パークタワー東雲ってどうですか？その３

[三井さん]

間もなくスレッドが1000に達する見通しとなったのでパート３作りました。よろしくお願いします。
スレッドその２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
入居：2014年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[23: 匿名さん]

超高層で免震採用ならコスト削減できるのはプロならわかるはずでしょ
しかもここは地下作ってなくて、デベ自体がコスト削減って言ってるんだからさ

http://www.shinonome-design.net/sekkeizu/sekkeizu.html

[24: 匿名]

その難しい案件を
みらい建設がコスト度外視で
企画したという事？

あり得ん！

[25: ゼネコンさん]

>>23
きっと地下なしは浸水対策でしょ
ここは四階から住居みたいだから津波とか高潮対策でしょ
地下を作るほうがコストダウン出来ますよね
容積不算入だから…プロならわかるはずでしょ

[26: 匿名さん]

ちょっとした津波でも、地下に電源とかあれば、アウト！ですね。

港区役所は屋上に電源施設を移す工事をするらしいよ。

[27: 匿名さん]

２５
あなたの浅はかな見解がネガを呼び寄せてる　まさにネガホイホイ
色んなスレに同時に書き込んでるみたいだがね
名前がゼネコンでも、ここは匿名掲示板だからしょうがないよ

[28: 匿名]

浸水対策でないのは明らか。
震災前のみらい建設の企画だもの。

[29: ゼネコンさん]

さてさてネガさんを一網打尽にしたところで私は消えます
建設的な掲示板になる事をお祈りします

[30: 匿名さん]

２９
仮面ライダーみたいで笑えました　まったくショッカー退治できなかったみたいだけど・・・

[31: 匿名さん]

なんにしろ結果的に地下がないのはいい事だね。
野村なんか地下に自家発があるから浸水したら一発でアウト。
いくら非常用発電機が24時間可動できたとしても使い物にならない。

[32: ゼネコンさん]

>>26
Niceｱｼｽﾄ(^^)vｱﾘｶﾞﾄｳ
では(^_^)/~

[33: 匿名]

カッコ悪い退場だけど、
せめて、短い間支離滅裂三井野郎
と言う事で
記憶にとどめよう。

[34: 匿名さん]

建設反対な大勢な住民がいるなかで建設的な掲示板になれるのかな？
コストを下げる為に地下を作らなかったというのは言質取れてるみたいだけどね。

[35: 匿名さん]

基礎免震なんだから地下は普通ないでしょ。
ただ近所の公務員タワーは中間階免震だけど、地下はなかったな。

ま、津波で浸水するとしたら、そもそも周辺のインフラが総崩れだから、発電機が2日ぐらい持っても大差ない気もする。

広いトコが良いなら、これからさらに大量に売りが出てくるWコンだと100平米オーバーの高層階でも5000万円台で買えるよ。余りにも古いけど構造的には問題ない。70と100じゃ大違い。1000万でフルに近いリフォームして住むのも一考。元々が安いから、売り手は安値でも手放せる。その他のキャナル中古はコスパはかなり劣るね。

新築がよければ、やっぱり第1期から、買う気まんまんの素振りで営業にコンタクトしとかないと。

[36: 匿名さん]

お隣りが、もしかすると駐車場棟に反対趣旨の垂れ幕をするかも知れないらしい。健全な住人は反対すると思うけど、世の中いろんなしがらみがあるので。

[37: 匿名]

だいたい、この地区に津波が押し寄せる
事を震災前に予想して、みらい建設は
地下階をあえて作らなかった。
と、説明するのかい？
全て、タワーパーキングも含め、利益追及の設計をした結果だよ。
利益度外視の設計なんて書かれると、
もう、笑うしかない。

[38: ゼネコンさん]

>>36
そんな事したら自分のマンションの資産価値下げるだけですよ

[39: 匿名さん]

私は消えますって捨て台詞吐いてまた登場。
むなしくないのかな？

[40: 匿名]

資産価値より三井の設計に対する
怒りが大きいんじゃないの。
西側は資産価値を何割も落としたし。

[41: 匿名さん]

ここのせいで景観が損なわれ、資産価値が下がったのは確かな事でしょう。
恨みが染み付いたマンションになりそうですね。

[42: 匿名さん]

ゼネコンさんて野村でも書いてます？
書き続けるなら、ぜひ偏りのない、客観的でシロウトにもわかる明瞭な説明を根拠つきでお願いします。
真剣に検討してるので。

[43: 匿名さん]

隣の言うことをまともに聞くと清澄白河の地所タワーみたいに異様な建て方になっちゃうから隣の戯言なんて無視でよろしい

[44: 匿名さん]

ここの購入予定者みたいだから、野村にけちつけたくてしょうがないんでしょ。

[45: 匿名]

まあ、合法的だから建設しても
何の問題もないと三井は豪語
してるんだから
合法的に嫌がらせを受けても
仕方ないでしょう。

[46: 匿名さん]

見苦しい偽バルコニーで十分異様ですよ。

[47: 匿名さん]

どうせ、そのバルコニーを自室から眺めることになるのは
ここの住民ではなくて、北側に建ってるタワーだから。

[48: 匿名さん]

どうせ、そのバルコニーを自室から眺めることになるのは自分じゃない。

と考えられる人向き物件でしょうね。

そんな異様な施設を利用する人にはなりたく無いと、まず考えるのが

良識ある判断だとおもうが・・・

[49: 匿名さん]

あの、ぶち模様の建造物に敬意を表して、
Ｗコンの駐車場の西側面は梅津かづずお監修の
赤白ストライプにする案はどうかな。
地域振興のためにデザインアップして周辺環境の強化
の提案しようかな。

[50: 匿名さん]

>48
良識ある人なら、自分が買うわけでもない他人のマンションを、
「異様な施設」などと断定して掲示板に悪口を書くような事はしないから大丈夫。

[51: 匿名さん]

このマンションはまだ他人のものでは無いからね。非難すべき三井のもの。

「異様な施設」を買うのは。47みたいな人なんでしょう。

[52: 匿名さん]

三井も、51に取っては「他人」じゃないんだね。
仲間意識でもあるのかな。

[53: 匿名さん]

建ち始めたらわかりますよ。
偽バルコニーがどれだけ異様な雰囲気を醸し出すかというのが。

[54: 匿名さん]

どうぞ、それを眺め続けてくださいな。

[55: 匿名さん]

ここはキャナルコート外ですし
通常の法的規制で建つ場所では？
周辺住民はこの場所についてちゃんと説明受けたのですか？ここを攻める前に自分が買った会社に説明してもらったほうが良いのでは？

[56: 匿名さん]

裁判になったのはそれなりに理由があったという事よ。

[57: 匿名さん]

耐震の超高層のような異様な施設じゃないから
問題ないのでは。

[58: 匿名さん]

「三井に住んでるワン」

[59: 匿名さん]

「三井に住んで一服」

[61: 匿名さん]

まあ、お隣の場所的に優良物件が資産価値落としても裁判するなら。
ココも引きずられて資産価値落とすという事だよ。
頼みは免震万歳の論法しか無いのは理解できる。

[62: 匿名さん]

優良物件、と言っている時点でゴウマンなのは理解できる。

[63: 匿名さん]

あれ、場所的には、どう考えても晴海通りべったりコンより優良なんでは？
メトロの駅にも近いし。

[65: 匿名さん]

このマンションは北向きが顔？といえばいいのか表といえばいいのか？
南は裏側にあたるのかな？
南向きの画像がないね。
エントランスは北側みたいだし？よくわからないけど。
わざわざダミーベランダを表にして広告出さなくてもいいのになと思うんですが。

[66: 匿名さん]

そうそう、南向き気になります。
いきなり全面DWだったりしたら見直す。

[67: 匿名さん]

そりゃ灼熱地獄だね。

[68: 匿名]

南側も同じ感じのぶち模様だよ。
ここはDWは無い。

[70: 匿名さん]

このタワマン外観と共有施設は安っぽい感じするね　若いファミリー向きなのかな

[72: 匿名]

東雲だし徹底的にファミリー向けだし地味だよなぁ。
一階でママさん軍団が井戸端してるのが今から目に浮かぶ…