ロジュマン千里中央について語るスレ

[未契約さん]

■ 名称　　ロジュマン千里中央

■ 所在地　　大阪府豊中市上新田区画整理事業地内（仮換地3-1街区、3-2街区、3-3街区、3-4街区、3-5街区、保留地3-6街区）

■ 交通　　大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩6分、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩8分

■ 用途地域　　第一種中高層住居専用地域・第二種高度地区

■ 許容建ぺい率　60％

■ 許容容積率　　200％

■ 敷地面積　　10,418.19m2（換地：5,057m2、保留地：5,361m2）

■ 延べ面積（容積対象面積） 20,369.51m2

■ 構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下1階地上12階

■ 総戸数 250戸

■ 間取り 2LDK+S～4LDK＋N

■ 住居専有面積 68.34m2～111.91m2

■ バルコニー面積 11.40m2～41.81m2

■ 建築確認番号 第H24確認建築GBRC00022号（平成24年7月27日付）

■ 分譲後の敷地の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有

■ 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

■ 駐車場 192台

■ バイク置場 23台

■ 駐輪場 510台

■ 竣工予定 平成26年1月下旬

■ 入居予定 平成26年3月上旬

■ 事業主（売主）

MID都市開発株式会社
国土交通大臣（2）第6967号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区堂島浜1丁目4番4号
TEL.[phone]

■ 事業主（売主）

近鉄不動産株式会社
国土交通大臣（8）第3123号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
TEL.[phone]

■ 売主

伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣（3）第5744号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区梅田3丁目1番3号
TEL.[phone]

■ 販売提携（代理）

株式会社ライフステージ
国土交通大臣（5）第5164号・（一社）日本住宅建設産業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪市淀川区西中島5丁目5番15号
TEL.[phone]

■ 販売提携（代理）

伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣（12）第803号・（一社）不動産流通経営協会会員・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市中央区南本町4丁目2番21号
TEL.[phone]

■ 管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社

■ 設計・監理 株式会社淺沼組一級建築士事務所・株式会社都市建一級建築士事務所共同体

■ 施工 株式会社淺沼組大阪本店

■ デザイン監修 株式会社日建ハウジングシステム

■ 販売予定時期 平成24年11月下旬

[840: 匿名さん]

ここは本当に売れてるのでしょうか。早速値引きをして契約してるようですが今後が心配です。リバー産業もかなりの安値でだしてくるらしいので価格競争がはじまるのでしょうか。もう少し様子を見た方がいいですかね。

[841: 購入検討中さん]

なぜ値引きをするか。様々な問題が表面化する前に決めてしまおう、、、
小路は値引きなし。何故だ、、、

[842: 匿名さん]

このタイミングでこの戸数を売るのは大変でしょう。
いくら千里中央といってもこれから駅から遠い価格重視物件が
増えてくれば価格競争に巻き込まれるのも目に見えてる。
南町、北町、東町と大規模開発が待ってるので少しでも売って
おかないと後々かなりの戸数が残ってしまう。
売れるうちに売るのはいい判断と思いますよ。

[843: 匿名さん]

まだ1期終わったところなのに値引きはありえない。

[845: 匿名さん]

８４０さん

値引きって本当なんですか？
公式ＨＰには価格変更とか出てないしどこからの情報なんですか？

会社の福利厚生制度による値引きなら人によってはありますが、その類いの値引きではないような書き方。
気になりますねぇ。
まだ二期だし普通はあり得ないでしょ。

[846: 匿名さん]

少々の値引きで買ってくれるなら何期だろうと関係ない。
普通の事ですよ。

[853: 匿名さん]

営業も人見ますからね。自分も不動産では無いけど、モノ売る仕事です。最初から底は見せないし、人によって対応変える。
値引きしかり。

[854: 匿名さん]

結論

あくまでも個人レベルの交渉の末での値引きであり
大々的に値引きをしているわけではない。

値引き交渉してみる価値はありそうだ。
まぁ、値引きしなくても買える金額が魅力のマンションだから
とくにどうでも良いレベルの話だが・・・

[855: 匿名さん]

MRの販売担当の情報は、「真の情報」ではないですよ。
要注意!!
掲示板は参考程度にするして、第3者の客観的な情報を得た方がいいですよ。

[856: 匿名さん]

その第三者の情報をここに求めてる人もいるので、

嘘なし

良い情報、悪い情報は証拠なり理論なりを交えて

他者を非難しない

常識ある言葉で

これらが健全なコミュの運営方針だと思う。
これらが守れないなら書き込みはしないでほしい。
掲示板マナーを読んでから投稿しましょう。

[857: 匿名]

う～ん。ﾊﾞｰｸﾎｰﾑｽﾞに比べあまり良いﾚｽがないですね。

[858: 匿名さん]

２期の売れ行きってどうなんでしょう？
今日MR行った方少し教えてもらえませんか。

[859: 匿名さん]

何かヤンキーみたいな若い人達が多かった。うーん。

[860: 匿名さん]

安いという評判で色んな人が来るのは普通だと思う。
実際に見た目ではなくローン組めて購入出来るか出来ないかですよ。

安い設定のタイプはまだ残ってました？？
安いタイプ以外はそれなりに高いですね。

[861: 匿名さん]

ほんとに値引きありました。諸費用程度ですがデカイですね。

[862: 物件比較中さん]

値引きしてもらえて良かったですね。

値引き早い物件ですね。

[863: 匿名さん]

一期に定価で買った人をバカにするような販売方法ですね。
それとも一期の時点で既に値引きがあったのでしょうか？

[864: 匿名]

値引きする理由がわかりません。

それでなくても安いが売りのロジュマンなのに

値引きするなら値引き後の価格を広告に載せるべき

[865: 匿名さん]

諸費用サービスであって物件価格をさげてないところがポイントですね。

[866: 匿名さん]

値引きではありません！としきりに言ってましたが、実質は値引きですよね(^^;;