セントラルガーデンレジデンス(池下の第２弾）

[匿名]

第１弾が１０００件を超えたので、新規にスレットを立てました。
大好評だった第１弾に続き、第２弾はどうなるのか？
大いに盛り上げましょう。

[737: 匿名さん]

>>736
ここで尋ねるより、モデルルームに電話する方が早いよね

[738: 匿名さん]

「ウォールナット」キッチンがステンレスと聞きびっくりです。
そこまで、気づきませんでした。

カラーセレクトの締め切りが、我が家は10月末だったので
もう「ウォールナット」申し込んでしまいました。

今度、モデルルームにいったら、もっとしっかり見てきます。

リビングの和室は標準がやっぱり、多いですね。
参考になりました。
ありがとうございます。

[739: 匿名さん]

レンジバックってどこの部分ですか？

[740: 匿名さん]

レンジ（ガスコンロ及びシンク部）の側面のパネルではないですか。

ちなみに我が家はレンジバックがステンレスだったのでその上から
自分でタイルを貼りました。
けっこう簡単にできましたが色の選択が悪くそこだけが目立ってしまい
ました。
今度はもう少し全体のカラーを意識してタイルを選ぼうと思っています。

[741: 匿名さん]

739さんへ
レンジバックとは740さんが書かれたガスレンジの側面（部屋によって右側か左側に壁がきますよね、そこです）と、ガスレンジの後ろ側というか奥の壁です。
「ウォールナット」MRではオープンキッチンで、ガスレンジの奥は低いガラスとなっていましたが、「ホワイトオーク」MRではガスレンジの奥が天井から壁になっていますので、その部分です。
うちも「ウォールナット」で申込済ですが、まだ変更できると思います。

[742: 匿名さん]

「ウォールナット」で申込された方が多そうですね。
うちもそうなのですが、キッチンの壁がステンレスなら思い切って「ホワイトオーク」に変更しようかと思っています。
昨日行った友人の家の床が濃い茶色で、ホコリが目立ってしかたがないそうなのと、洗面所の収納棚の扉も床も濃い茶色でしたので、狭いだけにとても暗い感じに思いました。
モデルルームではまったくそんな風に思いませんでしたが、広かったせいでしょうか。友人の家とうちが契約した部屋の㎡数は似たようなものなので、キッチンの壁がステンレスと聞いて、変更するいいタイミングかもと思っています。

[743: 匿名さん]

買わないってハッキリと断ってるのに、営業の電話が執拗にかかってくる。
DMも相変わらず送りつけてくるし・・・・・・
人気で売れてるのだったらそんな事する必要ないと思うんだけど、嫌がらせなのかな？

[744: 匿名さん]

うちは買ったのに送ってきますよ。
しっかり管理して欲しいですよね。

[745: 匿名さん]

>>743
嫌がらせの訳ないよ、売れてないからそうするだけ。

[746: 匿名さん]

１１月２５日（日）１７：００の抽選の結果をみれば人気の程度がわかるのでは。

[747: 購入検討中さん]

どうやって抽選の結果がわかるんですか？
抽選へ行かれてた方、書き込みお願いします。

[748: 購入検討中さん]

カラーセレクト盛り上がってますね。インテリアのこと考えて一番楽しみな時期ですね。どなたかお風呂場は、確認されましたか？ドアや窓が、スリガラスじゃない場合もあるそうですね

[749: 匿名さん]

人気があったら先行販売で大半が売れてて、25日の販売期なんて存在しなかったよ。

[750: 購入検討中さん]

先行販売分ははじめから全部ではなく売る分は制限されてましたよ。
それの売れ残りが５戸分くらいだったと思いますが（たしか）後日
販売してましたね。
会員の一回目の先着販売に買いそびれた時まだ売れてない空白の所が
ありまして、「ここはだめなの？」と聞くと今回販売分ではないですと
言っておりました。
たしか半数弱くらいが空白だったと記憶してます。

[751: 匿名さん]

お風呂場のガラスは、透明が標準だと聞きました。皆さん、大体の人がスリガラスに変更するそうで、初めからスリガラスにしておけばいいのに・・・と思いました。

[752: 匿名さん]

先行販売分は一応制限を儲けてるが、検討してくれる人がいればどの部屋でも売るって事だった。
実際に販売分で無い部屋に要望書だしてもいいか確認したら、問題無いとの返事を受けた。
名ばかりの会員制と一緒で、単なる名目でしかない。
世の中には本音と建前があるんだから、なんでも鵜呑みにしてちゃダメだよね。

[753: 匿名さん]

なるほど勉強になりました。
今回の販売も第一期販売としてほしくないですよね。
２回目の販売なのですから。
マンション購入はいろいろな情報を収集しなければ損してしまいますね。
このような売り方はどこもやっているのでしょうね。

[754: 匿名さん]

>>750
検討中さんは結局どうするんですか？

[755: 匿名さん]

2期も住宅金融公庫の対象物件ですか？
もし住宅金融公庫が適用される物件なら販売戸数が制限されるはずですよ。
大人気の1期のときもその関係で先行販売戸数が半分程度に制限されてましたよ。
単なる名目ではないと私は思いますが。

[756: 匿名さん]

どちらにせよ、半分も売れてないけどね

[757: 匿名さん]

う〜ん、「売れなかった」のと、「売らなかった」のとの違いを一緒にするのはどうかと‥‥‥

[758: 匿名さん]

売れなかったもんね。

[759: 匿名さん]

なんとか、抽選に当たりたくて、倍率を下げようとしている輩の
書き込みが多いね。
人気のマンションの抽選日が近づくとこういう書き込みが増えて
くるものね。

[760: 匿名さん]

人気がなくて大量に売れ残ってるんですけどー。
無理やり人気物件に仕立て上げたいんだ(笑)
営業？契約者？中古を高く売りたい人？

[761: デベにお勤めさん]

竣工まで１年以上先の物件なんだから、客観的に見て、
現時点で「売れ残り」状態とは言わないでしょ。
聞く限り、１期ほどは好調ではないのも事実なんだろうけどさ。

[762: 匿名さん]

今や会員制サイトではなく、三菱のサイトに行けば誰でも物権情報が見れる。
これが人気のない証拠ですよ。倍率を下げたい云々のはずがない。
セントラルガーデンは10年持つかと心配していたが、今や3年後も怪しいね。

[763: 匿名さん]

結果はもうすぐ。
２期は人気があるのか、ないのかは、時間が証明するのでは。
まあ、あ〜だ、こ〜だと言ってるうちが楽しいか。

[764: 匿名さん]

今日は第一期販売の抽選日でしたが、どうだったでしょうか？

[765: 匿名さん]

そもそも抽選になんかなったのかな？

[766: 匿名さん]

おもしろい書き込みが多いね。
否定的な人は徹底的にけなすし
（別のメーカー（営業）か高価なマンション買えない人だな）
高い評価する人はこの物件の営業か購入予定者及び購入者ってところか。
みてる方としては面白いね。

さあ抽選に行かれたかた書き込みお願いします。
どちら側がへこむか。

[767: 匿名さん]

う〜ん、「買わなかった」のと、「買えなかった」のとの違いを一緒にするのはどうかと‥‥‥

[768: 匿名さん]

767の匿名さん
面白い！！座布団１枚！

[769: 匿名さん]

ホームページのルームプランの間取りがだいぶ減ってますが、
完売とはいかなかったのでしょうか？

[770: 匿名さん]

普通高い部屋から売れていくのだけど、ここは安い部屋から売れて角部屋が残ってるみたいだね。
多分、8000万以上の部屋を買える層が立地や住民層を考えてパスしてるのに対して、セントラルガーデンという名前に魅かれた低所得層が比較的安価な中部屋から購入してるって感じじゃないかな。

[771: 匿名さん]

770さんの意見に同意です。
名古屋の三菱物件はどこもそういう傾向があるしね。
このスレとは違うが、社台も角部屋（特に最上階）は売れ残る可能性が高いでしょう。

[772: 匿名さん]

第一期登録販売完売でしたね。
否定派さんご意見どうぞ。

[773: 匿名さん]

否定派さんって？

ＥＤ棟で総戸数１４７戸だったから残りは２３戸ですね。

[774: 匿名さん]

第一期（笑）

[775: 匿名さん]

完売って、売れ残ってるんだから第2期もあるんでしょ。
それとも第1期セカンドステージとか言うのかな？（笑）

[776: 匿名さん]

たいそうな宣伝もしていないのに完売とはすごいですね。
売れ残りと言っていますが、Ａ〜Ｃ棟のときも先行、1期、2期と
分けて販売していましたよ。

Ａ〜Ｃ棟のときは先行、1期販売で特に宣伝などしていなくも
大人気だったにもかかわらず、2期販売ではＣＭや名駅コンコースの
ポスターなど派手な広告を行っていましたよね。

今回も2期販売では派手な広告を始めるんでしょうか。

[777: 匿名さん]

ここのスレ、以前大荒れになった「グランノア瑞穂公園」を思い出すなあ。
あのマンションみたく最後に悲しい運命をたどらなければいいけど。。。

[778: 匿名さん]

775さん売れ残りという表現はどうかな？
今回は販売戸数完売なのだから。
（笑　笑）

[779: 匿名さん]

完成が1年以上先でかなり高価格の物件なのに即完売なんですね。
価格をもっと高く設定しても良かったのではと思いますが、
もう少し高かったりすると全く売れないということもあるかも
しれないのでわかりませんが。
三菱地所の物件にしては割安なのかもしれませんが、普通の
サラリーマン家庭にはちょっと手が出ません。
世の中お金のある人はいっぱいいるんですね〜。うらやましい。

[780: 匿名さん]

マンションに８０００万かけるのだったら、結構いいお家が建つような気がするのですが。でも残り２３戸だから、買った方がいらっしゃるんですよね。すごいな〜。
モデルルームを見たとき、年配の方が多かったのは、セキュリティが安心だからでしょうか？年をとったら、一戸建てよりマンションの方がいいのかな？残りの２３戸は、値段が下がったりするのでしょうか？Ａ〜Ｃ棟の値段くらいにならないかな。

[781: 匿名さん]

マンションの方が一軒屋より快適だと感じる人が多くいるのでしょうね。
それにしても住宅需要の底力は結構強そう。アメリカがよろめいてる今が踊り場でまた上昇に転じるのかな。
高い高いと切り捨てていると、結局マイナー立地のマイナー不動産物件しか買えなくなってしまうのかも。

[782: 購入検討中さん]

Ｅ棟北側にある社宅は、取り壊した後に地所のパークハウスが建つようです。何故一度に開発しないのかよくわかりませんが・・・販売価格もレジデンスⅡより安くなるとありがたいのですが

[783: 匿名さん]

明治安田生命の社宅のことですかね？

そこはＪＲの土地ではないのに、なぜ一緒に開発？

[784: 匿名さん]

>770さんの「低所得層が比較的安価な中部屋から購入してるって感じ」

770さん、実情よく知ってるのかな〜。
うちが買いたかった中部屋でも、管理費などの月額ランニングコストが駐車場込で月額５万数千円、これが数年ごとにアップしていき、15年目からは月額８万数千円となるので、結局買わなかった（買えなかった？！）のですが、ローンの他に（ローンがなくたって）月額ランニングコストをこれだけ支払い続けられる人達を低所得層と言われちゃ、月々のランニングコストにビビって買わなかった私らどーなるのよ。
アナタ、余程の高額所得者かいな。

まだ完成までに1年３ヶ月もあるのに、売れ残りとか・・・おかしなスレだなぁ。

[785: 匿名さん]

私は仮に宝くじが当たっても、一戸建てではなくマンション購入派です。
生まれも育ちも一戸建てでしたが、結婚以後マンション生活が長くてその便利さがとても気に入っています。
台風がきてもいつもと変わりない生活でいいですし、屋根やペンキ塗りなどの業者からの売込みもなく、物品販売に来られることもありませんし、そういう点では気楽です。
実家の年老いた両親が家の維持管理や庭の手入れに苦慮していたり、物品販売業者への「断り」に気疲れしているのを見ると、余計にそう思います。
「８０００万出すのならいい家が建つ」かもしれませんが、８０００万出したら便利で安心・安全を考えたマンションが手に入りそうです。
逆に戸建にこだわる方には、どんな高級マンションだって“ただの集合住宅”にしか写らないでしょう。
やはり色々な考え方があって世の中成り立っています。