ワコーレ須磨寺ステーションヴィラってどうですか？

[物件比較中さん]

ワコーレ須磨寺ステーションヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目5番2、5番8（地番）
交通：山陽電鉄本線 「須磨寺」駅 徒歩1分
山陽本線（JR西日本） 「須磨」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.27平米・66.35平米
売主・事業主：和田興産
販売代理：日本リベスト

物件URL：http://www.suma-sv26.jp/index.html
施工会社：(株)中道組
管理会社：(株)日本ネットワークサービス

[2: 契約済みさん]

時々覗いていましたが、誰も書かないので不思議に思っていました。
JRも山陽（阪神）も使えるし、坂が無いので気に入ってます。全国ブランドではないですが、必要なモノは全て揃ってるし、余計な付属品も有りません。実用性が高く、三人くらいで住むには丁度良いサイズだと思います。
大阪まで1時間以内で通います。
食い物屋も近くにあるし、良いと思います。

[3: 匿名さん]

先週すでに完成してたんですね。入居はいつからなのでしょうか？
個性的な外観のマンションですね。緑のタイルもオシャレだなあと思いました。
2LDK主体のシングル・DINKS向けだとこのくらいの外観の方が人気出るんでしょうね。
9.9畳の洋室は中心に可動式家具があるんですね。
この家具はどのくらいの大きさなんでしょうか、気になります。

[4: 入居予定さん]

おー！コメントが入ってて嬉しいです\(//∇//)\
まず、入居は二月末の週末からです。
次に、洗面所の緑のガラスのタイルは色が選べます。我が家は水色にしました。オプションです。内覧会を楽しみにしてます。
可動式家具は細目の自販機くらいのサイズです。
簡単に動くけど、底面のレバーを回したら床に固定できます。
そんな感じで伝わりますか?

[5: 入居予定さん]

そうそう，どなたかにお聞きしたいのですが，このくらいの広さだとシングルやDINKS向けなのですか？
いろんなパターンがあって良いように思ったので，お尋ねします。

[6: 入居予定さん]

今日は内覧会でした(*^^*)
天気も良くて海がキレイに見えました
気になってた電車の音は二重窓で聞こえなくなりました

[7: 匿名さん]

良い眺めですね～。開放感あって素敵。
公式サイトで紹介されてる眺望のCGより海が近く感じますね。
久々にサイト見たらすでに完成してたり値下げがあったりしてました。
ちょっと惹かれてしまいますねｗ

[8: 入居予定さん]

はい(^_^)解放的でした
テラス（ベランダ）に親子四人で座り込んで日向ぼっこしましたよ。
工事した人の話では、南東の窓からは神戸の夜景が観えるそうです。
写真は南西の海釣り公園方向です
素人写真で、スミマセン(^_^;)

[9: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[10: 入居済み住民さん]

今日から入居開始です(^_^)
ご近所さんも良い人そうで良かったです

[11: 入居済み住民さん]

先週末は近所のネパール料理屋に行きました(^_^)
ナイスガイな店員さんや地元のお爺さんと盛り上がりました。
結構美味かったです(o^^o)
ネパールの漬物が思ったより辛かった。
飲み食い放題が断然お得ですね。

[12: 入居済み住民さん]

今朝は木村屋のパンを食べます。
これまで北摂で食べてたパンより旨いのか？
楽しみです。

[13: 匿名さん]

色々とお写真のアップをありがとうございます。
お部屋からの景色は最高ですね♪
すごくさわやかな気分になります。
ご近所に美味しそうなお店もあって生活が楽しくなりそうです。

[14: 匿名さん]

>>11さんが召し上がったのは
ビリヤーニやカレーでしょうか？
カレーには目がないので気になります。
今度行ってみますね！！

[15: 入居済み住民さん]

キムラヤの湯だね食パンは美味しかったです(o^^o)
14さん、詳しいですね！
ビリヤニとマトンカレーですV(^_^)V
ビリヤニは初めて食べましたが、美味かったですよ
ナンの種類もたくさん有るので、また行きます

[16: 入居済み住民さん]

さて、金曜日です
ちょっと寝坊しました
スマステーションは静かです

[17: 入居済み住民さん]

須磨駅で降車
後ろ髪を惹かれながら帰路につきます

[18: 匿名さん]

>11さん
もしかしたら「ガネーシャ マハル」ですか？
いつも気になっていたんですが
とてもおいしそうですねぇ。

>17はどちらのお店でしょう？
レバーのパテやいかなごのアヒージョが気になります。
美味しく１杯が飲めそうですねぇ。

[19: 入居済み住民さん]

>18さん
そうです。
カレー屋さんは「ナマステ　ガネーシャ　マハル」です。
ネパールで11年修行して，呉市で何年か働いてから須磨の方に来たみたいです。

黒板の店は店名が書いてないので解りません。
マルイパンの2階です。
「いかなごのアヒージョ」気になりますよね！
黒板を見る限り旨そうな雰囲気なので，今度行ってみます。

[20: 入居済み住民さん]

水曜日に『ながさわ明石江井島酒館』までドライブしてきました。
近所なのに何だか旅行気分になりました

[21: 入居済み住民さん]

>17のイカナゴのアヒージョは美味しかったです。
地元の方々がゆっくり呑んでました。
僕はbarには詳しい方ですが、その経験からしても、しっかりしたbarでした。
フレッシュのイチゴとシャンパンのカクテルをやってましたよ。
僕は貴腐ワインの樽で寝かせたモルトを楽しみました。
昨日は近所の焼き鳥屋さんにいきました。
少し料理は小ぶりだけど、美味しい鶏が食べれました。
テーブル席も在るので、友達とワイワイ行くのもイイかな(^_^)

[22: 匿名さん]

このマンションの住み心地はどうですか？

[23: 入居済み住民さん]

>22さん
住み心地は良いですよ(^_^)
設備は他のマンションと同等だし、華美な設備が無いので賢いと思います。
二重窓なので静かですし、断熱も良いです。
御近所の生活音は聞こえません。
以前に住んでいたマンションより部屋は狭くなりましたが、窓がたくさんあるので思ったより圧迫感は無いです。
リビングが広いので、お客さんが来ても困りませんでした。収納場所は少ないので、工夫が必要です。
こんな感じで返答になってますか？

[24: 匿名さん]

須磨寺周辺は隠れ名店が多いですよね。

[25: 入居済み住民さん]

>24さん
確かにナカナカですよね(^_^)
JR駅前の鳥平も良いです
週末は海岸沿いでランチをしました
美味しかったし、ゆったり出来ました

[26: 匿名さん]

いつもぼんやり歩いていたので全く気が付かなかったですが
隠れ家的な良い店が多いんですね！！
いつも投稿されている方、ありがとうございます。
この辺りに住んだら本当に楽しそうです。

[27: 匿名さん]

須磨はその昔は避暑地、今は海水浴と観光客が多い土地柄ですから穴場的なお店があるのでしょうね。

[28: 入居済み住民さん]

>26さん
いえいえ、自分の住まいのスレッドが空っぽなのが嫌だったから日記みたいな事をしてるだけですよ

須磨は楽しいですよ(^_^)
それに街がノンビリしてて雰囲気が良いんです。
ストレスが軽減しました。

>27さん
なるほど、避暑地ですか。
大きな屋敷もたくさん有りますよね。
病院もやたらにあるし。
でも、高飛車じゃないところが良いんです。
ただ、少し高齢化してる感じがします。
他の街から新しい人が移り住む街になってくれたら最高です。

[29: 周辺住民さん]

チーズケーキの有名店がマンション近くにあります。

[30: 周辺住民さん]

NO,28さん

月見山方面にイタリヤ料理のおいしい店もありますよ！！　是非どうぞ！！　美味しかったですよ（＾－＾）

[31: 入居済み住民さん]

>29さん
情報ありがとうございます！
ピアッコリーナ•サイでしたっけ？
美味いですよね(^_^)
そのすぐ近くのケーキ屋さんのアイスも美味いですよ
真面目な味がします

>30さん
情報ありがとうございます！
イタメシですか(^_^)
探してみますね。

>皆様
中華の美味い所はありますか？

小学校の近くに美味いチョコレート屋さんがありました
奥さん曰く、有名だとか(^_^)
チョット高いけど、手土産には良いかも
アウトレット品もあって美味いチョコがお得に買えました
もちろん親父には内緒です

[32: 入居済み住民さん]

只今タイヤ交換待ちでヒマをしております(^_^;)

中道組さんについて情報を少し。
まず、仕事は丁寧です。
私の親戚は内装関係の仕事をしてるので、「手を抜いてたら俺が文句を言ってやる」と頼もしい事を言っていたのですが、「キッチリしてるわ」と言って帰って行きました。
また、引っ越しの時に床を傷付けてしまったのですが、親身になって対応して頂き、スグに綺麗に直してくれました。
担当者の方も暖かい人柄で頼りにしてます。
マンションの近くに事務所があるので、安心して居られるのも良いです。
これまでワコーレのマンションを色々と手掛けてきたのに、引き続きコンビを組んでるということは、苦情が出てないんでしょうね。
これは僕の感想ですが、中道組さんは親切丁寧だと思いました。
チョット褒め過ぎかな？(^_^;)

[33: 検討中の奥さま]

マンションの南側にでっかい駐車場がありますね。
そこにマンション建ったら、高層でも海が見えなくなりそう。

[34: 匿名さん]

そうですね。

[35: 入居済み住民さん]

>33さん
>34さん
僕もそこは気になってるんですけどね(^_^;)
さすがに調べましたよ。
法律が変わって新第6高度地区になったから、今後は31m以上の建物は建てられないんです。
31m以内って何階建てなんだろう？
あの駐車場の斜向かいに7階建てのマンションが在るんですけど、あんまり気にならないですよ。
窓がたくさん有るし、海は広いです(^_^)

[37: 入居済み住民さん]

あれ？二回投稿されてる(^_^;)
ごめんなさいm(_ _)m
ちなみにオフィスで7〜8階、マンションで10階くらいが30mですって。
私事ですが人身事故で私が今乗ってる通勤電車が止まりました(^_^;)
朝から顧問の講話があるんですけど…

[38: 物件比較中さん]

31mってマンションなら11階が建てられますよ。

[39: 匿名さん]

大きい駐車場にマンション建っても、海の眺望にそれほど変化なくないですか？

[40: 入居済み住民さん]

>38さん
そうですか。
yahooで検索したら10階くらいってことだったので，その数値を使いました。
まぁ，イメージは伝わったかと(^_^;)

>39さん
そうなんですよ。
見晴らしが良いので，マンションが一角に建っても他の方角を見れば良いだけだと思うんです。
前に住んでたマンションは四方をマンションに囲まれてたので，それに比べたら贅沢な話です。

まぁ，建つ予定もないのに心配しても仕方がないのですけどね。

>33さん
こんな感じです。
ちなみに高層ならば海は100%見えますよ。

[41: 匿名さん]

＞３５、４０

写真を見せていただいて嬉しいです。
やはり海が見えるってステキですね。
ずっと憧れていたのですが、写真を見たら更に思いが強くなりました。

[42: 入居済み住民さん]

>41さん

海がお好きならオススメ物件ですよ。
完成済みなので実際に部屋の中に入って考えた方が良いと思います。

もう間取りは変えられないのかなぁ？

[43: 物件比較中さん]

オーシャンテラスと比較してます。

駅距離ではワコーレかな
眺望価格ではオーシャンかな

[44: 匿名さん]

今日の地震、揺れはいかがでしたでしょうか？
遠くから見ると細長いのでよく揺れそうヽ(´o｀；

[45: 入居済み住民さん]

>43さん
海浜公園の近くの2号沿いに建ててるやつですね。
どちらも現地に行って相見積もり取るのが良いかもしれないです。

あとは設備かなぁ。
向こうの方が広いし，うちには無いものがあるからなぁ。

ランニングコストとの相談ですね。

[46: 入居済み住民さん]

>44さん
怖かったですねぇ。
結構揺れました。
関東育ちの私の実感では震度5くらい？
しかし、家具を固定していたからか？何も倒れませんでした。ただ、エレベーターが止まったので買い物が大変でした(^_^;)

天神町五丁目の地盤は硬いようです。
http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/
日本に住んでたら地震は仕方ないですね。

[47: 匿名さん]

須磨って駅降りるとのんびりした雰囲気。
悪くいえば田舎。
夏は海岸を中心に賑やかというかうるさくなるのかしら？

[48: 匿名さん]

まあそんな感じ

[49: 入居済み住民さん]

>47さん
私はその雰囲気が好きなんですよ(^_^)
夏は体験してないから判らないですね
ただ、海に遊びに来た人は2号線より北に用事が無いような気がします。

>48さん
須磨寺辺りもうるさいですか？
夏はよく判ってないので、教えてください(^_^)

[50: ご近所さん]

須磨寺のほうも夏は観光客が多いですよ。
海岸は物騒な人も多いです。