プラウドシーズン船橋高根台ってどうですか？

[匿名さん]

高根台の再生計画についてやプラウドシーズン船橋高根台のことをいろいろ検討したいと考えています。どんな街に再生するのか、情報を交換したいと思っています。



公式URL：http://www.proud-web.jp/house/takanedai/access.html
名 　称　：　プラウドシーズン船橋高根台
所 在 地：　千葉県船橋市高根台２丁目3-20の一部他（地番）
アクセス：　新京成線 「高根公団」駅 　徒歩7分
　東葉高速線 「北習志野」駅 　徒歩22分
総区画数 ：127戸
売　主　：　野村不動産（株）
施　工　：　東急建設（株）、西武建設（株）、三菱地所ホーム(株）

[532: 匿名さん]

確かに全戸出せないのは苦戦だね。
やはり皆さんよくわかってらっしゃいますね。少し広くても、不便だもん。

[533: 周辺住民さん]

みなさん不便だとおっしゃってますが、
どういった点が不便なのでしょうか。
都内へのアクセスといった点でおっしゃってるのでしょうか。

ここはバス便ではなく駅から徒歩10分以内ですし、
駅前のエポカには食品や衣類、雑貨、ドラッグストアなど生活に困らないだけの
ものはそろっています。
公共施設や病院もあり、一方で近くには公園も多く
利便性と自然とのバランスのとれた街だと思います。

[534: 匿名さん]

まぁでも　127戸の売れた後だしね。
パークビューじゃない方（URからH23年に落札した分）の1期は65戸即日完売（笑）で、年末登録から半年待っての今年6月入居だった人もいた。この65戸も　売れる分だけ出したんだろうけど。
ゆっくりでいいんではないの？
それに2月完成の分を今売るってありなの？
まぁありだから　半年待つ人が出るんだろうけど。

[535: 匿名さん]

要望のある区間だけ売り出すのは野村に限った事ではないよ。大規模分譲なら戸建、マンション問わず一般的な事。
ただ、野村は露骨だけど。

[536: 匿名さん]

と、言う事は、購入希望ナシという解釈もありですか

[537: 匿名さん]

>576
なぜそう思うのか意味不明。
とりあえず、当初売る予定だったと思われる20戸（←既に完成した分）よりも多くバラがついてるんだから
購入希望なし、ってことはないんでないの？
これプラスもうすぐ完成分のうちの17戸で希望が37戸って事なんじゃない？
そして　さすがに来年2月完成分（来年4月入居分）を出すほどには人が来なかったってこと。
多分。わからんけど。

[538: 537]

>576 じゃなくて　>536 だった

[539: 購入経験者さん]

不人気という方向に話を持っていきたい人、残念ですが、売れちゃうところがすごいところ。

[540: 購入経験者さん]

＞534

1期で即日完売した65戸は売れる分だけ出したのではなく、元々は40戸販売予定だったそうです。
それを、購入希望者が多かった為に本来なら2期での販売予定分だった25戸を、
急遽前倒しに追加販売したそうです。
追加販売分は、まだ完成していなかった為に契約から入居までにかなり期間が空いてしまったのでしょう。

[541: 匿名さん]

40戸販売予定だったが購入希望が65戸だったので65戸売り出しただけの事。だから即日完売なの。

[542: 匿名さん]

まあ、既に完売した分についてはもう終わった事だし。
今回のパークビューも何だかんだ言って完売しちゃうんだろうなあ。

[543: 購入経験者さん]

昨日、プラウドシーズン船橋小室のHPが立ち上がりましたね。
比較検討されるのもよろしいのではないでしょうか。

[544: 匿名さん]

船橋小室のURLをはっていただけますか。

[545: 匿名さん]

小室もいい街だと思うけど、送電線が気になる。
日大前からアリーナ近くを通りひばり保育園近くを通ってるのとは比べ物にならない位大きいよね？
プラウド小室の場所がわからないから　何とも言えないけど。

[546: 匿名さん]

小室のURL
http://www.proud-web.jp/house/komuro/
適当に入れたら出てきた

[547: 匿名さん]

URLありがとうございます。
北総は高いですね、地価が安いからプラウドシーズンの最低価格でしょうか。悩ましいです。

[548: いつか買いたいさん]

北総いくなら京成のこっちがいいなあ。
申し込みも終盤に差し掛かってきましたが、状況はいかがですか？
うちは今回はお金がなく買えませんが参考にしたいのでいろいろ教えてください！

[549: 購入検討中さん]

土地勘もあるで検討しましたが今回もこれからのライフスタイルの変化や永住に耐えれない感じではなかったのでやめました。

[550: 購入検討中さん]

土地勘もあるで検討しましたが今回もこれからのライフスタイルの変化や永住に耐えれない感じではなかったのでやめました。

[551: 匿名]

↑
日本語おかしくねぇ？

[552: 購入検討中さん]

549です。連打してしまい2回投稿しちゃいました。すみません。しかも意味不明ですね。結論として見送りました。

[553: 匿名さん]

一応参考までに、
小室の建売分譲地は、千葉ニュータウンの区域ではありません。
小室東地区区画整理事業の事業区域です。
そのため、千葉ニュータウン内と同じインフラレベル、景観等は期待できません。
また、街は野村の考えでやり、他社へ売却する土地はまた違った造りになるでしょう。
千葉ニュータウンのような事業区域内での質の統一は期待できません。

[554: 匿名さん]

小室だったら断然高根台だね。なんにも土地勘の、無い人は「船橋」にダマされるかも。

[555: 匿名さん]

そのとおりだね、高根公団だったら断然津田沼か船橋だね！船橋ってついたら大丈夫と思う素人むけですね。

[556: 匿名さん]

津田沼を船橋と言うのはチョット疑問っていうか、反則でしょう？

[557: 購入経験者さん]

今日が抽選日でしたね。みなさん、当選しましたか？

[558: 匿名]

結構な倍率がついたところもあったようです。ちなみに今回の分は完売と聞きました…。

[559: 購入経験者さん]

HPを見るかぎり、完売ではなさそうですね。

[560: 購入検討中さん]

今回分は完売したんじゃないの？

[561: 購入経験者さん]

その場合、他物件HPには即日完売と出るのですが…。

[562: 購入検討中さん]

新船橋森のシティも即日完売したが暫く放置状態。なぜかわかりませんが、多分完売したけど更新を忘れているだけかも。2期販売時にははっきりするんじゃないですかね。

[563: 購入経験者さん]

森のシティは2期あったのでしょうか？
高根台のHPは2期に切り替わってます。

[564: 購入検討中さん]

森のシティは余りの人気で全戸一斉販売だったようです。

こちらは全62戸ですから、今回販売分を差し引いた戸数が２期販売なら１期は完売だったんでしょう。

ま、センターに問い合わせすればすぐわかりますよ。うちは小室に鞍替えするのでこちらにはもうきませんが。

頑張ってください！

[565: 匿名さん]

過去の書き込みで、事前に確定した売れる戸数だけ、販売するみたいな事があったような。。なので基本、完売だと思います。

[566: 匿名さん]

千葉ニュータウン内でない小室に住む価値あるの。

[567: 購入経験者さん]

566:余計なお世話じゃ！！

[568: ご近所さん]

小室と高根台は全く環境が違います。

[569: 匿名さん]

台風26号の時、あのあたりの一帯は水被害はどうだったんでしょうか？

[570: 匿名さん]

台風の日の朝、普段水の無い調整池(プラウドすぐ近く)が　池になってました。
階段が上２，３段しか見えてなかったです。

[571: 匿名さん]

調整池には、一定の水位になったら地下へ排水される設備があったような気がしたのですが。

[572: 匿名さん]

小室は駅近4分、40坪以上、総戸数300以上、3500万からの大規模開発でかなり魅力的。
こちらの2期と悩みます。

[573: 匿名さん]

小室は北総線の運賃の高さがネックですね。
将来、子供が電車通学するようになった時の定期代とかが気になります。

[574: 匿名さん]

定期代で裁判起きるぐらいですからね笑
北総線沿いは遠慮しておきます

[575: 匿名さん]

ここは、高根台なので小室の話はやめませんか？

[576: 購入経験者さん]

駅前の高根ロールはうまかった。

[577: 匿名さん]

駅前のエポカは意外と使えます。
高根ロールが売られているお店をはじめ、
魚屋も安くて新鮮ですし、
パン屋さんも美味しかったです。
マツキヨや100均もあり、
衣料品、靴など、生活に必要なものはほとんどここで揃います。
（品質＆お値段のいい商品となると、津田沼や船橋へ足を運ぶ必要がありますが・・・）
あと、駅前に本屋があれば言う事なしです。

[578: 入居済み住民さん]

エポカは使えなくないけど選択肢が少なすぎて飽きちゃいます。

[579: 匿名さん]

やはり選択肢が少ないと楽しめないよ、ここは難しいな。

[580: 匿名はん]

普段の買い物ということでは、エポカ含めた駅前はかなり使えます。普段は駅前で日常の買い物し、休日は家族で他にでかてます。また、役所(出張所)と図書館があるのはとても便利。駅前に行った際に、新聞や雑誌を読みにいってます。

[581: 匿名さん]

木戸のジャスコも徒歩圏でしょ。
エポカの本屋がなくなって、木戸のジャスコの本屋に行くようになった。
自転車なら　西友も遠くないよ。
私はこの程度の便利さで充分だけどな。