プラウドシーズン船橋高根台ってどうですか？

[匿名さん]

高根台の再生計画についてやプラウドシーズン船橋高根台のことをいろいろ検討したいと考えています。どんな街に再生するのか、情報を交換したいと思っています。



公式URL：http://www.proud-web.jp/house/takanedai/access.html
名 　称　：　プラウドシーズン船橋高根台
所 在 地：　千葉県船橋市高根台２丁目3-20の一部他（地番）
アクセス：　新京成線 「高根公団」駅 　徒歩7分
　東葉高速線 「北習志野」駅 　徒歩22分
総区画数 ：127戸
売　主　：　野村不動産（株）
施　工　：　東急建設（株）、西武建設（株）、三菱地所ホーム(株）

[389: 匿名さん]

中央線沿線を考えてるなら、わざわざレスしなくてもいいよ。

[390: 購入経験者さん]

県内の総武線沿線でプラウドシーズンは出にくいでしょうね。
そうなると、中古で探すという方法もあるでしょう。2週間ほど前、東船橋の物件が5000万円台で出てました。

[391: 匿名さん]

支線でも津田沼駅から離れているから検討対象にもならんね。安さのみを追求しているのが丸わかりだわ（笑）

[392: 購入経験者さん]

390です。東船橋の物件はまだ売れてないようです。

[393: 匿名さん]

>392
あれはまだ売主側が高値で様子見している感じ。
本気で売るつもりなら、値段を下げないと無理でしょうね。

[394: 匿名さん]

駅前が小さなスーパーとコンビニくらいしかない東船橋で後悔したんでしょう。
高根台は価格で割り切って買うところだから、４千万円台なんて法外だと思う。

[395: 匿名さん]

確かに割り切るものが大きすぎるな。

[396: 匿名さん]

土地33坪建物32坪のセンチュリー21の建売＠高根台６丁目が3380万。
ちなみに　今高根台に家を建ててるけど、土地＋仲介手数料＋解体＋地盤改良で4000万だよ。
60坪あるから単純には比較できないけど、、
外構、家電、家具、カーテン、諸費用、引越を合わせて8000万目標に仕分けした。
（でも超えちゃうかも？）

プラウド高根台、そんなに法外とは思わないけどな。
同じ学校の子達が増えるといいな！

東船橋も、中古としても価格のバランスはいいと思うよ。東船橋の土地も訳あり以外はそれなりにします。
あの物件はゴミ捨て場の近くっていうのが引っ掛かるけど。

[397: 396]

高根台の（私にとっての）魅力はずばり！何もないところです。
中型店舗が複数あるから、普段の生活には困らない。
ちょっとした買い物は、電車で10分も乗れば津田沼だし、車で行ってもいい。
（セレクトショップは興味なし）
大型ショッピングセンターは自宅付近に無い方がいい。
外から人が集まってきちゃうもん。
高根台は公園もたくさんあるし、病院もそんなに遠くない。

実家も　さびれた私鉄沿線で、戸建だらけのなにもないところでした。
公園は高根台の方が多いかな？
ただ　10分でいける街が　新宿か津田沼かという違いはあるけど、
私にとっては大した違いではないかな。

[398: 購入経験者さん]

県内最新のプラウドシーズンですから、なにか目新しい仕掛けがほしいですね。

[399: 購入経験者さん]

追伸
HPには来週末にさっそくモデルハウス事前案内会が開かれると書かれてましたね。
プラウドシーズンメンバーズの優遇対象物件になっているなら、メンバーズでない方は早めに動かれて、購入したい光線をお出しになることをお勧めします。

[400: 匿名さん]

POLUSでいいや。そこまで待って、プラウドより500～800位安く
買った方がいいわ。

[401: 購入経験者さん]

ポラス、リセール考えなければ十分合格ですよね。

[403: 匿名さん]

ポラスの方が駅から遠いけど、さすがに1000万安いって事はないと思うよ。
三咲や二和よりも安く設定してくるかなぁ？駅から遠いのに狭小住宅？
センチュリーでさえ土地の広さ30坪で　3000万円台中盤なのに。
いずれにしても　プラウドよりは低価格設定だろうけど。
浸水マップにもひっかかるしね＜ポラスのエリア
もっとも　そこは公園か何かになるかもしれない。

[405: 匿名さん]

>>404
あそこは分譲地のネーミングにセンスを感じない。

[406: 匿名さん]

高くて買えないからって、ここをニセプラウドシーズンだなんて言い方してはいけませんよ。

[407: 匿名さん]

立地がよろしくなく、本来のプラウドシーズンじゃないですね。セカンドプラウドシーズンってネーミングがお似合いだね。

[408: 匿名さん]

条件に立地の良さがあるとするなら、近隣でプラウドって言えるのは東船橋くらいじゃない？
前原、新船橋、稲毛、、どこも何かしらケチがつく。

高根台は　地歴を考えると　微妙な面もある。
徳川幕府の馬の放牧場だったから、破傷風リスクが他地域より高いかも？
陸軍演習地だったから、戦後化学、生物兵器が廃棄されたかも？
（危険度は4段階のうち最高だった記憶あり）

今同時期に同じ年代の人たちが住み始めると、50年後は今の高根台の再来、高齢者だらけになるね。
ユーカリが丘のように、時期をずらして少しずついろんな年代の人が入れるようにするのが理想だけど
なかなか難しいだろうな。

[409: 匿名さん]

危険度は　高根台の、ではなくて陸軍習志野演習場の、です。
全国の兵器廃棄疑惑のある場所を4段階にランク分けしたうちで、最高ランクだったと思う。

[410: 匿名さん]

東船橋の立地が良いなどと言ってるうちは、まだまだですね。