パークタワー東雲ってどうですか？その３

[三井さん]

間もなくスレッドが1000に達する見通しとなったのでパート３作りました。よろしくお願いします。
スレッドその２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
入居：2014年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス



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[316: 匿名]

震災震災っとほんとやめて下さい。マイナスばっか言うなら購入も検討せずサイトに書き込みやめたほうがいいよ。まず防波堤がある東京湾で東雲に津波くる可能性低いし、来るほどの震災なら内陸もズタボロだよ。
震災時にどこが安全かちゃんと確認してみな。
おそらくマイナスメールをする人はこの物件の購入を考えてないか、倍率を下げるのに必死なんだろうね。正々堂々抽選やりましょう。

[317: 匿名さん]

バカだね！
東雲は豊洲の防波堤だよ。
地図を見れば判る話し。

だから豊洲は人気あるんだよ。

[318: 匿名]

317さん
東雲は豊洲の防波堤ではないです。むしろ豊洲のほうが津波が川を渡り浸水する可能性が高いです。ま、東京湾の防波堤は凄いのでどちらも問題ないですが。また、東雲と豊洲は約1㌔の違い。ほんとに津波がきたらどちらもヤバいでしょう。

[319: 匿名さん]

２週おきの大潮で、２ｍも潮位が上がるんだが。
次は今週末。満潮は４回ある。

9/1(土)4:53 ＋2.07ｍ
　　　17:38 ＋2.05ｍ
9/2(日)5:30 ＋2.07ｍ
　　　18:00 ＋2.06ｍ

[320: 匿名さん]

津波を想定し設計したものが、ことごとく壊滅した3.11。
あの地震で東雲が沈下して辰巳橋が浮いて段差ができた。マンホールも浮いた。
更に沈下して津波が来ることは、想定内なのだろうか？
東南海地震＝30年以内に70％の確率

[321: 匿名さん]

320は、それを
プラウドの地震・液状化対策スレには書き込んでないみたいだけど、
プラウドは検討せずにこのマンションを検討している人かな？

[322: 匿名]

津波とか地盤沈下とか気にしてる方は書き込まなければいいじゃん。東雲のマンション検討してないってことなんだし。どのエリアに住んでるか分からないけど、東雲のマンション検討しているほうからすると不快ですね。

[323: 匿名]

わざわざ東雲のデメリットばっか並べてもしょうがないね。
津波については、今回の予測は東日本大震災を教訓に最悪のケースで想定したものですよ。私は東雲に魅力を感じます。買わない方は他のスレへ。

[324: 匿名さん]

仙台の軟弱な地盤で半壊したバンベールという事例も出てきましたしね

[325: 匿名さん]

バンベールなら辰巳。東雲ではなく。

[327: 匿名さん]

買う前に、もうちょっと考えたほうがいいよ

[328: 匿名さん]

そうそう、倍率高くなると困るから。

[329: 匿名さん]

防災の日関連で、金曜日からスペシャル番組やってます。
ＮＨＫでは首都圏スペシャル「命の道を守れ～首都圏大地震に備えて」橋が渋滞して往来できず。
フジでは金曜プレステージ「首都圏大震災」湾岸を襲う低い津波。
埋立地では、地盤沈下と津波の複合災害は、まだ想定されてないらしい。
想定してしまうと、大変なことになると。

[330: 匿名さん]

原発と同じで絶対安全だってどうしても信じたい人は何を言われても聞かないんだよね。

[331: 匿名]

安全だと信じたいじゃなくて他のエリアからすると安全なんですよ。震災時の危険な地域と言う最新の雑誌がコンビニに並んでるので参考にして下さい。東雲が津波に襲われるほどの震災がくれば、内陸はもっとダメージが大きいでしょう。

[332: 匿名]

まあ、ひたすら津波とか言ってるネガは隕石襲来とか核ミサイルの飛来も考えてるんだろね。それに備えてどっかに暑さ5m位のコンクリートの家でも立ててください。

[333: 匿名さん]

・震度６強が想定されている、しかも埋立地。そして臨海

・環七周辺と外周区の火災

・京浜東北線より東の海抜０ｍエリア

以上は住んではいけない場所。
都心部の高台には、震度６弱の想定で、不燃化が進んでいて、液状化もしない場所がある。

[334: 匿名さん]

ここの平均予算で、都心部の高台買えますかね？

[335: 匿名]

334さん
都心部の高台販売情報サイトへどうぞ！ここは東雲マンションを語るサイトですよ！
ま、私は日常の治安が悪い都心部には住みませんが。

[336: 匿名さん]

ここの予算じゃ買えないでしょって意味だと思いますよ。

[337: 匿名]

ここのサイトの書き込み意味不明。私はパークタワー東雲の購入に全力を注ぎます。私は東京の治安、環境、震災時の危険度等々調べた結果、豊洲、東雲に限定されました。マンションをゲットしのびのびと過ごします！

[338: 匿名さん]

隕石襲来とか言ってないで、現実的に埋立地の危険性を考えた方がいい。
マイナス面に目をつむるのではなく、厳しく検討した上で買った方が絶対後悔しないでしょ

[339: 匿名さん]

自分のことは自分で。
他人が、いい、後悔しない、と思うかどうかは他人の自由。

[340: 匿名]

>338
余計なお世話。
適当に決めてる人なんていないよ。

[341: 匿名さん]

この物件の間取り、微妙なのが多いなぁ・・・
うちは８０Ｂ以外ないなと思っているのですが、高そうだな。

[343: 匿名さん]

＞震度６強が想定されている、しかも埋立地。そして臨海
＞環七周辺と外周区の火災
＞京浜東北線より東の海抜０ｍエリア
＞以上は住んではいけない場所。

わかっています。もはや、これは常識でしょう。
でも、これでは住んでもいいところがずいぶん限られます。
結局、ほとんどの人は、価格と睨めっこしてどこかを妥協するしかないんです。

[344: 匿名さん]

比較的安全なエリアで中古で妥協することは検討なさらないのですか？

[346: いつか買いたいさん]

その安全と思っていた四谷から上野、大塚に至る地域にも、活断層のようなものが発見されたりして。世の中ままならぬものですね。

[347: 匿名さん]

中古、は去年の本震余震で何度も揺さぶられ、見えない部分がどうなっているか分からないし。

[348: 匿名さん]

なるほど、妥協とは言いながらも、やっぱり地震の事を考えると心配になりますね。

[349: 匿名さん]

事前案内会の招待状が届いたけど、ムキダシのハガキ…
豊洲の時は封筒に入ってたよ。

[350: ビギナーさん]

287だ。
みな勤め先の業績が良い会社ばかりのようで羨ましい。
俺の勤め先で臨海線の定期承認は確実におりない。
勤め先の規約では「最も運賃が安い方法を選択し申請すること。」と一文がある。
勤め先は新宿だから

臨海線　：　東雲(東京都)　→　大崎　→　新宿　片道540円　定期1か月19,860円
メトロ　：　辰巳　→　市ヶ谷　→　新宿　　　　片道340円　定期1か月12,210円

となる。金額差からして余裕で却下。

今は千葉方面から京葉線で通っていて新木場で有楽町線に乗り換え。
過去既に空いているからと臨海線経由で申請し、却下されている。

[351: ビギナーさん]

>>349
ああ、やっぱりハガキなのか。情報有難う。
俺もハガキだったが貧乏人と足元見られて差別しているのかと思った。
金のありそうな奴には封筒を送っているのかと思った。

安値金額出して、まずは顧客名簿数だけは稼ごうとする魂胆がミエミエだな。
説明会でふるいにかけて、パンダ部屋しか買えないで来る奴は後回しにして、
もっと金出せる奴にしっかりした資料とアプローチかけていく可能性は高いと
思うよ。

[352: 匿名さん]

今はコスト削減の時代だよ。
定期にしろ、ハガキにしろ、気にする事はありませんよ。

[355: 匿名さん]

東雲って、こんな島なんだ。
http://www.youtube.com/watch?v=E8QI8ua-G_w

[356: 匿名さん]

購入前に詳しい話をちゃんと聞いておかないと、引渡し後にトラブルになりますね。
宅地建物取引業法第３５条では、宅地建物取引業者は、不動産取引において取引の相手方に対し、
物件に関する法律関係その他必要な事項について書面を交付して説明することを義務付けています。

[357: 匿名さん]

356さん、どしたの急に？

[358: 匿名さん]

３５５のように液状化した島ですが、という重要事項説明ですね。

[360: ご近所さん]

モデルルーム見学予約しました。

[361: 匿名さん]

私も予約しました
免震が好きなので

[362: 匿名]

免震いいね！購入目指して頑張りましょう。

[365: 匿名さん]

新しい液状化想定（平成24年4月18日　東京都公表）