ブランズ甲子園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

パート2です。
ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[888: ご近所さん]

＞＞887
日昌は三流マンション販社、兼デベ。批判はいいけど正確な情報を出すべし。

私は当マンションには決して好感を持ってはいないが、貴方は間違ってるよ。

このスレは鵜呑みにしてはダメな情報が極めて多いですね。

好感は持ってないけど、なぜか擁護のカキコミをしてるけどね（笑）

[889: いつか買いたいさん]

すいませんｍ（＿）ｍ　施工会社は株式会社NIPPO でした。単なる勘違いで批判ではありません。建築会社によって違うということをいいたかっただけです。以前のところはとてもアフターもよかったからです。

[890: 匿名さん]

>>883
西宮はこの10年ほどは、建物の高さも横幅も土地の最低分筆面積も規制する方向に動いていますよ。
あなたの聞かれた情報は少し古いのではないかと思います。
震災前の人口を超え、中核市になるという目標を達成したので、単純に人口を増やす方向には動いておらず、今は富裕層の人口を増やしたいようです。

[891: 匿名さん]

東急ってのはブランドを貸してるようなもの、
住んでからのメンテで大事になるのは施工会社と管理会社かな！

[894: 匿名]

秋の三連休に営業妨害的の書き込みですな


ブランズ甲子園完売に向けてカウントダウン

[895: ご近所さん]

＞＞889
「単なる勘違いで、批判ではありません」？

勘違いは兎も角として、北口は西松、甲子園は日昌、だから後々・・・

と言う批判ではないですか、・・いい加減なカキコミは控えるべきですよ。

[896: 匿名さん]

ご近所うるせーな～。^^!

[897: いつか買いたいさん]

＞８９５さん　誤解されてるようなので　
＞８７７さんのブランズ西宮北口がそうだからこちらのブランズも気を付けてのスレにかえしたもので同じブランズでも施工会社が違うとアフターもちがういう意味です。８７７さんのスレを読んでいただければ流れがわかります。

[898: 匿名]

低層マンションが良いよ

[899: 匿名]

今日はマンションギャラリー来客多かったね
明日、明後日、来週も来客で賑わいそうですね

[900: 匿名さん]

↑と書く、暇な営業担当。関係者以外で、どうして来客多いかどうか分かるんだよ？？

[902: 匿名]

なんでブランズ甲子園は人気無いのですか？

[903: 匿名]

この周辺だとワコーレ甲子園口と比較する人多いんでしょうね。

[905: 匿名さん]

ここは結局何戸残っているんだろう。
売れている、すぐ完売するとばかり書いている営業担当がいるけど、
状況は２ヶ月以上変化なく、売れてないことはバレバレなんだから、いい加減つまらぬこと書くの止めたら？

[906: 周辺住民さん]

西宮市の制限等については、日影は地区計画では定められていないと認識しています。
高さ制限の緩いエリアではもちろんのこと、１２ｍ制限のエリアであっても、日影は中高層建築物の申請手続き内の規制が機能していると思います。

当該エリアの地区計画の目的は
「本地区計画は、中低層の市街地の環境を保全、育成し、良好な市街地を形成することを目標とする。」
と定められています。
狭く小さい住宅が建てにくく、高層住宅も建てにくいので、結果として住民数を制限する効用もあるかもしれませんが、「住民数の制限」は目的ではないと認識しています。

また、春風小学校の学区が受け入れ困難地域になっているという認識は無かったので、あらためてググってみました。
春風小学校は予測地区ではありますが、受け入れ困難地区ではないようです。

ただし、ここ数年でマンションが多く建ったエリアであるのは間違いなく、その状況によっては新たなマンションは建てにくくなるかもしれませんね。

http://www.nishi.or.jp/contents/00014400000500074.html

【受入困難地区等の指定について】
◎　受入困難地区：大社小学校通学区域(指定期間延長)
◎　準受入困難地区：高木小学校通学区域
◎　監視地区：浜脇・用海・甲子園浜・香櫨園・瓦林小学校通学区域
◎　予測地区：甲東・鳴尾北・甲陽園・上ヶ原・南甲子園・広田・段上西・樋ノ口・春風小学校通学区域

[909: 匿名]

キッチンの御影石の天板が最高に良いですね

[910: 匿名さん]

↑そんなつまらんこと、どうでもいいよ、本当。

[911: 匿名]

キッチンドイツ製羨ましい

[913: 匿名]

素敵なキッチンおめでとう

[914: 匿名]

おいしい料理作ってね！