ワコーレ須磨寺ステーションヴィラってどうですか？

[物件比較中さん]

ワコーレ須磨寺ステーションヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目5番2、5番8（地番）
交通：山陽電鉄本線 「須磨寺」駅 徒歩1分
山陽本線（JR西日本） 「須磨」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.27平米・66.35平米
売主・事業主：和田興産
販売代理：日本リベスト

物件URL：http://www.suma-sv26.jp/index.html
施工会社：(株)中道組
管理会社：(株)日本ネットワークサービス

[21: 入居済み住民さん]

>17のイカナゴのアヒージョは美味しかったです。
地元の方々がゆっくり呑んでました。
僕はbarには詳しい方ですが、その経験からしても、しっかりしたbarでした。
フレッシュのイチゴとシャンパンのカクテルをやってましたよ。
僕は貴腐ワインの樽で寝かせたモルトを楽しみました。
昨日は近所の焼き鳥屋さんにいきました。
少し料理は小ぶりだけど、美味しい鶏が食べれました。
テーブル席も在るので、友達とワイワイ行くのもイイかな(^_^)

[22: 匿名さん]

このマンションの住み心地はどうですか？

[23: 入居済み住民さん]

>22さん
住み心地は良いですよ(^_^)
設備は他のマンションと同等だし、華美な設備が無いので賢いと思います。
二重窓なので静かですし、断熱も良いです。
御近所の生活音は聞こえません。
以前に住んでいたマンションより部屋は狭くなりましたが、窓がたくさんあるので思ったより圧迫感は無いです。
リビングが広いので、お客さんが来ても困りませんでした。収納場所は少ないので、工夫が必要です。
こんな感じで返答になってますか？

[24: 匿名さん]

須磨寺周辺は隠れ名店が多いですよね。

[25: 入居済み住民さん]

>24さん
確かにナカナカですよね(^_^)
JR駅前の鳥平も良いです
週末は海岸沿いでランチをしました
美味しかったし、ゆったり出来ました

[26: 匿名さん]

いつもぼんやり歩いていたので全く気が付かなかったですが
隠れ家的な良い店が多いんですね！！
いつも投稿されている方、ありがとうございます。
この辺りに住んだら本当に楽しそうです。

[27: 匿名さん]

須磨はその昔は避暑地、今は海水浴と観光客が多い土地柄ですから穴場的なお店があるのでしょうね。

[28: 入居済み住民さん]

>26さん
いえいえ、自分の住まいのスレッドが空っぽなのが嫌だったから日記みたいな事をしてるだけですよ

須磨は楽しいですよ(^_^)
それに街がノンビリしてて雰囲気が良いんです。
ストレスが軽減しました。

>27さん
なるほど、避暑地ですか。
大きな屋敷もたくさん有りますよね。
病院もやたらにあるし。
でも、高飛車じゃないところが良いんです。
ただ、少し高齢化してる感じがします。
他の街から新しい人が移り住む街になってくれたら最高です。

[29: 周辺住民さん]

チーズケーキの有名店がマンション近くにあります。

[30: 周辺住民さん]

NO,28さん

月見山方面にイタリヤ料理のおいしい店もありますよ！！　是非どうぞ！！　美味しかったですよ（＾－＾）

[31: 入居済み住民さん]

>29さん
情報ありがとうございます！
ピアッコリーナ•サイでしたっけ？
美味いですよね(^_^)
そのすぐ近くのケーキ屋さんのアイスも美味いですよ
真面目な味がします

>30さん
情報ありがとうございます！
イタメシですか(^_^)
探してみますね。

>皆様
中華の美味い所はありますか？

小学校の近くに美味いチョコレート屋さんがありました
奥さん曰く、有名だとか(^_^)
チョット高いけど、手土産には良いかも
アウトレット品もあって美味いチョコがお得に買えました
もちろん親父には内緒です

[32: 入居済み住民さん]

只今タイヤ交換待ちでヒマをしております(^_^;)

中道組さんについて情報を少し。
まず、仕事は丁寧です。
私の親戚は内装関係の仕事をしてるので、「手を抜いてたら俺が文句を言ってやる」と頼もしい事を言っていたのですが、「キッチリしてるわ」と言って帰って行きました。
また、引っ越しの時に床を傷付けてしまったのですが、親身になって対応して頂き、スグに綺麗に直してくれました。
担当者の方も暖かい人柄で頼りにしてます。
マンションの近くに事務所があるので、安心して居られるのも良いです。
これまでワコーレのマンションを色々と手掛けてきたのに、引き続きコンビを組んでるということは、苦情が出てないんでしょうね。
これは僕の感想ですが、中道組さんは親切丁寧だと思いました。
チョット褒め過ぎかな？(^_^;)

[33: 検討中の奥さま]

マンションの南側にでっかい駐車場がありますね。
そこにマンション建ったら、高層でも海が見えなくなりそう。

[34: 匿名さん]

そうですね。

[35: 入居済み住民さん]

>33さん
>34さん
僕もそこは気になってるんですけどね(^_^;)
さすがに調べましたよ。
法律が変わって新第6高度地区になったから、今後は31m以上の建物は建てられないんです。
31m以内って何階建てなんだろう？
あの駐車場の斜向かいに7階建てのマンションが在るんですけど、あんまり気にならないですよ。
窓がたくさん有るし、海は広いです(^_^)

[37: 入居済み住民さん]

あれ？二回投稿されてる(^_^;)
ごめんなさいm(_ _)m
ちなみにオフィスで7〜8階、マンションで10階くらいが30mですって。
私事ですが人身事故で私が今乗ってる通勤電車が止まりました(^_^;)
朝から顧問の講話があるんですけど…

[38: 物件比較中さん]

31mってマンションなら11階が建てられますよ。

[39: 匿名さん]

大きい駐車場にマンション建っても、海の眺望にそれほど変化なくないですか？

[40: 入居済み住民さん]

>38さん
そうですか。
yahooで検索したら10階くらいってことだったので，その数値を使いました。
まぁ，イメージは伝わったかと(^_^;)

>39さん
そうなんですよ。
見晴らしが良いので，マンションが一角に建っても他の方角を見れば良いだけだと思うんです。
前に住んでたマンションは四方をマンションに囲まれてたので，それに比べたら贅沢な話です。

まぁ，建つ予定もないのに心配しても仕方がないのですけどね。

>33さん
こんな感じです。
ちなみに高層ならば海は100%見えますよ。

[41: 匿名さん]

＞３５、４０

写真を見せていただいて嬉しいです。
やはり海が見えるってステキですね。
ずっと憧れていたのですが、写真を見たら更に思いが強くなりました。

[42: 入居済み住民さん]

>41さん

海がお好きならオススメ物件ですよ。
完成済みなので実際に部屋の中に入って考えた方が良いと思います。

もう間取りは変えられないのかなぁ？

[43: 物件比較中さん]

オーシャンテラスと比較してます。

駅距離ではワコーレかな
眺望価格ではオーシャンかな

[44: 匿名さん]

今日の地震、揺れはいかがでしたでしょうか？
遠くから見ると細長いのでよく揺れそうヽ(´o｀；

[45: 入居済み住民さん]

>43さん
海浜公園の近くの2号沿いに建ててるやつですね。
どちらも現地に行って相見積もり取るのが良いかもしれないです。

あとは設備かなぁ。
向こうの方が広いし，うちには無いものがあるからなぁ。

ランニングコストとの相談ですね。

[46: 入居済み住民さん]

>44さん
怖かったですねぇ。
結構揺れました。
関東育ちの私の実感では震度5くらい？
しかし、家具を固定していたからか？何も倒れませんでした。ただ、エレベーターが止まったので買い物が大変でした(^_^;)

天神町五丁目の地盤は硬いようです。
http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/
日本に住んでたら地震は仕方ないですね。

[47: 匿名さん]

須磨って駅降りるとのんびりした雰囲気。
悪くいえば田舎。
夏は海岸を中心に賑やかというかうるさくなるのかしら？

[48: 匿名さん]

まあそんな感じ

[49: 入居済み住民さん]

>47さん
私はその雰囲気が好きなんですよ(^_^)
夏は体験してないから判らないですね
ただ、海に遊びに来た人は2号線より北に用事が無いような気がします。

>48さん
須磨寺辺りもうるさいですか？
夏はよく判ってないので、教えてください(^_^)

[50: ご近所さん]

須磨寺のほうも夏は観光客が多いですよ。
海岸は物騒な人も多いです。

[51: 入居済み住民さん]

>50さん
情報ありがとうございます(^_^)
夏は須磨寺も賑やかなんですか。
なるほど、商売してる人達は稼ぎ時ですね。
お太師さんの時みたいになるのかな？

海岸に物騒な人が来るんですか(^_^;)
みんなが楽しむ権利があるから、仕方ないですね。
夏は最大瞬間繁華街なんでしょう。
色々考えてうまいこと過ごしますね(^_^)

[52: 匿名さん]

基本的に夏場に関してはイロイロと諦めて（笑）
その他の季節に地域を満喫するのもいいかもしれないですね。
観光シーズンであっても、
早朝なんかはきっと静かでしょうから、
そういう時に散歩なんか楽しむと気持ちいいかもしれないなって思います。

[53: 主婦さん]

須磨寺周辺は散策すると楽しめますよ。
穴場的な名店、結構あります。

[54: 入居済み住民さん]

>52さん
確かに夏は賑やかでしょうが、それも遠目に楽しみます(^_^)
これからの季節は新緑や花々を眺めての散歩も良いですよね

>53さん
そうなんですよね(^_^)
引っ越してから知りました
また探検レポートします

[55: 物件比較中さん]

駅前は再開発しないのかな？
駅ビルにタワーマンション建てれば眺望いいから売れそう。

[56: 匿名さん]

須磨の駅前ののんびりした雰囲気が好きですね。
夏場は人が多いでしょうが、一時の事です。

[57: 入居済み住民さん]

>55さん
環境保全を中心に都市計画されているので，駅ビルやタワーマンションの建設はあまり無さそうですよ。
眺望は良いでしょうけどね。

>56さん
そうですね。
のんびりしてるのが魅力です。

[58: 物件比較中さん]

駅前、たいした店すらないのにミスドと不二家はなぜかありますよね。
笑ってしまいました。

[59: 入居済み住民さん]

>58さん
地図だと判らないかもしれないですが、お店は有りますよ(^_^)
昔からある町なので、駅前にミスドや不二家も有るんでしょうね

[60: 入居済み住民さん]

あと3戸ですかね？
郵便ポストがかなり埋まってきました(^_^)
昨日、今日と若夫婦が観にきてましたし、そろそろ完売しそう？
どんな隣人さんかな？
優しそうな感じに見えました(^_^)

[61: 入居済み住民さん]

>30さん
月見山のイタリアンってココですか？

[62: 入居済み住民さん]

そうそう、月見山の焼き鳥屋さんが良かったです(^_^)
日本酒の品揃えも良いし、地元の人とも交流できて楽しかったですよ

[63: 物件比較中さん]

ここのマンション、線路際ってことで断念。
須磨寺周辺は意外な名店もあっていいですね〜

[64: 入居済み住民さん]

>63さん
私は線路沿いの家に慣れてる(音は慣れるんです)ので、それ程気にしませんでしたが、気になってしまったら止めた方が良いですね。

でも、迷ってるなら、部屋に入って二重窓の効果を確認するのをオススメします。
音はかなり軽減されますよ(^_^)

[65: 物件比較中さん]

窓閉めてるから軽減されるのであって、窓開けたい時期は厳しいでしょ。
山陽電鉄は貨物が通らないので夜中もうるさい訳じゃないけどね〜
須磨寺周りは何とも言えないローカルな落ち着いた雰囲気でいいですが。

[66: 入居済み住民さん]

>65さん
そうですね(^_^;)
窓を開けた場合は電車の音が直接聞こえます。

後は昼間にどのような状況で窓を開けたいか？ですね。
24時間換気が付いてますしね。

線路や街道沿いには沢山住宅が有り、住民は必要に応じて窓を開けます。

「線路沿い」のデメリットをどれくらい重く考えるか？
難しいですね。

[67: 匿名さん]

昼間にそんなに頻繁に窓を開けたままの生活は、しなくなりました。
朝や、掃除の時は窓を開け放つ事はありますが普段の生活では
色んな物が浮遊していると言う情報もあるので窓を開ける事
へったので、窓を開けての生活が出来るかはあまり気にしてません。
まぁ、皆さんのお話を伺っていると騒音はそんなに気にする事なさそうですね。

[68: 匿名さん]

線路沿いのデメリットって話は、時々聞きます。
鉄粉が飛んでくるとかって話を聞いた事がありますが、実際どうなんでしょう？
道路沿いだと、バルコニーがかなり汚れると言う事も聞きますがそれは
なんとなく、納得できたりするのですが線路沿いの鉄粉の話ってイメージできません。
実際どうなんでしょう？
気にされる方いらっしゃいますか？

不二家って最近みかけなくなりましたよね。
駅前にあるのって貴重かも？＾＾

[69: 入居済み住民さん]

>67さん
窓を閉めれば電車の通過音は軽減されますよ(^_^)
とは言うものの、皆さんそれぞれの生活スタイルがあるので判断が難しいですね。

私が購入を決めた時には建築中のマンション前の踏切辺りで電車が通る音を聞いていました。
今は部屋に入れるから、より具体的に考えられますね。

[70: 入居済み住民さん]

>68さん
駐輪場や駐輪場が線路沿いで吹きさらしですけど鉄粉は見当たらないですね。
(黄砂に埋れてたりして(^_^;))
鉄粉を防ぐには線路沿いの壁が役に立ってるのだと思います。
また、駅前だから電車の走行スピードが遅い事や、立地がカーブの内側というのも好条件なのかもしれません(^_^)