名古屋センタータワーはどうですか？

[大須]

上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか？

[872: 匿名さん]

番号ｗ

[873: 沙雪さん]

今週号のタウンズによれば１５３戸中１戸が売れ残り。
今年２月完成ですから新築物件ですよ。
ちなみにこの地区で２番目に古い新築マンションって一体どこなのでしょうか？。
どなたか教えてくださいな。

[874: 匿名さん]

いや中古と言うのは登記されてるかどうかでしょ？
一度でも登記されてれば未入居でも中古

[875: 匿名さん]

登記っていつのタイミングで為されるものなのですか？

[877: 匿名さん]

保存登記は建築確認後速やかに行う

[878: 銀行関係者さん]

>>877

建築確認後速やかに行う　?


保存登記はキャッシュで買えば、抵当権設定しなくてよいからやらなくていいんだわ。

[879: 匿名さん]

>>878
それは購入者（買主）の場合でしょ。

877さんが言ってるのは建物が新築されたときのことでは？
その場合普通、建築主が表示登記のあとに保存登記をすると思うけど。

[880: 匿名さん]

＞保存登記はキャッシュで買えば、抵当権設定しなくてよいからやらなくていいんだわ。
＞保存登記はキャッシュで買えば、抵当権設定しなくてよいからやらなくていいんだわ。
＞保存登記はキャッシュで買えば、抵当権設定しなくてよいからやらなくていいんだわ。

[882: 匿名さん]

公式見たら最上階が売りに出てますね。。。

[884: 匿名さん]

なんで今頃最上階が…
こんな時期にキャンセルなんてありなの？

[885: 購入検討中さん]

２５階の南東角部屋の新古物件ですが売り出し時はいくらだったのですか？ご存知の方教えて下さい。

[886: 購入検討中さん]

エレベータ、２つでしょ。
どう考えても毎朝苦労しそう。

[887: 匿名さん]

エレベーターは３つ有りますよ
サラリーマンが少ないのかそんなにラッシュは無いです

[888: 匿名さん]

上前津は893と坊主の町

[889: 匿名さん]

懐かしいコピペだ(笑)
心配しなくても２億のマンション買う人はココなんか見ないよ

[890: 沙雪さん]

今週号のタウンズによれば１５３戸中１戸が売れ残り。
ところで883の書き込み、一体何なのでしょうか？。
意味不明のアルファベットが羅列されていますけど・・・。

[892: 匿名さん]

>>891
TAGです。

今週もタウンズ坊が各所に「売れ残り」という入居者に気を使わない書き込みをしていますが
これ一体何なの？

[893: 匿名さん]

タウンズ厨を排除するタグってことにしとこうよ(笑)

[894: yukesv ohpla]

kwprg mascidxjo ecztdumbk fyazmlt krvwzthd gvcupha rsun

[895: 匿名さん]

最近レンタカーで悪質な訪問販売がマンションに来てますね。
顔写真3人分とレンタカー写真撮影してます。

[896: 匿名さん]

＞＞892
多分タウンズの読者を増やしたいがための営業でしょう。
実際、掲載されているマンションは限られているので、
ネットで見たほうが早いし、たくさん見れるからね。

[897: 沙雪さん]

今週号のタウンズによれば１５３戸中１戸が売れ残り。
892さん、回答ありがとです。
ところでこの掲示板にタグを書き込むと何か意味があるのですか？。
894さんも何か意味不明の英字を書き込んでいらっしゃいますが、
こちらも何なのでしょうか？。

[898: 匿名さん]

ところでこの掲示板にタウンズ情報を無断転載して著作権侵害をする行為に意味は有るのですか？

[899: 匿名さん]

相手にしないのが一番

[900: 匿名さん]

完売しましたかね？
ホームページが見れなくなってしまいましたが。

[902: 匿名さん]

最後まで残ってた１億３０００万円の部屋も売れたみたいだよ

[903: 匿名さん]

完売ですか？やはりマンションは利便性ですね！

[905: 匿名さん]

40万の賃貸も決まったようですね？
あれだけあった賃貸も全部決まったようです。
やはりマンションは利便性ですね！

[906: 匿名さん]

借り手がつかずに売却に変更中かも？
郵便受けあふれかえってるどうみても空き家も多いしね

[907: 匿名さん]

ここを財テクで買った人は、どのぐらいいるのかな？
ファミリーじゃ普通はここは買わないね。

彼らであれば、自分たちが住む場所は
星が丘・覚王山・八事・いりなか、あたりに買うもんね！

[908: 匿名さん]

賃貸として買った方って実際何人ぐらいいらっしゃるのでしょうかね。
普通のファミリーで買った方ってそんなに少ないものなのですか？。

[909: 匿名さん]

とにかく完売です！

[910: えむる]

サンコウ不動産も一番高い時に売りましたねぇ
今売りに出したら２〜３割安くしないと売れないよね

[911: 匿名係長]

買うタイミング間違ったよね　ここの買主　今なら新築マンションは値引き値引きラッシュ　でもこんな不動産価格暴落は、予想できなかったんで仕方ないとあきらめる　●交不動産みたいな中小不動産売主ではなく、資産価値のある東京の大手不動産でもここより安く買えちゃう・・・

[912: 匿名さん]

ここより安く買える資産価値のある東京の大手不動産のマンションはどこですか？

[913: 匿名さん]

上前津で財テクｗ

[914: 匿名さん]

なんか歪んでるやつがいるね？

[915: 匿名さん]

>>914
ブリリアタワーにも書き込みしてる人ですね
タワーマンションに憧れがあるのでしょうね
見ていてかわいそうです

[916: 匿名さん]

財テクっていつの言葉だよｗ

[917: 匿名さん]

ココって土地の取得が安い時期だったから結構安かったでしょ？
27階より上は別として。

[918: 匿名さん]

いい値段で賃貸してますよｗ

[919: マンコミュファンさん]

こういう物件の賃貸っていくらぐらいで貸出しているものなの？

[920: 匿名さん]

以前見た広告では90平米クラスで月40万円だった

[921: 匿名さん]

この値段で借りる人って一体どんな人？
需要あるのかな？

[922: 匿名さん]

ほぼ賃貸はなくなりました。残っているのは14万の低層階の１つだけ？
需要はありますよ！お金はある所にはありますからｗ

[924: 匿名さん]

ここは確か東向50平米台の部屋があったはず
窓を開けると駐車場しか見えない部屋かもね

[925: 匿名さん]

25階の中古が出ましたね。
103平米で6780万円って安くないですか？

[926: 匿名さん]

上前津は893と坊主の町だから、その類の人達はお金は持ってるよ。

[927: 匿名さん]

>>926
久しぶり〜
また会えたね（笑）

[928: 匿名さん]

25Fの物件は南西です。
景観は名古屋駅方面もよくみれ最高だと思います。
それに風呂も窓から景色をみることも可能です！

[929: 匿名さん]

必死だな

[932: 管理担当]

スレッドのご利用ありがとうございます。

本物件は完売している模様ですので、今後につきましては、
恐れ入りますが、住民板、中古板、賃貸板等にスレッドを作成の上、
そちらをご利用いただけますようお願いいたします。

本スレッドは、後日クローズさせていただきます。

[933: 匿名さん]

ここ、完売していないとのことですよ。
まだ売り出ししていますし、完売について意見がはっきりしていないので、
閉鎖は早計です。
今しばらくは存続を強く希望致します。

[934: 匿名さん]

他の完売済み物件については閉鎖も何もされないのに、
なぜこのスレッドだけ閉鎖の対応が取られるのかがよくわかりません。
別にこのまま残しておけばよいじゃないですか。
議論が続いている今の状態での閉鎖には疑問です。
一部の人が閉鎖を依頼されたようですが、
中古板何かに移ったら検索しずらいし、そもそも誰も見向きもしませんよ。
閉鎖する必要性はないですし、わざわざ使い勝手を悪くするようなことはしないで！

[935: 匿名]

完売しています。
ルールですから早く閉鎖していただくのが当然です。

[936: 物件比較中さん]

完売？よくセンタータワー前を通るけど、最上階の部屋は照明がついてた事ないよ。
セカンドハウスだから住まなくても、お金余ってて、とりあえず買っておこうってか？

[937: 申込予定さん]

完売しているかしていないか別として何でこのスレッドだけ必死に閉鎖を求めるの？
完売していながら放置されているスレッドって他にいっぱいあるじゃない！
とにかく私は閉鎖に絶対反対。
仮に中古での形だとしても、少なくとも実際に売買の動きがあるんだから
無理して閉鎖する必要なしです。
管理人さん、閉鎖しないで下さいね。是非お願いします。

[938: 物件比較中さん]

ここの物件の管理会社の評判、ホントのとこはどうなの？

[939: 匿名はん]

上の階からの騒音に対する苦情とかあるみたいですが、大丈夫なの？

[940: 高層階の富裕層]

ラウンジではしゃぐモラルの低い住人がいるからね。
低層階にする小市民って、高い所に登ると慣れてないから
舞い上がっちゃって、ほんとウザいよ。

[941: 住まいに詳しい人]

そんな・・・ラウンジでちょっとはしゃいだからと言って苦情が届くほど軟な床造りなんでしょうか？、この物件は。

[942: 近所をよく知る人]

それから・・・・
上の階からの苦情って個人宅からの物音のこと言っているんじゃないの？

[943: サラリーマンさん]

管理会社による土下座が以前の管理組合総会の場であったみたいですけど、
一体何をやらかした？

[944: マンション投資家さん]

現在検討中なんですが、そんなにここの住民は荒れた人が多いんですかぇ？

[945: 周辺住民さん]

上前津だからな。

[946: 近所をよく知る人]

上前津の住民層ってホントにそんなタイプの人が多いの？

[947: 匿名さん]

だって893と坊主だぜ

[948: 賃貸住まいさん]

893なんてどこにいる？
あんまりいい加減なこと書かん方がええよ。
上前津周辺のどこにおるん？

[950: 匿名さん]

>>948
自分が世間知らずなだけだぞ

[951: 匿名さん]

完売なので閉鎖したらどうですか？
あるのは14万の賃貸物件と25Fの中古だけです。
閉鎖しないと８９３に脅されますよｗ

[952: 匿名さん]

閉鎖する必要ないでしょ？
まだ中古物件でも事実上新古ですし。
初めて見に来た人はここの板しかわからないし。
だから管理人さん、閉鎖しちゃあかんですよ。

[953: 匿名さん]

>952
お前はまずこの掲示板の規約を見て出直して来い！

[954: マンション投資家さん]

おっともう２５F物件Yahooから消えている。
中古物件さえも無くなりましたので閉鎖しましょう！
人気ありますね？

最後にここは高い賃貸料でも入居者が入ります。
購入額の７％〜９％は可能です！
利便性とタワーだからでしょう。
星が丘でもこの賃料は難しいとのこと。
８９３と坊主がいるみたいですがｗ
貸している人は８９３でなく大手企業で法人契約です。
購入して大正解でした。
８年後に相場をみて売却か賃貸継続か決めます。
それではまた

[955: 匿名さん]

>>954
日本語苦手みたいだね

[956: 匿名さん]

利回り7〜9％ってｗ
賃貸マンションなんて、今時12〜15％の物件がゴロゴロしてるのに。
賃料も新築時がピークで下がる一方。
翻って、タワーであること、機械式立体駐車場ってことで管理費等の負担は将来増加する一方。
ここ数年の新規分譲物件だと、キャピタルゲインはまず望めない。
投資用物件にここを選ぶなんて全くセンス無いなあ。
そそのかされて買ったとしたら、まさに不動産屋のカモ。

[957: マンション投資家さん]

駐車場も共益費も出してもらっているので粗利回りですよ。

[958: 匿名さん]

利回りは当然ネットでの話だよ

[959: 匿名さん]

マンション投資家って名乗る割には、あんまり詳しくないみたいね

[960: 匿名さん]

マンション投資家、涙ふけよぷっ

[961: マンション投資家さん]

粗利回りではなく実質利回りでした。申し訳ございません。

不動産所得から減価償却費等を引いて250万〜200万程度の雑所得になります。
私の場合年収が1000万以上ありますので確定申告した際かなり税金UPになります。
だから実際涙が止りませんｗ
何か良い方法を模索中です。

[962: 匿名さん]

>>961
どうして、奥さんをマンションの共同名義にしなかったのでですか？

決して変な話ではなく、家庭での奥さんの経済的貢献度を
マンションの所有持分にすれば、それなりの効果があると思うのですが？

まさか、税金のしくみを知らなかったのではないですよね。

[963: マンション投資家さん]

＞＞962
サラリーマン妻を共同名義にできるの？
雑所得をのせたら家族手当もなくなると思うのですが・・・・

[964: 親と同居中さん]

サラリーマン妻でも共同名義にすることはできますよ。

[965: マンション投資家さん]

サラリーマン妻を共同名義にしてもデメリットしかないと思うのですが
メリットがあるなら教えてください。

[966: マンコミュファンさん]

共同名義にすると家族手当ってもらうなくなるものですか？

[967: マンコミュファンさん]

それからお願いになるんですが、
このスレッド、１０００まであと少しなんだから、
皆さんもう少しコメント、荒さないようにしてもらえませんか。

[968: 匿名さん]

累進課税って言葉知ってる？

[969: 地元不動産業者さん]

分譲マンションを賃貸で回すのって、不動産賃貸の中でも一番割に合わないからなあ。