セントラルガーデンレジデンス(池下の第２弾）

[匿名]

第１弾が１０００件を超えたので、新規にスレットを立てました。
大好評だった第１弾に続き、第２弾はどうなるのか？
大いに盛り上げましょう。

[851: 匿名さん]

>>850
2階だよ

[852: 匿名さん]

3000万なら買ってもいいな

[853: 匿名さん]

2階と言うと、最初は8100万で売りに出してた部屋？
まだ売れ残ってるのか。そりゃそうだわなぁ。

[854: 匿名さん]

>>848

ベットラが平日なら予約なしでも入れるようになったらしい。
知り合いがメニューを見ていたら、ギャルソンに入れますよと呼び込みされたって。

辻口氏のとこのケーキ屋も品質の劣化が激しいって、某ブログで酷評されてるし。

う〜ん、オープン1年もしてないのにこれじゃ中途半端な商業施設なんか無いほうが良かったかも？

[855: 入居済み住民さん]

相変わらず、「１期抽選はずれ組」or「諸事情で買えなかった組」の誹謗・中傷が必死で笑えるね！！

[856: 匿名さん]

>>855

>>849

[857: 匿名さん]

３５００万なら買う。

[858: 匿名さん]

訂正、
２階ならいらない。

[859: 匿名さん]

２期分を「諸事情で買えなかった組」の収入＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞入居済み住民の収入だろうけどね。

[860: 匿名さん]

ここって、何が良いのか？、さっぱりわからん。

プレミアム？、ほど遠い。何にも条件満たしてない。

貧弱な建物、住居仕様、共用施設。
一日中よそ者が集まってきてウロウロ、落着きのなさ、不安全さ。
風俗店の多い最寄り駅。
最寄りだけど決して近くはない駅。

わからん。

旨い店だか何だか知らんが、そう言うモノは方々にあるんだからソコに行くんだろう。
数件集めて自分もソコに住む、ってどういう発想なのか？

やはり、わからん。
プレミアム欲しいなら、やはり対象外。

[861: 匿名さん]

長所は東山線の駅からフラットな道で4分ってくらいかな。

[862: 匿名さん]

で、第2期（笑）販売分の売れ行きどう？

[863: 契約済みさん]

購入された方オプションはどうなされましたか？
お聞かせください。

[864: 契約済みさん]

オプションは悩んだけど、結局やめました。

それにしても、いろいろな意見があるけど、結局最後に信じられるのは自分。
わたしは、すべての面でほんとによかったと思ってます。

[865: 匿名さん]

自分が納得して購入を決めたんだから、それでいいんじゃない。
考え方や価値観なんて、人それぞれだし。
そうじゃなきゃ、中川区とか港区に住む人なんていないでしょ。
ここだって、住めば都だよ。

[866: 匿名さん]

買わないって言ってるのに、いまだに執拗に電話やらDMが来るよ。
相当苦戦してるんだろうな。

[867: 地元不動産業者さん]

名古屋も不動産バブルはじけたから、アウト。

[868: 契約済みさん]

電話とかDM来るって言ってる人。
うちには全く来なくなったぞ。
差別されてるみたいな感じがするな。

[869: 匿名さん]

契約済さんではありません。
失礼

[870: 匿名さん]

角部屋がたっぷり残ってるみたいだけど、かなりヤバイんじゃない。
不動産価格は完全にピークアウトで今後下落が予想されてるし、景気自体も後退気味。
1期の価格設定なら捌けるだろうけど、2期分はただでさえ割高だから今の環境で売り切るのは相当苦戦するだろう。
2期分契約した人たちも、完成前から含み損が確定したようなものだし・・・・
2期に分けずに、多少完成の時期をずらしても１期で全部分譲しちゃえば良かったのにね。

[871: 匿名はん]

角部屋って意外と人気ないんですね。

断熱性が低いから？

[872: 購入検討中さん]

>>2期分契約した人たちも、完成前から含み損が確定したようなものだし・・・・

含み損なんて、結果論でしょう?　
商売なんだから、絶対利益のせるでしょう。

逆に、出ないマンションどこ??

[873: 匿名さん]

>>872
意味が分らんのだけど？

[874: 匿名さん]

>>872
まじ意味不明なんだけど、誰か説明してちょ

[875: 匿名さん]

>>871
高いからだわ

[876: 匿名さん]

>>872
購入検討中ってのが泣かすｗ

[877: 匿名]

儲けを上乗せしてた分は下げるだろうけど、実際建築費とかは上がってるから
あまり下げられないだろ。まったりと売ってくんじゃないかね。

[878: 近所をよく知る人]

＞＞８５３

２階の部屋、売れたみたいだね。

[879: 匿名さん]

2月７日の日経新聞見ましたか、セントラルガーデン2は、124戸販売済み、残り２３戸の売り出しが、３月より始まります。後１年あります、良い方じゃないでしょうか。

[880: 匿名さん]

>>879
だから、とっくに売り出してるだろ。
うわべの情報に振り回されて、本質を見失うタイプ？

[881: 匿名さん]

>>878
3000万の人が買ったんじゃない

[882: 匿名さん]

>>880
つうか、三菱乙

[883: 匿名さん]

本当に人気のあるマンションは、ひっそりと完売していくんだよ。
好評販売中みたいな新聞記事になる物件は、デベがあせって圧力かけて記事を書かせてる。
新聞も広告主様に歯向かうような事は出来ないからさ。

[884: 匿名さん]

素人さんにはわからんわな。
面白そうだからよんでいたらこんな人いるんだよね。　　

知ったかぶると後で恥じかくぞ。

この業界の社員でした。

また覗かしてもらいます。

[885: 匿名さん]

業界でも末端の営業か何かだろ？
文面見れば分るよ。
「燕雀いずくんぞ鴻鵠の志を知らんや」だな。

[886: 匿名さん]

>>884
これは酷い！
業界って、土木作業員の人？

[887: 匿名さん]

「週刊ダイヤモンド」2/16日号をパラパラ立ち読みしていたら、
名古屋のマンション、新築物件ランキングが載っていました。
そのランキングでは
「セントラルガーデン・レジデンスⅡ」が１位で90点台。
２位がブリリアタワー名古屋グランスイートで80点台。
以下、３位から10位までが70点台で記載されていました。
「最近の名古屋では５千万円台までの物件は質が良ければ売れる」
そうですが、株価低迷、下方修正ばかりの経済事情の中にあって
８千万９千万する角部屋を売るって難しそう。

[888: 匿名さん]

またスポンサーの力関係ランキングかぁ。
鵜呑みにする人もいるんだな。

[889: 匿名さん]

営業、何度も断ってるのに電話かけてくるなよ！

[890: 匿名さん]

884が既に恥をかいている件について

[891: 匿名さん]

つまらん掲示板。
　
そして非難しとる人は人間性に難あり？性格？

どの掲示板でもおるな〜

[892: 匿名さん]

>>891
お前も同類だな

[893: 匿名さん]

884＝891ってのはガチ

[894: 匿名さん]

また営業からの電話・・・・・
買わないって言ってるのに、本当にしつこい。
DMも来てたし、真剣に苦戦してるんだろうね。

[895: 購入検討中さん]

この物件のサイトで確認すると残り戸数がそれぞれ4戸と9戸。
思ったより全然売れてるんですね、さすがです。

[896: 匿名さん]

角部屋が売れ残ってるってのが普通じゃないね。

[897: 匿名さん]

それは販売戦略が上手い証拠では？
全ての角部屋が売れ残っている訳でもないのに…
角部屋が先に売れてしまうのは価格設定が悪いだけ。
896さんは一体何が言いたいのでしょうか？

[898: 匿名さん]

アホかｗ
営業必死だな

[899: 匿名さん]

ここは確か大成建設でしたよね。建設会社は見えないところで何をしているかわかないので怖いですね。大手は安心は通用しません。住民が団結し小さな欠陥でも徹底的に調べる姿勢が必要なんでしょうね。以下ヤフーニュースより抜粋。

東京・渋谷で昨年６月、温泉施設「ＳＨＩＥＳＰＡ（シエスパ）」の別棟が爆発して３人が死亡した事故で、空調工事を下請けした「大成設備」（東京都新宿区）が、当初の設計で予定されていた給気口を取り付けていないことに途中で気付きながら、配管のすき間が給気口代わりになると判断し、工事を終えていたことが明らかになった。

　親会社で元請けの大手ゼネコン「大成建設」も設計変更を黙認していた。警視庁捜査１課は、温泉に含まれる天然ガスが充満して爆発したのは、この施工ミスが原因の一つとみて両社の過失の度合いを調べている。

つづきは
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080227-00000067-yom-soci

[900: 匿名さん]

販売戦略って（笑）

[901: 匿名さん]

昨日で完売御礼？

[902: 匿名さん]

結局売れたの?
ブリリアは売れてるからってナマイキな営業がムカついたので条件の良い所が残ってるなら買うのに。
まあセントラルもナマイキだったら買わないけどね。

[903: 購入検討中さん]

残り　D棟の2件だけですか？少し前に　チェックしたら　E棟もあり　前向きに考えようと思ったのに。それとも　小出しにしているんでしょうか？今　売り出し中の2件は　ちょっとねぇ。1階の方は　西向きだし、道路に面しているし・・・。お店があるから　不特定多数の人が来るし　いくらセキュリティが充実していても不安ですよね。間取りは　最高なんですけど。

[905: 秋川雅史]

完売が近いと聞いてすっ飛んでまいりました。
何とかこのスレも１０００まで到達させましょう。
私も協力します。

[906: 申込予定さん]

今日現在、まだ完売していませんよね？。

[907: 物件比較中さん]

今日現在残り２戸ですか。
６１００万円と９３００万円ですか。
高いねぇ・・・・
１１０平米超ありますが、
同じ程度の広さなら長久手町で売りに出ていたのに。

[908: 物件比較中さん]

初めて投稿致します。
いろいろ掲示板をチェックしていますが、同一人物かと思われる
利用規約に反する書き込みをする方が居られますね。
人の投稿に　一々ケチをつけたり　批判したり。
どこかの販売員さんですか？それとも　暇人？
私達が　知りたいのは　そのマンションに関する情報です！
その心無い投稿のために　書き込みを止める方があるかも知れ
ません。
匿名の非難は控えて頂きたいと思いませんか？

さて　セントラルガーデンレジデンスは　場所の割りに高い
物件ですね。
池下駅から徒歩５分なのに。
仕様や　間取りで　これくらいは当たり前なんでしょうか。
本山駅から徒歩５分なら納得しますが。
それに　管理費や修繕積立金も＊＊にならない金額ですね。
企業の借り上げ社宅って感じに思われます。
中堅のサラリーマンには無理ですかね。

[911: 不動産購入勉強中さん]

私も住民層がどんな感じなのか知りたいですね。
金持ち家族のセカンドハウスとして入居している人が多そうとかね。

[912: 周辺住民さん]

ここのところ書き込み少ないね。
残りが少なくなると住民の関心も途端に低くなるんかいな。
冷たい人たちだねぇ。

[913: 購入検討中さん]

仕方ないのでとりあえず書き込み続けてみます。

[914: 匿名さん]

A〜C棟とD,E棟では、明らかに住民の層が違うね。

[915: 匿名さん]

この間、成城石井に買い物へ出かけたときに、セントラルガーデンを久々に
見ました。二期を検討していたのですが、買わなくて正解だったと思いました。
池下駅のパレマルシェは、名古屋にしては、まあまあの品揃えですが、成城石井は
ちょっと商品に偏りがありすぎですね。
探していた商品2品はゲットしましたが、毎日のお買い物には向かないかな〜。
建物も、もう少し高級感あると、いいのでしょうが・・・。

[916: 匿名さん]

＞二期を検討していたのですが、買わなくて正解だったと思いました。

でも、一期と同じ値段なら買えるなら買ったのでは？
それにしても、高くなりましたね！

[917: 匿名さん]

あそこの成城石井は全然使えないよ。
ぶっちゃけ、ここの商業施設って長くはもたないと思う。
一番話題になった落合でも、予約なしで入れる日が結構出てきたし。

[918: 入居済み住民さん]

なんていうのかな。社会人になって１７ヵ所引越ししたけど２番目に快適な場所です。（因みに一番は日本のじゃなかったけど）資産価値が割高か割安かってのは素人だから分からないけど、安全だし静かだし（閉めれば外の音も聞こえないし、隣の音なんかまったくしない）住んでいる人も感じいいじゃないかな。冬だって床暖いれなくても暖かかったし。
成城石井は（分かっている人は知っているけど）時間帯でいい買い物が出来るし並木道もきれいだし、住んでいる人の満足度は結構高いと思いますよ。水道道緑道の桜並木も素敵だったし。心底ここに引っ越してきてよかったと思っています。駐輪場の自転車が多すぎるとか、エレベーターの換気がよくないとかマイナーなことはあるけどこのコンドミニアムに合格点をあげたいな。

[919: 匿名さん]

かわいそうに。
あんまり環境の良い場所に住んだことがないんんだね。

[920: 匿名さん]

919さんへ
あなたが住んだ場所で良かったところはどこですか。

[921: 匿名さん]

瑞穂区井戸田町です。

[922: 匿名さん]

高見が環境が良いと思う点で、あんまり環境のいい場所に住んでないと思われても不思議はないわなあ。
ま、人の感じ方や考え方なんてそれぞれだし、あくまでも個人の経験内で対比しての話なんだけど。
ヨコレスでした。

[923: 匿名さん]

コンドミニアムｗ
ここは日本なのにｗ

[924: 匿名さん]

まあ、中途半端な商業施設を作ってポシャるのは名古屋の得意技
だからね。なんとか十年ぐらいは、さびれずにいて欲しいが・・・。

[925: 匿名さん]

いや、もう既に兆候が

[926: 匿名はん]

悪意感じるなあ。この住民は高見地区がいいなんて言っていないのに。住んでる狭いエリアのアメニティとスペースが快適だといってるんじゃないの？高級住宅街であばらやに住む高利貸しよりいいんじゃないの。

[927: 匿名さん]

>>926
無意味な投稿は自重しなよ

[928: 匿名さん]

残りはあと2戸と思っていたら、あと４戸になっています。キャンセルが出たのでしょうか？

[929: 匿名さん]

確かに、最初から売れてたかどうかも怪しいね。
なんにしろ、まだまだ「キャンセル」物件が出てくるでしょ。

[930: 周辺住民さん]

成城石井、藤が丘店は結構使えるんだけど、ここの店はそんなにダメですか？

[931: 購入検討中さん]

何故か最近は書き込みが激減しているこのスレですが、
皆さん、まだ完売前ですよー。
もうちっと情報交換しましょうよ・・・・。

[932: 入居済み住民さん]

情報欲しいなぁ・・・。
住んでみての感想とか・・・。
地域環境の話とか・・・。

[933: 匿名さん]

入居済みなら、自分が先導して住民版盛り上げればいいだけ。

[934: 入居済み住民さん]

住民板の間違いですお。

仕方がないので住民のこの私が盛り上げてまいりますか。

[935: 入居済み住民さん]

残り１０００まであと私を含めて６５レスですよね？

[936: 入居済み住民さん]

住民板に変わったんですか？

なら、

私の１年住んでの感想は、個人的にはすごく快適でした。
前住んでた賃貸アパートがひどかったのでそう感じるのかもですが。

近隣住居の騒音も感じないし、駅から近いし冬暖かだし。


無理矢理不満を書くとすると、細かい話ですが

・新聞を取りに行くのが億劫　（馴れたけど）
・風呂のコバエが気になる
・固定資産税が高い　（まぁ、しょうがないけど）
・コミニュテースペースを利用しない
・駐車場での車の出し入れに時間がかかる
・月見の広場を公園にして欲しかった　（他の公園まで子供と行くのが遠い）
・結構、住民同士の繋がりがない　（マンションはそんなものかも）
・布団ってどうやって干せばいいの？

くらいかな。


成城石井は、夜に「寿司」や「弁当」が半額になったときに買うだけで
スーパーとしては使ってないかも。
セントラルガーデン明倫町みたいなスーパーがあると便利かもだけど、
あんなのがあると、雰囲気的にゲンナリするので、成城石井でいいや。使ってないけど。

早く、オチアイが予約なしでふらっと入れるまでになって欲しい。
あそこ大好きだから。


あと、みみ福っていつも混んでるけど、どうしてなんでしょう？（いやみじゃなく素朴な疑問）

[937: ご近所さん]

>風呂のコバエ
何ですか？、それ。

>結構、住民同士の繋がりがない　（マンションはそんなものかも）
そんなこたぁない。マンションによる。

>布団ってどうやって干せばいいの？
ベランダに掛けて干せばＯＫです。

[938: 入居済み住民さん]

>>936

>近隣住居の騒音も感じないし

羨ましい。うちは上階からの騒音に悩まされた１年でした。
お子さんが走り回ったり跳んだり跳ねたりで
早朝から夜１０時近くまで、ドスッドスッと・・・

[939: 入居済み住民さん]

近隣住居の騒音は全く聞こえません。
夜も周りの音など全く聞こえずすごく静かです。
車の音とか少しは聞こえると思っていたけど、（たまに救急車の音が聞こえますが）
マンションってこんなに静かなんですね。

買物は駅にパレマルシェがあるし、車を使えばイオンなども近いし、
そんなに苦に感じません。
成城石井は普段の買い物には使わないですが、ちょっとした買物には重宝します。
イオンみたいな大きなスーパーが隣にあったら雰囲気が悪くなるので、
成城石井くらいがちょうどいいかも。

不満は今のところ特にありませんが、しいていえばパン屋のお客の路駐が気になる
くらいですかね。
買い物をすれば駐車場がタダなんだし、駐車場に入れればいいのに。

[940: 契約済みさん]

子供の足音って、結構下にひびきますよね。

現在住んでいるマンションは、リノベーションしている人が多いらしく
日々、工事の音が上から聞こえます。

当マンションを契約する際に、上の階が子供がいる家族がどうか
営業の人に聞きましたよ！！

やっぱり、上の階のほうが騒音は少なさそうなのですよね。

[941: 入居済み住民さん]

やっと住民の方の掲示板になってよかった。ゴルフの打ちっぱなし場は近くで見かけませんが？どなたか便利なところを教えてください。

[942: 物件比較中さん]

まだ完売していませんから住民専用板にはなっていませんよぉ。
住民の方からカキコしてもらっても一向に構いませんけど。

[944: 匿名さん]

またキャンセル出たっぽいね。

[945: 購入検討中さん]

なんでそんなにキャンセルが出るのかナァ。
一体どういう人がキャンセルするんだろ。

[946: 物件比較中さん]

ネットで検索すると　残り１０戸となっています。
度々投稿されている方、どうしてキャンセルが出たと思うのですか？
会員でもなく、購入を検討されているでもない方だと思われますが・・・。
根拠があれば　教えて頂きたいので　よろしくお願い致します。

[947: 匿名さん]

>>946
ヒント　残り2戸

[948: 匿名さん]

>ゴルフ場の打ちっぱなし
ゴルフをしないのでよくわかりませんが、東区役所の所が一番近いのでは？

[949: ビギナーさん]

ヒント残り２戸・・・意味が分かりません。
ここのキャンセルは　契約前に止めたのではないですか？
その理由を知りたいと思ってしまいますが。
１期？分譲に比べると高いそうですが、金銭的に余裕があって　どうしても住みたい
という方が購入されるのでは・・・。
何度か　食事に行きましたが　池下駅周辺と　全く雰囲気が違って　素敵な印象です。
１期は入居済みですし　住人さんのスレを読んでも　悪い印象は受けません。
もう少し　手が出せる価格なら購入したいと思い　動きを見ています。
来年３月入居なら　まだ値下げは無理でしょうかねぇ。

[950: 匿名さん]

>>949
こんなところで無駄レスしてないで、営業と交渉しろよ