ブランズ甲子園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

パート2です。
ブランズ甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園砂田町5番1（地番）
交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.77平米～100.20平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/koshien/
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[735: 周辺住民さん]

コープ好きな方は、ミニコープ、今津コープと小松のコープを使い分けるのが良いでしょうね。
No721さんがおっしゃるように、小松のコープの方が本屋や１００円均一もあり、ちょっと店が広いので、時間があればこちらに。

同じコープでも、マルナカが近いせいで、今津の方が安売りしている品目が多いように思います。

ミニコープはコンビニなみの気軽さと速さで、コンビニよりは安く、必要なものだけを買えるのが良いところ。

買い物の場所で困ることはないでしょうね。

[736: 周辺住民さん]

No727さんの小児科についての問いについて

医療関係者ではないので、医者としての良しあしではなく、本当にまわりの評判としてですが、浦風町に最近できたところがいいと聞いてます。

他には以下のところが良いと聞いています。

携帯で予約できる
渡部クリニック（兵庫県西宮市甲子園六番町１９−４）

家族が行って評判が良い
てらだ小児科（兵庫県西宮市小松北町１丁目１−２７）

子供の友達の親がいいと言っている
関小児科（兵庫県西宮市甲子園二番町２−２１）

フィーリングもあるし、私が知らない良いお医者さんもあると思いますので、参考程度で・・・

[737: 匿名]

学区は春風小学校は良い ここも受け入れ困難の黄色信号になってる

[738: 匿名]

学文中学校校区の含まれてる小松小学校の校区は武庫川の河川沿いで人気無い 土地の価値もランクが下がる 南に下がるにつれて柄が悪くなる

学文中学校は人気有るけど小松校区がお荷物欠点ですね



一番良いパターンは鳴尾北、学文やけど中古売り主が超強気中古価格がかなり高い とにかく中古が高い嫌気がします


次は春風、上甲子園
春風小学校は人気どんどん上昇中
上甲子園中学校は普通よりちょっと良いくらい
特段に良くも無い悪くも無い



その次は小松、学文
小松小学校はいまいちぱっとしない不人気気味
小曾根線東側と武庫川の間の土地は落ちますね

学文中学校は人気でも3年間だけ
小松校区の中古物件のセールスポイントは｢中学校は学文に行けますよ!!｣嫌気がします

[739: 匿名]

上甲子園中は良くないのは地元の人なら知ってると思うけど…
春風小は庶民的な感じでいいですね。春風あたりまでくると急に下町というか庶民的な雰囲気になりますね。

[740: 匿名]

上甲子園中は春風小学校とどの小学校が上がるんですか？

[741: 匿名]

なんで上甲子園中学校は良くないのですか?
地元の方々教えてください

[742: 匿名さん]

739はいつも悪意のある書き方しかしない。

[743: 匿名さん]

＞＞740
春風と上甲小〔甲子園口１－６、津門飯田、戸崎、）です。
＞＞742
確かに、自分自身はどんなに立派なところにお住まいですか？と言いたいもんですね。
＞＞741
特別悪い訳ではないですよ、小生の出身の文中でも悪い時期がありました、
どんな学校でも、出来の悪いのが入ると在学中は悪いのでしょう、
伝統的に悪い学校を外せば良いのではないですか？

鳴北、文中、出身者の私の言う事ですので、ちょっとは信憑性があると思いますよ（笑）

[745: 匿名]

土地環境抜群に良い

[747: 匿名]

最高

[748: 匿名]

上甲子園中は荒れてた時を知ってるからイメージは良くないな。
まぁ年代によって違うだろうけどね。

[749: 匿名]

哀れ

[750: 匿名]

上甲子園中学校は普通に良い 特に問題なし

[751: 周辺住民さん]

学校なんてその年その年でちがうのでは。私立狙ってるのが多いのが西宮。
小学校がよいといわれてるところもパンク状態だからこれからどうなるかわからないし。
このあたりはここ以外もうマンション建設予定とかはないのかな？それだと春風がパンクになるということもないかも。
夏のプレハブはかわいそう。

[752: 匿名]

西宮は地歴の悪いマンションがよく売れてますね

[753: 周辺住民さん]

いまどき地歴を気にするのは人それぞれ。便利だし、あの価格なら買いやすいし。ここもあの価格なら即完売(笑）
サラリーマンにとって３０００万円台と４０００万中～後半台はかなりの違いがありますですよ。あまり地歴地歴と表だっていうのは好きではない。

[754: 匿名]

ブランズは地歴は良いですよ(笑)

[756: 匿名]

西北南側とJR西ノ宮北側付近にまた3つ新築マンション建設されるよ

ここも即完売するのか

[757: 匿名さん]

地歴が悪いと中古とした場合に資産価値低いよ。