パークタワー東雲ってどうですか？その３

[三井さん]

間もなくスレッドが1000に達する見通しとなったのでパート３作りました。よろしくお願いします。
スレッドその２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247447/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
入居：2014年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[1: 匿名]

激安あげ

[2: 匿名さん]

パート③おめでとうございます。事前案内会の連絡来ました。第一希望は取れませんでした。かなりの数の人が来るのかな〜。

[3: 購入検討中さん]

金曜にファックスした時は全ての日程が空いてましたよ！

[4: 匿名さん]

犬2頭まで
10キロ以下
今までと変わらないどころか犬種指定の自宅より厳しくなってるとは
うーん多頭やゴールデンやラブラドール可と期待してたのにな…
柴イタグレジャックラッセルより数段大人しくてお利口さんなのに…

[5: 匿名さん]

間取りの詳細と建物内の間取りの配置図送られてきたけど、小さい部屋ばっかりでいまいちだね。
柱も部屋の角で出っ張ってるし、今時珍しいよね。これもコスト削減なのかな。
部屋の大きさを７０平米位をメインにして、グロス価格を抑えて若い人でも買いやすくした感じがする。
価格載せてるタイプの部屋は共有施設の隣や日照や眺望なしの部屋だから安いんだ。よくわかったわ。

[7: 匿名さん]

10kg以下となってても、なぁなぁになって抱えられるサイズまでならおｋ
とかになりそうだよな。飼い始めて育ってしまったものを捨ててこいともなかなか言えないだろうし
それでも犬好きには一定のメリットありそうだけどね

[9: 匿名さん]

広い部屋が価格的に住めるのが湾岸エリアの良い所なのに逆だよね
タワマンなのに安い部屋多いと所得層の低い人が多いのは懸念材料かな
所得層の豊かな人が駐車場を借り、滞納なく管理費・修繕費を払い、うまく回ってるからね
１５年もするとタワーパーキングの大規模メンテナンンスなどで飛躍的に修繕費上がるから

[10: 匿名さん]

港区芝浦にもタワマン２棟分譲予定だが、
両方とも８０平米未満までしかない。
広い部屋を作らないのが今風のようだね。

[11: 匿名さん]

今風というよりグロスが高いとなかなかサラリーマンでは手が届かないからね。庶民的なタワマン仕様なので、狭苦しくても我慢でしょう。

[12: 匿名さん]

そういえば、晴海の２棟目も小さな部屋中心になると
晴海スレに書いてあったなあ。

[13: ゼネコンさん]

私の記憶が確かならば…都内Towerの長期優良住宅って
①ParkCoat六本木HillTop
②TheParkHouse晴海Towersｸﾛﾉﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ
③ParkTower東雲
世間でよく言う200年住宅と言われる長期優良住宅はとりあえずこの3棟だけで間違いないですか？

[14: 匿名さん]

タワマンで２００年後は修繕費で月１０万超えますかね
ひ孫に相続だけは勘弁してくれって言われちゃうよ

[15: 匿名さん]

長期優良は税金とかローンでいろいろ優遇されるのがメリット

[16: 匿名さん]

タワーの長期優良住宅ってただ免震なのが必須だから数が少ないだけだよ　認定開始も最近だし
立地や建物形状で免震採用がふさわしくない物件は無理なだけだからね　よくわかってない人に対しての宣伝文句にはなるだろうが

[17: ゼネコンさん]

>>16
宣伝文句？
優良な住宅だから長期優良住宅と言います
宣伝文句でも何でもないかと…事実として良いものは良い。ただそれだけです。

[18: 匿名さん]

長期優良は免震じゃなくても耐震等級2で取得できるよ。
ただタワーで耐震等級2をやろうとすると柱や梁がかなり大きくなるけど･･

[19: 匿名]

宣伝だよ。
長期優良だから長期修繕をやる
のが他より何年も先で大丈夫なんて
絶対にデベは言わない。

[20: 匿名さん]

六本木の物件は免震だったかな？
長期優良住宅認定って元々は一戸建て向けを対象としてたのをマンションにも適用始めたって流れじゃないかな。
ちょっと無理やり感が否めないね。

[21: ゼネコンさん]

Towerの長期優良住宅は儲け度外視しないと作れないと思いますよ
それだけ難しい案件
プロならわかるはずでしょ

[22: 匿名]

無い無い。
タワーは本来、そのレベルは
クリアしてるのが当たり前。