パークタワー東雲ってどうですか？その３

[三井さん]

間もなくスレッドが1000に達する見通しとなったのでパート３作りました。よろしくお願いします。
スレッドその２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
入居：2014年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス



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[273: 匿名さん]

実際に住んでここで日々生活する事をじっくり考えてみると、りんかい線使わない方にとっては、足は辰巳駅の地下鉄がメインになるんでしょう。
イオンが日々の生活には欠かせないけど、重い物を歩いて運ぶには、ちょっと距離があり大変そう。仕事帰りに立ち寄るのも面倒そう。
気持ちちょっと不便な場所かな…

値段的に野村よりかなり安ければ検討してもよいとは思いますが、わざわざ不便な東雲を選ばなくてもいいかなって気持ちにもなりますね。
東西線西船橋方面でも駅近で安くて便利なところありますからね。

[274: 匿名さん]

足はバスもあるけどね。
うちの会社は通勤費にバス代もでるから、不便はないな。

[275: 匿名さん]

バスはね。朝は時間通りに来る保証は全く無し。

[276: 匿名さん]

豊洲まで本数多いから問題無し。

[277: 匿名さん]

バスの話題が出るほど、ここは不便なところなんでしょうね。

[278: 匿名さん]

東雲駅使う人は、便利だと思いますよ。

[279: 匿名さん]

バス停が近いからバスの話題ができる。
不便な上に、バス停が近くない物件はバスの話題ができない。

[280: 匿名さん]

ここ検討する人の大半は、駅近だろうが千葉方面は論外だと思うけど。

[281: 匿名さん]

ここを検討する人は、豊洲やキャナルを買えない人だから、千葉もありだと思う。

[282: 匿名さん]

東西線門前仲町あたりはここよりはるかに坪単価高いけどね。

[283: 匿名さん]

273がいったのは西船橋だから。

[284: 匿名さん]

276
朝、通勤バスに乗ったことがあるかね、君は？
確かに運良く団子になったバスが次々と遣って来ることもあるが、渋滞で20分以上待たされる事も多々ある。
後者のケースがほとんど。特に雨の日は。バス通勤の問題点はそこなんだよ。だからこそ、バス便のマンションは嫌われるんだよ、明智くん。

[285: 匿名さん]

君のところは大変なんだな。ここと違って。
ここは東雲駅徒歩７分辰巳駅徒歩１０分に加えてバスも便利なんだよ、二十面相くん。

[286: 匿名さん]

通勤でバスは今まで使った事がないからそんな事知りませんでした。
そういうの考えるとやっぱり厳しいか…。
駅近がいいね。うちは使わないけど、りんかい線利用だったらレックスがよいかも。

[287: ビギナーさん]

多分買うことはないだろうが、もしここに住むとなったらメトロ辰巳駅だな。
だいたい臨海線は交通費高すぎて会社から定期の承認がおりないよ。

280さんの通りでございます。
あのねえ京葉線や東西線の長時間・圧縮通勤がイヤだから湾岸で探しているの。
湾岸はちょっと前までは売り手市場で否応なしに「この金額で買え」だったが、今や
好機到来の買い手市場になりつつある。値段高かったら申込書集まんないだけとね。
三菱晴海なんか1期350件程度売って、それでも売れ残りあって、2期はった50件程度でしょ。
盆明けは5件売れたって検討スレで喜んでるよ。この事実見てこれから湾岸で着工･販売する
デベは戦々恐々として欲しいよ。ワンランク下の客層狙わないと申込書集まんねえとね。
そしてここは異例の最低価格表示というわけよね。

余計だが辰巳、枝川、青砥、東大島、葛西あたりは絶対いや。土地が低すぎる。
それを考えると東雲もそんなに高い所じゃないから無理して買うことはないという気持ちはある。

[288: 匿名さん]

交通費、高くて定期代の承認おりない会社ってあるんですか？

[289: 匿名さん]

まさか定期代の承認が下りない企業はないでしょ。

[290: 匿名さん]

千葉や埼玉の奥地から通勤してる人もいますからね。

[291: 匿名さん]

期毎に1倍を若干上回るペースがデベにとっては大正解だと思うよ。
値付けは難しいね。

[292: 匿名さん]

定期代でない会社あったとしたら、ここは買えない価格でしょ。
大崎からはJRの主要駅止まるから職場次第ではりんかい線便利よ。行きも帰りも座れるし。