セントラルガーデンレジデンス(池下の第２弾）

[匿名]

第１弾が１０００件を超えたので、新規にスレットを立てました。
大好評だった第１弾に続き、第２弾はどうなるのか？
大いに盛り上げましょう。

[2: 匿名さん]

早く概要だけでも、発表してほしいもんだ！

[3: 匿名さん]

ビジネスモデルで考えると、第２弾は第１弾の値段では出せない。

確実に高くても売れるものを、安く売るようなことは民間企業ではありえない。
→第１弾はご祝儀の意味も有り例外。明倫町もそれに準じるところ有り。

だからといって、同じものを値段を上げて売れるほど甘い世の中ではない。
たとえ完売しても、信頼度はガタ落ちする。

となれば、付加価値を上げてそれ以上に値段を高くするのではないでしょうか？

[4: 匿名さん]

>03
設備を充実させるとか、内装を良くするとか、広くするとか…でしょうか？

[5: 匿名さん]

池下第一弾は、どの程度の設備だったの？ミストサウナ、食洗機、オリジナル食器棚、浄水器、
ディスポーザーが標準設備ぐらいとか？外観を見る限り、あまり外装には、お金をかけていない
気がするんだけど。二丁がけタイルをバルコニーや、外廊下にきっちり使うとか、大理石を、
ふんだんに使うとか。入居者用トレーニングルームとか、ピアノ室、カラオケルーム、シアター
ルーム完備ぐらいしないと、第二弾は厳しいかもね。だいたい、五棟くらい、シリーズで、建設
すると、その住民が共用で使える施設がテニスコートやプールまでついていたりするけど、名古屋
では、あまり例がないのか・・・。

[6: 匿名さん]

03です。
具体的な内容は、出ないと分かりません。

考え方としては、値段を上げてもそれ以上に消費者が満足する商品を提供することが
企業努力であり能力だと思います。

ディベロッパーの資質のお手並み拝見ですね。

[7: 匿名さん]

地所はプロだからともかく、JR不動産ってのはどうでしょうかね？

[8: 匿名さん]

>>05
だから、少なくとも第一期の分は高級物件でも高額物件でもないって。

[9: 匿名さん]

ＪＲ東海はともかく、他のＪＲ不動産は、とてもいいマンションを作っているよ。

[10: 匿名さん]

>>8
確かにお買い得な物件でしたね。

[11: 近隣住民]

今度は必ず必ず住宅性能評価書を取得してもらいたい。
金額が高くなっても大いに結構。
もし、企画する人がレスをみているなら参考にしてほしい。
私にとっては購入する最低条件です。絶対条件です。
他のマンションンと比較する上で同意見の人も多いはず。
そうすれば、申し分ないマンションになります。
安くなくてもいいので取得することを期待します。

[12: 匿名さん]

>>11
いい加減しつこい。

[13: 匿名さん]

>>11
そんなに拘りがあるんだったら、性能評価書とってる物件から選べばいいだけじゃん。
世の中何でも自分の都合のいいように動いていないって事がわからんかね？

[14: 匿名さん]

住宅性能評価書とるのにも、結構お金かかりそうだね。とっているからって、絶対いい
申し分の無いマンションとも、言えないし。もう少し色んな物件回って目を肥やした方が
納得のいくものと出会える気がするけど。

[15: 匿名さん]

>>11
ほんとに必要なら、買って入居してから自分で評価書取ればいいだけのこと

[16: 匿名さん]

ご存知の方がいれば教えてください。

「住宅性能評価書は免振構造を想定していないため、その場合は評価が出来ない。」と
聞いたことがあるのですが、事実でしょうか？

[17: 匿名さん]

住宅性能評価は、設計と建設の2種類あって、ここでは設計のみ評価書をとっているようです。建設は、（工事中の審査機関による検査）とってないようですが、数回見に来るだけの第三者による検査など現実にはどこまで信頼できるものなのかな。単なる御墨付きという意味ではそれなりに意味があるのかな。大手のデベやゼネコンがやっていればそれなりに何かあった時はやってくれるんじゃないの。こんなものにこだわる人もいるんだ。それから免震はたしか耐震等級での1、2、3評価ではなく、別枠で免震という表示にして評価することに去年変わったと思うけど。

[18: 近隣住民]

なぜ、設計評価書だけとって、重要な工事中の検査を受けないのか。
よけいにおかしい。
書面に拘らないなら全てに拘らないにがポリシーではないか。
いまからでも遅くないのなら、是非工事中の検査を受けてほしい。
設計段階で受けたなら、最後まで逃げないでほしい。

[19: 匿名さん]

だから本当に必要なら自分で取ればいいって１５も言ってるじゃん。
あなたこそなんで逃げるの？

[20: マンコミュファンさん]

今日病院ついでに近くを通って見たけど外壁安っぽすぎではないですか？
それに全体の町並みが団地にも見えるし・・・
地所だからもっとパークハウス的な物件かと思ってました。
でもだから安かったの？

[21: 匿名さん]

今度は前回より100万位値段が高くなるのかなあ？
300万とかＵＰなら、さすがに買えないなあ。。。車一台分だもんなあ。
早く情報でないかなあ。