セントラルガーデンレジデンス(池下の第２弾）

[匿名]

第１弾が１０００件を超えたので、新規にスレットを立てました。
大好評だった第１弾に続き、第２弾はどうなるのか？
大いに盛り上げましょう。

[851: 匿名さん]

>>850
2階だよ

[852: 匿名さん]

3000万なら買ってもいいな

[853: 匿名さん]

2階と言うと、最初は8100万で売りに出してた部屋？
まだ売れ残ってるのか。そりゃそうだわなぁ。

[854: 匿名さん]

>>848

ベットラが平日なら予約なしでも入れるようになったらしい。
知り合いがメニューを見ていたら、ギャルソンに入れますよと呼び込みされたって。

辻口氏のとこのケーキ屋も品質の劣化が激しいって、某ブログで酷評されてるし。

う〜ん、オープン1年もしてないのにこれじゃ中途半端な商業施設なんか無いほうが良かったかも？

[855: 入居済み住民さん]

相変わらず、「１期抽選はずれ組」or「諸事情で買えなかった組」の誹謗・中傷が必死で笑えるね！！

[856: 匿名さん]

>>855

>>849

[857: 匿名さん]

３５００万なら買う。

[858: 匿名さん]

訂正、
２階ならいらない。

[859: 匿名さん]

２期分を「諸事情で買えなかった組」の収入＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞入居済み住民の収入だろうけどね。

[860: 匿名さん]

ここって、何が良いのか？、さっぱりわからん。

プレミアム？、ほど遠い。何にも条件満たしてない。

貧弱な建物、住居仕様、共用施設。
一日中よそ者が集まってきてウロウロ、落着きのなさ、不安全さ。
風俗店の多い最寄り駅。
最寄りだけど決して近くはない駅。

わからん。

旨い店だか何だか知らんが、そう言うモノは方々にあるんだからソコに行くんだろう。
数件集めて自分もソコに住む、ってどういう発想なのか？

やはり、わからん。
プレミアム欲しいなら、やはり対象外。

[861: 匿名さん]

長所は東山線の駅からフラットな道で4分ってくらいかな。

[862: 匿名さん]

で、第2期（笑）販売分の売れ行きどう？

[863: 契約済みさん]

購入された方オプションはどうなされましたか？
お聞かせください。

[864: 契約済みさん]

オプションは悩んだけど、結局やめました。

それにしても、いろいろな意見があるけど、結局最後に信じられるのは自分。
わたしは、すべての面でほんとによかったと思ってます。

[865: 匿名さん]

自分が納得して購入を決めたんだから、それでいいんじゃない。
考え方や価値観なんて、人それぞれだし。
そうじゃなきゃ、中川区とか港区に住む人なんていないでしょ。
ここだって、住めば都だよ。

[866: 匿名さん]

買わないって言ってるのに、いまだに執拗に電話やらDMが来るよ。
相当苦戦してるんだろうな。

[867: 地元不動産業者さん]

名古屋も不動産バブルはじけたから、アウト。

[868: 契約済みさん]

電話とかDM来るって言ってる人。
うちには全く来なくなったぞ。
差別されてるみたいな感じがするな。

[869: 匿名さん]

契約済さんではありません。
失礼

[870: 匿名さん]

角部屋がたっぷり残ってるみたいだけど、かなりヤバイんじゃない。
不動産価格は完全にピークアウトで今後下落が予想されてるし、景気自体も後退気味。
1期の価格設定なら捌けるだろうけど、2期分はただでさえ割高だから今の環境で売り切るのは相当苦戦するだろう。
2期分契約した人たちも、完成前から含み損が確定したようなものだし・・・・
2期に分けずに、多少完成の時期をずらしても１期で全部分譲しちゃえば良かったのにね。

[871: 匿名はん]

角部屋って意外と人気ないんですね。

断熱性が低いから？

[872: 購入検討中さん]

>>2期分契約した人たちも、完成前から含み損が確定したようなものだし・・・・

含み損なんて、結果論でしょう?　
商売なんだから、絶対利益のせるでしょう。

逆に、出ないマンションどこ??

[873: 匿名さん]

>>872
意味が分らんのだけど？

[874: 匿名さん]

>>872
まじ意味不明なんだけど、誰か説明してちょ

[875: 匿名さん]

>>871
高いからだわ

[876: 匿名さん]

>>872
購入検討中ってのが泣かすｗ

[877: 匿名]

儲けを上乗せしてた分は下げるだろうけど、実際建築費とかは上がってるから
あまり下げられないだろ。まったりと売ってくんじゃないかね。

[878: 近所をよく知る人]

＞＞８５３

２階の部屋、売れたみたいだね。

[879: 匿名さん]

2月７日の日経新聞見ましたか、セントラルガーデン2は、124戸販売済み、残り２３戸の売り出しが、３月より始まります。後１年あります、良い方じゃないでしょうか。

[880: 匿名さん]

>>879
だから、とっくに売り出してるだろ。
うわべの情報に振り回されて、本質を見失うタイプ？

[881: 匿名さん]

>>878
3000万の人が買ったんじゃない

[882: 匿名さん]

>>880
つうか、三菱乙

[883: 匿名さん]

本当に人気のあるマンションは、ひっそりと完売していくんだよ。
好評販売中みたいな新聞記事になる物件は、デベがあせって圧力かけて記事を書かせてる。
新聞も広告主様に歯向かうような事は出来ないからさ。

[884: 匿名さん]

素人さんにはわからんわな。
面白そうだからよんでいたらこんな人いるんだよね。　　

知ったかぶると後で恥じかくぞ。

この業界の社員でした。

また覗かしてもらいます。

[885: 匿名さん]

業界でも末端の営業か何かだろ？
文面見れば分るよ。
「燕雀いずくんぞ鴻鵠の志を知らんや」だな。

[886: 匿名さん]

>>884
これは酷い！
業界って、土木作業員の人？

[887: 匿名さん]

「週刊ダイヤモンド」2/16日号をパラパラ立ち読みしていたら、
名古屋のマンション、新築物件ランキングが載っていました。
そのランキングでは
「セントラルガーデン・レジデンスⅡ」が１位で90点台。
２位がブリリアタワー名古屋グランスイートで80点台。
以下、３位から10位までが70点台で記載されていました。
「最近の名古屋では５千万円台までの物件は質が良ければ売れる」
そうですが、株価低迷、下方修正ばかりの経済事情の中にあって
８千万９千万する角部屋を売るって難しそう。

[888: 匿名さん]

またスポンサーの力関係ランキングかぁ。
鵜呑みにする人もいるんだな。

[889: 匿名さん]

営業、何度も断ってるのに電話かけてくるなよ！

[890: 匿名さん]

884が既に恥をかいている件について

[891: 匿名さん]

つまらん掲示板。
　
そして非難しとる人は人間性に難あり？性格？

どの掲示板でもおるな〜

[892: 匿名さん]

>>891
お前も同類だな

[893: 匿名さん]

884＝891ってのはガチ

[894: 匿名さん]

また営業からの電話・・・・・
買わないって言ってるのに、本当にしつこい。
DMも来てたし、真剣に苦戦してるんだろうね。

[895: 購入検討中さん]

この物件のサイトで確認すると残り戸数がそれぞれ4戸と9戸。
思ったより全然売れてるんですね、さすがです。

[896: 匿名さん]

角部屋が売れ残ってるってのが普通じゃないね。

[897: 匿名さん]

それは販売戦略が上手い証拠では？
全ての角部屋が売れ残っている訳でもないのに…
角部屋が先に売れてしまうのは価格設定が悪いだけ。
896さんは一体何が言いたいのでしょうか？

[898: 匿名さん]

アホかｗ
営業必死だな

[899: 匿名さん]

ここは確か大成建設でしたよね。建設会社は見えないところで何をしているかわかないので怖いですね。大手は安心は通用しません。住民が団結し小さな欠陥でも徹底的に調べる姿勢が必要なんでしょうね。以下ヤフーニュースより抜粋。

東京・渋谷で昨年６月、温泉施設「ＳＨＩＥＳＰＡ（シエスパ）」の別棟が爆発して３人が死亡した事故で、空調工事を下請けした「大成設備」（東京都新宿区）が、当初の設計で予定されていた給気口を取り付けていないことに途中で気付きながら、配管のすき間が給気口代わりになると判断し、工事を終えていたことが明らかになった。

　親会社で元請けの大手ゼネコン「大成建設」も設計変更を黙認していた。警視庁捜査１課は、温泉に含まれる天然ガスが充満して爆発したのは、この施工ミスが原因の一つとみて両社の過失の度合いを調べている。

つづきは
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080227-00000067-yom-soci

[900: 匿名さん]

販売戦略って（笑）