パークタワー東雲ってどうですか？その３

[三井さん]

間もなくスレッドが1000に達する見通しとなったのでパート３作りました。よろしくお願いします。
スレッドその２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
入居：2014年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[87: 匿名さん]

100mの高さがあるタワーパーキングの維持費が莫大にかかるなんてわかってる事なんだけどね。

[88: 購入検討中さん]

とりあえず、パンダ部屋に食い付いたクチ。
資料請求して、さらに食いついてみた。
東雲は今のタイミングでは活気づいた団地みたいで、
街並みも、気に入った。でも、何十年もすると、
いまの辰巳みたいな有り様になるんだろうか。

311の地震の影響は、どうだったんだろう。
湾岸エリアでも、場所により露骨に被害が違うようだが。

[89: 匿名さん]

地震に関してなら、プラウドの地震液状化対策スレを読んでみれば？

[91: 匿名さん]

川崎のパンダマンションとツインですね

[96: ビギナーさん]

俺も事前案内会の第一希望取れなかった。

それにしても解っているのは最低価格のパンダ部屋と最多価格帯の値段だけ。
資料と修繕積立金と管理費くらいは書いてあると思った。
最低価格と間取り以外見せないということは・・・嫌な予感的中か。

事前案内会はカモに向かって「上へ参りマース」カモよ。
目が痛くなるプライスリストが待ってるぜえ。

[97: 匿名さん]

事前案内会で駐車場や管理費の説明あるみたいだよ
まだ概算で予定だけど説明してくれるみたい
まあ気になる点だから当然だよね

[100: ビギナーさん]

>>96

ありがとうさん。
最初の案内会に出れる人は歴史的証人になれるかも。

[108: 匿名]

このサイトでのコメントは、同マンション購入を侵害する行為であり法的な処置を取られる可能性があります。

[109: 匿名さん]

ひぇー！　
いつから日本もロシアや中国並みの言論統制国家になったのかいな。

[111: 匿名さん]

ここはプラウドより駅に近く、免震で価格もプラウドより安いので
同じ東雲ならこっちを選んだほうが良いということでOK？

[112: 匿名さん]

安いなりになんか色々と問題があるみたいだよ

http://www.shinonome-design.net/top.html

[113: 匿名さん]

東雲駅使う人は、こっち。豊洲駅使う人は、プラウド。個人的には、キゃナルコートが好きだから、プラウド。

[114: 匿名さん]

訴訟なんて買う側からすればどうでもいいな。
結局、法的に問題なかったから建てられたんだし。
それよりプラウド買っちゃった人が後悔してるのか知れないけどネガってるのが検討してる身から見れば邪魔。

[115: 匿名さん]

まったく後悔なんかしてないんじゃん？　ここに建つのはわかってた事なんだし
しかもそんなにここは他を後悔させられる程の物件なのかな～　スペック的には免震がまだ良い位で立地とか環境は劣ってると思うんだが

[117: 匿名さん]

南側に他のタワーやＵＲマンションが並ぶ立地と、
北側にそれらが並ぶ立地と、どちらが良いかは明らか。
ここの敷地の下には地下鉄も走ってないし。

[118: 匿名]

ここ来月からMRオープンなのにスレも伸びないしいまいち人気ないのかな 読んでても近隣競合物件の悪口しか書いてなくて、検討者みたいな具体的なコメント少ないし

[119: 匿名さん]

具体的にコメントして、
抽選のライバルを増やす必要無し。

[120: 匿名]

近隣のマンションの方は、法的に問題の無いマンションに対しネット上で価値の下がるコメントを掲載されています。三井は予定より１６メートルも高さを落としています。私は近隣住民の方が過剰に批判しているとしか思えません。マンションの隣に広い会社があれば、売却され高層マンションが立つ可能性があることくらい予測がつきます。たしかに今住んでいるマンションの価値が下がりますが、あまりネットで公開批判をする行為は、逆に著しく物件の価値を下げるものとして損害賠償の請求が出来ると思います。

[121: 匿名さん]

その辺りは裁判官の心証次第ですね。
本当に訴訟になったらグレーな事案ではあると思います。

[122: 匿名さん]

おお、コワ！
ここは、法的な処置、逮捕、損害賠償、裁判、訴訟などここ数日おっかない言葉が並んでいますね。
このスレに近寄らせたくない人がいるのかいな？

[123: 匿名さん]

言論の自由。
虚偽、悪質な事は、＞112のリンク先には書いてないですよ。
そちらのコメント見れば、いろいろな数多くの方が同情なされているのがわかります。

[124: 匿名さん]

コメント見れば、と言っても掲示板で分かるように
誰が書いたかは部外者に分からないし、管理人さんは削除が出来ます。

[125: 匿名さん]

>120
あなたはこのスレを荒らしたいのですか?

訴訟してる人は知りませんが、近隣住民が自分のマンション価値を下げる為に匿名掲示板に悪評を書き込みすると思います?

さらに、ここはまだ予定の価格しか出てません。それなのに価値を著しく下げるとはどういうことですか?
一般人には価格も出てないのに上がった下がったの判断なんてできないですよね?

検討者からすれば、訴訟云々は知りませんが、工事が進んでいる以上、合法的に作業していると思ってます。

あなたの意見のほうが、検討者の購入意欲も物件の価値も著しく下げませんか?

あまりに近隣住民が皆悪みたいな言い方にカチンときました。

うちは9月のモデルルームオープンを楽しみに待っています。

長々と物件の参考にならないコメント失礼しました。

[126: 匿名]

モデルルームのオープンは１０月だったと思いましたが。

[127: 匿名]

120さんも125さんもどちらも言いたい気持ちわかります

[128: 匿名]

皆それぞれの思いがあるのですね

[129: 匿名さん]

完全な部外者ですが、高層マンションに住んでいる人が、高層マンションたてるなって、全然説得力ないと思う。

景観と言ってるけど、ようはこれ以上建てるな！、って、ことでしょう？

[131: 匿名]

人間自己中な生き物なんですよ。。。
さぁより良いマンションの情報交換に戻りましょうか。
東雲エリアは今後更なる開発は期待出来るのですかねー？誰かご存知ですか？

[132: 購入検討中さん]

日本で財閥系に逆らってはいけません。日本の将来を支えているので。
メーカーも潰れそうで（シャー〇）、財閥系も潰れる事になったら、
マンション購入どころの景気では無くなってしまいます。

このエリアに居住される方同士、建設的な意見交換を求めます。
私は三井不動産の本プロジェクトに賛成で、購入検討進めています。

[133: 匿名]

私も賛成です。高層マンションが多く立つことは、それだけエリアの開発が進みより価値のあるエリアとして成長していくと思いますね。皆で力を合わせエリア開発促進を目指しましょう♪

[134: 匿名]

イエッサー
東雲バンザイ、住みたい町上位入りを目指そう！

[135: 匿名]

東雲エリアはまだまだ高層マンション立ちそうですねー。豊洲・東雲・有明湾岸エリア→東雲・豊洲・有明の順になる日も 近い？！

[136: 匿名]

東雲駅周辺もっと開発されないかなー