プラウドシーズン船橋高根台ってどうですか？

[匿名さん]

高根台の再生計画についてやプラウドシーズン船橋高根台のことをいろいろ検討したいと考えています。どんな街に再生するのか、情報を交換したいと思っています。



公式URL：http://www.proud-web.jp/house/takanedai/access.html
名 　称　：　プラウドシーズン船橋高根台
所 在 地：　千葉県船橋市高根台２丁目3-20の一部他（地番）
アクセス：　新京成線 「高根公団」駅 　徒歩7分
　東葉高速線 「北習志野」駅 　徒歩22分
総区画数 ：127戸
売　主　：　野村不動産（株）
施　工　：　東急建設（株）、西武建設（株）、三菱地所ホーム(株）

[751: 物件比較中さん]

通勤は辛い？いまさら？もう入居済みでしょ？
慣れるしかないですね。北習志野から乗り換えは
普通だと思いますが。うちは小学校のことを心配
しています、二小はあまりにも児童が少ない、
大丈夫でしょうか。

[752: 匿名さん]

>751 物件比較中さん

もう189戸完売。
高2小の心配をしているのは　隣のポラスを検討してるからでしょうか？
それとも　入居済みだけど未就学？

高2小は　確かに「あまりに少人数」
1年生のみ2クラスで　2～6年生は1クラスです。
そのおかげか（？）学年関係なく　仲良く出来てると思いますよ。
学年以外の先生方も　全ての子供たちの顔を覚えて下さっているようですし、少人数ならではの良さもあると思います。
今後はまた人数も増えると思います。
人数を理由に高2小を避けていた選択地域の人が戻ってくるかもしれないですし、これからマンションの竣工やこれから出来る戸建もありますし。　
それでも2クラスでおさまってしまう位かもしれませんが。

[753: 契約済みさん]

>752さん
751です。契約済み未就学です。
コメント頂いた内容を見て少し安心しました。
ありがとうございました。

[754: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[755: 契約済みさん]

子供がいるので、自然環境、安心安全を考えて決めました。小学校はこれだけ戸建やマンションが増えているので人数も増えるのではと思っています。
買い物も便利とのコメントで更に安心しました。
早く住みたいです。
入居済みの方、内覧会はどれくらい時間がかかりましたか？

【ご本人様からの依頼により再掲載しました。管理担当】

[756: 契約済みさん]

>754入居済みさん
いいコメントなのに、なぜ削除しますか？

[757: 入居済み住民さん]

内覧会自体は、うちは２時間位かかりました。
でも、うちの場合は今思えば大した事ないような細かい部分まで色々指摘した為に時間がかかってしまったので、
（クロスの汚れやサッシ・フローリングの傷等）、
特に気にならなければ、もっと早く終わるかと思います。
同時刻に他のお宅にも内覧業者の方が来られていましたが、うちが終わるのが一番遅かったです。
内覧会は午前でしたが、午後はカーテン業者の方に来てもらい各窓の採寸を行いました。

[758: ７５４]

７５６さん
すみません。以前の投稿は、見る人が見れば個人特定できそうな内容に思われましたので、
再度、書き直します。

私は、ここで十分満足しています。
ここに住む前は、都内通勤や買い物に便利な沿線に住んでいましたが、
その分、風紀的に好ましくない場所が近くにあったり、
道路は歩道もない狭い道で、朝は駅に向かう暴走自転車の脇すれすれを登校する子供の姿をよく見かけました。
ひったくりも多発するような、子供にはお世辞にも良い環境とはいえませんでした。

ここは緑や公園も多くて本当にのんびり過ごせます。
春は近くのさくら公園の桜がとてもきれいで、わざわざ遠くにお花見に行かずとも十分満喫できました。
小学校・中学校までの通学路は広い歩道が整備されているので安心です。
買い物に関しても、徒歩圏にはエポカ、自転車だと高根木戸イオンもあり、
たいていの物はとりあえずここで事足りています。
郵便局と市の出張所が徒歩圏にある事が、住んでから意外と重宝しています。
あと、小さなお子さんがおられる方にとって、子育て支援センターが近くにあるのもかなりポイント高いです。
船橋市にはここと、市役所の近くの２か所しかありませんので・・・
心理士さんもいらっしゃって、色々相談にのってもらえると思います。
７月には徳洲会病院もオープンするのも心強いですし、病院前の歩道も通れるようになると、
駅前へのアクセスもさらに便利になるのではと期待しています。

[759: 契約済みさん]

755です。すみません手違いで削除になってしまいました。
757さん、ありがとうございます。
私も内覧時間がかかってしまいそうです。

[760: 契約済みさん]

入居済みの皆に聞かせて下さい。内覧は各所の汚れ以外、
何をチェックしないといけないでしょうか。構造などは
確認出来ないでしょうね。また、枯れた植木は無料交換
あるいは無料撤去できますか。それに、入居した後、これ
は当時指摘して良かったなどがあれば教えてください。
貴重な意見を待ちしております。

[761: 購入経験者さん]

内覧業者の同伴は必須。後々なめられないためにも。

[762: 契約済みさん]

本日ポラスの資料は届きました。価格はかなり魅力てす。
間取り図も同封されて、見た感じは小屋裏収納やロフトがない、この点はプラウドが勝ち。ただし、ポラスの細部デザインがあり、それぞれ個性が出そう。開発は遅れたようですが、これからは本番だ。

[763: 契約済みさん]

家の外観、内観全てよし。
さすがは天下のプラウドです！

[764: 匿名さん]

内覧業者という人たちがいるのですか。
調べてみたら何万円かかかりますが、お願いすればきっちり見てレポートにあげてもらえるようだから
素人でよく判らない場合はよいのかも。
入居してからあちこち見つかるよりは、住む前に不具合は見つけた方が
ハウスメーカーも入居する側もwin-winですよね

[765: ご近所さん]

となりの大型病気は、今日から開業ですかね？この天気で周辺は渋滞がすごいですね。

[766: 匿名さん]

今日は　徳州会の内覧会だったと思います。
開院は　7月1日ではなかったかな？

[767: 匿名さん]

こちらの住民ではありませんが、入居済みの皆さんに聞きたい事があります。
オプション会で紹介された商品を実際に購入された方いらっしゃいますか？
クーラーが気になりますが、一般と比べるとかなり高いですよね。クーラーをオプションでつける人は多いですよと聞いたんですが、かなり予算オーバーなんです（笑）。
また、電気屋さんで買った方、取付はどうでした？先入観だけで申し訳ないですが、素人の人がつける雑な仕事のイメージしかなくて。もし、差し支えなければ、○○電気 ○○店で買ったというところまで教えていただけると助かります。そういうお店を購入の選択肢のひとつにしたいんで。

長々すみませんが、回答お待ちしております。

[768: 購入経験者さん]

どちらの物件ですか？
非野村？

[769: 匿名]

もちろん、プラウドですよ。どこかは内緒ですが。
今日電機屋に行ったらクーラーは半額近かった…。
オプション業者の方が仕事が丁寧で電機屋は雑なのか？
はたまた、まったくかわりばえしないのか知りたい…。

[770: 入居済み住民さん]

エアコンは野村にやってもらいな。ヤマダとかヘタクソだから。

[771: 入居済み住民さん]

そうそう、ついでに言うと、インテリア照明なんかは逆に、ヤマダとかで、自分で取り付けられるのがいいよ。オプション会とかで高いシャンデリアとかに手を出しちゃうと、夏場あついよ。

[772: 匿名さん]

大型病院が開業されましたが、人、車、救急車などの周辺環境は、どうなりましたか？

[773: 入居済み住民さん]

今のところ車の渋滞はほとんどありません。
救急車の音も私が知る限りではまだ聞いた事がないです。
まだ３日目なので、これから色々分かってくるのでしょうが。
病院を横切る歩道が解禁になって、エポカへのアクセスがとてもよくなりました。
病院玄関前歩道の自転車通行に関しては、自転車を押して歩く人、隣の駐車場車道の方へ出てこいで通過する人、
そのまま歩道を自転車こいで走行する人等、さまざまです。

[774: 入居済み住民さん]

今日、病院玄関前の歩道に看板がついていました。
歩道を自転車で通行の時は、自転車から降りて押して歩くように、だそうです。

[775: 匿名さん]

誰か3000万円くらいで中古で売ってくださいよ。
新築では法外な価格だったし、高根台の立地を考えれば、２年で3000が妥当でしょう。

[776: 匿名さん]

>>775
さすがにまだ手放す人はいないかと。

ポラスなら3350万円からありますよ。
http://www.polus.jp/kodate-k-fu/funabashi27/

土地27.5坪でよければ　センチュリー3380万
http://www.c21housepro.com/pickup/ct_takanedai/

桧家4180万～
http://www.hinokiya-fudousan.jp/chiba/201412/5826.html

中古で良ければ土地53坪のおそらく注文住宅4480万円築10年
http://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/FL4RYA16/

[777: 匿名さん]

病院前の歩道の所はルールが統一されたんですね。
それぞれがそれぞれの事をしているよりも、統一した方がいいですね。
歩いている人的にも安心になってくると思われますし…。
歩道で通るときには自転車を押す、ということは、車道の方に出てこぐというのはアリということになるんでしょうか

[778: 周辺住民さん]

歩道横の車道？（駐車場）の方に出て自転車をこいでいる人は何人も見かけました。

[779: 匿名さん]

なにかバブルのような値段ですね。以前はその値段なら駅に近いところ買えた

[780: ご近所さん]

高根台中学校は落ち着いた雰囲気で いい感じですよ

[781: ご近所さん]

家とは関係ない話しで、すみません。今、徳州会で撮影やってますね。明星中央総合病院ってなってました。何の撮影でしょうね…。