セントラルガーデンレジデンス(池下の第２弾）

[匿名]

第１弾が１０００件を超えたので、新規にスレットを立てました。
大好評だった第１弾に続き、第２弾はどうなるのか？
大いに盛り上げましょう。

[674: 匿名さん]

ぼ○れ○のことじゃないの？

[675: 池下は好きだよ]

一期で３０００万だったタイプの部屋が、二期では４０００万、角部屋では一期で６０００万が二期で８０００万から９０００万。
これでは、高値づかみと言ってもよいかもしれない。
一期は本当にお買い得でしたね。
二期は、管理費も一期より１万は高いし、駐車代も６０００円くらいは高い。
二期のほうが共用スペースが少ない。
一期で買った人は、売りに出したとしても、損は少ないが、二期で買った場合、将来売りに出したりしたら、下落幅は大きい。
このマンションに限らず、不動産価格は、今がピークだ。
一期のＢ棟の２階が８２００万で売りに出てるが、まさにボッタクリ。
５６００万くらいだったはず。
ふざけんなといいたい。
くれぐれも高値づかみをしないように。
高層階ならともかく、２階だよ。防犯上もいまいち。眺望もだめ。
個人的には、池下は好きです。にぎやかだし、さみしくない。
池下の風俗は昔お世話になりました。
ディスポーザーは、配水管には負担になるんだよね。
マンションには適さないと思うんだけど。

[676: 匿名さん]

ディズポーザーは便利だけど、維持管理費及び将来の修繕費に跳ね返ってくる。
駐車場も平面式か機械式かで、大きな違いが出る。
個人的には、どちらも出来れば敬遠したい設備だな。

[677: 匿名さん]

No.675
一期のレスでもよく登場した、抽選ハズレ組？＆風俗好き？の相変わらずのボヤキ。

[678: 匿名さん]

＞一期は本当にお買い得でしたね。

一期は同じ価格のマンションと対比して、メンテ代が高そうですね。
逆を言えば、この価格帯の購入層にはチョット厳しいかも？
１０年後の大規模修繕では、人波乱あるかもしれませんね。

[679: 匿名さん]

1期の購入者は、早めに売り逃げした方がいいってこと？

[680: 入居済み住民さん]

一期購入者ですがここは高齢者には快適ですよ。廊下には手すりがついてるしエレベータも大型で開口部が二方向にあるので使いやすいです。このあたりは土地がフラットで坂がないので地下鉄の駅や東市民病院に行くのにとても便利です。

[681: 匿名さん]

高齢者の方なら、もっと静かな環境の場所の方がいいでしょ

[682: 匿名さん]

Ａ．Ｂ棟に住んでいる子ども品がなくてうるさいのが多い。住民の質が低すぎます。

[683: 匿名さん]

>681
すごく静かですよ。
夜は静かすぎて怖いくらい。

[685: 匿名さん]

波乱？最初から30年分のプランは示されてるでしょ。

[686: 匿名さん]

685さんの言うとおり、向こう30年分の修繕計画と費用は示されています。
678さんの言っている意味がわかりません。

[687: 匿名さん]

物件に関係のない店の宣伝。
パン屋の関係者でしょ？

[688: 匿名さん]

678です。

修繕計画の件、過去のスレを見ると
１期のほうが２期より管理費、修繕費、駐車料金が
が安いとありました。

であれば、１期はどこかでアップするか
臨時に徴収するかもしれないと思ったしだいです。

そうでないと、２期が高い理由が分かりません。

[689: 匿名さん]

1期が2年先に建ってる分の帳尻合わせじゃないの？

[690: 匿名さん]

未だに営業から電話がかかってくるけど、本当に人気有るの？

[691: 匿名さん]

>>682
イメージとして思ってたんだけど、これって事実なのかな？
本当であるとしたら、小学校も一緒だろうし最悪だよね。

[692: 匿名さん]

売れていないでしょ。

[693: 匿名さん]

やっぱり、思ったより売れてないんだろうね。

[694: 匿名さん]

結局いま残ってる物件は売れ残りでしょ。
よい物件は会員期の初回先着販売で売れてるからね。
ただそれでも買いたい人達がいるとしたらやはり人気があるんだろうな。