プラウドシーズン船橋高根台ってどうですか？

[匿名さん]

高根台の再生計画についてやプラウドシーズン船橋高根台のことをいろいろ検討したいと考えています。どんな街に再生するのか、情報を交換したいと思っています。



公式URL：http://www.proud-web.jp/house/takanedai/access.html
名 　称　：　プラウドシーズン船橋高根台
所 在 地：　千葉県船橋市高根台２丁目3-20の一部他（地番）
アクセス：　新京成線 「高根公団」駅 　徒歩7分
　東葉高速線 「北習志野」駅 　徒歩22分
総区画数 ：127戸
売　主　：　野村不動産（株）
施　工　：　東急建設（株）、西武建設（株）、三菱地所ホーム(株）

[451: 匿名さん]

営業員が話をそらした内容とは何でしょうか。
もしよろしければ教えてくれませんか？

[452: 周辺住民さん]

①大型病院が、出来て病院へのアプローチと
家の周りの車や人の流れの関係が気になり。②子育て施設の充実ということだったので、あの当たりの保育園事情の話。③一生住めるユニバーサルデザインとのことだったので、ロフトに階段やハシゴがあたり、区画によっては玄関までのアプローチで4~5段の階段が、あるのは？④共働きなので庭木の3~5年後の手入れ等のアフターフォローの話等など

[453: 購入経験者さん]

452さん、よくお聞きになりました。素晴らしい。
私も、永住思想と言いながら、玄関前段差が4,5段あることについてただしましたが無回答でした。
段差が2,3段の区画があったので買えましたが、うちは年寄りがいますので、段差がきつい区画ばかりでしたらパスでした。
あとは2階風呂もNGでしたね。

[454: 匿名さん]

同じ疑問をもっていました。
雰囲気に騙されそうになりましたが、うちは老後を考え都内マンションに鞍替えします。
団地内は綺麗だけど商業施設の少なさ、病院の多さは都内には比べようもないですね。
お若い方が暫く住むには良いかと思いますよ。

[455: 匿名さん]

確かに病院は多すぎるね。あんなにいらない。

[456: 購入経験者さん]

病院も使える病院ばかりだったらまだいいですよね。
あと、各区画をどの施工会社が担当したかについても、営業は言葉を濁しますよね。

[457: 匿名さん]

？？濁さずに普通に答えてくれますよ！

[458: 匿名さん]

ということは永住には不向きということか。
人口減少、都内回帰傾向が高まるなかこちらを選択する理由がなかなか見つからない。
都内は価格設定が高めだが地価が高いから当然、思った以上に公園も整備され商業圏にも至近だから悩む。ただし戸建てチョイスでなくマンションになるが。

[459: 購入経験者さん]

457さん
うちは「3社で共同でやってますよ。」と濁され、何度聞いても教えてもらえませんでした。
おそらく、うち1社がマイナーな工務店で、2社がメジャーな工務店だったので、ネームバリューで区画を選ばれるのを避けたかったからだと思われます。結果的に購入した区画に不満はなかったのでよかったのですが。

[460: 匿名さん]

マイナーってどこですか？

[461: 周辺住民さん]

確かに建設している家に掛かっている幕に書いてある工務店の名前が3社あるの見たこと無いかも。。。

[462: 匿名さん]

ちなみに財閥系は近隣はじめいろいろありましたね。アフターもひどいらしいですよ。

[463: 購入経験者さん]

プラウドシーズンの場合、幕は「PROUD」です。物件概要を見ますと、2社、3社という場合がありますね。

[464: 物件比較中さん]

昨今の大雨、こちらは道路状況など問題ありませんか？

同じ高根公団のマンションスレだとかなりの影響があるようですね。

[465: 匿名さん]

地区別防災カルテ（高根台）
http://www.city.funabashi.chiba.jp/kurashi/bousai/0010/p015641_d/fil/t...

過去に冠水した地点、液状化リスク、水害土砂災害リスク等がみられます。
高根台１～７丁目で、液状化の色が付いているところはないです。
水害リスクに関しては、大穴銀座沿いが高いみたいだけど、プラウドがかなり高い位置に建てられているのはそのせいかな？

[466: 購入経験者さん]

465さん、すごいですね。このHPにたどりついてお示しになった方はこの板では初めてですね。
今週末からモデルハウスオープンのようですから、先発組は既に希望区画を営業に押さえてもらってることでしょう。一期は何戸販売でしょうね。

[467: 匿名さん]

そうまでして目の色変えて買うのに値する立地なのかと小一時間・・・

[468: 購入経験者さん]

そこまでの立地ではないですね。

[469: 周辺住民さん]

まぁ、土地柄を知らない人は、営業員の説明だけだと、聞いた話と現実とのギャップに戸惑うでしょう。

[470: 購入経験者さん]

467さん、同じプラウドシーズンシリーズで世田谷区の千歳烏山はいかがですか？
こちらなら立地は文句なしですよね。