パークタワー東雲ってどうですか？その３

[三井さん]

間もなくスレッドが1000に達する見通しとなったのでパート３作りました。よろしくお願いします。
スレッドその２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
入居：2014年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス



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[232: 匿名さん]

まず、住む人の安全性。
そして、人がいるのは上物。

[233: 匿名さん]

>231
もう少し具体的に
どのやりかたが安全だと？

[234: 匿名さん]

>>226
新設空港の需要予測とか、年金の将来見込みとか、
おかみのお墨付きで信じられるものって何かある？

[235: 匿名さん]

傾くのはまずいでしょう、傾くのは。
免震が機能しなくなるから。
だから、傾きません。傾かないようにしているはずです。

[236: 匿名さん]

＞234
そのおかみを選んでるのは誰？
信じられない人を偉ぶりの？

[237: 匿名さん]

口吃って変な言い方になったではないか。
×偉ぶりの？
○選ぶの？

[238: ご近所さん]

ここはディスポーザー付いてますか？
パークタワー豊洲同様ないかな！？

[239: 匿名さん]

この物件はもの凄い倍率になりそうだ
晴海タワーズは欲張りすぎましたね

[240: 匿名さん]

中央区は江東区よりも高くなるのは普通なんだと思いますよ。安いのは仕方ないでしょう。

[241: 匿名]

中央区は職場や仕事帰りに飲みに行くのはいいけど住むのは勘弁。パークタワー東雲は江東区一等地なのに安い！三井の目玉商品だね。私は購入目指し頑張ります。倍率大丈夫かな。

[242: ビギナーさん]

>>239、241
最低価格のパンダ部屋は倍率高くなるのは当然。
でも他の部屋の価格はベールに包まれている。
最多価格は坪230万だから、200万以下の部屋は限られると予想。
価格表と管理費と修繕積立金を見ないと正しい評価は出来ないよ。

ということはパンダ部屋目当てでMR来た奴らは必ず、高い部屋へ
誘導されることになる。抽選倍率が高くなって当たるか心配する
前にパンダ部屋の申し込みさえ、簡単にさせてもらえないことを
心配した方が良い。
パンダ部屋だけ倍率5倍以上で１期売れ残り出したら、他のデベから
笑いものになる。「三井の営業は何やっていたんだ？しょぼすぎ」とね。
だから三井だって坪230万の部屋に誘導する為に必死にやるだろうよ。
三井の営業だって覚悟してるよ。

最後に、震災のことを心配する人はこんなところで油売っていないで
さっさと埼京線乗って内陸逝って下さい。私もチャンスあれば一応
申し込むつもりなので、倍率低いに越したことはないからね。
津波やら液状化やら地盤が心配するのは勝手だけど、頼むから抽選の
申し込みには来ないでね。

[243: 匿名さん]

ここの新価格を契機に2003年当時の価格まで戻るのではといわれてますね
当時よりデフレで景気も悪く、先行きも酷くなるばかりの日本ですから
当然といえば当然の流れではあると思います

[244: ビギナーさん]

>>243
だったら嬉しいよ。望むところ。
だからココ抽選外れても、次があるから、いいやというところ。
抽選会だけど新物件重ねる度にみんなで顔なじみになっちゃってね。
抽選会後、みんなでOFF会やる？
絶対MR営業の悪口言いまくりになると思うけどさ。

[245: 匿名さん]

最多２３０万ってみんな指摘しないけど何でだろうね？割高感はないけど割安感もない水準ですよね。

[246: 匿名さん]

免震超高層タワーは阪神大震災のような直下型に耐えられるのでしょうか？

[247: 匿名さん]

ここは免震装置 十 オイルダンパー。

[248: 匿名]

最多価格は一番部屋数が多いラインの価格だから、おそらく超高層マンションなので、高層の価格じゃないかな。

[249: 匿名さん]

晴海通り側は、止めたほうが良いと思う。うるさくて窓あけれないよ。たぶん。

[250: 匿名さん]

立地がイマイチ。最寄徒歩7分の駅がりんかい線の東雲駅ってのがダメ。マンションは立地が命だから、安くて当然。りんかい線を利用する人以外、魅力ないのでは。

[251: 匿名]

２５０さんくれぐれも抽選に来ないで下さいね！