ロジュマン千里中央について語るスレ

[未契約さん]

■ 名称　　ロジュマン千里中央

■ 所在地　　大阪府豊中市上新田区画整理事業地内（仮換地3-1街区、3-2街区、3-3街区、3-4街区、3-5街区、保留地3-6街区）

■ 交通　　大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩6分、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩8分

■ 用途地域　　第一種中高層住居専用地域・第二種高度地区

■ 許容建ぺい率　60％

■ 許容容積率　　200％

■ 敷地面積　　10,418.19m2（換地：5,057m2、保留地：5,361m2）

■ 延べ面積（容積対象面積） 20,369.51m2

■ 構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下1階地上12階

■ 総戸数 250戸

■ 間取り 2LDK+S～4LDK＋N

■ 住居専有面積 68.34m2～111.91m2

■ バルコニー面積 11.40m2～41.81m2

■ 建築確認番号 第H24確認建築GBRC00022号（平成24年7月27日付）

■ 分譲後の敷地の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有

■ 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

■ 駐車場 192台

■ バイク置場 23台

■ 駐輪場 510台

■ 竣工予定 平成26年1月下旬

■ 入居予定 平成26年3月上旬

■ 事業主（売主）

MID都市開発株式会社
国土交通大臣（2）第6967号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区堂島浜1丁目4番4号
TEL.[phone]

■ 事業主（売主）

近鉄不動産株式会社
国土交通大臣（8）第3123号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
TEL.[phone]

■ 売主

伊藤忠都市開発株式会社
国土交通大臣（3）第5744号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市北区梅田3丁目1番3号
TEL.[phone]

■ 販売提携（代理）

株式会社ライフステージ
国土交通大臣（5）第5164号・（一社）日本住宅建設産業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪市淀川区西中島5丁目5番15号
TEL.[phone]

■ 販売提携（代理）

伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣（12）第803号・（一社）不動産流通経営協会会員・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪市中央区南本町4丁目2番21号
TEL.[phone]

■ 管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社

■ 設計・監理 株式会社淺沼組一級建築士事務所・株式会社都市建一級建築士事務所共同体

■ 施工 株式会社淺沼組大阪本店

■ デザイン監修 株式会社日建ハウジングシステム

■ 販売予定時期 平成24年11月下旬

[507: 匿名です]

495=506さん

嫌がらせですか？

落雷事故がどうして天罰なんですか？

石原慎太郎氏が東日本大震災は、「天罰」と言って批判を浴びましたね。

人の死を揶揄する神経はどうかしてると思いますよ。

[508: 495]

>507
誰に嫌がらせしたのでしょうか？
507さんに嫌がらせした覚えはありませんが。それともマンション関係者の方でしょうか？

関係のない東日本大震災の話とすり替え、井戸端会議レベルの個人の意見を
石原さんのような公人と同じ扱いにされても困ります。
関係のない話を持ち出して、人の死を 揶揄してるのはあなたの方では？

何にせよ嫌がらせと感じられたのなら、申し訳ございませんでした。

[509: 匿名さん]

＞５０７

神聖な社の後ろに無神経なドデカイマンション立てたデベこそ非難にあたいする。天罰また然り。

[510: 匿名さん]

＞５０７さん
気にしなくてスルーしてください、
なにと言われてもここは人気があるのは変わりません。
反って神社は守ってくれると信じて下さい。

要望書はけっこう埋まっていますね、
うちも出しました。
抽選ならないように！

[511: 匿名さん]

格別人気あるってほどではないでしょう。

[512: 匿名さん]

＞５１０

特に電気の事情悪化以後、むしろ人気はありません。

[513: 匿名さん]

510さん
>要望書はけっこう埋まっていますね、

見る限り、けっこうではなかったです。
どうして事実とは違う情報を流すのですか？

[514: 周辺住民さん]

けっこうってどのくらい？
そりゃ80%くらい埋まってたらけっこうだと思うけど。

[515: 匿名さん]

もしかして抽選にならないように牽制しあってるの？

[517: 匿名さん]

となりのタイムズ　空きがあるのに満車表示
来客用に、確保しているようだが
そんなに来客ないなら使わせてくれ～

[518: 匿名さん]

工事の業者も多く確保してるんでは？
杭打ち出すと乗用車ははいりにくいし、
パークも構内に車止めるとこ少なそうだし。
しかし最近急に上新田内にコインパーキングが増えた。

[519: 匿名さん]

上新田に建築がらみのプチバブル到来かの
土地成金みたいなのが出てきてるのかね

[520: 匿名さん]

上新田パークホームズが２０％位の値引きとスレに出ていましたが、ここもそれ位の値引きが有るのでしょうか？

[521: 物件比較中さん]

人気のある物件は、値引きとかあまりないのでは？
気に入った間取りが抽選だとどうしようって悩みますよね。
せっかく気に入ったところだったら、気に入った間取りを購入したいです。

[522: 匿名さん]

パークホームズが人気ってこと？
それともパークホームズは2割引くらいはしそうだけど、
ここは人気だからそんなことはないってこと？

[523: 匿名]

↑パークホムズもここもさして人気のある物件には思えませんが、同じ位の値引きがあるのでは。

[524: 匿名さん]

そもそもパークホームズスレの値引きについてのレスは
事実ではなく願望が書かれているだけのようですが？

[525: 匿名さん]

スーモに載ってたけど、

3LDK 72.93m2 2,900万円台～。
4LDK 83.82m2 3,900万円台～。
って、千里中央徒歩圏で凄く安いですね。

予定価格よりさらに安くなりましたから、
値引きは当分無理と思います。

[527: 匿名さん]

下限は格安ですが、上限が高過ぎじゃないですか？
同じマンション内に格差が出過ぎるのはどうなんでしょう・・

[528: 匿名]

2900万？？？？？

安すぎもいいとこですね。

あーー上新田中古マンション売れないわけですね

価格も200～300ダウンしてます。

金利が上昇して先見えないだけに・・検討したいけど再来年の事なんてわからないですね