ロジュマン千里中央について語るスレ

[未契約さん]

■ 名称　　ロジュマン千里中央

■ 所在地　　大阪府豊中市上新田区画整理事業地内（仮換地3-1街区、3-2街区、3-3街区、3-4街区、3-5街区、保留地3-6街区）

■ 交通　　大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩6分、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩8分

■ 用途地域　　第一種中高層住居専用地域・第二種高度地区

■ 許容建ぺい率　60％

■ 許容容積率　　200％

■ 敷地面積　　10,418.19m2（換地：5,057m2、保留地：5,361m2）

■ 延べ面積（容積対象面積） 20,369.51m2

■ 構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下1階地上12階

■ 総戸数 250戸

■ 間取り 2LDK+S～4LDK＋N

■ 住居専有面積 68.34m2～111.91m2

■ バルコニー面積 11.40m2～41.81m2

■ 建築確認番号 第H24確認建築GBRC00022号（平成24年7月27日付）

■ 分譲後の敷地の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有

■ 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

■ 駐車場 192台

■ バイク置場 23台

■ 駐輪場 510台

■ 竣工予定 平成26年1月下旬

■ 入居予定 平成26年3月上旬

■ 事業主（売主）

MID都市開発株式会社
国土交通大臣（2）第6967号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区堂島浜1丁目4番4号
TEL.[phone]

■ 事業主（売主）

近鉄不動産株式会社
国土交通大臣（8）第3123号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
TEL.[phone]

■ 売主

伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣（3）第5744号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区梅田3丁目1番3号
TEL.[phone]

■ 販売提携（代理）

株式会社ライフステージ
国土交通大臣（5）第5164号・（一社）日本住宅建設産業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪市淀川区西中島5丁目5番15号
TEL.[phone]

■ 販売提携（代理）

伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣（12）第803号・（一社）不動産流通経営協会会員・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市中央区南本町4丁目2番21号
TEL.[phone]

■ 管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社

■ 設計・監理 株式会社淺沼組一級建築士事務所・株式会社都市建一級建築士事務所共同体

■ 施工 株式会社淺沼組大阪本店

■ デザイン監修 株式会社日建ハウジングシステム

■ 販売予定時期 平成24年11月下旬

[661: 匿名さん]

パークも考えたけど南向きは売れてしまったし、

西向きは賃貸建つから景観悪いし、

既に値引きしてるらしい(噂)し、完売はなさそう…

西向きは陽当たりも悪いからなぁ。

[662: 申込予定さん]

神社問題とか正確な情報も解らないのに、うわべだけの噂や新聞だけで
全然信憑性も乏しいのに、あれやこれやとおもしろおかしく、安物の評
論家ぶって、このマンションの不評を述べるのは、もう辞めましょうよ。
評論を述べることの出来るひとは、自分が近所を歩いて目と耳で確かめ
た正しい情報を持っている人だけが、述べるべきだと思います。

[663: 匿名さん]

噂はともかく新聞はある程度信憑性があるのでは？
まぁ誇張表現はあるでしょうが、全くのデマを記事には出来ないでしょう。

[664: 匿名さん]

パークホームズもロジュマンも住民に差はないですよ（笑）
うちだって両方検討してロジュマンに決めましたから。
ロジュマンの方がキッズルームあるし、眺望も空気もいいし、大通りから距離もあり騒音もない、
公園も隣接していて小学校も近い。
マンションまでの道もきれい。
パークホームズに値下げしてもらっても、うちはロジュマンの方が魅力的だと感じました。

[665: 購入検討中さん]

キッズルームもあの立派なエントランスも全て管理費に跳ね返ると思うといらんような気がしました。

[666: 匿名さん]

最近はキッズルームのあるマンション多いけどあれは・・後々無駄だよねー
管理費の高さにびっくりです。
最低限ゲストルームがあれば十分です。

[667: 匿名さん]

共用設備が嫌な人は小さいマンション向きだと。
ロジュマンは過剰でなく程よい感じだと思います。

私はエントランスかなり重要視してます。
しょっぼーいエントランスのマンション行くとがっかりします。
ある意味玄関だし。

キッズルームもうちにはチビがいるので必要。
雨の日とか幼稚園後のちょっとした遊び場としてやマンション内で交流できる貴重な場。
後々はパーティールームに繋がってるんだから拡張でもなんでもできると思うよ。

[668: 匿名]

も我が家は小学校入学に合わせ物件を探し始めたところでロジュマンが確実に来年３月入居できるなら前向きに検討したいのですが、色々問題ありの物件みたいなので、延びた場合はと不安要素もありますよね。

[669: 匿名さん]

3月引き渡しは、一般的には少々無理をしてでも間に合わせてくるでしょうね。

[670: 入居予定さん]

今日も営業さんから電話なかったから、抽選なしで購入決定です！
色々迷って長い時間探し続けて来たから本当にうれしい
一時は中古で妥協としようと思ったけど、諦めないで待っていて良かった
MIDさん他事業主様、建築業者様期待してしますのでどうかいい物件作ってください！

[671: 匿名]

抽選なしですか。思った程人気ないんですね。意外です。

貴重な情報有り難うございました。

[672: 申込予定さん]

670さん、おめでとうございます！

営業の方もかぶらないように他の商談を進めてくれたのだと思います。
うちも抽選なしだといいのですが。
明日の昼に確定だと言ってました。
入居楽しみですね。

[676: 匿名]

我が家も契約しますよ～～

たぶん抽選はない部屋になると思います。

今の家が高く売れたらいいけど上新田は中古売れなくなったからタイミング合わなければ賃貸に出す予定です。

価格も少しサービスしてもらえたから我が家としては納得かなと。

[678: 購入検討中さん]

まだ価格発表したばかりで、まずサービスはありえないでしょう。
676さんは何を勘違いしているのかわかりませんが、当初予定価格よりも低い価格が発表されただけでしょうね。
勘違いで誤報されると、マンションの価値も下がりますし、やめて欲しいです。

[679: 購入検討中さん]

確かに今の時点でサービスはさすがにないだろうと。
でもあるのなら我が家もしてもらいたいですが。
交渉術があるなら教えてほしいです！

[680: 匿名さん]

価格サービスではありません。

社内割引のようなものです・・失礼しました