セントラルガーデンレジデンス(池下の第２弾）

[匿名]

第１弾が１０００件を超えたので、新規にスレットを立てました。
大好評だった第１弾に続き、第２弾はどうなるのか？
大いに盛り上げましょう。

[367: 購入経験者さん]

Ａ棟の住民様
エンテランスではなく、エントランスではないでしょうか？
あなたは学歴はおありになるようですが、あなたから見てレベルが低い大学を出ている方でも成功し、本山や八事、白壁に億ションに住んでおられる方もいらっしゃいます。失礼です。
そもそも、池下に上品さを求めることが間違っています。
私が大学生の頃、両親から今池ー池下間はあまり品がよくないので出歩くな、と言われていたぐらいですから。

[368: 匿名さん]

Ａ棟の住民さん
>見栄がどうのこうのと言った事は一言言っていません。
「一言『も』言っていません。」の間違いではありませんか？
あなたは脱字が多く文章作成力ありませんね。
京大が聞いて呆れる。

[369: 匿名さん]

脱字が多すぎだし文法も無茶苦茶だね。
学のない人間が必死に書いているとしか思えない。

[370: 匿名さん]

皆釣られたってこと？かなり、日本語が不自由な感じですしね。
文章作成能力からすると、小学校高学年ですら、まだまともな
文を書くかと。京大が、そこまで学力が落ちているとは思えん！

[371: 匿名さん]

350って、同業他社か、もしくは倍率低下を画策している２期購入希望者
の愉快犯的な書き込みでしょ！
普通、本当に住人で「購入失敗した〜」って思ったら、少しでも高く
売却できるように、マンションの評判をを下げるようなこと書かないよ！
（本当の馬鹿ならしょうがないが・・・）
だから、本当の住人の方、あまり熱くならない方がいいと思います。
愉快犯的な人ですから、なんとでも書けるでしょうし、、、
ヒートアップしたら、350の思うツボ。

[372: 匿名さん]

350＝Ａ棟の住人＝愉快犯は当たりかもしれないね。
少なくとも、京大レベルの見識でないし、文書力も受験レベルに
達していない。
もし、本当に京大に合格できた人ならば、その後、事故にあった
とかで、少し可哀想な人になられたのでしょうね。

前置きはともかく、私、現在のところ、池下の住人ではありませんが
350＝Ａ棟の住人さんのお陰で、気分が悪いです。

何らかの理由で、住民でもないのに、このマンションの価値を下げたい
と考えられているようですが、、、　
まっ、他人に迷惑をかけることを面白がっている奴に何を言っても
無駄か。。。

[373: 近所をよく知る人]

これを見た段階で誰も買う気をなくします。無視が一番ですよ・・・

[374: 近所をよく知る人]

３７３よく読むと同じ人物が３６４から３７４まで書き込んでない？
文章のレイアウトが同じですよ・・・
いずれにしても変な方が居住しているのは、ほぼ間違えないようです。
私は近所の戸建てに住んでますから直接は関係ないですが・・・
街の柄がもともと悪いのにあのマンションができ悪くなったのは事実です。
有名店だかなんだか知りませんが、人がやたらと多くなったし、私の家は向陽町にありますが、人の家の庭をのぞいてきて奇声を発するし、とにかく街の路上のゴミがやたら多くなりました。
私たちは奉仕活動でそうじをしています。

[375: 匿名さん]

↑あなたも相当変ですね。

[376: 匿名さん]

>>374
この文体は明らかな自演ですね。
今度は『近所をよく知る人』ですか（笑）
ほんまもんですね、相手にしない方が身の為です。

『文章のレイアウトが同じ』←これうけました。
常識的な人間が書くと改行部分は似てきます。
黄金比という言葉をご存知ですよね？

[377: 大手企業サラリーマンさん]

無視が一番です。

[378: 匿名さん]

京大で博士号とって、高見のマンション暮らしかあ。
学歴って無意味なんだなと思った。

[379: 匿名さん]

あ、京大出てるとは言え日本人とは限らないか・・・・

[380: ビギナーさん]

むしむし

[381: 匿名さん]

痛いスレだな

[382: ビギナーさん]

下品な書き込みはむしですよ

[383: 匿名さん]

え！？
むしが書き込みしてるの？

[384: 匿名さん]

失調症の人の書き込みはもうないのかな？

[385: 親と同居中さん]

どちらにしてもあそこは買わない方がいいみたいです。誰に何言われるかわからない。
掲示板につまらない中傷書かれてもいやですから。

[386: 匿名さん]

価格の発表が楽しみです。

[387: 匿名さん]

>>385
そういう人は買わなくていいんじゃない
マンションなんていくらでもあるからさ

[388: 本当の住民]

結論から言うと、入居してよかったです。地所の走狗でも、カネを積まれたわけでもありません。細かく言えば、改良すべき点は多々ありますが、管理組合総会で直せばいいですよね。私は満足してますよ。

[389: 匿名さん]

私もとても満足しています。とてもいいマンションだと思います。
気になるのはエレベーターの中が暑いことくらいですかね。

[390: 匿名]

2期のエレベータは、エアコン付きでしょうか？
→ちなみに、王が住むことろろは？

[391: 匿名はん]

>>390
王が住む所は、エレベーターガールが常駐だよ。

[392: 匿名さん]

>>391
す・・・・すごいねっ！
名古屋のマンション初？？

[393: 匿名さん]

ネタにマジレスｗ

[394: サラリーマンさん]

京都大学の友達から聞いたんですが
名古屋で京大っていうのは
中京大の事らしいです

[395: 匿名さん]

紛らわしいがね。

[396: 匿名さん]

初めて聞いた。

[397: 匿名さん]

釣れてるねｗ

[398: 匿名さん]

常識で考えれば分かりそうなもんだけどなあ。

[399: 匿名さん]

しかし、王ってとろろにも住めるんだね。
全然知らなかったよ。

[400: 匿名さん]

>>390
とろろにエレベーターがついてるとは驚きだな。

[403: 匿名さん]

過去スレに書いてあるよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25501/

[405: 入居済み住民さん]

Ａ棟のエントランスの脇のメールボックスの区域は欠陥住宅ゃないか。外側の池の水が滲んできていて、メールボックスの床は水びたしじゃないか。どうなっているんだ、地所は。昨日の夜の雨で、今朝は水びたしだぞ。しっかり対応せえ。しっかり応対しないと、今度はマスコミにタレこむぞ。

[406: 匿名さん]

どんな育ち？色々な住人がいるんだね。

[407: 物件比較中さん]

なんといっても、天下の地所が売主なんだから心配ないって！
きちんと対応してくれると思います。騒がずに待ちましょう。

[408: 匿名さん]

第1期分は安かろう悪かろうなの？
第2期分は金額も高いし、先行分の教訓もあるからトラブルは少ないのかな。

[409: 匿名さん]

>>405
それって大成の仕事が悪いだけじゃん。

[410: 購入検討中さん]

４０２さんみなさんは具体的にいくらか聞きたいのです。
リンクの書き込みだどかなり抽象的でよくわかりません。
具体的にこの広さだと共益費、管理費、修繕積立等がいくら、駐車場はいくらといったように答えていただきたいのです。いくら購入価格が割安でも共益費、管理費、修繕積立等が高ければ購入した側は安い買い物をしたとは言えません。
そのあたらの説明がこのマンションに関しては不十分だと感じています。
営業マンの方と思われる書き込みが多いようですが、そのあたりについてしっかり書き込みをして下さい。

[411: マンコミュファンさん]

この物件の場合地主、建築業者、販売業者等はまったく別になっているので今回のような漏水等の問題が発生するとたらい回しにされ迅速に対応していただけない事が多くあります。営業マンの方は販売したいですから、こういった掲示板によいことばかり、書き込みします。ですが、客観的に考えてみて下さい。長く住むの自分たちなのです。住む中でいろいろなトラブルが発生してくるのは避けられない事です。その時にどう対応していただけるかについてよく検討する必要があります。マンションに住まわれている先輩方にいろいろ聞いてみるなど、実際に居住されている方に聞かれるのが情報収集の手段としては一番だと思います。

営業マンの書き込みと思われる書き込みは絶対に信用してはいけません。

購入を検討している方何かの参考にして下さい。

[417: 入居済み住民さん]

地所は早く漏水に対応しないと、このスレは炎上するぞ。すべてに遅いんだ、地所は。殿様商売していると足元すくわれるぞ。

[428: 匿名]

422さん教えてください。

＞名古屋市内と近郊のマンションは今建設ラッシュで2年後には過剰供給になるといった.....

どこからの情報でしょうか？

[430: 匿名さん]

178㎡の部屋は2,000万下げましたね。
2億→1億8,000万円

[431: 購入検討中さん]

2億の部屋は半額になってもかえないw

[432: 匿名さん]

それでも、高い！

[438: 匿名さん]

インターネット利用料は924円

[440: 購入検討中さん]

今日って正式価格発表の日だったんですよね？
結局いくらになったんですか？

[442: 430]

正式価格発表は昨日ですよ。

[445: 購入検討中さん]

完全予約制で、2日間限定での価格発表でした。安い物件でも坪単価180万程度。　ＪＲ社宅跡地でいい商売しますね。

[446: 匿名さん]

前評判のわりに盛り上がらないね。
要望書もあまり出てないようだし、地所も焦ってるのかな。

[447: 匿名さん]

電話がかかって来たよ。

[448: 匿名さん]

先週パンフレットができたというご連絡をいただきましたが、
予定があるのでいけないとお断りをしましたら、本日立派なパンフレットが頼んでもいなかったのに郵送されてきました。
正直人気とおっしゃる割には、他社さんと違ってしつこく電話はかかってきますし、立派なパンフレットをた頼んでいないのに郵送してくることから、本当は人気がないのではと思ってます。担当の副所長さんは横柄で感じ悪く、こちらの話を聞かずに説明ばっかり。
みなさんはこちらの物件はそんなにいい物件なのでしょうか？
正直迷っています。

[449: 匿名さん]

まあ、8000〜9000万以上出して買うほどの物件ではないかと・・・。

[450: 匿名]

第２期は、第１期ほど人気は出ていないみたいですが、
そもそも、明倫町を含めて一年以上も前にキャンセルなしで
即日完売することが、おかしい。
→キャンセルなし（又は直ぐ埋る）がポイント

モデルケースは、なりゆきでは売れ残るのを
営業が必死になって、竣工までに売りるのがベスト。

まあディベロッパーにすれば、今回が正念場でしょうね！

[451: 匿名]

450の補足ですが、
売り手側のモデルケースです。

買い手としては、商品の付加価値とは直接関係ない
営業力に頼らなくても売れる良い物件を選びたいですね。

池下の第２期はどうかは、調査中です。

[452: 匿名さん]

関東では完成前に売れてしまうのがほとんどと聞いたことがあります。
竣工完売は売主が一番儲かるケースなのですね。

[453: 匿名]

452さん
＞関東では完成前に売れてしまうのがほとんどと聞いたことがあります。
だから、最近は値段を上げています。
もっとも、立地などが悪くて商品力のない物件は、
やはり売れ残っているみたいですが...

>竣工完売は売主が一番儲かるケースなのですね。
理論値は、その通りだと思います。
機会損失（儲け損ね）も、売れ残りによる費用も
発生しない訳ですから....

[454: 匿名さん]

４５３さん
値段を上げて売れる加減はわかるものなのですか？
結局残ってしまうと、赤字ですよね。
売れれば、その分広告費が使わなくていいというし。。。
むずかしいですね。それがわかるのなら、どこの会社ももうかりますしね。
結局は安く売りに出せて利益がでる事業が売り手も買い手もWINWINなのですね。

[455: 匿名はん]

あまり１期の評判は総合的によくないです。メンテの対応がおそかったり，品のない人の悪口を共有スペースで話している人が多くいたりします。
このこの掲示板に何かマイナスイメージの事を書き込むと，攻撃的な事を書き込まれたり。精神衛生的に悪いマンションです。
２期を購入される方購入した後の事をよく考えて購入して下さい。

[456: 匿名]

>455
億ションもあるマンションが、
安く買えたのだから、しかたないでしょう。
→購入前に、そのぐらいのリスクは読めたはず！

第１期は、そのデメリットを差し引いても
充分にメリットを享受しているのではないでしょうか。

[460: 匿名さん]

ＭＲ行ったらガラガラでビックリした。
完全予約制だけど、あれじゃ予約無しでも余裕で対応出来るでしょってくらい客がいなかった。（やたら女性社員は一杯いた）
やっぱり人気ないのかな？

[461: 匿名さん]

確かに私たちが見学した際もガラガラでした。
女性社員はたくさんいましたね。彼女たちは何をする人なのでしょう？（営業さんには見えなかったのですが？）男性にはいいのかもしれないですが、女性の私にとって営業さんと話ができれば、十分と思います。

[462: 不動産購入勉強中さん]

やはり購入者は、値段に敏感ですね。

もっとも、４５５さんのことが事実なら、第１期は
「高級な物を値引きすると、ふさわしくない人が真っ先に飛びつく。」
のと同じではないでしょうか？
個人的な意見ですが過去のレスを見ると、一部感じることがあります。

第２期は、455さんみたいなリスクは低いかもしれませんね！

[463: 匿名さん]

9/1から登録が始まりましたが、どのような状況なのでしょうか？

[464: 匿名さん]

すでに購入が内定している人がいると聞いたのですがまだ販売前なのではなかったでしょうか？

[465: 匿名さん]

以外に高いだね。買えねーや

[466: 匿名さん]

>>464
蛇の道は蛇なんだよ