プラウドシーズン船橋高根台ってどうですか？

[匿名さん]

高根台の再生計画についてやプラウドシーズン船橋高根台のことをいろいろ検討したいと考えています。どんな街に再生するのか、情報を交換したいと思っています。



公式URL：http://www.proud-web.jp/house/takanedai/access.html
名 　称　：　プラウドシーズン船橋高根台
所 在 地：　千葉県船橋市高根台２丁目3-20の一部他（地番）
アクセス：　新京成線 「高根公団」駅 　徒歩7分
　東葉高速線 「北習志野」駅 　徒歩22分
総区画数 ：127戸
売　主　：　野村不動産（株）
施　工　：　東急建設（株）、西武建設（株）、三菱地所ホーム(株）

[651: 購入経験者さん]

649はレオがお似合い。

[652: 匿名さん]

こちらは広さがウリなんですね。駐車場は一台だけだとしても家周りに空間が設けられているのはいいですね。隣と密着した建て方だと戸建に住んでいても窮屈な感じがしますし、庭があるのは戸建ならではだと思います。収納がたっぷりなのも助かります。ロフトははしごで登るタイプより階段があるタイプのほうが使い安そうですね。下屋根裏収納はどうでしょう？天井の高さって低くないんでしょうか？荷物の出し入れが大変ではないのかな。

[653: 購入経験者さん]

下屋裏の高さは物件により異なりますので、要確認です。

[654: 物件比較中さん]

周辺に住んでおられる方にお聞きします。
今日、現地を見に行きましたが、何度も飛んでいく自衛隊?の飛行機の爆音がとても気になりました。
これは普段から毎日こういった状況なのでしょうか?それとも今だけでしょうか?
日中も家にいる予定ですので、毎日こうだと辛いですね...

[655: 匿名さん]

自衛隊は、毎日ではないです。逆に救急車のサイレンの方が、気になるかも。

[656: 購入経験者さん]

船橋駅周辺でも、ヘリが時折バタバタいってます。

[657: 周辺住民さん]

自衛隊はかなりの頻度で訓練があり、それなりにうるさい地域です。高根公団から北習志野、日大方面は特に。

[658: 匿名さん]

あの工事中の病院　経営者変わってくれないかな。
あるだけで街のイメージが悪くなる。

[659: 匿名さん]

街のイメージ？どんな？

[660: 匿名さん]

完売ならず。8戸売れ残り。

[661: 匿名さん]

先週末結構、賑わってたかに見えましたがそうなんですか？考えられる理由は、果たして。。。

[662: 匿名さん]

間取りの悪さ。

[663: 匿名さん]

立地と価格のバランスもイマイチ。。。

[664: 匿名さん]

うちは東船橋のPS買ったけど間取りはどこもたいしてかわらないよ。立地はうちなら絶対許容できないけど津田沼から10分くらいでつくんだからまあ最悪じゃない。高根公団だしあと500くらい安ければ価格的には妥当なんだろうね。

[665: 匿名さん]

HP見ましたが、バルコニーの方角や周囲との位置関係がどれもイマイチ。
間取りもいまひとつ。ただ広ければいいというものではない。

[666: 匿名さん]

それはURの土地の切り方と調整池の配置などの問題があるから
最大限区画を取るとあのようにしかならない。

[667: 匿名さん]

666さん随分、詳しいですね。

[668: 匿名さん]

車2台分とか確保してる時点で田舎仕様。PSにしては異質。

[669: 匿名さん]

もともとPSて田舎に多く建ててるのだけれど。無知って怖いわ。

[670: 匿名さん]

で、669はポラスが限界？

[671: 匿名さん]

>670
他のPSに入居してます。PSにこだわりはないけれど、ポラスなんて検討すらしてません。

[677: 匿名]

パークビューではなく、元インフォメーションがあった所は狙い目では？

駅にも近いし、南側が空いています。

[678: 匿名]

保育園の裏あたりですか？
駐車場があったほうは、どうなんでしょうか？
あちらの方がよさそうですよね。

[679: 購入経験者さん]

すでに完売

[680: 購入経験者さん]

あっ、ちょっと言葉足らずでした。
駐車場跡地（4区画でしたか）は倍率が付いてる旨、昨秋頃、営業から聞きました。

[681: 匿名]

北習志野に30年余り住んでおります。
船橋の困ったところは、道路が混む。とにかく混みます。平日はまだ良いですが、休日は本当に進みません。
バイクですとスイスイ行けますが…。
公団ですと、北習の方が二線通ってますし、商店街、24時間郵便局、都市銀の店舗、スーパー等々、色々利便性は良いです。
此方の戸建てで気になったのが、駐輪場は一台置きしかないのでしょうか？
割と公団の駅から遠い気がしたので、（徒歩では公団も木戸も距離がある。自転車でも微妙に距離あります）車二台持ちになる可能性もあるかな、と、思ったのですが、一台しか置けないとなると、不便かなと感じました。
元公団の再開発で、近くに、新たなスーパーや商店街が出来てくれると便利なのですが。。。
北習の利便性の良さになれてしまうと、公団だとやや住みにくいかな？と、心配もあります。
戸建てとしては、まずまず駅近な方だとは思います。

[682: 匿名]

上の北習在住の者です。
自衛隊の音は、公団や木戸よりは自衛隊に近いですが、これはもう慣れです。
幼稚園、小中学校も高校もこの近辺でしたが、昔から今でも全く気になりません。
小中学校の授業中に落下傘が見えたりしました。その位近くでも学業に支障はありませんでしたよ。学校もコンクリで、住宅もコンクリだった為、気にならなかったのかもしれませんが、木造ではまたちょっと違って聞こえたら申し訳ありません。
あー、何だか今日はいっぱい飛んでるな、お疲れ様です。とは思いますが、うるさいまでは思いません。
逆に何か非常事態でもあったのかしら？とは心配になることはあります。

[683: 匿名さん]

習志野台でも区画に余裕があるのは、習志野台２丁目だけ。
もっとも、その区画でも２分割した建売が販売される場合が多いから
土地が130㎡くらいと広くなくなる割に、4千万円台半ば以上と高い。
これは街づくり行政の怠慢でもあるが、裏を返せば、良好な住環境を
保とうとする住民の意識が希薄である。
地区計画で最低面積規制がないから狭小土地にしても家が建つ。
1960年代に購入した世代が高齢化して、相続で代替わりしていたり
するとやむを得ないのかもしれない。

[684: 匿名さん]

周辺の音はどんな音か気になりますが、人によって気になる音が違いますよね。
外にいるときと部屋にいるときといろいろ違いそう。

駐車場のことが気になっています。
1台分なので、2台目必要なときは、近くに駐車場借りるところはあるでしょうか。

[685: 購入経験者さん]

屋内にいれば、PSは静か。
駐車場2台は田舎の地場物件をどうぞ。

[686: 匿名さん]

PSなんて安っぽく略すの止めない？
パイプスペースにしか見えない。

[687: 匿名さん]

で、買うの？

[688: 匿名さん]

全て完売したのでしょうか？

[689: 匿名さん]

12戸程度残ってると聞きましたよ
現地に確認とってみては？

[690: 購入経験者さん]

残り8戸。消費増税前の駆け込み需要で完売するのでは？

[691: 匿名さん]

まだ、週末に看板を持っている人がいますね。最近では、雪が残っている中、外にいるのは、大変そうです。

[692: 周辺住民さん]

残り6戸。
それ以外に　お隣プラウドシーズンの1月末抽選だった分（2014年5月下旬竣工7月下旬入居）にキャンセルが出た模様。

[693: 匿名]

すみません。どの場所がキャンセルになったかわかりますか？

[694: 購入経験者さん]

stage1はいいなあと思ってましたが、売れたみたいですね。
stage9もいいですね。ダイニングが独立していて。

[695: 周辺住民さん]

よく即完売って聞くのにキャンセルなんて珍しいですかね？

[696: 周辺住民さん]

高根公団だしね、嫌にもなる人が一人ぐらいでてもおかしくないでしょう。

[697: 匿名さん]

この時期のキャンセルは、ローン審査が通らなかったのでは?

[698: 匿名さん]

ローンキャンセルって、意外と聞きますね。
知人2人が　ローンキャンセルになった物件を購入してました。（プラウドではありませんが）
フローリングやキッチンは、最初に購入予定だった人が指定したもので、その金額が上乗せされた状態で購入したそうです。
年収や勤続年数で考えがちですが、携帯電話料金支払いに遅延があって駄目、等もあるようです。

[699: 匿名さん]

クレジットカードの引き落としが一度できなかった等でも、審査が通らなかった人もいたそうです。
あと、軽い持病があったがために団信で引っかかり、ローンキャンセルになった知人もいます。
やはり、年を重ねると色々病気もしやすくなるので、そういった意味でもローンを組むなら若いうちがいいのでしょうかね。

[700: 匿名]

ローンの審査がとおる前に契約ってできるのでしょうか？