桑名市のシェルメール桑名東方はどうでしょうか？

[パパイヤ]

聞いたことのないマンションですが、何か知っている方教えてください。
４５世帯あって、ごみ置き場がないと聞きました。歩道に出すことになるそうです。
こんなことって聞いたことありますか？

[54: 匿名さん]

４５です!(^^)!
桑名じゃなきゃいけない理由があるんです。もっというと家は他にもあります。
詳しく話すと身元がわかってしまいそうなのでいえませんが。
そうですね、はっきりいって冒険ですね。永住するつもりはさらさらありません。
他を見学して、どこも夜は怖いくらい物騒だったのでここにしました。
ここが一番マシだったということです。そのくらい桑名にはないといいたいだけ。
名古屋に行くことも多いのでこれ以上田舎には引っ込めませんしね。
それより、４５が、営業マンでも３３でもないというこは信じてもらえなくても私だけは
知っている事実なんです。
こんな掲示板はいい加減だと改めて思い、ちょっと安心したりして・・。
もう来ませんから、どうぞ、勝手に想像して盛り上がってくださ(^^)v

[59: 匿名さん]

なんか、すごく盛り上がっていますね。
非常識な投稿をする人達いますが、マンションの関係者の方がんばってくださいね。
ここは、マンションについて情報交換する場です。購入を検討されてない人は控えてくださいな。
東南角部屋は完売しちゃってますかねぇ・・？
見学に行こうと思っているのですが・・。

[65: 匿名さん]

No63さんへ
大きな買い物ですから、再度考えたらいかがですか。鍵を受け取るまでは
形式的ですが、手付金をあきらめた上での解除権の行使というのがあるはずです。
購入したいマンションの方へ事情を説明して、出来るかどうかわかりませんが
何かサービスをお願いするとか。あくまでも出来るかどうかわかりませんが。
販売方法については、昔、某大手の会社の販売方法が問題になって、何か処置があったはずです。
中途半端な情報で申し訳ないのですが、法律の専門家に相談すると良いことが
あるかもしれません。感情的にならず、受けた販売内容を理路整然と伝えることが大事です。

[71: 匿名さん]

削除だらけですが・・・・・・。
６８さん　明らかな宅建業法違反行為って何？すごく気になります。

[73: 匿名さん]

そうです。意見交換の場です。
日当たり良好の眺望マンションだと思います。
場所もいいですね。大通りは裏なので気にならないと思います。
小さな会社でも、地元の会社ですし、とても良心的でしたよ。
購入を考えられている人は、嫌がらせの投稿に左右されず、実際に行って
体験してみるべきだと思います。

[75: 匿名さん]

夜、駅から建設地まで歩かれた方いらっしゃいますか？暗くないか心配です。

[80: 匿名さん]

桑名の駅は表も裏も夜確かに寂しい雰囲気はありますね。でも電車が到着した時は、歩いて帰る人も多いと思います。特に裏駅方面。但しあまりにも遅くなければ・・・。

[81: 匿名さん]

東角部屋は3120万〜。大手ならわかるけど。。。知名度のない会社の割には安いんじゃなくて高いんじゃないの？益生ＧＭとたいして変らない価格だよね？
しかしながら、市内の物件では場所一番良いですね。設備もそろってるみたいだし眺めも良さそう。
会社を信じて買うか買わないか。。。判断が難しい〜。

[82: 匿名さん]

↑同感。まだラ○○○ズのほうがましだね。高いけど大手で安心安心。

[83: 匿名さん]

大手で安心・・・そんなことないだろ！

[86: 匿名さん]

誰か、購入するに当たっての「注意すべき点」教えてください。削除ばかりで、良いことしか書かれていませんから。

[88: 匿名さん]

８６さんへ
４５世帯でごみ置き場なし。都市ガスより高いカニエプロパン。売主・販売代理の会社の実績・アフターサービス。

[89: 匿名さん]

＞86さん
実際いマンションを購入された方がお友達にいらっしゃらないですか？
あるいは、他のマンション見に行ったりして聞かれてみては？

[90: 匿名さん]

営業がお客様に対して真摯な態度をとるのは至極当然のこと。親切に案内してくれた・・・・はいわば当たり前のこと。それよりも問題なのは、真にお客様に対して真摯であるならば購入いただいた方が将来困るようなプラン（ゴミ置き場が取れないとか）は立てないのではないでしょうか。利益を優先した結果でしょ！

[91: 匿名さん]

以前住んでいたマンションでは、収集直後にゴミを出す人が常に居て、いつでもゴミ置き場はゴミがある状態でした。戸建ての住民は歩道に出してるわけですから、マンションの住民もルールとマナーを守って出せば、そんに問題ないと思いますが。
収集車が入りにくい、入っても反転できない、道路に停車できないなどの理由がある場合、市役所では、２０世帯以上の集合住宅でも、歩道に出すこと（２箇所に分けるなどして）を認めています。
不安があれば、市役所に問い合わせて聞いてみたらいかがでしょう。

[92: 住民]

有難う御座います。早速問合せてみました。結果は市がゴミ回収手間の関係で近隣にならい市と会社とで打ち合わせた結果前の歩道に出すことになったそうです。コストではなく安心しました。気にしないで買ってしまった為内心ほっとしています。他の購入者の方そういうことです。

[93: 匿名さん]

このマンションのすぐ近くのバス停は、大山田や各方面（西方面）へのバスが通っているので、かなり便利だと思います。桑名駅までは８分ですが、バスでもかなり桑名駅行きが本数あると思います。
マイカルもバスで１本で行けるハズです。結構桑名は西方面にいろいろとあるので便利だと思います。

[98: 匿名さん]

売主の会社の内容を見たら従業員１５人と書いてありました。アフターサービスは大丈夫でしょうか？

[99: 匿名]

NO.97の審判員さんに拍手。
購入する為に真剣に情報を集めるのがこの掲示板の趣旨だと思います。
どんな商品にもいい面、悪い面があると思います。買った人、買わなかった人、関係者、近隣の人、その他の人みんなが知っている点を公開したらいいんじゃないでしょうか。
その上で買うかどうかを判断する、1つの材料になるんだと思います。
中傷もどうかと思いますし、削除というのもあまり感心しないのは私だけでしょうか。

[100: 匿名さん]

ごもっともですので↑リクエストにお答えします。
良いところ
①金額が安い
②駅から１０分以内
③評価書を取得している
以上
悪いところ
①売主の会社としての実績が乏しい
②少人数の為アフターサービスの問題
③敷地内にゴミ置き場が無い
④プロパンガスであるためコストが高い
⑤等価交換（１部屋）のマンションである
⑥販売代理であるが故のあおられる営業をされてしまう。
⑦坂道でとても８分では歩けない

[101: 匿名です]

プロパンの秘密教えます。マンションではプロパンにすることで工事費を下げるんです。ほぼタダに！それで仕様が高くて安く売れるんです。ガスのランニングでガス会社は元をとるんだよ。でもＴＯＴＡＬでかんがえると買う人にわお得だってことだよ。イメージ悪いけどね。プロパンマンションに住む男より。

[102: 匿名さん]

97さん99さんに賛成。
その上で、91さんの書き込みに疑問を感じて書き込みします。
戸建の家が道路にごみを出すことはよくある事だと思います。ネットがかかっているゴミ置き場を見ます。しかし場所にもよるでしょうが、せいぜい5〜10軒でまとめて出しているというのが印象です。
しかしマンションの軒数はかなりのものです。その分が一度にまとめて路上に出ることを考えると、体裁が悪いというだけじゃなく、管理の問題や通行の支障についても何かしら起こるかもしれません。
他のほとんどの分譲マンションはゴミスペースを敷地内に取っていると思います。場合によっては共用スペースや駐車場などを犠牲にして、収集車の転回場所の確保をしているマンションもあるのではないでしょうか。
つまりこのマンションはスペースを犠牲にしないために歩道にゴミを出す選択をしたのだと思います。で、その分コストも下がっていると思います。
それに行政だって好き好んで道路に出してくれとは言わないと思います。収集車が作業をしやすいゴミスペースを作って欲しいと思うでしょう。ここからは根拠の無い想像ですが、特別の理由で、あるいは特別の力で、行政がしぶしぶ認めたのではないのでしょうか。
やはり９１さんの発言は詭弁に思えます。
ただし、一概にゴミの事が悪いとも言い切れないとは思います。当然売りにくくなることが分かっていてトップハウスさんは選択したわけだし、価格も少しは安くなっているわけだし。住民が協調すればトラブルも無いかもしれません。
後は買う側の判断ですよね。

[103: 匿名さん]

102さんへ
「特別の理由・特別の力」というのが意味深でいいね。
アパの安晋会の事を思い起こすね。
けど、そういう力があるかどうかが業者の力量なんだから別に問題視しなくてもいいんじゃない。
多少強引なことや悪いことをしてもいい物を作って売ったらいいんだから。