ロジュマン千里中央について語るスレ

[未契約さん]

■ 名称　　ロジュマン千里中央

■ 所在地　　大阪府豊中市上新田区画整理事業地内（仮換地3-1街区、3-2街区、3-3街区、3-4街区、3-5街区、保留地3-6街区）

■ 交通　　大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩6分、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩8分

■ 用途地域　　第一種中高層住居専用地域・第二種高度地区

■ 許容建ぺい率　60％

■ 許容容積率　　200％

■ 敷地面積　　10,418.19m2（換地：5,057m2、保留地：5,361m2）

■ 延べ面積（容積対象面積） 20,369.51m2

■ 構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下1階地上12階

■ 総戸数 250戸

■ 間取り 2LDK+S～4LDK＋N

■ 住居専有面積 68.34m2～111.91m2

■ バルコニー面積 11.40m2～41.81m2

■ 建築確認番号 第H24確認建築GBRC00022号（平成24年7月27日付）

■ 分譲後の敷地の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有

■ 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

■ 駐車場 192台

■ バイク置場 23台

■ 駐輪場 510台

■ 竣工予定 平成26年1月下旬

■ 入居予定 平成26年3月上旬

■ 事業主（売主）

MID都市開発株式会社
国土交通大臣（2）第6967号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区堂島浜1丁目4番4号
TEL.[phone]

■ 事業主（売主）

近鉄不動産株式会社
国土交通大臣（8）第3123号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
TEL.[phone]

■ 売主

伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣（3）第5744号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区梅田3丁目1番3号
TEL.[phone]

■ 販売提携（代理）

株式会社ライフステージ
国土交通大臣（5）第5164号・（一社）日本住宅建設産業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪市淀川区西中島5丁目5番15号
TEL.[phone]

■ 販売提携（代理）

伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣（12）第803号・（一社）不動産流通経営協会会員・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市中央区南本町4丁目2番21号
TEL.[phone]

■ 管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社

■ 設計・監理 株式会社淺沼組一級建築士事務所・株式会社都市建一級建築士事務所共同体

■ 施工 株式会社淺沼組大阪本店

■ デザイン監修 株式会社日建ハウジングシステム

■ 販売予定時期 平成24年11月下旬

[361: 匿名さん]

排気の件はパークホームズのほうはさんざん言われました。

隣りの小学校の喘息の子の数はほかの小学校より多いほどひどく言われました、
そちらより少し離れたこちらはどうでしょうね、気になります。

[362: 匿名さん]

各小学校の喘息の児童の統計とかとってるんだ・・
聞いたことないわ

[363: 匿名さん]

三井は酷く言われてましたね。何かの勢力が働いてたとしか思えない。

[364: 匿名さん]

まとめ　※判断は現地・各自の価値観・基準で
【評価事項】
　１．駅徒歩８分（微妙？でも、フラット）
　２．小学校徒歩３分
　３．自走式駐車場（設置率７６％）
　４．ディスポーザあり
【懸念事項】
　１．神社問題（心情的、秋祭りの太鼓、とんど祭の煙）
　２．オール電化
　３．排気ガス
　４．騒音
　５．南向きなし
　６．駐車場が確保できない場合あり
　７．アウトポールはバルコニー側のみ
　８．床暖なし
　９．浴室暖乾効率悪・ミストサウナなし

[365: 検討中の奥さま]

桃山台のローレルコートのMRでキッチンを見て断念したのですが、こちらも段差がないフラットタイプのキッチンでしたので残念です。
洗い物が見えるだけでなく臭いなども気になります。
あのタイプのキッチンをお使いの方の意見が聞きたいです。

[366: 匿名さん]

フラットタイプ？キッチンではないですが、
ディスポーザーがあれば嫌なニオイなんてほぼ気にならないと思うのですが。

[367: 匿名さん]

364さん何回目ですか（笑）

[368: 匿名さん]

フラットタイプのキッチン使ってます。
私が購入した時は、フラッットにするとオプションだったので標準でフラットなのは、良いと思います。

使いがっては、とても良いですよ！

[369: 物件比較中さん]

今週末見に行く予定です。
場所はすごく良いと思っているので
非常に楽しみにしております。

[370: 匿名さん]

私もしつこいですが、騒音はないです！

[371: 匿名さん]

すぐ隣のパークヒル○に住んでいる人に聞いたら、音はそれなりにあるって。
階によって違うと思うから、地上では小さいのかな。

[372: 匿名さん]

価格については話題があまり出てないようですが、
パークホームズ千里中央と比べていかがでしたか？

[373: 匿名さん]

私も見学予定です。
場所良いですよね。
楽しみですね。
一緒の時間だったら宜しくお願いします(笑)

[374: 匿名さん]

以前すぐ横のパークヒル○2階に住んでいましたが、
騒音は全く気になりませんでした。排ガスも、気になったことはありません。

[375: 匿名さん]

御堂筋よりも中環の方が気になりそうですので、
プライムフォートやメゾンの方の感じ方を聞いてみたいですね。

[376: 氏子]

上新田天神社の景観を守る会
http://senritenjin.com/1000/category/sign

なぜ、平気でこんなところにマンションを建てれるのか？

[377: 匿名さん]

鎮守の森は、どこにいった？
誰が壊した？


　♪村の鎮守の神様の
　今日はめでたい御祭日
　ドンドンヒャララ　ドンヒャララ
　ドンドンヒャララ　ドンヒャララ
　朝から聞こえる笛太鼓

[378: 賃貸住まいさん]

ルールは守るべき最低ライン。

ルールを守れば何をやっても良いはずがない。

電車で高齢者や妊婦に席を譲らない。
これも罪ではないが最低に近い人間がとる行動。

極めて公益性の高い私的共有財産の景観を毀損する、それも一流とされる公共性の高い企業が。
これも罪ではないが・・・・。

[379: 匿名]

大阪の千里中央で景観のことを執拗に言うのはいかがなものか。
ルールは守られている。
神社は敬うべき。
マンション購入も生活も、他人の権利です。
景観よりも優先されるものもありますよ。

[380: 匿名さん]

でもあの竹やぶを知っている者からすると、なんで…という思いです。