刈谷南口再開発 新築マンション

[ビギナーさん]

刈谷南口の再開発地区に商業施設（バロー？）とマンションが出来るようです。
三河地区での駅近マンション購入を検討しており、刈谷南口は第一候補ですが、詳しい情報がまだのようです。

何か知っている方がいれば教えてください。

[21: 物件比較中さん]

全戸数のうち半数（２棟あるうちの１棟）は賃貸になるようです。
ますます一般に分譲される戸数は少なくなるんではないでしょうか。

近隣に住んでいますが特に治安が悪いとは思いません。（人は多いです）
現在周辺道路の拡張、歩道の整備、駅前ロータリーの再開発など行われています。これらが完了すれば現在よりかなり印象も良くなるように思います。
以前は駅前ロータリー交差点で渋滞が発生していましたが、道路が拡張されてそれもなくなりました。

学校も近いですし、病院も個人経営から豊田刈谷総合病院まで豊富に有ります。買物も現状アピタが有りますし、バローもできる。コンビニもコメダもある。立地はかなりいいと思います。


ただし、お金に余裕がある人が資産目的で購入されるような庶民には手の届かない物件にはなりそうですね。
刈谷近辺に通勤されている人には価格以上のメリットがあると思いますが。

[22: 知りたいさん]

賃貸と分譲と２つ出来るらしいですが、２つとも三井が作るのですか？
ご存知の方、教えてください。

[23: 近所をよく知る人]

ショッピングセンターや、骨組み　できてきましたね。

[24: 近所をよく知る人]

名古屋市内からこの春、刈谷駅近くへ引っ越しました。
住んでみて、案外いいところだと思います。
治安の悪さも感じません。

私は名古屋で仕事をしていますが、特別快速で１７分で出れますし
主人も自転車通勤できるようになって喜んでいます。

駅前のURは賃貸も分譲も三井が建設しているようです。

[25: 知りたいさん]

両方とも三井なんですね。
ありがとうございます。
早速、資料取り寄せてみようかと思います。
ありがとうございました。

[26: 匿名さん]

三井って平日しかやってないんだね
明日休みだから連絡してみよ

[27: 購入検討中さん]

この物件には興味があり、以前三井に問い合わせていた所、
先日予定販売価格帯を含む案内が届きました。
９２㎡の角部屋で最高価格５２００万円台とありました。
８２㎡の３ＬＤＫタイプでも最低３９００万円台からです。
（ちなみにマンションタイプはパークホームズのようです）

やはりお高いですね。
でも刈谷駅徒歩４分で近くにはトヨタグループの本社も多数ある為
この価格でもすぐに売れてしまうのでしょか？
もっと安くならないかなぁと思ってます。

[28: 匿名はん]

聞いた話、この金額でもスグに完売らしいです。
（抽選　何てこともあるかも・・・？）

もともと、地権者の分が先に引かれているので、残りが争奪戦らしいですよ。
ほんと、凄いですね。

[29: 匿名さん]

一般購入者が地権者分の建設費を負担して残り物を高く買わされるなんて○○みたいだね

[30: 購入検討中さん]

そういう事なんですか？？
確かに残り物に高額を払うなんて。。。

それにもう１棟が賃貸物件というのも少し気になりますね。

[31: 購入検討中]

ここって住居と言うより駅前ビルという感じですよね。もう少しだけ離れている場所だとベストなのに…

ところで、ここの学区の小学校・中学校に詳しい方がいらっしゃいましたら、どんな地区なのか教えていただきたいです。

[32: 周辺住民さん]

ここは、刈谷総合病院が近くにあって救急車の音が、うるさいよ。

[33: やまちゃん]

購入検討中（かなり前向き）ですが、申し込み希望は多いんでしょうかね。値段が３ＬＤＫで３９００万円〜とこのあたりのマンションでは高額な値段なので、すぐに完売とは予想していないんですが。人気が高いのなら手付金とか早く準備しておかなくてはいけないし。

ちなみに三井不動産レジデンシャルに確認したところ、全戸数１２６戸中７０戸が非分譲（もともとここの土地を持っていた方々の分でここからいくつかは賃貸に出される方もいるようです）で、残りの５６戸が通常の分譲にまわされるようです。３ＬＤＫは当初の予定の３９００万円〜のようですが４ＬＤＫは当初より値上げになるようです。最上階の４ＬＤＫで６０００円万近くなるようです。

[34: 周辺住民さん]

刈谷は、うるさい花火で、安城にまで迷惑かける非常識な市役所だけどな。

安城更生病院に乗り付ける刈谷消防の交通妨害も迷惑だし。

地域エゴむき出しで、公共性ゼロで、支持できないな。
路上駐車と騒音と駅前の汚らしい環境放置で、モラルゼロ。

[35: 購入検討中さん]

正式な名称が決まったようです。
パークホームズ刈谷サザンゲートらしいです。

[36: サラリーマンさん]

当初より値上げって本当ですか？

[37: 周辺住民さん]

刈谷は、意地悪な道路造りで最高だな。。。。。。。。。。。。。。。。。

[38: 購入検討中さん]

三井不動産レジデンシャルに電話すると、詳細を訪問してお話しますといわれたのですが、どなたかすでに話を聞いた方はおられますか？
値段設定とかお聞きしたいのですが。

[39: サラリーマンさん]

うちもそう言われました。が、正直あんまり仕事が終わってからそんな人が自宅に来られるのは迷惑で、そのままこの話が止まっている。
模型を持ってご説明に伺いますとのことでしたが・・・。
ほんと立地いいけど、この価格・・・。
他社の２件分くらいなのにね・・・。
ちなみに４ＬＤＫだときっと抽選とのことでしたよ。うちも、よそも見に行く計画を立てだしたところです。

[40: 購入検討中さん]

実際三井の営業さんと会った友人から聞いた話ですが、
４ＬＤＫ（９２㎡）の東角部屋ですと５３００万円位らしいです。。。
でも３ＬＤＫでしたら３９００万円〜４３００万円台位だそうです。
それから地権者の割合も高そうですね。

当方も真剣に検討していましたが、この金額なら管理費，修繕積立金
などトータルで長期的に考えると、刈谷駅周辺は無理ですが
土地を探して戸建を検討し始めました。
（しかし刈谷市は空いている土地が少ないので難しいですね。。。）