建物にかかった金額を教えてください。

[匿名]

延べ床35〜40坪２階建て、太陽光発電5Kw、地元工務店に依頼で家を考えてます。
同じくらいの規模の家を建てた方、いくらくらいかかりましたか？
土地代、外構費用は抜き、諸費用は混みでお願いします。
無垢床、塗り壁、小屋裏など、オプションでつけたものも参考に書いてもらえると嬉しいです。

[1: 匿名さん]

太陽光3.5kで見た目重視の外観で小さな屋根に見た目重視のブラックソーラーを載せられるだけのせた
37坪、オール無垢床、内装オール塗り壁で、アイアンやステンドグラスをたくさんいれてもらった
外装はサイディングの上にモルタルにオールメッシュにモルタルに汚れ防止コーティング
キッチンはオーダーメイドで120センチ×270センチのフラットキッチン、パントリーも同じ天板と同じキッチン板でそろえてもらった。
地域は暖かい地域だけど、北海道仕様でアルゴンガス入りのオール樹脂サッシ、デザイン格子入り
シャンデリアやカーテン、家具などもオシャレなやつを予算にいれてもらいつけてもらった
制震と耐震等級三、小屋裏もつけてもらい、星姫様なども二つサービスで
いたるところにニッチや塗り壁に似合うアールのタレ壁などの造作を

地元工務店で建物価格2300万。確かにリスクはあるけども、、
大手ハウスメーカーなら5000万はかかると思う

[2: サラリーマンさん]

家は小さなＨＭで建てました。個人的には安いと思うのですが・・・。

剛床工法（床厚28ｍｍ）２ｘ４、述べ床面積52坪。場所は茨城県南部。
詳細
太陽光　京セラ　アドバンス　4.1kw　、外壁　ヘーベルライト、屋根　ナノルーフ、断熱材：硬質ウレタンフォームＢ種２（熱伝導率0.024）現場吹き付け　壁　約80ｍｍ厚、屋根　約150ｍｍ厚。床断熱スタイロエースⅡ65ｍｍ厚、顕熱型第1種換気、畜熱暖房7ｋｗ、外付け遮熱ロールスクリーン　４ｹ所、電動シャッター　２ヶ所、手動シャッター　１ｹ所、ＴＯＴＯsazana人工大理石風呂1.25坪、エコキュート370L、ＴＯＴＯ洗面化粧台ｘ２、ＴＯＴＯタンクレストイレ１Ｆ　トイレ２Ｆ（アラウーノ）各手すり、埋め込み収納付き、天井収納型ホシヒメサマｘ２、　リビングに造作（幅2ｍＰＣデーブル）、食品庫（幅1.2ｍ）ｘ２、家事室、カウンターｘ２、シューズBOX、納戸ｘ2、ウオーキングクロ－ゼットｘ1、収納ｘ６、サンウイェーブシステムキッチン（人工大理石、食器洗器付き　ＩＨ）カップボード付きｘ１、階段付き屋根裏部屋8.6帖、熱線センサー付き自動スイッチｘ２、窓LIXIL　サーモスＨ、エアコン５台、モニター付きドアホン２台、遮光＋レースカーテン全室、シーリングファン、階段スリット６ｹ所、ＬＡＮ配線各室、ステンドグラス３ｹ所、ガラスブロック２ｹ所、ニッチ（エコカラット）、マグネットシート1.5ｍｘ1ｍ　３ヶ所、壁飾りタイルｘ３、遮音用グラスウール１Ｆ天井。玄関造作イス及び手すり、増設コンセント１３ｹ所　外部２ケ所、床はプリント合板、壁ビニールクロス。

以上トータル　28,000ｋ￥

[3: 匿名さん]

横浜の住宅街で、地元にある中小規模の建築会社で建てました。
工法は2Ｘ4の狭小住宅ですが、長期優良住宅の仕様で2階建ての4LDK。屋根を除く造作部全ての延べ床は106㎡です。
（申請上のバルコニーや天井裏収納を含まない延べ床は28㎡です）
床は24mm合板＋9mmシージングボード＋12mmフローリング。
外壁は9mm合板＋16mmサイディングの通気工法。
部屋内は耐火ボードにクロス貼りの仕上げが殆どで、和室は無しとしました。
断熱は発泡ウレタン。屋根は通気工法で、ガルバリウムの横張り。
太陽光発電は三菱の4.9kwで、屋根には穴を開けないキャッチ工法としました。
設備はクリナップのキッチンにLIXILのトイレと洗面。ノーリツのユニットバスといったものです。
また、ガス併用でオール電化にはしませんでした。
照明は外灯はお願いしましたが、家の中の照明と、エアコンも自分で電気屋さんで買いました。
オプションは、間仕切り壁の一部に防音材を入れてもらい全室でネットが使える設備と、制震金物をつけています。

費用は建替えなので、解体に120万円。整地・地盤補強が90万円。建築が1530万円。
オプション工事（室内防音・ネット設備・制震、他）210万円。
外構工事（ポーチ・ブロック・フェンス・表札機能柱、他）90万円。
太陽光発電が209万円（補助金差し引き前の額で）
経費（工事中仮設・各申請・現場管理など工事関係費用、他）130万円。
計2379万円ほどでした。

[4: 匿名]

少し変わるだけで全然ちがってきそうですね。参考になりそうでならないような。いろいろなＨＭで見積もり集めます。ありがとうございました。

[5: 購入検討中さん]

みんな安いなぁ

[6: 匿名さん]

>5さん

3番です。
うちの場合は建替なので、上下水道やガス、電気といった設備は既に引き込まれており、新たに使用の申請をする事も無かったのでトータル金額は少し安いかもしれません。
普通（？）は、上水道だけでも本管からの引き込みや加入料で50万円以上かかりますよ、聞いています。

しかし、家そのものは決して安くは無かったと思っています。
当初の話では、基本ベースの坪単価は高くても50万円以下とあったのですが、実際には53万円でした。
家が小さいので坪単価が上がってしまった、と言う事でしたが、確かに狭小ですので仕方ないのでしょうね。

[7: 匿名さん]

良スレの予感アゲ

[8: 匿名さん]

安さ自慢ならうちのタマホームもコスパいいけど
荒れるのでメーカーは伏せます、内容は後ほど

[9: 匿名さん]

伏せてないやん

伏せんでいいやん

[10: 匿名さん]

５年前に坪５８万円で建売を買ったが、タマの方が断然良い

[11: 匿名]

ダイワハウス 坪７５万円で４５坪です。

[12: 匿名]

地元のメーカーと比較するとタマは高い。
結局坪40万になった。50坪で費用全部入れて2000万。
窓や収納にこだわったから仕方ないけど

[13: 匿名さん]

>12
ずいぶんと安い予感、どんな感じの仕様ですか？

[14: 匿名]

>>13
書き込んでも比較できないと思う。
そんなこと言うならそちらから先に書き込んでくれない？

[15: 匿名さん]

うちは延べ床面積３０坪の４ＬＤＫですが、家だけの価格だと坪４６万円くらいです。
値の高い建材は使っていませんが、それでも長期優良住宅の仕様です。
たぶん家だけなら、皆それ位で出来るのではないかと思います。
電気や上下水道を引いたり、フェンスなどの外周り工事や色々な役所の申請に経費と、家を建てる為に必要となる事が多くあるので、最終的に全てを含んだ坪単価だと５０万円以上になる、といった事なのでしょう。
うちもそうした費用まで含めると、坪単価は５５万円くらいでしたから。

[16: 匿名]

>>15
意味不明

[17: e戸建てファンさん]

>>15
建物本体だけで1350万くらいで
外構、登記費用、給排水工事も足した建築費用総額で1650万くらいってこと？
すごく安いね。それともこれくらいが相場？

[18: 匿名さん]

>>17
まあそんなもんなんじゃないの？もっと上の上記の人達のオプションなどをつけると
総額１６５０万円から２５００万程度までいくだろうし、そう変わらんよ

太陽光で＋２５０万。
家具一式で４０万、カーテンで２０万、照明で２０万

ここまでで２０００万程度


もし断熱材をつめこむなら
＋５０万
窓まで良くしようとすれば
＋７０万
換気もよくしようとすれば
＋１５万

>>17さんの金額が、ほかの人たちに近づいていく
お値打ち地場企業の場合は、まあ結構みんな似たところに落ち着く
で、どこにこだわるかの違いだよね

[19: 匿名]

諸費用やウッドデッキや火災保険やら長期優良の申請料やら天窓やらこだわった無垢の床代金やら突き出し窓多数の差額やら断熱材のグレードアップ料入れて、
外こうだけ除いた総額が施工46坪で2100万になってしまった。
完全に予算オーバー。

カーテンはニトリで買おうかな。
２階のトイレは削らないほうがいいですよね？

あと百万削らないと・・

[20: コンクリ命]

坪単価33万×38坪＝約1250万
＋長期優良仕様100万＋オール電化100万＋ベランダ50万＋水周りオプション70万＋蓄熱式床暖100万＋無垢フローリング50万＋2階部分フローリングオプション（パナ電リアロ）10万＋建具オプション＋50万＋ＬＡＮ、電気配線関係オプション＋10万＋水周り部タイル張り＋10万＋屋外給排水関係100万＋後なんだかんだで100万。
それに消費税で約2100万程度。

－木の家促進事業補助金の120万、なので実質2000万円をきる。

あと掛かるのは、家具100万、照明40万、カーテン30万、家電60万、生活用品一式及び予備費＋70万ぐらい？
で＋300万

完全に住める状態で2300万の出費を予定しています。

以前、解約した大手は、2300万でつまらない家を立てただけで終わり。
今回は、好き勝手ワガママ言って家具や家電までコミコミで同じぐらいの値段。
床材・建具関係はけっこう気合が入っています。