名古屋センタータワーはどうですか？

[大須]

上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか？

[783: 匿名さん]

今から12000万円のお部屋買える人は凄いですね。
ライオンズタワーも1億超物件が残ってますから。

個人的には21〜26階で南向きがキャンセル出れば検討したいです。

[784: 契約済みさん]

キャンセルじゃなくて売れ残ってたんだよ。きっと…

[785: 匿名さん]

今日引渡しの方お疲れ様でした！
初日に引越しされた方もさすがに今日泊まられる方はいないのか電気はほとんど点いていませんね。

明日以降引渡しの方は電気とガスの申し込みしておいた方がよいですよ。
水道は三交不動産に利用開始日を聞かれるので答えればいいです。

中部電力は電話のみでＯＫ。東邦ガスも今日電話して午後に来てくれました。
但し、ガス会社の開通には立会いが必要で先に電気と水道の手続きを完了しておかないと
給湯器のチェックが出来ないので注意！

[786: 匿名さん]

>>784
住不が良くやる手口ですね。

[788: 契約済みさん]

だいぶ引越しが進んできたみたいで夜の電気も増えてきましたね

[789: 匿名さん]

周りの環境含めて住み心地はどうですか？
タワーの駐車場の待ち時間とかも気になります

[790: 匿名さん]

エレベーターが今何階にいるかの表示が一番左にしか無いけど養生して隠れてるんですかね？
なかなか来ないんうえに今何処にいるのかわかりません。
まあ、引越しが多い間だけなんでしょうけどね。

[791: 入居済み住民さん]

タワーパーキングは何度か使いましたが待ち時間は2分程度です。
ただ入庫する時は降りてモニターをみないと、
どのくらいの時間で扉が開くか分からないので少しいらいらします。
でも何といっても駅に近いのがとても便利です。
ミッドキャピタルにしなくて本当に良かったです。

[792: 周辺住民さん]

おめでとう　NO.1

[793: 匿名さん]

住民板に作りましたので住民の方はそちらへ。

[794: マンコミュファンさん]

それ以外の方は引き続きこちらの板へ。

[795: 匿名さん]

車2台あって1台は確保したんですが2台目の場所が無くて困っています。どこかこの周辺に1万円台位の月決駐車場ありませんか？

[796: 匿名さん]

「名古屋市中区上前津2 月極駐車場」で検索すると1件ありますが25000円ですね。
富士見町まで伸ばすと20000円がありますがちょっと遠いかな。

場所的に1万円代は厳しいと思いますよ。
不動産屋さん以外で直接看板出してる個人駐車場を探せばあるかも・・・

[797: 匿名さん]

ありがとうございます。　早速、あたってみます。

[798: デベにお勤めさん]

しかしこの辺りの駐車場は１万円を超えますか。
私の住んでいるあたりは４千円でしたよ。
何とも無駄な出費を強いられるんですね。
ご同情申し上げますよ。

[799: 匿名さん]

月決ｗ

[800: 796]

795さん駐車場見つかりましたか？
もしかしてハイルーフの車だと立体駐車場とかダメなケースが有りますよね。
空き駐車場時々調べてまた書き込みますね。

[801: 沙雪さん]

今週号のタウンズによれば１５３戸中１戸が売れ残り。
タウンズでは２５階の８８００万円の部屋が出ているが、
公式サイトでは１億２０００万円の部屋が売り出し中。
ということは２戸が売れ残りと考えればいいのかなぁ？。

[802: 匿名さん]

タウンズ厨うざ！

[803: 販売関係者さん]

こちらにお住まいの方々ってみんな４千万円以上の部屋に入居されているのでしょうか？

[804: 匿名さん]

>>801
エントランスのインターホンで販売センターが25階になってませんでしたっけ？
多分25階はモデルルーム兼売り物件なんでは？

[805: 沙雪さん]

２５階が売れ残りとは何でまた。
こういう売れ残る部屋ってたまたまの理由なんでしょうかね？。

[806: 匿名さん]

２５Ｆは買った人が個人的事情で入居しないで売りに出しているもので個人所有、２７Ｆは契約後キャンセルのあった物件で三交不動産所有、ということだと思うよ。

[807: 親と同居中さん]

こんな高価なマンションを個人的事情で入居もしないで売りに出すって
いったいどんな性格しているの？
庶民にはちょっと考えられない・・・

[808: 近所をよく知る人]

>>807

他に良い物件があってそちに乗り換えたのでは。

[809: 匿名さん]

最初から転売目当てだったかも知れんよ。
分譲し出した当時は、まだ右肩上がりが期待されてたから。

[810: 匿名さん]

他に欲しい物件が見つかったとか、逆に株の暴落とかで売らざるを得ないとか。。。
何せ契約してから景気は悪くなる一方だからね

[811: 沙雪さん]

こちらの物件、今転売したら幾らぐらい下がってしまうのでしょうかね。

[812: 匿名さん]

>>811
2割はガチだね

[813: 匿名さん]

転売目的だったと思います。
ここと同時期に販売された某マンション（結構人気物件でした）でも、未入居で売りに出ている部屋が複数ありました。

[814: 匿名さん]

全戸完売しましたね

[815: 入居済み住民さん]

転売目的で買う人って結構いるの？
企業とかではなくその辺のサラリーマンとかで。

[816: 匿名さん]

>>812
価格知ってて、言ってるの？　物件知らないでしょ？
>>811
3000万〜5000万クラス以下なら下がらずに売れるでしょう。
最近、マンション高過ぎ！今思うとお値打ちだったと思うよ。

[817: 住まいに詳しい人]

転売物件って新築で購入するよりも高いんでしょう？
何でそんなに高い物件をわざわざ転売物件として購入するかな？

[818: 匿名さん]

1億2000万の部屋片付きましたね。
なかなか人気ありますね？
キャンセル代値引きしたのかな？
とにかく２５F以上はセカンドハウスの目的が多い感じですね？

[819: 住まいに詳しい人]

２５階以上の住民ってサラリーマンはいないの？

[820: 匿名さん]

サラリーマン（笑）

[821: 住まいに詳しい人]

いるの？
いないの？
ビジネスパーソンって？

[822: 入居予定者]

近々引っ越しを予定しています。入居された方、住み心地はいかがですか？

[823: 入居済みさん]

音が気になりますねぇ。
隣からの子供の部屋。
防音はしっかりしているのでしょうか。
他のみなさんはいかがですか？

[824: 匿名さん]

上の階の足音がかなり気になりますよ！
多分、子供の走る音と思われますが、賃貸の方が防音がしっかりしているのでは。
担当者にクレーム入れるべきかどうしようか悩んでいます。

[825: 入居済みさん]

一度上の階の方に話をするのが良いかも？
その時に上階の方にどの程度で下階に響いたのかを知ってもらうのが良いですね。
状態によっては防音が低いのかどうかわかると思いますから。

[826: 匿名さん]

うちも音は気になります。子供にはなるべくドンドンしないように言っていますが、どうしても
小さいのでやってしまいます。どの程度が響くのかはほんとにきになりますね。

[827: 匿名さん]

長谷工ですから、それが仕様です。

[828: 住友不動産販売営業]

今、名古屋の新築マンションは値引きラッシュですよ。
中区や人気の東山線ですら２割引が相場ですし、
昨年までバブルだった緑区ですら２５００万円の物件を
７００万円引きしてますから・・・
今後販売される物件を考えると、＊＊高いココを売って
野村や三井、住友、東京建物の物件を買うほうが頭は良いと思う。
仲介のプロとして『三交不動産』って、ちょっとねｗ

[829: 匿名さん]

住不の人間って本当に品が無いわ。
ここだって、住不が販売担当してたのに。

[830: ビギナーさん]

826さん。
フローリングの上に厚めのじゅうたんを轢いておけば、かなり効果あると思うよ。

[831: 匿名さん]

厚めのじゅうたん挽かないと駄目ってレベル的にどうなの？

[832: 匿名さん]

最近売りませんかという内容のはがき多くないですか？

[833: 匿名さん]

>>832
それも仕様です。
売買が彼らの飯の種ですから。

[834: 匿名さん]

我が家の上階は空き家かしら？
全然気にならないけど

[835: 購入検討中さん]

きっと空室なんですよ。
根拠ないけど。

[836: 匿名さん]

早くも賃貸4件ほど出ていますね
音の問題は気になりますね・・・。

[837: 匿名さん]

賃貸どこに掲載しているの？

[838: 住民でない人さん]

>>836
賃貸情報はどこからゲットされましたか？

[839: マンション住民さん]

>837さん
836さんではありませんが・・・
私はｙａｈｏｏで見ましたよ。

[841: 匿名さん]

家賃も5万10万レベルじゃないから大丈夫でしょう

[842: 沙雪さん]

先週号のタウンズによれば１５３戸中１戸が売れ残り。
タウンズでは２５階の８２００万円の部屋が出ていますが、
これ、つい最近まで８８００万円として売り出していた物件では？。

[843: 匿名さん]

賃貸に出してる人も入居してもらわなきゃ収入ないままだから、
他の住人との関係よりもまず借りてもらう事優先でしょ。
背に腹は替えられないから。

[844: 匿名さん]

お金は持ってるけど常識は・・・・・って人結構いるよね。
分譲賃貸だから、オーナーが入居者を自由に選定するんでしょ。
色々と問題が発生しそう。

[845: 匿名さん]

10階の2LDK（104.52m2）で月40万！？
冗談だよねｗ

[846: 匿名さん]

賃貸の方管理組合の総会にも出席する事もないのでいろいろとありそうですね。生活音、ゴミ出し、
ペット等、賃貸以外の入居者の日常生活にも影響が出そうですし、マンションそのものの資産価値を下げてしまいます。心配です。

[847: 匿名さん]

25階未入居が8800万円で売りに出てますね。
新築分譲価格より安いのかな？

[849: aiさん]

皆さん。ゴミ捨て場所、ラウンジの運営時間など共有設備にに不満は、ありませんか？
ゴミ捨て場所にごみが散在しており、ひきました。東京のマンションでは考えられないことです。
管理会社がしょぼいからでしょうか。名古屋のマンションてこんなもんなんでしょうか？

[850: 匿名さん]

だって上前津だよ

[851: サラリーマンさん]

>>850

もっと解りやすく教えて

[852: 匿名さん]

上前津はよく言えば大須も近い下町で悪く言えばオタクと○クザ屋さんが多いスラム街。
ミニバイクでの引ったくりや不良外国人も多く治安は最悪でおのずとモラルも低下傾向に。

[853: 匿名さん]

上前津のせいにするな(笑)
ただなんでも東京と比較するのはどうかと。
名古屋人は名古屋が一番好きだから。
東京を自慢する人とは心を許さないよね。

[854: 匿名さん]

＞824さん

＞上の階の足音がかなり気になりますよ！
クレーム入れるかその前に上の階に掛け合うか悩んでます。

８２４さんその後、状況に変化ありましたか？
私も上階の足音に悩まされてます・・・

[855: 匿名さん]

824です。　上部の足音は時間帯によって異なりますが相変わらずです。
引っ越したばかりでギスギスするのも嫌ですし、やや慣れた感もありますので、
もうしばらく静観するつもりですが・・・
他のマンションもこんな感じなんですかねーなんかデベがデベだけに正直構造的な不安もあります。

[856: 匿名さん]

管理組合総会に出席された方お疲れ様でした。
初めての会合なんで家族を連れて行くか迷いましたが一人で行ってよかったです（苦笑）。

まあ、たくさんの世帯が集まったマンションなんですから色々な個性がありますが、
住みよい環境を維持していきたいですね。

初代の理事さんたち宜しくお願い致します。

[857: 匿名さん]

>>855
三交・長谷工・上前津　のコンボですか。
ご愁様です。

[858: 匿名さん]

＞名古屋人は名古屋が一番好きだから。

名古屋人だけど、そうでもない。

[859: 匿名さん]

正確には名古屋人以外を受け入れない
あと住民スレからコピペしてるのはなぜ？(笑)

[860: 匿名さん]

建設準大手・中堅１２社、７社の営業損益悪化、４—６月、マンション低迷

総合建設（ゼネコン）準大手・中堅十二社の二〇〇八年四—六月期の連結決算は、
七社の営業損益が前年同期と比べて悪化した。
マンション販売の低迷や官公庁工事の減少など厳しい受注環境を反映して九社が減収。
資材高も収益圧迫要因となった。単独受注高は十社が前年同期比で減った。

営業損益の悪化が目立ったのは「長谷工コーポレーション」と三井住友建設。
「長谷工は営業利益が六七％減少」、三井住友建は営業赤字幅が前年同期に比べて
二十八億円拡大し、三十二億円の赤字となった。


アフターちゃんと受けれるのかなあ

[863: 匿名さん]

上層階で億ションでもないのに売れ残り。
デベや施工会社がアレだからかな？

[864: 匿名さん]

簡単に買える金額ではないだろうｗ

[865: 匿名さん]

そう？別にそんな高くもないけど。

[866: 匿名さん]

8200万が高くないというヤツがこんなサイトみないだろｗ

[867: 匿名さん]

売れ残りなの？
中古扱いじゃなくて

[868: 匿名さん]

>>886
自分がそうだからって僻むなよ、みっともない。

[869: 匿名さん]

中古扱いなら、このスレ終了でしょ。

[870: 匿名さん]

ちなみに、
名古屋地区の販売中の新築マンションで
最も古いのは「ナポリタワー(３４階建て２６０戸）」
平成６年に完成で３戸の売れ残りあり。

まあ、どうでもいい話ですが....

[871: 匿名さん]

動揺して番号間違えんなよｗ

[872: 匿名さん]

番号ｗ

[873: 沙雪さん]

今週号のタウンズによれば１５３戸中１戸が売れ残り。
今年２月完成ですから新築物件ですよ。
ちなみにこの地区で２番目に古い新築マンションって一体どこなのでしょうか？。
どなたか教えてくださいな。

[874: 匿名さん]

いや中古と言うのは登記されてるかどうかでしょ？
一度でも登記されてれば未入居でも中古

[875: 匿名さん]

登記っていつのタイミングで為されるものなのですか？

[877: 匿名さん]

保存登記は建築確認後速やかに行う

[878: 銀行関係者さん]

>>877

建築確認後速やかに行う　?


保存登記はキャッシュで買えば、抵当権設定しなくてよいからやらなくていいんだわ。

[879: 匿名さん]

>>878
それは購入者（買主）の場合でしょ。

877さんが言ってるのは建物が新築されたときのことでは？
その場合普通、建築主が表示登記のあとに保存登記をすると思うけど。

[880: 匿名さん]

＞保存登記はキャッシュで買えば、抵当権設定しなくてよいからやらなくていいんだわ。
＞保存登記はキャッシュで買えば、抵当権設定しなくてよいからやらなくていいんだわ。
＞保存登記はキャッシュで買えば、抵当権設定しなくてよいからやらなくていいんだわ。

[882: 匿名さん]

公式見たら最上階が売りに出てますね。。。