桑名市のシェルメール桑名東方はどうでしょうか？

[パパイヤ]

聞いたことのないマンションですが、何か知っている方教えてください。
４５世帯あって、ごみ置き場がないと聞きました。歩道に出すことになるそうです。
こんなことって聞いたことありますか？

[201: 物件比較中さん]

入居者の方、ガス代はどうですか？以前都市ガスを使っていた方のほうが参考になります。プロパンだと高額になると聞きました。本当でしょうか？

[202: 物件比較中さん]

え、プロパンなの？嘘でしょ(苦笑)

[203: 物件比較中さん]

ここを買うと、デザイナー同伴で洋服買ってくれるそうです！うらやましぃい！

[204: 匿名さん]

>>203
販売業者乙！
マンション買う時に服買ってもらって嬉しいか？
完全に企画が悪いよ。
家具付きサービスで止めなきゃ。
売れなくて必死さがすごく伝わります。

宣伝する気はないのでsage

[205: 物件比較中さん]

京都のあぶら取紙ももらえます！！

[206: 匿名さん]

韓国エステツアーにも行けます（購入者のみ）
でもマンション販売の会社なんだよなぁ

[207: 匿名さん]

東海パンスペース殿

毎度わざとらしい宣伝書き込みご苦労様です。
今年2月竣工でまだ13/45戸の売れ残りですから仕方ないですね。
頑張って下さい。

[208: 匿名さん]

上のようなイベントしてますけど、もう既に契約した方への特典はあるんですか？無ければ可愛そうですね。私なら抗議します！

[209: 匿名さん]

あぶらとりがみ、韓国エステツアー、コーディネーターとの家具買物、どデザイナー同伴で洋服購入、どれも要らないって言ったらいくら値引いてもらえるんですか？

[210: 近所をよく知る人]

>>209
現地で聞けよ、つーかもうここの話題は終わりだろ？

[211: 匿名さん]

ＴＯ２１０さん
どうして終わりなの？

[212: 匿名さん]

>>211
・2007/2竣工の売れ残り物件
・活断層の真上に建つマンション
・マンション実績の乏しい売主物件
・マンションに関係のない苦肉の策のサービス

以降コメントの際には「sage」にチェックを入れる事。

[213: 匿名さん]

活断層について

http://www1.gsi.go.jp/geowww/bousai/kuwana.html
これでは分りづらいのですが、近鉄桑名駅の西側に活断層があります。

マンションを購入する上で、東海圏は地震のリスクを少なからず考える
かと思いますが、このような活断層の真上の高台で実績の乏しい企業の
15階建てマンションを購入する事はとてもリスキーであると考えます。

契約された方々はそれを踏まえ、他の勝るメリットを良しとして購入に
至ったものかと思われます。勿論、活断層以外の場所なら問題無いと
言える訳ではありません。

これら公な情報を持って「他のデベの嫌がらせ」扱いはしないで下さい。
お世辞だけの掲示板に存在意義はありません。

[214: 物件比較中さん]

活断層って怖いですね。そんな話は聞きませんでした。

[215: 匿名さん]

>>214
そりゃ言わないわな(笑)

[216: 匿名]

日本は何処へ行っても活断層だらけですよ。

[217: 匿名さん]

>>216
出ました東海パンスペース(笑)。

活断層が何か、一度じっくりお勉強した方がいいですよ。

まあ、そんな事より完売に向けて努力したら？

[218: 購入経験者さん]

↑そーゆーお前は何者？どこの販売関係者だ？
活断層だらけの日本で活断層を気にしていたらマンションなんて
買えないぞ！もっと勉強してから書き込みしましょうね。
大爆笑だぞ〜〜

[219: 匿名さん]

活断層は日本全国に沢山ありますが、活断層の真上に建っているマンションはそう多くありません。
ただし>>213の言う通り、逆に活断層が無い場所なら絶対安全という訳では
ないのはご承知の通りです。

そこをどう判断するかなんですよね。

[221: 物件比較中さん]

古いスレですが・・・

活断層って購入するとき調べてますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16371/

他、「活断層　マンション」でググってみてもいいかもしれません。

不安にはなりますが、絶対駄目って訳でもなさそうですね。
詳しい人がレスしてくれれば嬉しいのですが、このスレでは・・・

活断層の真上だと地価が安いのでしょうかね？

[222: 匿名さん]

地価ではありませんが、販売価格は2520万円〜3120万円(マンションDBより)。
JR駅徒歩8分なら激安ですね。

[225: 匿名さん]

>>224
グランコートラフィネとか、貴方は桑名の物件に色々とケチをつけてますね。
意見は自由ですが、子供じみた悪口程度のレスしか出来ないようでは
程度がしれています。
私生活で嫌な事があったのか、それとも桑名のマンションに恨みがあるのか・・・

[226: 匿名]

ここって桑高より少し下にあるマンションですよね。

[227: 物件比較中さん]

まだ完売していないようですが、住民の方、ゴミの日はどうですか？敷地内にゴミ置き場がないみたいですが不自由は？　いつの日か、全員が入居した際は量が相当多くなって大丈夫でしょうか？

[236: 物件比較中さん]

確かに、見学する以上営業されることはある程度覚悟しなきゃね！

[237: 匿名さん]

私も桑名市内にマンション購入を考えていて、殆どのＭＲをまわりました。
素直な感想を書き込みしたのですが、ここの営業マンか？？としつこく
レスされましたよ・・。違うと言えば言うほど相手が強烈にレスしてくるので、バカバカしくなって相手にするのを辞めましたが。どこの営業の方もしつこく電話してきましたし、それがそんなに迷惑なら購入意思がないことをはっきり伝えるか他に購入を決めたとか適当に言えば済むこと。迷っているとわかればしつこいくらいが当然でしょ。嫌なことがあったからってここで憂さ晴らしするのはみっともない行為ですよ。

[240: 匿名]

この周辺１０年以内にかなり、変わるでしょうね。ところで桑名駅の西側地区の開発計画どうなってるのかしら。

[241: 物件比較中さん]

桑名市内で販売するマンションはどこも苦戦していますね。ココも販売してから随分経っている。積水、グランコート、シェルメールはあと１年くらいかかるのでしょうか。俄然高かったライオンズ、極端に安かった愛松はとっとと売れて、中途半端な企画、立地、営業、価格の会社は余儀なく長期化の様相。

[242: 物件比較中さん]

ずっと残り13戸だったのに急に完売！？

どうなってるの？

[243: 匿名]

桑名市は名古屋に近い静かな町で、桑名駅への徒歩圏内の新住居は売れると思いますよ。

[245: 匿名さん]

>>242さん
数日で13戸も売れるとは思えないので、例えば企業に寮として
残り全戸を格安で処分したとか、そんな感じでしょうか？
販売代理ですから、何をしたものか・・・

真相をご存知の方はいますか？

[246: 匿名さん]

Ｎｏ２４５さんへ
あなたは住人じゃないですね？契約書を読めばそんなことは有り得ないってわかります。なのにどうして完売の真相が気になるのですか？真面目に購入を考えていたのなら、自分から問い合わせてみたらいかがですか？

[250: 匿名さん]

>>247さん
本日広告が入っていました。
元売主のトップハウスが日本リーディングに未入居全戸を売却したようです。

これによって既に入居されている方々に何か影響があるのでしょうかね。
管理会社も変わっているかもしれません。

[252: 契約済みさん]

今日申し込みに行ってきました。
今までより購入金額が１０％くらい下がっていました。
もともと購入を考えていたのでものすごいラッキーです。
保証等は何も以前と変わりはないみたいです。

[253: 契約済みさん]

>>252

本日現在HPにもまだ載っていない・・・

http://www.n-leading.co.jp/

[254: 契約済みさん]

削除依頼が出されていないのに削除されているって事は
現売主からの要請なのでしょう。
酷いな・・・

[255: 匿名さん]

>>254
いわずもがな

[256: ご近所さん]

ここのマンションはアウトレットマンションだそうです。

ちょっと住民の方々には同情します・・・

http://www.n-leading.co.jp/build.html

[257: 未来さん]

アウトレットになると何故住民に同情することになるのですか？
それと売主は何故残り１０戸もある段階でアウトレット業者に売却したのでしょうか？

[258: 賃貸住まいさん]

桑名市の物件でレスが２００以上も付くなんて相当規模の大きなマンションだったんだと思ったら
４５戸しかないじゃん。
何でこんなにレスが付いているの？

[259: 不動産購入勉強中さん]

今古いタウンズ見ていたら４ＬＤＫ１３階の１室が３０２０万円で売りに出ていたね。
住友不動産の扱いで未入居物件になっています。

[260: 匿名はん]

デベロッパーの公式サイトでは完売となっていますね。
http://www.top-h.co.jp/mansion/mie/index.html
この物件、あまりにも売れなさ過ぎてアウトレット会社に売却したというところなのでしょうか。

[261: 匿名さん]

>>256をちゃんと読め

シェルメールのスレに連続投稿して意図的にageるな

[262: サラリーマンさん]

売主は残り１０戸の段階でアウトレット業者に売却したのでしょうかね？

[263: 購入検討中さん]

この物件を含め桑名市内で検討中ですが桑名は活断層がどうとかありましたけど、東海エリアに住む以上避けるのは無理でしょう。宮城や新潟の大地震は活断層の危険性が全く指摘されなかったところで起きたみたいですし、まあ日本で住む以上活断層さけるより地震がきた時の対策を真剣に考える方が先でしょうね。

[264: 匿名さん]

>>263
ちゃんと調べましたか？
活断層は日本中いたるところにありますが、あえて活断層の「真上」に建っている物件を
選ぶ必要はないかと思いますよ。
ですから避けるのは無理という認識は間違っています。

[265: 匿名さん]

地震とか優先順位上ならこの地域はやめたほうがいいでしょうね。四日市〜桑名断層帯ってのがある以上桑名や四日市の物件は全て危険ですから。さらに１号線沿いの物件（ポレスターなど）桑名駅の海側は土地が低く海が近いため地震プラス津波被害も予想されるしね。最近はやりのゲリラ豪雨でもきたらあのへんやばいんじゃないですかね。なにしろ隣の弥冨市って土地の低さは日本有数らしいですから。

[266: 匿名さん]

養老〜桑名〜四日市断層帯＊断層帯全体の長さが約６０ｋｍで養老や桑名エリアの最新２回の大地震の変位量は約４〜５ｍとされ
これらの一万年前の地層の上下変位量は２１〜３５ｍということから、過去一万年で６〜７回の
大地震があったものと判断できる。そこから地震の起きる周期を計算すると約１５００年周期となり
、このエリアでの直近の大地震である天正大地震（１５８６年）から単純に計算すると次回の可能性
が西暦３０００年ころとなる。しかし天正大地震の前の天平大地震（７４５年）が８００年間隔
で起きていることなどを鑑みて結論を出すと西暦２００１年から起算して３０年・５０年・１００年・３００年以内に起きる確率は
それぞれ、ほぼ０％〜０．６％・ほぼ０％〜１％・ほぼ０％〜３％・０．００１％〜２０％となる。ということから
最短でこのエリアを震源とする大地震がくるとすれば西暦２３００年前後ではないかということになる。
ただ地震対策を真剣に考えるならば、このエリアに近い東海・南海エリアに今後３０年以内に大地震が発生する確率は
かなり高いので実際起きた場合、三重北部や愛知西部でも震度５前後は当然予測されるでしょうから
、そちらを気にされたほうが現実的ですよね。

[267: マンション住民さん]

まあエセ評論家の言うことを信じる奴はいないって事なんだが・・・

ところで何でこのスレが盛り上がるんだ？

売れ行きと合致しない盛り上がり方に疑問。

[268: 匿名さん]

ポレスターやパークナードのスレにも地震がどうとかいろいろ書き込んで不安を煽っている人が多いみたいなのであまり気にしないようにとのことです。

[269: マンコミュファンさん]

断層帯の不安よりもデベロッパーの方が不安定だったんですね。
今日初めて知りました。

[270: 匿名さん]

この物件既に完売してるようですね。パークナードはまだ売れ残ってるようですが。やはり周辺環境ですかね。

[271: ご近所さん]

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