パークタワー東雲ってどうですか？その３

[三井さん]

間もなくスレッドが1000に達する見通しとなったのでパート３作りました。よろしくお願いします。
スレッドその２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
入居：2014年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[351: ビギナーさん]

>>349
ああ、やっぱりハガキなのか。情報有難う。
俺もハガキだったが貧乏人と足元見られて差別しているのかと思った。
金のありそうな奴には封筒を送っているのかと思った。

安値金額出して、まずは顧客名簿数だけは稼ごうとする魂胆がミエミエだな。
説明会でふるいにかけて、パンダ部屋しか買えないで来る奴は後回しにして、
もっと金出せる奴にしっかりした資料とアプローチかけていく可能性は高いと
思うよ。

[352: 匿名さん]

今はコスト削減の時代だよ。
定期にしろ、ハガキにしろ、気にする事はありませんよ。

[355: 匿名さん]

東雲って、こんな島なんだ。
http://www.youtube.com/watch?v=E8QI8ua-G_w

[356: 匿名さん]

購入前に詳しい話をちゃんと聞いておかないと、引渡し後にトラブルになりますね。
宅地建物取引業法第３５条では、宅地建物取引業者は、不動産取引において取引の相手方に対し、
物件に関する法律関係その他必要な事項について書面を交付して説明することを義務付けています。

[357: 匿名さん]

356さん、どしたの急に？

[358: 匿名さん]

３５５のように液状化した島ですが、という重要事項説明ですね。

[360: ご近所さん]

モデルルーム見学予約しました。

[361: 匿名さん]

私も予約しました
免震が好きなので

[362: 匿名]

免震いいね！購入目指して頑張りましょう。

[365: 匿名さん]

新しい液状化想定（平成24年4月18日　東京都公表）

[366: 周辺住民さん]

マナーの悪い人間は来ないで欲しい

[368: 匿名さん]

私も免震買いました。相模原ですが。

[369: 匿名さん]

367
三井と野村のタワー　駅直下　なら月島にできるよ。

[370: 匿名さん]

正確にはキャナルコート内ではないけどね。それで物議かもしていますから。ただそれでも検討に値しますよね。

[371: 匿名さん]

MRのレックスガーデンがかなり良かったので、ここかレックスで悩んでます。
マンション知識に乏しいのですが、やっぱりこっちの方が格上ですかね?

[372: 匿名さん]

ここが竣工まで待てるなら買い
急いでいるならレックスかな
俺もそれで悩んでる。今、金利安いからなあ

[373: 匿名さん]

上だと思いますが、まだ分からない。

[374: 野村]

そら、三井のが上やろ。
中古になった時考えたらレックスの選択肢はなくなるやろ。

[376: 周辺住民さん]

クレーンが建ってますが、その大きさが今後建つ建物の大きさを暗示してるかのようです。また思ったよりも敷地が狭いものと感じ、余裕が無い建て方をするんだろうと予感させます。中層くらいまで建物ができた時、多分誰もがデカイと感じることでしょう。私は容積率に問題があるとは思いませんが、人間の目はタワーパーキングも建物と見ますから出来たら圧巻なんじゃないかと思います。周辺の雰囲気がガラリと変わる気がします。CGとか見せられても実際に建った建物を見ないと威圧感とかは判らないでしょう。ところで免震と謳っていますがタワーパーキングの根元にも免震装置がつくのでしょうか？

[377: 匿名]

とりあえずレックスはないやろ。せいゆうじしょ？はぁ？
かと言ってここが本当に買いの価格なのかは疑問だけど。上層は乗せてるんやろ。

[378: 匿名さん]

タワーパーキングの場所だけ免震外す方が大変そうだし、住居部分と駐車場部分の揺れ方が違ったら上層がヤバそうだし、ひっくるめて免震だと思いますよ。

[380: 匿名さん]

都心のタワーじゃあるまいし、新規分譲時は共用設備や免震とかで
ごまかせても、中古になって冷静に考えれば、大通りに接した
高層マンションなんか
格安じゃないと買わないよね。

[381: 匿名さん]

ここにも書いてるのか

[382: 匿名さん]

だったら380は何でここに書き込んでるんだろ？

[383: 匿名さん]

この辺りあちこちの物件にネガしてる馬鹿だから相手にしないほうがいいですよ

[384: 匿名さん]

そういえばこないだの週末はいなかったな

[385: 匿名さん]

まあ、40階を越えてから、晴海通りの歩道に立って上を見上げてみれば、
いかに常識外れの建造物という事が理解できると思うよ。

[386: 匿名さん]

レックスの内廊下に惹かれるんですよね。
高級感があって、非常に良かったです。

ここは外廊下なのが残念で…
でも、それ以外は圧倒的に完璧だと思います。

ただ、PCTみたいな団地風外廊下だったら、絶対レックスにしたいです。

早く外廊下の雰囲気を確認したいな！

[387: 匿名さん]

外廊下は内側だから、完成してからでないと雰囲気は分からないと思うが。

[388: 匿名]

庶民マンションの内廊下は
おすすめしないけど。
憧れなんだろうから
何事も経験するしか無い。
臭い予防のためごみ出しが各階
で出来ない内廊下はどうかと
思うが。

[389: 匿名さん]

パークタワー豊洲の内廊下なら、
各階ゴミ置き場付きだけどね。

[391: 匿名さん]

私も東雲だったらレックスがいいなー。
折角タワマンなのに高級感ないのはちょっと。
ファミリー向けのアットホームな感じが好きならここはいいのでは。
好みの問題ですね。

[392: 匿名さん]

外廊下だと、三輪車とか傘立てを廊下に置く家庭がなかにはいらっしゃいますからね。邪魔にならなくても、見た目がよろしくないからね。

[393: 匿名]

周りを圧巻させるマンションなんですね！何を言われようが早く住みたいです。

[394: 匿名さん]

外廊下内廊下に関係なく
廊下に三輪車や傘立てを置かせる様なマンションは、管理組合や管理会社に問題がある。

[395: 匿名さん]

周りを圧巻って。

このあたりはおなじ様な駅遠タワマンが団地状態なんですが。

[396: 匿名さん]

レックスとwコンとここは、
徒歩10分未満に駅があるので駅遠ではないよ。

[397: 匿名さん]

「東雲　液状化」でググル。

　画像が 9,140枚。
　通常検索で 118,000件。

[398: 匿名さん]

でも、東雲が液状化している画像がほとんどない…

[399: 匿名さん]

東雲だけでないし。

[400: 匿名さん]

話題ループはつまらんよ

[401: 匿名さん]

東雲の護岸は、3.11の日に30ｍに渡って地割れしたそうですよ。

[402: 匿名さん]

>401
それは野村タワーの横。
ここのタワーは護岸に面してはいない。

[403: 匿名さん]

側方流動したら、島が沈下してインフラが破壊するのでは？
護岸が流れたら、真っ先に橋がやられる。

こういった不安が解消されないと、圧巻？だけでは買わないですよ

[404: 匿名さん]

>403
ここより、プラウドタワーのスレに書いて教えてあげれば？

[405: 匿名さん]

東雲は地盤が軟らかい埋立地だから液状化、側方流動の可能性があるのは指摘されている通りですね。
液状化対策がしっかりされていれば、あまり気にする事もないと思いますが、こちらの敷地内はどのような対策・工法がなされているのでしょう…

[406: 匿名さん]

液状化の話とか永久ループでつまんないからもういいよ
ループしたい奴はプラウドの地震液状化スレにでも行って思う存分ループしてくれ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/

[407: 匿名さん]

この周辺のマンションスレ荒らしてるネガって一人なような気がする
同じ時間帯で三井東雲、プラウド東雲、レックス、バンベールによく書き込まれてる
こないだの週末はどこも荒れてなかった

[408: 匿名]

ポジの方が、はるかに汚ない
罵詈雑言してるけど。

[409: 匿名さん]

液状化対策の話は荒らしではないと思いますけど。
野村のスレでは非常に詳しく敷地内の対策の話がされており、その点ではよく理解・把握できるのですが、こちらもそういう議論があった方が良いとは思いますよ。

[410: 匿名さん]

>401
>403
>405
などは、野村のスレで何度も出て『否定』された話ですよね。
今更議論して、何を理解・把握なさりたいのか？

[412: 匿名さん]

こりゃ驚いた。
野村のスレとやらを読まないと、ここでは書き込む資格すら無いような書きっぷり。
今更なんて言葉は個人の時間軸の判断でしかなく自由に個人が自由な時間軸で参加する可能性のある
掲示板では自己中な表現でしか無い事をまず理解すべき。

[414: 410]

>412
409 が野村のスレの話題を出してきたから、
409へのレスをしたんだが？
412は409とは別人？

同一人物なら、スレとやらなんて言わないよね。
自己中な解釈で文章を読まないでね。

[415: 匿名さん]

長期優良住宅好きなんで予約しました

[416: 匿名さん]

予約受付けてました？

[417: 匿名さん]

事前案内会の予約では？

[418: 匿名さん]

埋立地を選んで、本当に大丈夫か？という疑問に、説得力のある回答ができないからループする。
ネガの人のせいではないのでは？　実際に、東雲は護岸が割れて、イオンの前が泥だらけになり、
キャナルコートの店舗の入り口は地盤沈下による段差ができたんだし。
しかもそれが、はるか遠い東北地方の地震で。

[419: 匿名さん]

安くてびっくり。良い物件ですね。

[420: 匿名さん]

418はいつものこの辺りのスレでネガってる人

[421: 匿名さん]

内陸部もホットな活断層ネタで騒がしいから焦っているのでは？？

[422: 匿名]

まあ、生活には何の問題もなかったけどね。
『あ、砂吹いてる!!。これが今、話題の
液状化現象だ』とはイオン周辺で
勉強した。しかしマンション敷地内
は見事なくらいなにもなかった。

[424: 匿名]

あと、護岸は割れてないよ。
護岸沿いの公園敷地の歩道の
部分が一部割けた。
もともと、公園で新しく舗装
した部分は、マンションの建設
で若干陥没していた。
今回の裂目もアスファルトで
うめて終わりでした。

[425: 匿名さん]

ネガは相手にせず削除依頼出したほうが投稿禁止になるからいいよ

[426: 匿名]

大通りに面した高層マンションは
車の出入りも危険だし、
ここまで至近に接してベランタを
配置したら通行人も恐ろしさを感じ
るでしょう。
湾岸恐怖スポットとして名所になる
かもね。

[427: 匿名さん]

>>462
海から少し離れている場所が好きです
音は上に行けば広範囲で聞こえるので周辺タワーと対して変わらないはずです
今がタワーなんで経験済です
それよりここは食器棚が無料なんですね
こうゆうサービスは嬉しいです

[428: 匿名さん]

>426
この周辺でネガしてるのお前だけってバレてるんだからもうコテ付ければ？
前はある契約者スレで「契約済み」で書き込んだ後に契約者スレで名前そのままでネガ書き込んじゃったしな(笑)

[429: 匿名]

なんのこっちゃ。
俺は、このマンションしかネガって
ないぞ。
ここは危険な環境悪化マンションだと
思うのでそう書いてるだけ。

[430: 匿名さん]

だったら検討してないのに何故いるんだ？

[431: 匿名さん]

IPで分かっちゃってるんだけどな
逆になんでここまで粘着してるのか知りたい

[432: 匿名]

環境悪化のはなはだしい
巨大立体駐車場はやめた
方がいいと思います。

[433: 匿名さん]

タワーパーキング抱えたタワーマンションなんていっぱいあるけどね

[435: 匿名さん]

うちは免震のタワー駐車場が好きです

[436: 匿名]

434さんもそうですが、何で建築士でも無いのに勝手な想像、イメージで断定した内容を書き込めるのだろうか。購入検討者及び三井に対して失礼だと思います。

[442: 匿名]

441さんに質問です。マンションの立体駐車場がキャナルコートの入口付近にあることで防災的に問題がある理由を具体的に述べて下さい。消防士は建築関係の方ですか？

[449: 匿名]

町が発展すれば以前から建ってる高層マンションの価値も上がるんじゃない。