名古屋センタータワーはどうですか？

[大須]

上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか？

[951: 匿名さん]

完売なので閉鎖したらどうですか？
あるのは14万の賃貸物件と25Fの中古だけです。
閉鎖しないと８９３に脅されますよｗ

[952: 匿名さん]

閉鎖する必要ないでしょ？
まだ中古物件でも事実上新古ですし。
初めて見に来た人はここの板しかわからないし。
だから管理人さん、閉鎖しちゃあかんですよ。

[953: 匿名さん]

>952
お前はまずこの掲示板の規約を見て出直して来い！

[954: マンション投資家さん]

おっともう２５F物件Yahooから消えている。
中古物件さえも無くなりましたので閉鎖しましょう！
人気ありますね？

最後にここは高い賃貸料でも入居者が入ります。
購入額の７％〜９％は可能です！
利便性とタワーだからでしょう。
星が丘でもこの賃料は難しいとのこと。
８９３と坊主がいるみたいですがｗ
貸している人は８９３でなく大手企業で法人契約です。
購入して大正解でした。
８年後に相場をみて売却か賃貸継続か決めます。
それではまた

[955: 匿名さん]

>>954
日本語苦手みたいだね

[956: 匿名さん]

利回り7〜9％ってｗ
賃貸マンションなんて、今時12〜15％の物件がゴロゴロしてるのに。
賃料も新築時がピークで下がる一方。
翻って、タワーであること、機械式立体駐車場ってことで管理費等の負担は将来増加する一方。
ここ数年の新規分譲物件だと、キャピタルゲインはまず望めない。
投資用物件にここを選ぶなんて全くセンス無いなあ。
そそのかされて買ったとしたら、まさに不動産屋のカモ。

[957: マンション投資家さん]

駐車場も共益費も出してもらっているので粗利回りですよ。

[958: 匿名さん]

利回りは当然ネットでの話だよ

[959: 匿名さん]

マンション投資家って名乗る割には、あんまり詳しくないみたいね

[960: 匿名さん]

マンション投資家、涙ふけよぷっ

[961: マンション投資家さん]

粗利回りではなく実質利回りでした。申し訳ございません。

不動産所得から減価償却費等を引いて250万〜200万程度の雑所得になります。
私の場合年収が1000万以上ありますので確定申告した際かなり税金UPになります。
だから実際涙が止りませんｗ
何か良い方法を模索中です。

[962: 匿名さん]

>>961
どうして、奥さんをマンションの共同名義にしなかったのでですか？

決して変な話ではなく、家庭での奥さんの経済的貢献度を
マンションの所有持分にすれば、それなりの効果があると思うのですが？

まさか、税金のしくみを知らなかったのではないですよね。

[963: マンション投資家さん]

＞＞962
サラリーマン妻を共同名義にできるの？
雑所得をのせたら家族手当もなくなると思うのですが・・・・

[964: 親と同居中さん]

サラリーマン妻でも共同名義にすることはできますよ。

[965: マンション投資家さん]

サラリーマン妻を共同名義にしてもデメリットしかないと思うのですが
メリットがあるなら教えてください。

[966: マンコミュファンさん]

共同名義にすると家族手当ってもらうなくなるものですか？

[967: マンコミュファンさん]

それからお願いになるんですが、
このスレッド、１０００まであと少しなんだから、
皆さんもう少しコメント、荒さないようにしてもらえませんか。

[968: 匿名さん]

累進課税って言葉知ってる？

[969: 地元不動産業者さん]

分譲マンションを賃貸で回すのって、不動産賃貸の中でも一番割に合わないからなあ。