ今工事中。斜め向きのところは価格が安いけどバルコニーはやはり南がいいですかね？ほとんど変わりないけど道路整備がいいのははブランズかな。あとは阪急か阪神か　今津線乗換を（朝は直通で大阪いけるけど）どうとるか　あとは個人の価値観と利便性かな。迷い中～～

[114: 匿名さん]

林田町との検討比較の人もいるのですね。まあ微妙なかんじですね。
家族構成とライフスタイルにもよるかな。

[115: 匿名さん]

やっぱり、利便性、高級感、地域の雰囲気を考えると阪急JRでしょう。
阪神沿線はイマイチ。あと学区も気になる。

[116: 匿名]

学区は春風良いし人気ある 上甲は良くも悪くもないいたって普通

[117: 匿名]

JRも使えるしね。

[118: 匿名さん]

JR甲子園口って、道狭いし、本当に何もなくて不便。阪神甲子園の方が使い勝手
が良いね。

[119: 匿名]

JRと阪神使えるし
名神、阪神高速、湾岸線まで近くて車での移動もかなり便利

[120: 匿名]

ＪＲはちょっと遠いなぁ。

[122: 匿名]

全70戸で残り14戸やったら十分健闘してます 西宮でそこそこ高めの物件は完売とかまず有り得ませんから 竣工して5、6戸くらい残るくらいで十分でしょう 竣工して出来あがった建物出来具合見てから半年もたたないくらいで完売やろうね

[123: 匿名さん]

南向きはもうほぼ売れてませんでした？？１階だけ明いてる部屋があったけど先日行った時はほとんどなかったです

[124: 匿名]

ブランズ完売はまずないから



西北北側ウェリスは即完売はするけどこちらは別格

[125: 匿名]

>>123さん
もう少し詳しい情報教えてください

[126: マンコミュファンさん]

124さん
貴方はここのスレで却下と言い、なぜか瓦林のスレで、高木小学校がパンク状態だから

却下と言った方ですね。　瓦林のスレで批判されてましたが、懲りませんね、

目的がわかりませんが、もう、病的ですよ。

[127: 匿名]

4階はまだ空き部屋あるの

[129: 匿名さん]

ブランズに限らず値下げは何処でもあり得るしね。
完売を祈りましょう。

[130: 匿名さん]

完売するでしょうね。
この甲子園口界隈は便利で住環境がとてもいいですから。

[131: 匿名さん]

＞＞130
ピントはずれのカキコミをするから荒れるんだよ。

どこまで判って言ってるの？現地、行ったことあるの？。

[132: 物件比較中さん]

情報ありがとうございます。林田　ダイエーの搬入口と従業員駐車場横なんですよね。現地見た感じでは甲子園筋の方がいい感じでしたが阪急北側志向はつよいですね。一応ブランズと両方商談中。ネックは修繕積立金と抽選。かなり積立金アップしていく模様。１１月販売のプラウド夙川現地もみましたが駅から遠くて坂道。夜は暗そうです。ただ閑静な住宅街なので子供がいなければちょっとまよったかもしれません。ブランズは商談中を除けば南はほとんど残ってなかったような感じです。

[133: 匿名さん]

131
擁護のつもりではありませんが、そのようなやり取りも如何なものかと思いますが。

[134: 匿名]

また例のバーベキューしてますね、ものすごい路上駐車…

[135: 匿名]

ビール、お酒飲んでますか

[137: 匿名]

ブランズ4階 東向きは小高い戸建て西向きは4階建てライオンズマンションあり 東西ともに眺望、開放感あまりないのではないですか?

[138: 匿名さん]

ここは甲子園口界隈ではありません。阪神甲子園ですね。
甲子園口に行くにはバスに乗ってでしょうね。

マンションだというのに眺望、開放感はないですね。

[139: 匿名さん]

ＢＢＱは年に数回だけかと思ってたらしょっちゅう
やってはるんですね。夏場だけかな。

[140: 匿名]

悪い部分の書き込みして粗探しなん

[141: 匿名さん]

眺望ほしいやん。

[142: 匿名]

日当たり風通し住環境良好安全安心

[143: 匿名]

中古になった時は値段つくのですか 買い手はつきますか

[144: 匿名さん]

甲子園が近くて良いですね。
好きな時に見に行けそう。

[145: 匿名さん]

中古は安く買い叩かれますよ！

[146: 匿名さん]

また例のバーベキューはじまりますね、好きなんですね。

[147: 匿名さん]

今日も!?

[149: 匿名]

嫌がらせか営業妨害ちゃうの

[150: 匿名さん]

でもマンションはバーベキューやたばこベランダや庭でできないけど、一軒家の人がバーベキューしてはいけないことないしね・・・

このマンションは眺望とかより、住環境がなによりいいので、低層にこだわる人にはいい。でも地震以降高層マンションに引っ越す勇気もない。。。