名古屋センタータワーはどうですか？

[大須]

上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか？

[582: 匿名さん]

>>581
アパなんて建設中の物件からも違法建築が発見されてるよね

[583: 匿名さん]

残り３戸になりましたね。

[584: 匿名さん]

販売が住不販売だから、また知らぬ間に残り戸数が増えたりするんじゃない。
そういうの得意だから、あそこの会社。

[585: 匿名さん]

>580

問題だと言うと必ずこの手の開き直り型の反論をしてくる人間がいる。

欠陥マンションをつくる三交不動産の物件はだめだというと、他のデベロッパーも欠陥マンションをつくるからどこでも同じ。だから目をつぶって三交の物件を買いなさいとね。
もしくは、欠陥マンションをつくらないデベロッパーの物件は割高だから、欠陥マンションはつくるかも知れないけど、その分安い三交のマンションを買いなさいと。

人生のうちでそう何回もない高額な買い物を、このような決め方でいいのですか？ちょっとした家電を買う感覚のような気がする。
本当にわからないけど、みなさん欠陥マンションの心配をしながら、欠陥であってもいいと思って購入されたのですか？この間のTV・新聞等で大々的に発表されたことで資産価値が下がっていますが、これも承知で購入されているのですか？

全く理解できませんが…。

[586: 匿名さん]

だったら買わなきゃいいだけ。
資産価値は市場が決めるものだし、それが全てではない。

[587: 物件比較中さん]

＞５８５
契約者です。三交のみをとにかく批判したいみたいですが
満足して契約している人もたくさんいると思いますよ
少なくとも私はそうです。
この前の欠陥の件は本当にひどいと思いますが
だからといって三交の物件が全部ひどいとは
思っていません。

＞問題だと言うと必ずこの手の開き直り型の反論をしてくる人間がいる。
こうおっしゃいますが、開き直りでもなんでもなくこれだけたくさんの
会社が実際のところ欠陥など色々問題を起こしている物件もあり
1度ミスがあったからすべて悪いなんて思考がお粗末としか
考えようがありません。私は三交に限らずのお話をしていますよ。
とにかく三交をつぶしたいならどうぞほかのやり方で
満足して契約したものからしたらあなたのご意見があまりに
偏っているのでね。

どういう理由でどういう基準でどういう価値観で物件を
決めようと個人の勝手ですから
＞このような決め方でいいのですか？
なんていわれても「いーんです」としかいいようが・・・
資産価値なんて出されても、あなたがすべての物件の
価値を決めてるわけじゃないでしょ？
あなたの敵は欠陥マンション？それともとにもかくにも
三交ですか？

[588: 匿名さん]

とりあえずは　「欠陥ではない」　という証拠を出してほしいものですね
あと構造計算した個人名とか　所長の今までの仕事を列挙してもらって
欠陥が無かったかどうかとか
設計図だけでも評価機関なんかに診断してもらって配ってもらえれば安心はできるけど

>>587
ひどいのは９割だけの買取と　会社の対応（テレビにリークするなと言ったり）
ヒューザーは買い取れなかったけど・・・
他の会社なら全額で買い戻すのでは？
もとから買ってなかったとして　賃貸で欠陥マンションに住んでたとしても
ローンの金利等々や諸費用でお金はかかってるわけだし
全額買戻しが妥当だと思います

住む事は一応決定しているのだから今のうちに色々な情報を得ておいた方がいいと思います
規模の大きなマンションだし、都会なのでいろんな種類の方が住むと思います
買ってから団結することも非常に難しいと思うので
個々人でやれることはやった方がいいと私は思います

とりあえず私は所長や構造計算のコトなど営業の人に聞いてます
ですけどもう契約したからかもしれませんが、返事がありません
買ったらどうでもいいということなのかもしれませんが
引渡しまでに何にも無いのなら　内覧会でゴネたり
頭金支払わずに引渡し伸ばしてみたりするしかありません

[589: 契約済みさん]

わたしは90%買取+100万円の事例を聞いて、逆に安心しました。
物件の価値や築年数によって買取価格は変わるでしょうが、
もしセンタータワーで何か起こったとしても、まずは買取を前提に交渉できると思ったからです。
他のほとんどの欠陥マンションはデベ側の一方的な補強通告で終わっているような気がします。
大手だからといって全額買取するとは決して思えません。
桑名の物件は三交の対応が遅かったようですが、今後はスムーズな対応、意思決定ができるはずです。

＞引渡しまでに何にも無いのなら　内覧会でゴネたり
＞頭金支払わずに引渡し伸ばしてみたりするしかありません

説明会が近々あると手紙が来ましたね。その時に聞いてみましょう。

[590: 物件比較中さん]

＞５８８
どうぞお一人で頑張ってください。
あなたのお考えはお考えで正しいと思いますよ。
いいんじゃないですか？
でもそれをいきまいてここで他の人の気持ちも
無視して、とにかく賛同しろという風に
見えてしまうのがとても不愉快です。
あなたと違ってまぁ違う物件だし大丈夫だろ。
と浅はかかもしれませんが、そこまでこだわらずに
いてる方もいるかもしれないのでそういう方達の
不安をあおっているようです。

＞他の会社なら全額で買い戻すのでは？
本当ならどういう会社がどの程度あるのか
教えてください。

[591: 周辺住民さん]

上前津の近隣住人ですが、マンション住民の老婆心として。

>規模の大きなマンションだし、都会なのでいろんな種類の方が住むと思います
>買ってから団結することも非常に難しいと思うので
>個々人でやれることはやった方がいいと私は思います

これがネタであるなら何も言うことはないのですが、もし本当にお住まいのつもりならば、この考えは今すぐ改めた方が良いでしょうね。

そもそも、マンション住民は良くも悪くも運命共同体なんです。
集合住宅に住んでいればトラブル・難問の十や百くらいは日常茶飯事ですし、一方でどんな些細なことも管理組合の運営と住民自治無しには一歩も進まない現実がある。
しかも、歴史的にも新しい（＝技術的経験の少ない）高層マンションともなれば未踏のトラブルに遭遇するのも十分にあり得ることで、しかるに生活を営む以上は、それらの構造的・必然的に発生する諸問題を住民相互の知恵と協力で乗り越えていくしかない。

いいですか？「買ってから団結することも難しい」のではなくて「何が何でも団結しなければいけない」んです。（故意の欠陥云々以前に）ココを間違えるとマンション生活は確実に破綻します。
そもそも、故意の欠陥ならまだ話は簡単でして、実際には灰色の判断しか付けようのないトラブルの方が数量としても圧倒的に多いわけです。しかもそうした些細な問題ほど難しい対処を迫られる傾向も確実にある（その解決は管理会社の協力や住民同士の相互信頼にかかってくる点も見逃せない）。

そうした観点から見てみますと、「個々人の行動を推奨」するというのは些かマンション住民の行動原理としてなじまないように思いますし、もともとの得失を考えてみても、各方面との今後20〜30年の信頼と協力関係を喪失するリスクを負ってまで「悪魔の証明」にこだわる必要性も薄いわけです。
それよりは、今後立ち上がる管理組合の体勢作りに率先して協力するとか、各種事例を調べて来るべきトラブルの対処法を研究するなど、住民の利益に資することを第一に滅私奉公の形で行動される方が周囲の理解も得やすいのではないかと……

まぁ、ここまで頑張っておいでなのですから、当然きたるべき管理組合の運営にも積極的に関わるおつもりでしょうし、立候補もなさるのでしょう。
ともなれば、不肖私も管理の端くれとしてお会いすることがあるやもしれませんので、その機会がありましたらば、よろしくお願いしたいと思います。

[592: 匿名さん]

>>591
購入者でも検討者でもないのに、なんでそんなに必死なの？
関係のない人間は口出さないで欲しいね。

[593: 匿名さん]

591は相当ヒマみたいだねｗ

[594: 契約済みさん]

あと残り２戸ですね。

[595: 匿名さん]

さすが2007上半期人気マンションランキングNo.1！（爆）

[596: 契約済みさん]

三交問題説明会はいつ行うの？

[597: 匿名さん]

523はMRと見た＾＾

[598: 匿名さん]

こないだ住友の営業の人から電話がかかってきた。
あと３邸とか言っていた。
でもなんだか、これから名駅でタワーも出るのでって。。。
これって、今考えると名駅のタワーの紹介だったのかな？
あんまり名駅に住みたいとはおもわないけど。。。

[599: 匿名さん]

上前津より名駅の方が普通に人気だろうけどね。

[600: 匿名さん]

値段もかなり違うでしょうね

[601: 匿名さん]

那古野のプライムセントラルとは違うの？

[602: 匿名さん]

名駅のタワーってそこしかないでしょ

[603: 匿名さん]

とうとう住友不動産販売に那古野のマンションがUPしましたね。
多分びっくりするぐらい高いでしょうね？

しかしここの残り２戸は苦戦しそうですね？

[604: 匿名さん]

http://www.b-towernagoya.jp/

なんだか小さく見えますね(笑)
構図が悪すぎ。

[605: 匿名さん]

>>603
立地とデベ等の格を考えても、ここよりは高いでしょ。
上前津と名駅、三交と東建、長谷工と清水じゃ比較の対象にならないもん。

[606: 匿名さん]

そりゃ、どっち住みたいって訊かれたら
間違いなく・・・・・・・ねぇ（笑）

[607: いつか買いたいさん]

どっちもどっちじゃないですか(笑)
私は売主にはあんまりこだわりません！
ぶっちゃけ。それよりトロトロしてどんどん
買えるマンションの条件が減っていくほうが恐怖。
あんとき買ってりゃ１０㎡はおっきい物件買えたのにぃ。
なんて絶対いやっ。

[608: 物件比較中さん]

バブルの時みたいだね。
いつか弾けてその時に持っていた人がババ引くって感じ。

[609: 匿名さん]

10㎡狭くても、上前津より名駅だわな（爆）

[610: 匿名さん]

あえて名駅近くに住むメリットあるかな？
メリットある人は名古屋に会社があるか、かなり出張のある人ぐらいと思うのですが？トヨタ関係とか
駐車場高そうだし維持費も当然高そう！

[611: 匿名]

上前津は、天下一品か牛丼かな。
名駅なら、ミッドランドでもタワーズでも食べられるさ。

[612: 買い換え検討中]

大須観音ＶＳ円頓寺→大須観音の勝ち。
よって。ナゴヤセンタータワーでしょ。

[613: 匿名さん]

アホくさ

[614: 匿名さん]

上前津はなぜこんなに嫌われてるの？
大須があるから？
何か問題のある地区なの？

[615: 匿名さん]

上前津＝や●ざとぼ●ずがおおい。

[616: 購入検討中さん]

そんなの中区だったらどこにもいるでしょ？

[617: 買いたいけど買えない人]

上前津はともかくこの物件は人気あった方では？
この時期にほぼ完売している訳だし。
結果的に価格も適正だったということでしょう。（私の予算には合いませんでしたが）

[618: 匿名さん]

売れた理由は名古屋と栄からの距離がちょうどよかったのかも？
駅からも近いし！

[619: 匿名さん]

上前津から名駅に出るのって、実は面倒くさいんだよね。

[620: 入居予定さん]

どのルートがお奨めですか？

[621: 契約済みさん]

市バス：名駅18系統　乗り換え無し。約13分。

[622: 匿名さん]

計画・販売した時期が良かったよね。
不動産市場に活気が出て来た時期で、先高感もあったし。
それに東建の物件と販売時期がかぶらなかったのも幸いしたよ。
同じ時期にヨーイドンで一緒に販売してたら、全然違う結果だったと思う。

[623: 匿名さん]

確かに同じ規模ですから
でも東建は異常に高いと思うよ

[624: 匿名さん]

商業施設も合わせての開発だから、
思ったほど高くならないらしいよ。
それでも、ここよりは高いだろうけど。

[625: 匿名さん]

東建初の名古屋での物件だから、納屋橋の物件も控えてるし、
セントラルガーデンの第1期分みたいに名刺代わりでびっくり
お値打ち価格で販売とかってのも有るかも？

[626: 匿名さん]

＞６２５
そうなったらここでなく六野が死ぬね。

[627: 匿名さん]

確かにライオンズのは死活問題になるだろうね。
ここは住人が悔しい思いするくらいだけで、デベには何の被害も出ない。

[628: 匿名はん]

１．私中区に住んでます。
１．俺は名駅、駅前だ（何で西区に住んでると言えん！）。
１．わしゃあ熱田だぎゃ。
１．私も中区です（納屋橋・・・）

[629: 匿名さん]

那古野にしろ納屋橋にしろ、東京建物の物件については、
ただ単にそこにタワーマンションだけ建てるんじゃなくって、
その地域を開発活性化するって点は魅力を感じるよね。

[630: 匿名さん]

それは東京のデベだから出来たということでしょうね。
名古屋のデベなら那古野や納屋橋には興味ないでしょうね。

[631: 匿名さん]

名古屋のデベも、納屋橋・那古野ともに入札に参加して
東建に競り負けたんだけどね。