セントラルガーデンレジデンス(池下の第２弾）

[匿名]

第１弾が１０００件を超えたので、新規にスレットを立てました。
大好評だった第１弾に続き、第２弾はどうなるのか？
大いに盛り上げましょう。

[551: 匿名さん]

E棟の北側には将来的、６階建てくらいのマンションが、
できるそうです。

E棟は前後マンション囲まれるかたちになり、低層階は日照が
心配ですね。

[552: 匿名さん]

会員期・二次分譲（５戸）の案内が送られてきました。
D504号室（３LDK・84.85㎡）　　4500万円（税込）
D205号室（３LDK・90.67㎡）　　4400万円（税込）
D108号室（２LDK・75.41㎡）　　3750万円（税込）
D308号室（３LDK・86.53㎡）　　4550万円（税込）
E504号室（３LDK・86.05㎡）　　4750万円（税込）

会員期・一次分譲の売れ残りのようです。
E棟の方が売れたみたいですね。

[553: 購入検討中さん]

すみません。その５戸はいつ販売ですか？

[554: 匿名さん]

売れ残りですから先着順です。

[555: 匿名さん]

本日朝10時から販売してます。

[556: 匿名さん]

割とお値打ちな価格ですね。

[557: 匿名さん]

もう終わってしまったんでしょうけど、
やっぱり先着順なんですね。

先週は特にトラブルはなかったんでしょうか？
整理券を配ったと書き込みありましたが、
整理券もらって家に帰ってたら、
そんなの１ヶ月前からでも出来る訳だし、
実質的には先着順にはならないと思うのですが。。。

そんな不公平があると精神的にいらいらして体に悪そう。。。

[558: 匿名さん]

トラブルが起こる程の人気はないのでは？

[559: ご近所さん]

名古屋近郊いい情報！！
http://www.million-affili.net/alm/invite.php?afid=754&aurl=1

[560: 匿名さん]

不公平とか訳分からん。
要望書出せば他の購入者との競合を避けれたし、提出する余裕はいっぱいあったのに。
本当に真剣に購入を考えてるとは思えない。

[561: 匿名さん]

なぜ自ら競合を避ける必要がある？
他の人に降りてもらうならともかく。
真剣に欲しいと思える物件は少ないのに。

[562: 匿名さん]

よくここのコメントで要望書という言葉がでてくるのですが、
その要望書を提出すると必ず購入できるものなのでしょうか？
（何故にその面倒なものが必要なのでしょうか。）
以前不動産を購入した際にはそのようなものはなかったと記憶しているのですが。
詳しい方いたら教えて下さい。

[563: 匿名さん]

あなたは営業さんか関係者さんですか？それとも購入者代表さんですか？
「本当に真剣に購入を考えてるとは思えない」って。
先着順販売なのに要望書提出なんて意味ないじゃないですか。

[564: 匿名さん]

>>561-563
？？？

[565: 匿名さん]

多分561=562=563だろうけど、17日までに要望書を出した時点で内定だったじゃん。
その後ライバルも競合も無く申込出来た、それが「先着順」って事でしょ。
購入を前提に話をしてたら、普通に営業からその手の相談があったはず。
確かに真剣に検討してるのと思われても仕方ないね。

[566: 入居済み住民さん]

住宅性能評価書がない住宅はかなり問題があります。私も購入後調べたのですが、火災保険や地震保険の割引が受けれ名なった。それで初めてわかりました。保険屋さんにいろいろ聞きました。最近の新築の場合首都圏では入っているのが普通のようです。私はこのマンションを購入したことを後悔しています。

[567: 匿名さん]

>566
売っちゃえば？
今なら買ったとき以上の値段で売れるでしょ。

[568: 匿名さん]

まあいろいろ思うことあらぁね。
でもあんた何度も不満たらたら言ってるんだったら売っちゃえばいいのに。
５６７さんが言ってるように今だったら高く売れるかもよ。

[569: 匿名さん]

住宅性能評価ねえ。
イマイチなデベならともかく、地所クラスでそんなこというなら
どこがいいんだろうね。
不満なら売っちゃいなさいよ。
今なら高く売れるよ。

[570: 匿名さん]

必死だなｗ

[571: 匿名さん]

567から５６９営業マンの書き込みみたいです。たちの悪い営業マンです？

[572: 匿名さん]

セントラルガーデン・レジデンスⅡには
「設計住宅性能評価マーク」がありましたが、冊子の中に
「”建設住宅性能評価”も取得予定です。」と書かれています。

これが５６６さんの言われている「住宅性能評価書」と
考えてよろしいのでしょうか？

どなたかおわかりになるかた教えていただけませんか？

[573: 匿名さん]

先着順の意味を理解できなかったウマシカちゃんたちは、漸く納得した様子だね。

[574: 匿名さん]

要望書を出しましたが希望の部屋は買えませんでした。
先着順とは、何でしょうか？
数日前から整理券を渡して、当日の朝８時までに来れば良いとしたそうですが、日本語では、そういうのは先着順とは言いません。
これは客を騙したと同じことです。

企業倫理、コンプライアンスの遵守が強く求められているこの時代に、この業界では、こんなことが通るのでしょうか？

[575: 匿名さん]

>574
とりあえず、落ち着け。
ちゃんと営業の人から話を聞きましたか？

[576: 契約済みさん]

574さんの気持ちはよく理解できます。
要望書をだせば内定と言っていた人がいるがそれはあなたが選んだ部屋が
たまたま一人しかいなかっただけの事。
私の場合は要望書出した時点ですでに２人が同じ部屋で要望書出していました。
営業の人に聞くと、あくまで要望書ですからと言っていた。
では当日要望書を出した部屋が空いてなかったら他の部屋にしてもよいですか？との問いに営業の人はかまいませんと言った。
なので私は当日要望書と違う部屋（少し広め）を買う事にしたのです。
結局要望書は地所側の資料集めに他ならないのです。

[577: 契約済みさん]

私も要望書通りになりませんでした。もともと、第一希望か第二希望か迷っていたので、これで納得しています。
ところで、お部屋のカラーは、どれを選ばれましたか？
ウォールナットがいいな・・と思っていましたが、狭い部屋だと暗くなるでしょうか？ブビンガも案外いいかもしれないと悩んでいます。

[578: 匿名さん]

私の場合は要望書を提出したら、その部屋はうちだけでしたので、
それでもう内定と思いましたが、営業の方から「要望書はあくまでも
要望であって決定ではなく、22日の先着順申込で決まりです」と聞いていましたので、要望書を出した部屋が、当日先に来られた方に申込まれてしまえば、その時点で買えなくなるのが先着順ということと理解しました。

現に当日、要望書提出の部屋が先に申込まれてしまい、資料を見ながら、第２第３希望を考えて申込んだ方がおられました。

先着順と聞いていたのに、徹夜をするという発想もなく覚悟もしなかった私は、当日行ったらすごい人達がおられて「しまった！」と思いました。
２日前や前日から来られた方に、整理券が出たことを不満に思う方もおられるようですが、私も「そんなことなら前日から並んだのに！」と強く不満に思いましたが、冷静になって考えてみれば、それは整理券が出たことを聞いたからであって、徹夜の覚悟をしなかった私が甘かったと思いました。チケット発売だって開店セールだって、先着順と言えば徹夜組がよく話題になるんですから。

徹夜をされた方々に万一事故などあれば、会社側としての責任も問われかねないですし、安全面からも整理券を配られるのは仕方がないと思います。
「整理券を配付します」と事前告知すれば、申込者を煽る事にもなりますからできませんし、先着順と最初から言われているのですから「どうしても、何としてでも、希望の部屋が欲しい！」と徹夜覚悟で来られた方だけに、ラッキーにも整理券が出たということで、その方々の強い意志と頑張りにご褒美で、企業倫理・コンプライアンスの遵守…云々よりも、これが「先着順」という事なのではないかと思います。

[579: 契約済みさん]

ウォールナットのモデルルームの扉を全部閉めてみると少し暗いかなと思いました。
だからリビングドアは格子なのですね。
私はウォールナットとホワイトオークで悩んでいます。

[580: 匿名さん]

５７２さんの、
これが５６６さんの言われている「住宅性能評価書」と考えてよろしいのでしょうか？

これが私も気になるところです。聞きたい！

[581: 契約済みさん]

ホワイトオークのドアが、トラ柄みたいで最初笑っちゃったんですよね・・・。私のセンスがないせいでしょうけど。
ウィールナットは埃が目立ちそうだし、年とって目が衰えたら暗すぎるかな・・なんて、考え出したら止まりません。
モデルルームのトイレがブビンガのドアの色に似てる気がして、
先日トイレのドアをしみじみ眺め（これ、いいじゃん♪）と思ってしまいました。でも、モデルルームがないと賭けになっちゃいますね。

[582: 契約済みさん]

オプションで格子の引き戸があるじゃないですか。
それがいいと思うのですが巾が広いから入りません。
標準の格子のドア巾で格子の引き戸はないのでしょうか？
どなたか問い合わせした方いますか？
まだオプションの単価がわからないのは遅いですよね。

[583: 匿名さん]

要望書出しても買えなかった人って、年収とかから判断して銀行融資がおりない可能性が高い人なんじゃないの？

[584: 匿名さん]

そんな人はこのクラスの物件をかわないのでは？
ちなみに買えませんでしたが現金購入と伝えてありました。

[585: 匿名さん]

多分、嘘っぽく見えたんだろうね。

[586: 匿名さん]

「このクラス」って・・・うけるー。

[587: 匿名]

要望書を提出したので、安心して当日に行きましたが購入出来ませんでした。
確かに、担当者の方は先着順ですと言っていましたが、徹夜することはないとも言っていました（担当者もこれほどの人気と思っていなかったのかもしれませんが）わざわざ休みを取って、要望書を提出しに出向いたので残念です。
今回初めてマンション購入するに辺り、費用や構造、購入したいなら先着順は”前日に行く”等いろいろ勉強になりました。
池下には縁がなかったけど今回の教訓をいかしてもっと良いマンションを購入します。

[588: 匿名さん]

要望書、先着順、などとありますが、
普通は販売側があらかじめ調整するのではないのですか？
近隣の某マンションはそうだったと聞きますが…。

[589: 匿名さん]

>>588
だよね
調整するために要望書の提出させるわけだし

ていうか、提出しても買えなかったり抽選になった人って
何らかの理由で売主から信用されてなかっただけでしょ

要望書もらってても、確実に買ってもらえると思える買い手
が後から出てきたら、そっち優先したくもなるだろうしさ

見た目とかで判断しちゃだめかもしれないけど、売る方も
高額商品で真剣だから仕方ないかもね

[590: 匿名さん]

要望書だして、仮契約していても、銀行の審査が降りなくてキャンセル
ななる物件もあるよ。収入面で問題がなくても、健康面で持病のある人
は、要注意！

[591: 匿名さん]

販売方法を「先着順」と発表したならば、最後までそうするか、他の方法変更をするべきです。徹夜する客の健康に配慮してとか、地所は客を夜でも外に並ばせるのかなどの批判も考慮して「整理券」を配付したと言うなら、そのような状況は想定の範囲内のことではありませんか。

今思えば、「整理券」の配布は当然ありうることと思いますが、だからといって、このよな販売方法が「是」と言うなら、私は徹夜は全く覚悟せず、販売の部屋が決定したらその時間からマンションギャラリーに行きます。そして「整理券」を手に入れて、帰宅し当日悠々と希望の部屋を購入します。
でも、これって、不公平と思いませんか？

[592: 匿名さん]

ここって徹夜してでも買いたくなる物件なのでしょうか？

[593: 匿名さん]

普通に釣りだと思われますが。

[594: 匿名さん]

２次販売のときは早くから徹夜して並びたいと思います。

[595: 匿名さん]

営業が調整してくれるんじゃないの？

[596: 匿名さん]

βακα正直は損するだけ。
駆け引き上手になってみんな頑張れ。

[597: 匿名さん]

先着順の少し前に、営業の方に希望の物件のライバルの有無
を聞きました。

ライバルがいる場合は先着順になるといっていました。
運よく他の希望者がいなかったので、さすがに前日から並ばずとも
購入できました。

本当に購入したいなら、希望の物件に他の希望者がいないか
聞くべきじゃなかったのでしょうか？

その場合は、先着順になるので、前日から並べばよかったはずです。

[598: 匿名さん]

セントラルガーデンレジデンスが「グッドデザイン賞」を受賞

マンションとしては名古屋では初の受賞のようです。

[599: 匿名さん]

悪くはないと思うがグッドデザイン賞を受賞するほどなのかな？　

しかも名古屋では初なんでしょ。

[600: 匿名さん]

グッドデザイン賞に申請していたことがうけるね。
街並み全体の評価なんだろうね。
マンション自体は公団住宅と大して変わらないから。