パークタワー東雲ってどうですか？その３

[三井さん]

間もなくスレッドが1000に達する見通しとなったのでパート３作りました。よろしくお願いします。
スレッドその２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
入居：2014年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス



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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[992: 匿名さん]

http://flood.firetree.net/?ll=35.64,139.77&z=4&m=4
↑
これで水色になるような地区に、ローン組んでまで住むか？という話。

[993: 匿名さん]

ポジ発言の根拠のなさ加減がひどすぎる。
そもそも防災とかは念には念を入れての精神でしょ。
考えうる最大限のリスクを想定するもんでしょ。

早く交通とかそっちの話題に専念して欲しい。
津波の話はこっちで勝手に進めるから。

[994: 匿名さん]

>990
それは三重県の水門の話。
東京都は電気に関係なく手動でも閉められる。

[995: 匿名さん]

>978さんの情報で、津波については相当結論に近づいたでしょう。

[996: 匿名さん]

真剣検討まじめくんが管理費の話題を出してくれたじゃないか。
そっちで盛り上がればいいじゃないか。

[997: 匿名さん]

なんか、話題が絶えない場所ですね。
隣に安い都営辰巳団地が2,590戸もリニューアルするし(しかもそっちのうほうがメトロに近い)

[998: 匿名さん]

辰巳水門が訓練で閉まらなかったという噂は本当か？がせか？

[999: 匿名さん]

閉まらなかった場合を想定、って話しか調べても出てこないけど？
考えうる最大限のリスクを想定する精神ですね。

[1000: 匿名さん]

メールで見てるけど、水門は定期的に閉まっているよ。閉まらなかったという情報はないですね。

[1001: 匿名さん]

辰巳水門10月は3日と16日が定期運転の日ですね。

[1003: 匿名さん]

隣地のマンションより管理費も駐車場も格差ありすぎ。

[1004: 匿名さん]

隣地のマンションは古いからね。

[1005: 匿名]

逆に価格も安くて、ランニングコストも安かったら入居する層のレベルも下がりそうで嫌だ。

[1006: 匿名さん]

なら東雲じゃなくて麻布とか青山じゃない？
入居する層を高めるために周辺より管理費や駐車場を高額
にする必要はないよ。

[1007: 匿名さん]

隣地の駐車場を借りるなんてどうだろ？

[1008: 匿名さん]

まあ、無理だろうけど、そんな事をしてくれたら
駐車場の稼働率が下り、日々の維持費も大赤字。
大変な事になるよ。

[1009: 匿名さん]

外部貸しするかどうかはマンションの管理方針次第だから隣で借りるのも普通にOKでしょう。

[1010: 匿名さん]

隣マンションの収益になり、お隣マンションは潤うけど、
このマンションの管理費収支はどんどん苦しくなるね。

[1011: 匿名さん]

何でここは迷彩みたいな変な模様の外観なの？

[1013: 匿名さん]

敵に見つけられないように