名古屋センタータワーはどうですか？

[大須]

上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか？

[88: 匿名さん]

盛り上がりがイマイチなのは、ネガティブな点が多いからでしょ。
上前津から徒歩2分は評価できても、それ以外が・・・・・

[89: 匿名さん]

それ以外というのは価格が高いということ以外にも何か問題があるということですか？

[90: 匿名さん]

>>86
住友住販の相手の顔色を伺いながら物件を小出しに出す売り方も原因じゃ？
個人的にどうもあのやり方は気に入らないなぁ。
その時点で分譲可能な物件を一度見せて、そこから選ばせて欲しいよ。

[91: 匿名さん]

販売会社も完売にこだわるから出し惜しみの販売方法になるのでしょう、会員限定、事前予約なんて
典型的な売り惜しみ、希少価値、優越感をくすぐって販売する催眠販売ににてないでしょうか。

[93: 匿名さん]

な、なーるほど・・・
ワタシは、その１/４０でございます。
そう言われると思い当たるフシが。

[94: 匿名さん]

確かに住友不動産のシティハウス○○っていうのは結構売れ残りがありますね
なぜかこの物件のギャラリー駐車場にもシティハウス御器所看板がデカデカと出てますし

[95: 匿名さん]

住友に限らず名古屋圏で完成する前に完売するＭＳは今時ないのでは。

[96: 匿名]

三重交通というデベロッパーは名古屋では馴染みが無いのですが三重での実績はいかがでしょうか？

[97: 匿名さん]

名鉄の名古屋圏へ、近鉄の三交が進出してきたということになるのかな。

[98: 匿名さん]

以前からある「アトレ」シリーズは三交不動産でしょ？

[99: 匿名さん]

[100: 匿名さん]

GAタワー並みの勢いがあると思いますよ。さすが住不！！

[101: 匿名さん]

>>99
三交の障害を差し引いても、今度はハセコーの壁が待っている・・・・

[102: 匿名]

>>95
池下のセントラルガーデンレジデンスは完売でしたね

[103: 匿名さん]

しかし盛り上がらないナー。話題性もある１５０戸の規模なのに。
大曽根だとか、八事、岡崎までにも「盛り上がり」で負けている。
盛り上がりに欠けるタワー（意味不明）じゃのー。つまり購入希望者
の層が、他と大きく異なるからなのだろうか。人気はあるようなのだが？？

[104: 匿名さん]

それはね
上に書いてある物件よりもずいぶんと高く、購入者を選ぶからだね

[105: 匿名さん]

[106: 匿名さん]

名駅や金山は利便性は高いが、住環境として問題がある
それに金山はまだしも、名駅でこの規模の立地を確保しようとしたら
いくらかかるか知ってる？非現実的すぎる。

[107: 匿名さん]

日経では１億円の部屋が４戸購入された。と掲載されていました。

[108: 匿名さん]

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

東にも窓が続き、バルコニー面積もそこそこあります。
なんと言っても、今の自宅とレイアウトが似ているので、
結構気に入っています（１００−Ｌタイプ）。高層マンションの
宿命なんですかねぇ、最上階層とその下の階（層）との
関係というのは。田舎モノには高値のハナなのかなぁ。

[111: 匿名さん]

取り合えず契約予定です

[112: 匿名さん]

う〜ん、このスレあんまり盛り上がらないですね。
人気ないのでしょうか？

[113: 匿名さん]

では、書き込みを１つ。ワタシ契約しちゃいました。
本心ではネット版管理組合作って幹事でもやるか、
っていう気持ちです。

スレが盛り上がらないのは寂しいことではありますが、
実は我が家でも契約日以降、ほとんど話題になりませ
ん。はしゃいでいるのはワタシだけであります。

[114: 匿名さん]

昨日、見学に行ってきましたが間取りは北向きを進められました。
景色は抜群ですが南側に部屋が無いのが気になりました。
やはり住むのなら南に部屋が有った方が良いでしょうか・・・？？

[115: 匿名さん]

高層階なら南にこだわらなくとも良いと思いますよ。
日当たりは悪くとも明るさは十分確保出来ます。

[116: 匿名さん]

そうですね、太陽電池ではないので、朝　日光を
浴びないとダメ、というわけではないでしょう。
様々なライフスタイルがありますから。

栄の交差点から　もしもセンタータワーが見えたら
のお話ですが、自分の部屋が見えるなんて、ちょっと
カッコいいです。

休日は外出、雨の日は部屋で読書や映画、それでも
我慢できなければ住み替えればいいのではないで
しょうか。ココに一生住むわけではないと思いますから。

ただ、自分の意志に反して、営業さんに「勧められて」
（まるで高校受験？）決めるのは、大きな買い物
でもあるので、こちらは　お勧めできないお話です。

[117: 匿名さん]

>>114
日当たりは南向きなんですが、景観は北西向きが一番いいんですよね
北西に栄や名駅エリアがあるのに対して、南側に見えるのはＶＣタワー
と名古屋港くらいですからね。

[118: 匿名さん]

恐れながら、私も参加させていただきます。
もしも、東京タワーがデーンと目に入り、
おまけに新宿副都心の夜景が目の前、なんて
いう環境だったら、北向きだろうと何だろうと
そちらを買います。

テレビ塔、栄とは、ちょっと格が違いますが、
それでも見事でしょう。

[119: 匿名]

１１８さんへ
営業の人もそういっていました。
本来は南側がファサードなのですが、北側は栄都心への見栄えに配慮した壁面だそうです。
東側は立体駐車場があるので、途中の階まで安くなっています。
住友不動産販売によれば、前回、東別院のＧＡタワーは土地の形状がいびつだったので、制約があったようですが、今回は四角なので、かなり良い設計のようです。
ただ、個人的に言えば、ＧＡタワーの公開空地に最近、ホームレスが日向ぼっこをしています。名古屋センタータワーも容積率を稼ぐために公開空地を設けていますが、どうなんでしょうか。

[120: 匿名さん]

先日現地を見に行た時に、南側の公園にホームレス風の人がいました。公開空地だと「入るな」というわけにはいきませんから、気になりますよね。

[121: 匿名さん]

ホームレスに居座られてしまうとマンションの雰囲気が悪くなる。
小さな子どもがいる家族だと防犯上、心配だ。

[122: 匿名さん]

確かに、我が家は女の子の一家だし、「あ　ホームレスさんがいるマンションね」
と言われるのも困るなぁ。公開空地とホームレスさんか、その点は気がつきませ
んでした。これから何十年間ですからね…。

[123: 匿名さん]

スレ少し盛り上がってきましたね。購入希望者ですが、確かに周りの雰囲気が今ひとつです。
マンションができて周囲によい波及効果があるといいですが。内廊下なので北向きだけの部屋ができるのは少し残念です。ラウンジがあって栄方向が展望できるといってもそんなに頻回にはつかえないだろうし・・・

[124: 匿名さん]

「ラウンジ」なのですが、夜の空いている時間、入居者がセルフでアルコール
飲んでよし、っていうのなら、缶ビールと柿の種持って毎晩かよいます。
この２０階というのが微妙な階数ですが。

そういうことは「セントラルタワーズでやってくれ」だと思いますが、
倹約してローン返すのは、入居者本人　お父さんなんだから、ちょっとは
ご配慮いただけたらと。

[125: 匿名さん]

ラウンジは有料なんじゃないでしょうか？

[126: 匿名さん]

詳しくは規則集を読むべきなのですが、目的により「無料」「有料」
が分かれており、お楽しみ系は有料、自治・組合系は無料だったと
思います。ま　ともかくラウンジは昼間は単なる会議室、夜は北側の
夜景のお楽しみ、ということで、夜間の利用の方が魅力的ですね。

119さん　北側もなかなかよさそうじゃないですか？

[127: 匿名さん]

新聞に全面広告掲載してますが、あまり人気なさそうですね。

[128: 匿名さん]

総合的に考えると、永住向けでは無い物件みたいだな。

[129: 匿名さん]

正直、ホームレスのことは考えてもみなかったです。
以前バブルのころ、上前津のオフィスで働いていたんですが、
残業で帰るとき、ビルの夜間出口から出えようとしたら、居ました。
ゴツンと何かにあたりドアが開きづらかった。
夏のせいか、冷奴をつまみに酒をのんでいました。
懐かしい思い出です。

[130: 匿名さん]

ＭＳの背も高いが、価格も高い、高過ぎる。

[131: 匿名さん]

同感です。まるで、ヒコウキのファーストクラスみたいで、
半分のお金で十分な同じ機能（目的）が手に入ると思う。

同じ会社の中でも、検討中の人がいて「ありゃ高すぎだよ」
ってばっさりと評価。実は迷っていた私は、その一言で
目が覚めました。（でもまだ悩んでますけど、ホントは）

もうちょい広くても、家内用と自分用に長持ちする外車が
２台買えて、それでもお釣りが返ってくるぞと言われ、
一体このマンションにどれだけの価値があるのかと…。

ココが良いぞ！のコメントも是非　参考にお聞きしたい
です。

[132: 匿名さん]

購入を検討中です。タワーマンションというのが魅力です。納屋橋のタワーマンションも検討しましたが、一向にはっきりしないし、消費税も上がるし、税制度（住宅ローン減税の廃止）も変わるし、色々悩む要素が大きいですね。

[133: 匿名さん]

どれくらい売れているんですか。私は見学にいったのですがあまり情報を教えてもらえず、なんだか怪しい感じを受けました。

[134: 匿名さん]

>>133
住友不動産の売り方ってどこもそんな感じですよね。
どうもあの会社のやり方は気に入らない。

[135: 匿名さん]

先週末の内覧会は結構人がいましたが・・・。
でもたしかに秘密主義ですよね。
会社の方針なんでしょうか。

[136: 匿名さん]

いろいろな意見があるようですが、立地だけを考えれば地下鉄２路線が交差していて便利なのは確か。あとは価格に納得できるかどうかだけ。

[137: 匿名さん]

確かに高い高すぎる
どうやったらあんな値段になるんだ？