ブランズ甲子園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

パート2です。
ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[No.1 by 匿名さん 2012-08-06 01:03:31]

(´・ω・｀)やあ
パート2スレ立てときますよ

[No.2 by 匿名さん 2012-08-06 13:51:51]

五番町のミニコープが建て替えられる様ですが、その後、どの程度の規模の店舗になるか、
情報をお持ちの方が居られれば教えて下さい。
生協関係者の方、宜しくお願いします。

[No.3 by 匿名さん 2012-08-06 20:50:20]

今後このスレ(パート２）を使えばいいのですね。
コープは、改装しても現状規模のままだと聞きましたよ。

[No.4 by 匿名さん 2012-08-07 01:19:11]

上げときます。

[No.5 by 匿名さん 2012-08-07 20:29:16]

アゲアゲ

[No.6 by 匿名さん 2012-08-07 21:19:38]

あげ

[No.7 by 匿名さん 2012-08-08 20:47:51]

砂田がどうのこうのと書いている人いるが、地図でみても
ここは四番町か三保町と同一地域だな。
番町のはずれ（端）や、上甲子園のはずれ（端）より
よっぽどいいんじゃないの？

[No.8 by 匿名さん 2012-08-08 21:12:09]

番町、三保は邸宅もあるし土地価格も高い。砂田町とは土地の価値、価格が全然違う。

[No.9 by 匿名 2012-08-08 21:37:47]

番町、三保の甲子園筋沿い騒音排気ガスでも価値は高いのか

[No.10 by 匿名さん 2012-08-08 21:48:00]

めちゃくちゃ高いよ。。。

[No.12 by 匿名さん 2012-08-09 00:05:28]

ブランズのある砂田町辺りは、小さい古民家や賃貸も多いしね・・・
三保や番町の高級住宅街とは全く違う。その分、安いんだと思うよ。

[No.13 by 匿名さん 2012-08-09 00:17:05]

まぁ砂だがやすいって言っても、高級住宅街に比べたら勿論あれだけど、誰も高級住宅街の住所にこだわりわけでなければ何も問題ないと思うよ。実際土地価格は安くはないよ。隣の三保町は最近150万で出てたね。賃貸も高いし。
だけど地域的に閑静で甲子園筋も綺麗だし、トータルでみてすごい評価高いと思う

[No.14 by 匿名さん 2012-08-09 00:37:37]

高級住宅街なんて住みにくいだけだろ
ここはちょうどいい感じなんじゃない？

[No.15 by 匿名さん 2012-08-09 00:52:24]

番町もピンキリじゃないの？やたら甲子園口がとか書いている人も
自分がそこのマンション住んでいるから地元びいきなだけで、あんな
不便なところ住みたくない。
私のような立場からすると砂田も三保も四番町も甲子園の同一地区であって、
何を狭い地域の中で、あーだこうだ差別を言っているのかなと思う。
そこまで区別するなら、何番町と何が違うとかまで書いたら。。。（呆）

[No.16 by 匿名さん 2012-08-09 00:52:51]

高級住宅街はお付き合いも大変なんでしょうね。マンションもすっごい高いし。

ブランズや、エルグレース、ウェリスはきれいに手入れや掃除もされるし、明るいし、子どもたちもいい環境だと思う！
ここ閑静だし落ち着きそう

[No.17 by 匿名さん 2012-08-09 02:19:53]

そう、高級住宅街で土地の価格が高い三保や番町は住民層が違いすぎて、お付き合いも大変そう。
砂田町あたりは庶民的で生活しやすいですよ。番町と砂田町は全然違うから～。

[No.18 by 匿名 2012-08-09 02:50:21]

甲子園九番町も値段高いのか？

[No.19 by 匿名さん 2012-08-09 07:29:36]

校区は良いと思います。
さらに甲子園口が最寄り駅だともっと良かったんだけどね。

[No.20 by 匿名さん 2012-08-09 07:59:12]

Part2に移動しても書かれてある事は何の変わりもないね。
砂田が番町が三保が…とか…ごちゃごちゃ小さい事まだ言ってる！（笑）

正確な残戸数どなかた分かる方いらっしゃいませんか？

[No.21 by 匿名さん 2012-08-09 08:06:29]

同感

[No.23 by マンコミュファンさん 2012-08-09 08:42:00]

ここのカキコミを見ていると、コップの中に半分水が入っているのを見て、
「水が半分しかないやん」「水が半分もあるやん」と無意味なカキコミの繰り返し。
人それぞれの評価でいいのだから、自分の評価を人に押し付けるのは止めた方がいいよ。

それと、私の知識に間違いがなければ「ブランズ苦楽園」は存在しないと思う。
おそらく、分譲中の「ブランズシティ香櫨園」の間違いでしょう。
間違った情報を受けて、待ってましたとばかりに砂田町批判？
狭い範囲の砂田町と、苦楽園口と云う広いエリアの比較はナンセンス。
他地域との比較はもう止めて、物件自体の〔性能、設備、デザイン等々）の
比較をすればいいのではないでしょうか。

[No.24 by 匿名さん 2012-08-09 09:13:55]

マンションは立地が一番気になる所だし重要だから、みんな気にするのは当然だと思うけど。
設備、性能は変えられるけど、立地、環境は変えられないからね。

阪神甲子園徒歩10分というのが微妙な感じかな。
ブランズのある砂田は、番町とかの高級住宅街と違って庶民的で身の丈にあった生活ができるからいいと思う。

建物の話で言うと、バルコニーや部屋、窓が斜めになってる間取りが多いから(三角形)
使いにくそうかなぁ。敷地いっぱいに建てて西向きや東向きの部屋があるから仕方ないんだろうけど。

[No.25 by 匿名 2012-08-09 09:19:00]

プラネース甲子園かブランズ甲子園の西向き買っとけば良かった。

[No.26 by 匿名さん 2012-08-09 09:44:29]

その場所その場所でその場所にしかないよさがあるしね。周りがとやかくいうことでなし。

何か田舎の人〜っていうか、神戸のプライドかなんかしらないけど、よく神戸のひとと大阪のひといっしょにされたくないとか大阪自体をバカにしたりする人とかいるけど、それってすっごく下品で人として恥ずかしいとおもうけど、それとかわらん。便利さや学区も違えば受験校も違う、職場も違う、住む人それぞれの生活があるんだしね。
庶民や格下や格上とか、そういうことしか言えない人にはなりたくない

[No.27 by 匿名さん 2012-08-09 09:50:39]

個人的に斜めの窓とかはおしゃれで好きですが。ホテルとかでもよくあるじゃん。立体的だしカーテンもおしゃれなのつけてさ。
好みはどのマンションでもあると思うけど、普通に洗濯して布団干して、
十分なスペースだとおもうよ。

[No.28 by 匿名さん 2012-08-09 10:34:31]

庶民庶民言ってる人が誰よりも一番庶民的でしょ。
残りあとどれくらいなんだろう？

[No.29 by 匿名さん 2012-08-09 10:38:54]

敷地いっぱいに建物を建てる余裕のないプランや、きれいな四角い土地でない場合は
斜め窓や、斜め部屋、三角バルコニーになってしまいますね。
三角バルコニーはやはり狭いし、使いにくいですよ。あと視覚的にも落ち着かない。

[No.30 by 匿名さん 2012-08-09 11:19:13]

No.23さんのコメント読みました？
それくらい図面やパンフレット見たら誰だって分かりますよ。
自分の評価押し付けるのよくないよ。
止めようね。

[No.31 by 匿名さん 2012-08-09 11:35:10]

たしかに三角形のバルコニーや部屋は落ち着かないかも。

[No.32 by 匿名さん 2012-08-09 12:05:17]

落ち着くか落ち着かないかなんて人それぞれじゃない？斜めの窓なんておしゃれな高層タワーマンションとかホテルの最上階とかでもよくあるけど、別にひがたくさんはいるしいいんじゃない。あかるくて。

低層ならではのよさがありますよね。

[No.33 by 匿名さん 2012-08-09 12:19:18]

人それぞれだから、落ち着かない人もいるんだよ。

[No.34 by 匿名さん 2012-08-09 12:31:01]

又、コップの水の話ですか。〔呆）

[No.35 by 匿名 2012-08-09 13:40:33]

まだ残り20戸くらいあるんちゃうの?

[No.39 by 匿名さん 2012-08-09 20:13:40]

今度は窓の話か。。
そんなこと、本当にどうでもいいな。
JR甲子園口は一言で言うと、暗い不便な駅。
一部に豪邸があるのも知っているけど、興味なし。
阪神甲子園のほうが華やかでいいな。
リムジンバスで伊丹空港とか使わないの？？
番町もぴんきり。
更にいうなら、マンション住んでる住人が
番町とか三保が凄いと言うのは、おこがましいよね。
書いている人は勿論ミニ戸建てではない、
戸建ての住民だろうね？

[No.40 by 匿名さん 2012-08-09 20:29:58]

苦楽園口サイコー、番町、三保町、豪邸ばかり、と言ってる人物に限ってボロアパート

に住んでいるような気がしますね。　要するに、住まいに関して日頃の不満の裏返しだね。

三保町で坪百何万拾円とか、出てる値と成約価格の落差も知らない素人のたわごとですね。

[No.41 by 匿名さん 2012-08-09 20:43:41]

何で苦楽園口と比較するのか良く分からないが、アンチ派がそんなに比較したいなら
自称自分の住んでいる西宮の町名自慢でもしてみたらどうだ？
何丁目（番町）かまで書いてね。駅名でお茶を濁すような、つまらないことはしないでね。
ついでに住まいは賃貸なのか、マンションなのか、（ミニ）戸建てかなのかも書いてね。
恥ずかしくて書けない？って。そうですか。

[No.42 by 匿名 2012-08-09 21:00:14]

東向きのベランダの悪口文句の書き込みが多いということは、東の部屋がまだ残ってて他の業者の妨害工作やね

ブランズさん頑張って東向きの部屋も売り切ってください。(笑)

[No.43 by 匿名さん 2012-08-09 21:14:43]

そうそう、めいっぱい建てようとするからバルコニーや窓、部屋がいびつな斜めの形になる。
都心のホテルなら仕方ないけど、住居でこれはちょっと・・・
余裕のないプランだね。間違いなく高級にはほど遠い。

[No.44 by 匿名さん 2012-08-09 21:16:14]

43さんはどこに住んでいるのかな？

[No.47 by 匿名 2012-08-09 21:42:46]

ブランズは幹線道路沿いから奥に入って静寂閑静さと日当たりと風通しが最高な場所で子育て通学安心安全な最高な場所なのです。

[No.48 by 匿名さん 2012-08-09 21:50:44]

>>46
貴方はとにかくどんなことにでも絡んでくる方ですね。（愕）
砂田町に住まず、西北に住めばいいのではないですか。（呆）

[No.49 by 匿名さん 2012-08-09 21:52:13]

>46
いやいや、あなたがどこに住んでいるのか聞いているだけだけど？

[No.50 by 匿名 2012-08-09 21:53:55]

>>46
JR西ノ宮北側に住んだら良いのではないですか

[No.51 by 匿名さん 2012-08-09 22:17:54]

西北は阪急の駅近で、空港へのリムジンバスがたくさん出てるね。それも売りの一つみたい。
ブランズは、阪神甲子園駅から10分と少し距離があるので大きな荷物かかえて歩くのはきつい。

電車で比べたら、阪急やJRには勝てないんじゃないかな。せめて駅がもう少し近かったら良かったのに。

[No.52 by 匿名さん 2012-08-09 22:32:44]

51って全く意味不明。
どこにお住まいで？

[No.53 by 匿名さん 2012-08-09 22:38:59]

10分整備された広い甲子園筋歩くのくらいたいしたことないよ。スーツケース持ってても。だからフラットアクセスの魅力なんだよ。
嫌ならタクシー使えばいいだけだし。本当にいろんな意味で余裕がないんだねー。。。コンプレックスのかたまり
同じ西宮七園だし、砂田が高級住宅街と比べる必要性はないし。たとえとなりの高級住宅街の三保町とくらべても、土地もないし、戸建や低層マンションはあっても、このくらいの規模のマンションは立ちません。
どこどこは〜、どこどこより庶民、どこどこより格下や格上って、そんなこというなら、一番土地単価の高い街を探してあなたが納得するマンションでもたてたらどうですか笑。

キリのないはなし、あたまわるすぎるよ

[No.54 by 物件比較中さん 2012-08-09 22:45:35]

４６、５１、は　西北の駅近物件のデベだな。
法外な値で売り出そうとしたが、反応今一で販売延期とか、色々噂があるぞ。
他物件の悪口言う暇があるなら、自分の物件の値下げでも検討したらいいのに。

[No.55 by 匿名さん 2012-08-09 22:56:12]

いろんな意味で余裕がないのはNo.53でしょ。
ここは検討板なんだから、マイナスをずばり指摘されるのもしょうがない。
みんながあなたの望む意見ばかりじゃないんだよ。

[No.56 by 匿名 2012-08-09 23:06:32]

売れ残り部屋抱えたデベの妬みの書き込みばかりやから

[No.57 by 匿名さん 2012-08-09 23:55:35]

No.55 マイナスの指摘？どーせまた立地やら徒歩10分やら設備仕様の話でしょ？
Part1から延々続いてるじゃない（笑）ある程度の事は誰だって把握済みだよ。
皆もあなたと同じ考えばかりじゃないよ？
いい加減ウンザリするような繰り返し同じネタは止めて頂きたい。

…て言っても完売しない限り止めないか（笑）

[No.58 by 匿名さん 2012-08-09 23:58:24]

>みんながあなたの望む意見ばかりじゃないんだよ。
じゃ、55は何を望んでいるのかな？とにかく皮肉を言いたいんだね。

[No.59 by 匿名 2012-08-10 00:45:29]

甲子園筋最高に良い雰囲気

[No.60 by 匿名さん 2012-08-10 01:44:02]

あの並木が何とも言えないよね。都会だけども癒されるよ。道も明るく広くて安心だしね。

[No.61 by 匿名さん 2012-08-10 01:50:01]

阪神甲子園は雰囲気、町並みイマイチだな。なんかごちゃごちゃしてる。
甲子園でゲームがある日は特に酔っぱらいも多いしね～。

[No.62 by 匿名さん 2012-08-10 08:27:07]

61いちいちあらすなよ。

試合があっても酔っ払いがいても電車でかえるだけでしょ。北側の住宅街なんかに酔っ払いがきたりしてませんよ。

[No.63 by 匿名さん 2012-08-10 09:30:40]

電車で通勤の帰りのことじゃないの？最寄り駅が同じ阪神甲子園駅だから。
たしかに時間がかぶると人もすごい多いし、酔っぱらいとか騒いでる人多い(笑)

[No.64 by 物件比較中さん 2012-08-10 10:06:17]

[不動産に百点満点の物件は無い」をいいことに、不毛な悪口を繰り返す人に言いたい。
難点を承知の上で検討している人間にとって、悪口は邪魔なだけ。
間違いが多いとは言え、暇に任せた知識もあると思うので、偶には「お勧めのマンション」
を、教えてくださいな。
日頃の行動パターンと違うので難しいかもしれませんが宜しくお願いしますよ。

苦楽園口、西北、番町、三保町、と言った漠然とした話でなく、購入可能なマンション名で
お願いしますよ。

[No.65 by 匿名さん 2012-08-10 11:09:12]

ブランズ方面に出るのは出口が別だし、駅員がちゃんと道も確保してくれてて帰宅時に同じ時間になっても甲子園のお客さんとすごい人数が駅を利用するけど、別にぶつかったりとかもなし、さっさとでれるよ。甲子園のお客さんが入ってくる入り口と逆の出口が空けてくれてるし。。南側はすれ違うと思うけど、お客さんが何かするわけじゃないからね、
梅田とかの混雑に比べたらたまのもんだし。

[No.66 by ご近所さん 2012-08-10 11:57:08]

甲子園駅には、永年使われていない臨時出口があり、私は永年なんとか
ならないもんかと思っていました。
場所は駅の北西〔甲子園筋西１０m〕で、最近その部分の工事をしています。
もし、常設の改札口になるなら、今までのように、線路を潜ることなく
北側のみで乗降できるし、混雑も避けられ、朝の貴重な３０秒ほどの
時間も節約出来るかなと、楽しみにしています。

[No.67 by 匿名 2012-08-10 13:51:54]

ブランズ甲子園はあまり難点ないね

まだお求め易い価格

[No.69 by 匿名さん 2012-08-10 21:54:16]

ＪＲ甲子園口を利用するのもアリかな。
どっちも便利だね。

[No.70 by 匿名さん 2012-08-10 23:23:38]

JR甲子園口はさすがに遠いやろ。無理がある。

[No.71 by 匿名 2012-08-11 09:18:31]

JR甲子園口行きバス
時間当たりの本数も多い高確率で座れるよバス停近いしね

[No.72 by 匿名さん 2012-08-11 09:25:51]

バスで駅まで行くのは、不便ですね・・・バスは時間が読めないので通勤に毎日は使えないな。

[No.73 by 匿名 2012-08-11 10:00:25]

余裕もって出かければ大丈夫

[No.74 by 匿名さん 2012-08-11 10:45:07]

バス停は徒歩3分あればつくよ、車だと甲子園口まで5分。まぁ阪神便利だからどうしてもJRつかわなきゃいけないときいがいわざわざJRまでいかなくても大丈夫

近くの幼稚園も雰囲気いいね。

[No.75 by 匿名さん 2012-08-11 11:02:01]

大丈夫レス連投ですね。
時間に関係ない人にはわからないかもしれませんが、通勤にバスはきついですよ。
バスは遅延も頻繁だしね。

[No.77 by 匿名 2012-08-11 12:23:09]

JRが便利ということですね。

[No.78 by 匿名さん 2012-08-11 12:30:23]

残りどれくらいですか？

[No.79 by 匿名さん 2012-08-11 12:33:08]

販売戸数9戸が残りって事…？

[No.80 by 匿名さん 2012-08-11 12:40:13]

残りわずかですね。

[No.81 by 匿名さん 2012-08-11 13:09:44]

駅徒歩10分でバス通勤する必要ない気が。
もう9戸もなかあたですよ。

[No.82 by 匿名 2012-08-11 13:53:57]

たぶんまだ残り15部屋から20部屋はあるよ

普通に5部屋くらいは売れ残りしても十分に優秀やと思うよ

[No.83 by 匿名 2012-08-11 14:13:38]

甲子園筋のバスは遅れたりしない

[No.85 by 匿名 2012-08-11 17:23:37]

売れ残りするから心配ないよ ゆっくり買ったら良いんじゃない

[No.86 by 匿名さん 2012-08-11 19:30:47]

ネガさんも、そろそろネタがなくなってきたみたいだね。
めでたしめでたし。

[No.87 by 匿名さん 2012-08-11 20:15:42]

竣工まであと1年以上あるんだから、残戸数は意味をなさないね。ネガになってない。
これだけうれてるんだから、十分優秀だよ。

[No.88 by 匿名さん 2012-08-11 20:42:04]

攻める方も、守る方も、デタラメばかりやね。

[No.89 by 匿名 2012-08-11 20:51:10]

甲子園筋のバスは頻繁にある

[No.90 by 匿名 2012-08-11 20:52:09]

エルグレースもウェリスもそうなんやけど

なんでここの場所は意外と売れているんですか？

[No.91 by 匿名さん 2012-08-11 21:38:26]

デタラメ？現に売れてるじゃん。そこまで必死にネガるのは何故？（苦笑）

[No.92 by 88 2012-08-11 22:09:38]

>>91
「売れてるじゃん　]て・・・。それでは、何部屋売れたか教えて下さい。
何を根拠にそう言うのか知りたいもんですね。
双方、根拠も示さず適当な事を言うから「デタラメ」だと言ってるのですが？
私はネガッてるつもりは無く、双方デタラメが多いから指摘したつもりです。
返事宜しくお願いしますよ。

[No.93 by 匿名 2012-08-11 22:30:19]

土日は西宮北口行きのバスがあります

平日でも阪神西宮行きバスに乗って阪急宝塚線の阪神国道駅前で降りて阪急乗ったら西宮北口まで行けます

阪神甲子園からは大阪空港行きリムジンバス
バス乗ってJR西ノ宮まで行ったら関空行きのリムジンバス

バスもかなり便利で使えますよ！

[No.94 by 匿名さん 2012-08-11 22:48:26]

87さん

工事は遅れているのですか？

完成は来年３月とかいてあったと思うけど。

[No.95 by 匿名 2012-08-11 23:01:10]

不思議売れているみたい

[No.96 by 匿名さん 2012-08-11 23:04:37]

>不思議売れているみたい
？？？、ここまでくると、ネガさんの反論も全く意味不明になっていますね。（笑）

[No.97 by 匿名 2012-08-11 23:25:16]

まだまだお部屋ありますよ。

[No.98 by 匿名さん 2012-08-11 23:49:51]

>88
双方デタラメが多いとどうして分かるのかな？
その根拠は？
自信満々にいえるのであれば、そのソースを示してくださいな。

[No.99 by 88 2012-08-12 00:14:26]

＞＞98
こちらからの質問は無視しておいて、根拠、ソースを示せとは・・・・。
私は以前［裁判官」と称して、酷いカキコミを抹消する様に勧め，且つ私自身も
抹消依頼をした事があり、一応公平な立場で見てきたつもりです。
酷いカキコミに対しては質問もしましたが，返事を貰った事はありません。
擁護派？に対する質問も返事が無いようですね。
結局は同じ穴のムジナと云うか、同レベルの子供の喧嘩という事でしょう。
バカバカしいのでこれを最後にします。

[No.102 by 匿名さん 2012-08-12 16:53:00]

どこがまともなんだよ。笑えるよ。

[No.103 by 匿名 2012-08-12 17:25:51]

甲子園駅北側の素敵な地域に住みたいな

[No.104 by マンコミュファンさん 2012-08-12 18:02:24]

＞＞102
88さん99さんの質問に答えてから笑えよ。
お宅は、マリッジブルーの状態だろうが、ちょっとは落ち着けよ。
みっともないぜ。

[No.105 by 匿名さん 2012-08-12 18:11:19]

>104
馬●じゃないのか？
俺は売れているとか、売れてないとか一言も書いてないぜ。
スレを読んでて、自意識過剰なお節介な御仁だと思ったまでよ。

[No.106 by 匿名 2012-08-13 13:36:37]

いまさらやけどなんで東急不動産と伊藤忠が一緒なんですか？ 一緒にするとめちゃくちゃ良いマンションが建つのですか？

[No.107 by 匿名さん 2012-08-13 20:09:08]

甲子園からバス乗ってＪＲまで行きましたけど
この辺はいいとこですね。

[No.108 by 匿名 2012-08-13 21:36:44]

この辺は甲子園七園を代表する地域です。

[No.109 by 匿名さん 2012-08-13 21:59:48]

揚げ足を取るつもりではないですが、甲子園七園という言葉は
ありません。
昔の七園と呼ばれた甲子園は、阪神電鉄が開発した大型レジャー施設
のことで、住宅地としては番町のことを指したのでしょうね。
砂田町は勿論甲子園エリアですよ。

[No.110 by 匿名 2012-08-13 22:41:59]

園といえば阪神パークがありましたね。

[No.112 by 匿名 2012-08-13 23:47:19]

甲子園筋沿いやったら排気ガス騒音あるけど良いのか ブランズは影響なさそうやで

[No.113 by 物件比較中さん 2012-08-14 08:50:48]

残１４戸↓程度。商談中おおし。ローン審査×がでてるみたいです。西宮林田町ウェリスと比較検討中。内装は林田町の方がセンスがいいが　修繕積立金が後日かなりアップしていくとのこと。戸数２９戸だからしたかないけど２倍、３倍はかなりきつい。甲子園駅は２年後以内に北改札ができる模様。ただ今工事中。斜め向きのところは価格が安いけどバルコニーはやはり南がいいですかね？ほとんど変わりないけど道路整備がいいのははブランズかな。あとは阪急か阪神か　今津線乗換を（朝は直通で大阪いけるけど）どうとるか　あとは個人の価値観と利便性かな。迷い中～～

[No.114 by 匿名さん 2012-08-14 09:28:10]

林田町との検討比較の人もいるのですね。まあ微妙なかんじですね。
家族構成とライフスタイルにもよるかな。

[No.115 by 匿名さん 2012-08-14 10:03:32]

やっぱり、利便性、高級感、地域の雰囲気を考えると阪急JRでしょう。
阪神沿線はイマイチ。あと学区も気になる。

[No.116 by 匿名 2012-08-14 10:08:37]

学区は春風良いし人気ある 上甲は良くも悪くもないいたって普通

[No.117 by 匿名 2012-08-14 12:11:10]

JRも使えるしね。

[No.118 by 匿名さん 2012-08-14 12:14:28]

JR甲子園口って、道狭いし、本当に何もなくて不便。阪神甲子園の方が使い勝手
が良いね。

[No.119 by 匿名 2012-08-14 12:28:56]

JRと阪神使えるし
名神、阪神高速、湾岸線まで近くて車での移動もかなり便利

[No.120 by 匿名 2012-08-14 13:12:29]

ＪＲはちょっと遠いなぁ。

[No.122 by 匿名 2012-08-14 20:34:45]

全70戸で残り14戸やったら十分健闘してます 西宮でそこそこ高めの物件は完売とかまず有り得ませんから 竣工して5、6戸くらい残るくらいで十分でしょう 竣工して出来あがった建物出来具合見てから半年もたたないくらいで完売やろうね

[No.123 by 匿名さん 2012-08-14 20:46:40]

南向きはもうほぼ売れてませんでした？？１階だけ明いてる部屋があったけど先日行った時はほとんどなかったです

[No.124 by 匿名 2012-08-14 20:51:54]

ブランズ完売はまずないから



西北北側ウェリスは即完売はするけどこちらは別格

[No.125 by 匿名 2012-08-14 20:59:25]

>>123さん
もう少し詳しい情報教えてください

[No.126 by マンコミュファンさん 2012-08-14 21:05:39]

124さん
貴方はここのスレで却下と言い、なぜか瓦林のスレで、高木小学校がパンク状態だから

却下と言った方ですね。　瓦林のスレで批判されてましたが、懲りませんね、

目的がわかりませんが、もう、病的ですよ。

[No.127 by 匿名 2012-08-15 01:21:01]

4階はまだ空き部屋あるの

[No.129 by 匿名さん 2012-08-15 09:08:26]

ブランズに限らず値下げは何処でもあり得るしね。
完売を祈りましょう。

[No.130 by 匿名さん 2012-08-15 10:03:50]

完売するでしょうね。
この甲子園口界隈は便利で住環境がとてもいいですから。

[No.131 by 匿名さん 2012-08-15 10:32:02]

＞＞130
ピントはずれのカキコミをするから荒れるんだよ。

どこまで判って言ってるの？現地、行ったことあるの？。

[No.132 by 物件比較中さん 2012-08-15 10:38:09]

情報ありがとうございます。林田　ダイエーの搬入口と従業員駐車場横なんですよね。現地見た感じでは甲子園筋の方がいい感じでしたが阪急北側志向はつよいですね。一応ブランズと両方商談中。ネックは修繕積立金と抽選。かなり積立金アップしていく模様。１１月販売のプラウド夙川現地もみましたが駅から遠くて坂道。夜は暗そうです。ただ閑静な住宅街なので子供がいなければちょっとまよったかもしれません。ブランズは商談中を除けば南はほとんど残ってなかったような感じです。

[No.133 by 匿名さん 2012-08-15 10:58:27]

131
擁護のつもりではありませんが、そのようなやり取りも如何なものかと思いますが。

[No.134 by 匿名 2012-08-15 13:17:46]

また例のバーベキューしてますね、ものすごい路上駐車…

[No.135 by 匿名 2012-08-15 13:54:42]

ビール、お酒飲んでますか

[No.137 by 匿名 2012-08-15 19:29:40]

ブランズ4階 東向きは小高い戸建て西向きは4階建てライオンズマンションあり 東西ともに眺望、開放感あまりないのではないですか?

[No.138 by 匿名さん 2012-08-15 20:56:25]

ここは甲子園口界隈ではありません。阪神甲子園ですね。
甲子園口に行くにはバスに乗ってでしょうね。

マンションだというのに眺望、開放感はないですね。

[No.139 by 匿名さん 2012-08-15 20:58:30]

ＢＢＱは年に数回だけかと思ってたらしょっちゅう
やってはるんですね。夏場だけかな。

[No.140 by 匿名 2012-08-15 21:23:10]

悪い部分の書き込みして粗探しなん

[No.141 by 匿名さん 2012-08-15 21:28:35]

眺望ほしいやん。

[No.142 by 匿名 2012-08-15 21:47:58]

日当たり風通し住環境良好安全安心

[No.143 by 匿名 2012-08-15 22:44:24]

中古になった時は値段つくのですか 買い手はつきますか

[No.144 by 匿名さん 2012-08-16 14:56:45]

甲子園が近くて良いですね。
好きな時に見に行けそう。

[No.145 by 匿名さん 2012-08-16 15:52:27]

中古は安く買い叩かれますよ！

[No.146 by 匿名さん 2012-08-16 18:37:29]

また例のバーベキューはじまりますね、好きなんですね。

[No.147 by 匿名さん 2012-08-16 18:47:23]

今日も!?

[No.149 by 匿名 2012-08-16 23:33:31]

嫌がらせか営業妨害ちゃうの

[No.150 by 匿名さん 2012-08-17 01:01:28]

でもマンションはバーベキューやたばこベランダや庭でできないけど、一軒家の人がバーベキューしてはいけないことないしね・・・

このマンションは眺望とかより、住環境がなによりいいので、低層にこだわる人にはいい。でも地震以降高層マンションに引っ越す勇気もない。。。

[No.151 by 匿名さん 2012-08-17 02:29:41]

そんなに肉ばっか食ったら太るぞ。

[No.153 by 匿名さん 2012-08-17 08:44:37]

駅から距離がある住宅街のほうがかえってそういうトラブルおこす人達も多い。
人の目が少ないからかな？
それと阪神甲子園の住宅街は、阪神地区で今年度、女性や子供に対する犯罪ワーストですよ。

[No.154 by 匿名さん 2012-08-17 19:42:00]

153また出てきた、、、
警察に聞いたら、その様な事実はないよ。

あとこのあたりで事件なんて起こってないしね。
見回りも良く回ってるし。

それより少しずつ工事が進んできましたね。甲子園の北口の出口の完成も待ち遠しい。

[No.155 by 匿名さん 2012-08-17 21:26:36]

ここらへん本当にしずかすぎるくらい閑静だね。都会のなかで落ち着けるのはいい。

この場所からだと、公園はどこがおすすめでしょう。児童館など、教えて下さい。

[No.156 by 匿名さん 2012-08-17 21:28:10]

No.154さん
本当に警察に聞きましたか？兵庫防犯ネットの情報なので事実ですよ。
阪神ブロックの女性に対する犯罪発生状況・・・阪神甲子園駅の住宅街で女性に対するチカン、強制わいせつが多発。
子供対象犯罪発生状況・・・阪神甲子園駅で声かけ事案が多発。とのことです。
注意しましょう。

[No.157 by 匿名さん 2012-08-17 23:21:53]

あんなとこでＢＢＱができるってことは
裏返せばそんだけのどかなところ。っていうことですね。

[No.158 by 匿名 2012-08-17 23:42:01]

完売か売れ残り
どうなるの?

[No.159 by 匿名さん 2012-08-18 00:05:34]

156さんは何が言いたいの（笑）？

おにわがあるお宅だったらバーベキューやプールとかはしてもいいですもんね〜。それが一軒家にしか出来ないことでもあるしね。小さいお子さんいらっしゃる方はマンションでもベランダでミニプールする方もいるみたいですけどね。

[No.160 by 匿名さん 2012-08-18 08:00:36]

おにわじゃないんだよね。これが、
公道で肉焼いてんですよ。もうびっくり！

[No.161 by 匿名さん 2012-08-18 08:12:14]

見てないから分からないけど、想像するとなかなかすごい光景。本当？
あの辺り、道もそんなに広くないよね。４m道路か、それ以下？
駐車場からはみ出しているのを大袈裟に書いてるのだろうか？

[No.164 by 匿名さん 2012-08-18 10:16:03]

バーベキューは三保町よりのミニ戸建ての方向ですか？
あそこなら尚更道狭いけど。

[No.165 by 匿名さん 2012-08-18 13:46:46]

ちかんにあうなんてすきがあるからじゃなくて？
警察関係者にききましたが、その様なことないみたいですよ。

[No.166 by 匿名さん 2012-08-18 13:48:49]

敷地内に関しては何も言えないしね。そんなに気になるならお手紙差し上げたらいかがですか？事実はわかりませんが、こんなとこで言ってもなんの意味もありませんし解決にもならないし、他人の家の話をするスレではございませんので

[No.167 by 匿名さん 2012-08-18 13:50:53]

防犯ネットは、近隣の小中学生を持つ親は、たいてい登録していますよ。
警察関係者って、抽象的な言い方ですし、逆に信用できません。

。。。もしかして私、釣られましたか？

[No.168 by マンコミュファンさん 2012-08-18 14:02:59]

暇な人間が無意味なカキコミ繰り返してるな。

[No.169 by 物件比較中さん 2012-08-18 14:39:51]

警察関係者に聞いたって言ってる人は嘘でしょう。
No.167さんの言うとおり防犯ネットは、近隣の小中学生を持つ親は、ほとんど登録していますよ。
その情報ですから事実ですね。24年7月更新の情報なので確かです。

[No.170 by 匿名 2012-08-18 21:09:47]

あそこのバーベキューは、なかなかのレベルですよ。
大音量の音楽の音量も、すごいです。
若い子たちが、長時間大騒ぎしてます。
あまり車が通らないことをいいことに、私道状態で、傍若無人状態です。

ブランズの東側と戸建ての間ですから、マンションにかなり隣接してるので、
購入考えてる方は、一度確認してみたらいいかも。。。
通報で、常識あるバーベキューになればいいですけどね。。。

[No.171 by 匿名 2012-08-18 21:12:25]

ちかんにあうのは、すきがあるからって発言、
うそを重ねるだけじゃなくて、
不愉快ですよ。

[No.172 by 匿名 2012-08-18 21:27:09]

南側と西側は問題点あるんですか？

[No.173 by 匿名 2012-08-18 21:41:03]

北側もどうですか？

[No.174 by 匿名さん 2012-08-18 21:43:16]

ってことは、三保町の戸建エリアですか、＊＊は？？

[No.175 by 匿名さん 2012-08-18 22:19:10]

まあこんなとこで、事実かもわからないことやりとりするだけ無駄です。やめてください

[No.176 by 匿名さん 2012-08-18 23:20:08]

なんのことですか？

[No.178 by 匿名さん 2012-08-19 17:18:24]

>177
>ある程度ネームやプライドのある地域だと住民の目も厳しいので極度なマナー違反とかありえないんですけどねえ
昨日の情報で気になり現地確認しましたが、ご指摘の場所は、やはり三保町のミニ戸建住居でした。

[No.180 by 匿名さん 2012-08-19 20:24:13]

マンションに隣接しているこだて？
その年代の子供さんは住んでないはずなんですが、どちらのお宅でしょう？この地域は何かと厳しいんですがね。

[No.181 by 匿名さん 2012-08-19 20:29:23]

ブランズ近くの小児歯科や小児科はどんなところがありますか？
児童館など、教えて下さい！

[No.182 by 匿名さん 2012-08-19 22:25:38]

たまに帰ってくるんでしょう。

[No.183 by 働くママさん 2012-08-20 18:55:04]

＞１８１様
甲子園筋に新しいひご小児科という看板があがってます。あと中津浜線に高井小児科というのがあったと思います。
児童館とかはくわしくないのでわかりませんが南にキッザニアがあります。3歳以上ならいろいろな仕事体験ができます。
夜このあたりをとおりますが静かです。甲子園筋は並木道で明るいです。南は甲子園があるので野球のある時はにぎやかで混雑しますが北出口ができると多少便利になるかもですね。

[No.184 by 匿名 2012-08-21 00:35:46]

ここは街並みが良いよね

[No.185 by 匿名さん 2012-08-21 01:53:24]

直接関係ないかもしれないけど、ジオとか雰囲気良いよね。

[No.186 by 匿名さん 2012-08-21 18:30:30]

183様ご丁寧に教えてくださり感謝いたします。ありがとうございます。
184様の仰るようにわたしも駅からのこの街並みと閑静さがとても気に入りました。完成が楽しみですね。

[No.187 by 匿名さん 2012-08-22 00:16:15]

BBQ騒ぎを起こすなど、結局三保も番町も民度は同レベル。
仲良く楽しく暮らしましょう。

[No.188 by 匿名さん 2012-08-22 06:13:13]

近くのパン屋さんがテレビでピックアップされてましたね
おいしそう

[No.189 by 匿名さん 2012-08-22 06:39:03]

関西ローカルＴＶで５－６回取り上げられている超有名店ですよ。

[No.190 by 匿名さん 2012-08-22 12:36:59]

防犯ネットの情報みてみましたが阪神甲子園駅の住宅街は、女性と子供に対する犯罪が多いのですね。
駅からの距離があり、住宅街なので人目も少なく寂しい雰囲気なので狙われやすいのかもしれません。
気をつけないといけませんね。

[No.191 by 匿名 2012-08-22 13:50:48]

安全な甲子園筋を通って帰宅したら安心でしょう

[No.193 by 匿名さん 2012-08-22 19:42:14]

距離はどれぐらいあるのですか？。

[No.194 by 匿名さん 2012-08-22 20:22:31]

だいぶある。

[No.195 by 匿名 2012-08-22 20:45:32]

知れとるわ

[No.196 by 匿名さん 2012-08-22 21:34:04]

9分あるでしょ。

[No.197 by 匿名さん 2012-08-22 21:51:20]

>196
「甲子園筋から何分？」という質問なのだから9分じゃないよね。
すぐだよ。

[No.198 by 匿名 2012-08-22 23:17:17]

距離だから３０ｍぐらいなのでは、

[No.199 by 匿名さん 2012-08-22 23:58:15]

190さんは何度もおなじカキコミしつこいですね〜。呆れます。
どこに住もうが暗くて人通りの少ないところは夜は避けて通ります。自分の身は自分で守るものです。

登校下校は小学校の役員さんが、周辺安全ベルトしてたって下さってますし、何かと治安はいいですよ。

[No.200 by 匿名さん 2012-08-23 00:02:11]

他の方がおっしゃるように甲子園筋からは入ってすぐですよ。現地見られましたか、、、？ご存知ないのでしょう。
少なくともこの周辺は今現在安全にくらせてますね。
甲子園筋はいつも明るく道路幅もかなり広いため、通行人、自転車ともわけられており安心して歩けます