名古屋センタータワーはどうですか？

[大須]

上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか？

[88: 匿名さん]

盛り上がりがイマイチなのは、ネガティブな点が多いからでしょ。
上前津から徒歩2分は評価できても、それ以外が・・・・・

[89: 匿名さん]

それ以外というのは価格が高いということ以外にも何か問題があるということですか？

[90: 匿名さん]

>>86
住友住販の相手の顔色を伺いながら物件を小出しに出す売り方も原因じゃ？
個人的にどうもあのやり方は気に入らないなぁ。
その時点で分譲可能な物件を一度見せて、そこから選ばせて欲しいよ。

[91: 匿名さん]

販売会社も完売にこだわるから出し惜しみの販売方法になるのでしょう、会員限定、事前予約なんて
典型的な売り惜しみ、希少価値、優越感をくすぐって販売する催眠販売ににてないでしょうか。

[93: 匿名さん]

な、なーるほど・・・
ワタシは、その１/４０でございます。
そう言われると思い当たるフシが。

[94: 匿名さん]

確かに住友不動産のシティハウス○○っていうのは結構売れ残りがありますね
なぜかこの物件のギャラリー駐車場にもシティハウス御器所看板がデカデカと出てますし

[95: 匿名さん]

住友に限らず名古屋圏で完成する前に完売するＭＳは今時ないのでは。

[96: 匿名]

三重交通というデベロッパーは名古屋では馴染みが無いのですが三重での実績はいかがでしょうか？

[97: 匿名さん]

名鉄の名古屋圏へ、近鉄の三交が進出してきたということになるのかな。

[98: 匿名さん]

以前からある「アトレ」シリーズは三交不動産でしょ？

[99: 匿名さん]

[100: 匿名さん]

GAタワー並みの勢いがあると思いますよ。さすが住不！！

[101: 匿名さん]

>>99
三交の障害を差し引いても、今度はハセコーの壁が待っている・・・・

[102: 匿名]

>>95
池下のセントラルガーデンレジデンスは完売でしたね

[103: 匿名さん]

しかし盛り上がらないナー。話題性もある１５０戸の規模なのに。
大曽根だとか、八事、岡崎までにも「盛り上がり」で負けている。
盛り上がりに欠けるタワー（意味不明）じゃのー。つまり購入希望者
の層が、他と大きく異なるからなのだろうか。人気はあるようなのだが？？

[104: 匿名さん]

それはね
上に書いてある物件よりもずいぶんと高く、購入者を選ぶからだね

[105: 匿名さん]

[106: 匿名さん]

名駅や金山は利便性は高いが、住環境として問題がある
それに金山はまだしも、名駅でこの規模の立地を確保しようとしたら
いくらかかるか知ってる？非現実的すぎる。

[107: 匿名さん]

日経では１億円の部屋が４戸購入された。と掲載されていました。

[108: 匿名さん]

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

東にも窓が続き、バルコニー面積もそこそこあります。
なんと言っても、今の自宅とレイアウトが似ているので、
結構気に入っています（１００−Ｌタイプ）。高層マンションの
宿命なんですかねぇ、最上階層とその下の階（層）との
関係というのは。田舎モノには高値のハナなのかなぁ。

[111: 匿名さん]

取り合えず契約予定です

[112: 匿名さん]

う〜ん、このスレあんまり盛り上がらないですね。
人気ないのでしょうか？

[113: 匿名さん]

では、書き込みを１つ。ワタシ契約しちゃいました。
本心ではネット版管理組合作って幹事でもやるか、
っていう気持ちです。

スレが盛り上がらないのは寂しいことではありますが、
実は我が家でも契約日以降、ほとんど話題になりませ
ん。はしゃいでいるのはワタシだけであります。

[114: 匿名さん]

昨日、見学に行ってきましたが間取りは北向きを進められました。
景色は抜群ですが南側に部屋が無いのが気になりました。
やはり住むのなら南に部屋が有った方が良いでしょうか・・・？？

[115: 匿名さん]

高層階なら南にこだわらなくとも良いと思いますよ。
日当たりは悪くとも明るさは十分確保出来ます。

[116: 匿名さん]

そうですね、太陽電池ではないので、朝　日光を
浴びないとダメ、というわけではないでしょう。
様々なライフスタイルがありますから。

栄の交差点から　もしもセンタータワーが見えたら
のお話ですが、自分の部屋が見えるなんて、ちょっと
カッコいいです。

休日は外出、雨の日は部屋で読書や映画、それでも
我慢できなければ住み替えればいいのではないで
しょうか。ココに一生住むわけではないと思いますから。

ただ、自分の意志に反して、営業さんに「勧められて」
（まるで高校受験？）決めるのは、大きな買い物
でもあるので、こちらは　お勧めできないお話です。

[117: 匿名さん]

>>114
日当たりは南向きなんですが、景観は北西向きが一番いいんですよね
北西に栄や名駅エリアがあるのに対して、南側に見えるのはＶＣタワー
と名古屋港くらいですからね。

[118: 匿名さん]

恐れながら、私も参加させていただきます。
もしも、東京タワーがデーンと目に入り、
おまけに新宿副都心の夜景が目の前、なんて
いう環境だったら、北向きだろうと何だろうと
そちらを買います。

テレビ塔、栄とは、ちょっと格が違いますが、
それでも見事でしょう。

[119: 匿名]

１１８さんへ
営業の人もそういっていました。
本来は南側がファサードなのですが、北側は栄都心への見栄えに配慮した壁面だそうです。
東側は立体駐車場があるので、途中の階まで安くなっています。
住友不動産販売によれば、前回、東別院のＧＡタワーは土地の形状がいびつだったので、制約があったようですが、今回は四角なので、かなり良い設計のようです。
ただ、個人的に言えば、ＧＡタワーの公開空地に最近、ホームレスが日向ぼっこをしています。名古屋センタータワーも容積率を稼ぐために公開空地を設けていますが、どうなんでしょうか。

[120: 匿名さん]

先日現地を見に行た時に、南側の公園にホームレス風の人がいました。公開空地だと「入るな」というわけにはいきませんから、気になりますよね。

[121: 匿名さん]

ホームレスに居座られてしまうとマンションの雰囲気が悪くなる。
小さな子どもがいる家族だと防犯上、心配だ。

[122: 匿名さん]

確かに、我が家は女の子の一家だし、「あ　ホームレスさんがいるマンションね」
と言われるのも困るなぁ。公開空地とホームレスさんか、その点は気がつきませ
んでした。これから何十年間ですからね…。

[123: 匿名さん]

スレ少し盛り上がってきましたね。購入希望者ですが、確かに周りの雰囲気が今ひとつです。
マンションができて周囲によい波及効果があるといいですが。内廊下なので北向きだけの部屋ができるのは少し残念です。ラウンジがあって栄方向が展望できるといってもそんなに頻回にはつかえないだろうし・・・

[124: 匿名さん]

「ラウンジ」なのですが、夜の空いている時間、入居者がセルフでアルコール
飲んでよし、っていうのなら、缶ビールと柿の種持って毎晩かよいます。
この２０階というのが微妙な階数ですが。

そういうことは「セントラルタワーズでやってくれ」だと思いますが、
倹約してローン返すのは、入居者本人　お父さんなんだから、ちょっとは
ご配慮いただけたらと。

[125: 匿名さん]

ラウンジは有料なんじゃないでしょうか？

[126: 匿名さん]

詳しくは規則集を読むべきなのですが、目的により「無料」「有料」
が分かれており、お楽しみ系は有料、自治・組合系は無料だったと
思います。ま　ともかくラウンジは昼間は単なる会議室、夜は北側の
夜景のお楽しみ、ということで、夜間の利用の方が魅力的ですね。

119さん　北側もなかなかよさそうじゃないですか？

[127: 匿名さん]

新聞に全面広告掲載してますが、あまり人気なさそうですね。

[128: 匿名さん]

総合的に考えると、永住向けでは無い物件みたいだな。

[129: 匿名さん]

正直、ホームレスのことは考えてもみなかったです。
以前バブルのころ、上前津のオフィスで働いていたんですが、
残業で帰るとき、ビルの夜間出口から出えようとしたら、居ました。
ゴツンと何かにあたりドアが開きづらかった。
夏のせいか、冷奴をつまみに酒をのんでいました。
懐かしい思い出です。

[130: 匿名さん]

ＭＳの背も高いが、価格も高い、高過ぎる。

[131: 匿名さん]

同感です。まるで、ヒコウキのファーストクラスみたいで、
半分のお金で十分な同じ機能（目的）が手に入ると思う。

同じ会社の中でも、検討中の人がいて「ありゃ高すぎだよ」
ってばっさりと評価。実は迷っていた私は、その一言で
目が覚めました。（でもまだ悩んでますけど、ホントは）

もうちょい広くても、家内用と自分用に長持ちする外車が
２台買えて、それでもお釣りが返ってくるぞと言われ、
一体このマンションにどれだけの価値があるのかと…。

ココが良いぞ！のコメントも是非　参考にお聞きしたい
です。

[132: 匿名さん]

購入を検討中です。タワーマンションというのが魅力です。納屋橋のタワーマンションも検討しましたが、一向にはっきりしないし、消費税も上がるし、税制度（住宅ローン減税の廃止）も変わるし、色々悩む要素が大きいですね。

[133: 匿名さん]

どれくらい売れているんですか。私は見学にいったのですがあまり情報を教えてもらえず、なんだか怪しい感じを受けました。

[134: 匿名さん]

>>133
住友不動産の売り方ってどこもそんな感じですよね。
どうもあの会社のやり方は気に入らない。

[135: 匿名さん]

先週末の内覧会は結構人がいましたが・・・。
でもたしかに秘密主義ですよね。
会社の方針なんでしょうか。

[136: 匿名さん]

いろいろな意見があるようですが、立地だけを考えれば地下鉄２路線が交差していて便利なのは確か。あとは価格に納得できるかどうかだけ。

[137: 匿名さん]

確かに高い高すぎる
どうやったらあんな値段になるんだ？

[138: 匿名]

マンションの情報をいつくか。
最上階は第一回の販売で完売だそうです。ちなみに一番高い部屋は最上階南東の部屋、１億８５００万です。たしか１５０平米。
２７〜２９階はプレミアム層で、壁紙やフローリングも他階とは質が違うようです。まるでホテルのスイートルームのような仕様。
モデルルームを見ましたが、家族で住むより大金持ちのセカンドハウスみたいでした。
ちなみに私が検討しているのは２１〜２６階。
主婦なので南向きにこだわります。北向きのほうが確かに夜景はきれいなのですが、見る時間が長いのは昼間の風景なので。
ちなみに、南向きだと港の観覧車が見えるみたいです。
１フロアー５部屋の内、南西が１０５平米、南が１００平米６０００万、南東が１２０平米８０００万以上だそうです。南東の部屋は未だプランが出来上がっていないようで、間取りが送られてくるのを待っている状態です。やっぱり南東の部屋が欲しいなぁ。

以前町田市に住んでいた時に１４階建ての１２階、南西の部屋に住んでいましたが、朝起きてきたときに部屋が暗いのが嫌でした。

あと、東別院のGAタワーですが、現在最上階が家賃１００万で貸されているそうです。
それを考えると、センタータワーの上階層をいい値段で賃貸できそうですよね。
投資目的で買うのもアリかと思います。

それに上前津という立地に批判的な意見が多いようですが、栄に遊びに行って歩いて帰って来れる距離なんですよ！！
タクシーでも１メーターだし。
こんな便利な場所はないと思います。

[140: 匿名さん]

>>投資目的で買うのもアリかと思います。
笑わすなよ

[141: 匿名]

138ですが、139さん、タクシーで1メーター、何が『笑わすなよ』なのか意味が分かりません。

[142: 匿名さん]

このままでいけば、入居する者です。１期分でどの向きの何階
（あたり）と書くと特定できちゃいますので、ナイショです。

練馬の光が丘、１８階に住んでいましたが、風の強さにびっくり。
さて名古屋の風の向きと強さはどーなんでしょうか？せっかく
広めのバルコニーがあるのですから、窓を開けて使えたらいいな
と思っています。

[143: 匿名さん]

購入予定者です。栄のマンションから引越しする予定です。
栄のマンションもよかったですが、生活するのに少し不便でした。大須のような下町が近くにあるほうが生活も色々助かるかなとおもいます。１３８さんの言われるとおりだと思います。

[144: 匿名さん]

実はもう購入してしてしまいました。部屋が特定されてしまうため、あまり詳しくは書きませんが、２１〜２６階の南向きのお部屋です。北向きも景色がよいので惹かれましたが、やはり住みやすさを考慮して南向きを購入しました。確かに高めの金額設定という感じがしますが、立地や、利便性を考慮し、また今後マンション価格の上昇が見込まれること、また現在東京に在住していますが、東京から考えると、非常にお手頃の値段であることを考えると、悪くないと思います。また初めてマンションを購入するのでよくわかりませんが、第１期申し込みの時も、ほとんど抽選での購入となっていましたから、以上のようなことを考え、購入を考えている人が多いんだなーと思いました。今後は部屋のプランや、オプションの情報が早く提示されないかといまから楽しみです。

[145: 匿名さん]

ここ、利便性はいいですよね。
ただ高層マンションで検索してみると、高層にはマイナスの要素も色々あるようで、私は候補からはずしました。

[146: 匿名さん]

ハセコーだからやめました

[148: 匿名さん]

147さんのおっしゃるとおり、全ての人が絶賛する住居なんて、
そもそも存在しませんよね。住居の使い方だって同じであるはず
がありません。私は単身赴任（でもこちらが本家になります）
で使います。子供達は学校の関係で引越ししない予定です。

夫婦二人だけになる日のことを考え南向きです。次第にカミング
アウト？されてきましたね。皆様　よろしくお願いいたします。

[149: 匿名さん]

お金さえあれば私も欲しいのが本音です。高いところは苦手ですが、高層マンションって憧れます。矛盾してますよね・・・。高層に住んでいる方、生活の不便とかあるのか聞いて見たいです。

[150: 匿名さん]

みなさん超高層と高層の区別がつかないのでしょうか？

[151: 匿名]

みなさん値段が高い高いとおっしゃっているようですが、上前津徒歩2分の立地を考えても高いのでしょうか？タワーじゃなくてもこの場所ならこのくらいの値段で相応だと思うのですが。どうでしょう？

[152: 匿名さん]

駅から2分とは言え、上前津ですからね。
周りの雰囲気から考えても、やはり割高でしょ。

[154: 匿名さん]

地下鉄が２路線交差しているだけでも立地は申し分なく、車はなくても充分に生活していけると思いますが、価格はやはり高めで考えてしまいます。タワーマンションに住みたいという憧れは強いのですが。

[155: 匿名さん]

１期は完売に近く、億ションもそれなりにはけたので、メーカーもやや強気の価格設定なのでしょうか？学区の話がでましたが、お子様のみえる家庭の方で購入希望の方のご意見があれば、承りたいのですが？

[157: 匿名]

私の購入希望の部屋は抽選になるそうです。
買う気満々なので、外れたらショック大きそうです。

ちなみに子供連れです。
学区は微妙ですが、元々この学区出身なのであまり気になりませんでした。
でも、私は中学からずっと私立に通ってしまったのであまり地元の事を知らないのですが。

[159: 匿名さん]

このマンションは、間取り、金額等を見ても、中年の少数家族、あるいはある程度の資産があって一括支払い可能な人が購入するところでしょう。何十年ものローンや、子供の教育が必要な層には向いているとは思えない。広くて、安く、立地の良い物件はまだまだありそう。

[160: 匿名さん]

>>159
意味がわかりません。
子供がいる家庭は裕福じゃないって言いたいの？
どんな物件であれ、ほとんどの購入者は長期ローンを組んで購入するのでは？
的外れな投稿で、その意図を測りかねます。
で、貴方の考える「広くて、安く、立地の良い物件」ていうのは例えばどこです？

[161: 匿名さん]

ま　まあ穏やかに　穏やかに…

うちには子供が●人いて、私は完全に中年オヤジ。でもって、●十年ローン
を組む予定。今の家には広くて安い、駐車場代もこんなのでいいの、という
物件のパンフレットが沢山あります。でも、払ってしまいました１割分。

ついにワシの信用（命かな）に●千万円の値がついたかと感無量です。
家族に愛があれば、どんな住まいもで最高です。ついでに今の古い住まいも
最高です。ひと様々、１５０通りの考え方があって、このマンションに
住まわれると思います。

[162: 匿名さん]

皆さんの色々なご意見がお聞きできてうれしいです。１５０通りのそれぞれの考え方がある。というご意見はまったくそのとおりだと思いました。
うちは夫婦２人だけですが、その生活を楽しみたいなと考えて購入を検討しています。

[163: 匿名さん]

159はこのマンションがどこに建てられてるかって事を分かってるのかな？

[165: 匿名]

外れた…
悲しすぎる

[167: 匿名さん]

驚きました。大変失礼ですが、抽選で落選された方の投稿が２つも続くなんて・・・。あんまりレスが伸びませんし、広告もそんなにうってないのに。購入希望者ですが、結構抽選は厳しいんですかね・・・。

[169: 匿名さん]

20階より下の物件ってそんな高額でもなかったけど？

[170: 匿名さん]

外れた場合は、他の部屋とか、近い条件のにはしてもらえないんですか？
まだまだ空きは、いっぱいありますよね。
抽選って、部屋がかぶった時の振り分けぐらいに思ってるんですが、違うのでしょうか？

[171: 匿名さん]

近くのドブ川がねえ........

[172: 匿名さん]

私は購入が決定しましたが、抽選に関しましてはよく知りませんが、それぞれの期ごとに抽選されるので、同一期にほかの部屋が完全にフリーであれば別ですが、そうでなければ優先されることは原則的に無いと思いますが、違うのでしょうか？

[174: 匿名さん]

そりゃ、地震が起きてみないと分かんないじゃない。まあ、免震設置してないよりは、ましなんじゃないでしょうか？

[177: 匿名さん]

私も地震がやはり怖かったので、知り合いのゼネコンの人に聞きましたが、地盤は名古屋の東に比べればやはり多少弱いそうです。しかし、基礎の杭の深さが十分に取ってあり、特に問題ないということでしたので、私は購入を決めました、とういか購入しました。

[179: 匿名さん]

その辺はわかりませんが、いざ地震といっても、どこが震源地になるかわかりませんし、実際どの様な揺れがどのくらいの大きさでくるかは、実際起こらないとわからないため、どんな大きさの、どんなタイプの地震でも全く損傷がない物件なんて、存在しないと思います。ので、その辺はある程度割り切ることが大切なのではないのでしょうか？

[180: 匿名さん]

>179
つまり、安心の為に割高な免震構造のマンションを買う意味は全く無いってことですね。

[181: 匿名さん]

そういう意味ではありません。当然地震が、住居に与える影響は大きい為、考え得る範囲内での対策を講じていない住居になんて怖くて住めたものではありません。しかし、そのように考えていても、実際には何が起こるかはわからないということです。もし万全を期するなら、次の南海沖地震が起きた後に新しくマンションが建つまで、購入しないのが万全でしょう。それは同様の大きさの地震が起きる可能性がより後になるという意味からです。

[182: 匿名さん]

今怖くて住んでられない場所で地震のリスクを取ると言うことになりますね。いつ来るか判らない大地震がこわくて購入できないなんて地震ののない場所に移り住むしかありませんね。

[183: 匿名さん]

免震構造でも、施工がハセコーって言うのは心配ですね。
竹中や鹿島といった一流どころと違って、技術的に問題ありそう。
ハセコーのマンションといえば、安かろう悪かろうが一般的ですし。

[185: 匿名さん]

住不の売り方も最悪

[187: 匿名さん]

なんとかタワーの希少性を持続して高値で売りつけてますね。