名古屋センタータワーはどうですか？

[大須]

上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか？

[301: 匿名さん]

そうでしたか。それは申し訳ありませんでした。
あなたのような分かりやすい日本語を書く努力をします。

[305: 匿名さん]

>>294
耐震強度が国の基準を下回っているマンションを耐震基準を満たしていると説明し、購入者から訴訟を起こされてるし。。。

[306: 匿名さん]

↑何か訴訟が起こされているのですか？

[307: 匿名さん]

>>306
ttp://www.asahi.com/special/051118/TKY200612170167.html

[308: 匿名さん]

このマンションは販売代理が住友不動産販売株式会社ですよ。
心配なのは売主の三交不動産株式会社ですね。（No.196みて ）
>施工 株式会社長谷工コーポレーション
>売主(社名) 三交不動産株式会社・三重交通株式会社
>販売代理(社名)(取引態様) 住友不動産販売株式会社 (代理)

[309: 匿名さん]

↑あ、つまり住友不動産と住友不動産販売は別会社ですよ。

[310: 匿名さん]

訴訟されている物件の販売会社も住友不動産販売だけどね。

[312: 匿名さん]

>>308
最終的な責任が売主にあるから売主が訴えられてるだけで、
設計士や施工会社・販売会社も道義的な責任があるでしょ。
売主だけが訴えられてるからと言って、その物件に関連し
てる他の会社に落ち度が全く無いとは言えないし、むしろ
グルになっていたと考えるのが普通。

[313: 匿名さん]

近い内に名古屋でマンションを買いたいと思っている者です。
新築で、来年度中に引っ越せるマンションの中では、センタータワーにすごく興味を持ってます。

しかし、ライオンズタワー葵の板とかでは、センタータワーとライオンズタワー葵では比較にならない（その位センタータワーの方がグレードが落ちる）と書かれてます。

やはりそうなのでしょうか？もし、そうなら何故そこまでグレードが落ちるのでしょうか？

私が先日モデルルームに行って説明を受けた限りでは、かなり作りもしっかりしているようだし、私の欲しい低層階は値段的にも手頃でしたので、非常にいい感じを受けました。
２月の販売には是非登録したいと思っていましたから、ここまで言われているのはすごくショックです。

デベロッパーがあちこちで問題をおこしているみたいですが、この物件にはものすごく力をいれているから心配ないとのことでしたし。

[315: 匿名さん]

>この物件にはものすごく力をいれているから心配ないとのことでしたし。
313さん、上の言葉は誰から言われたのでしょうか？
もし販売会社の営業マンであれば、鵜呑みに出来ないですよ。

販売会社は売主から依頼を受けて、マンションを販売することが彼らの仕事
ですから、物件や売主であるデベの悪い事を言う訳が無いです。

過去レスにもあるように、耐震強度不足を隠して販売していた事実も有る
訳ですから、営業の言葉だけで判断してしまうのは非常に危険です。

売り文句に安易に飛びついたりせず、ご自身の目でじっくりと見て、可能
なら専門家等の意見も求めるなどして、判断された方がよろしいです。
決して安い買物では無いです、後々問題が露見しても悔やむに悔やめません
から。

[316: 匿名さん]

ライオンズタワーの板にはライオンズの住人が多いから、決してこっちの事を誉めたりしませんよ（笑）

[317: 匿名さん]

葵のライオンズタワーの中古もでていますから、一度ご見学されてグレードのチェツクをされてはいかがですか？

[318: 匿名さん]

>>313
マンション屋さんつくるマンションか
バス屋さんがつくるマンションかの
違いじゃないの〜

[319: 匿名さん]

タワー物件が色々出てきますが、個人的には都心のタワー物件に興味があります。とりあえずこの物件に入居して、もっといいのがでてくれば、賃貸にまわして、住み替えようかと考えています。安全性の重要性もそのとおりですが、今後の消費税や増税、金利のことを考えると悩みますよね。

[323: 匿名さん]

313さん、興味本位でお尋ねします。
＞私の欲しい低層階は
とされてますが、タワーマンションであえて低層階をご希望される理由は何なのでしょうか？

[324: 匿名さん]

>>323

３１３です。
このマンションに興味を持ったのは、立地的にとても良いからです。会社にはとても近いですので、通勤が非常に楽になります。また、立地の良いタワーマンションで有れば、売るとか賃貸に出すとかの時に、有利かなとも思いました（でもグレードがかなり低いというならその点では考え直さないといけないのかもしれませんね）。
低層階が欲しいのは、私の収入では中層階以上は難しいですし、私は眺望には全く興味がないので、値段の安い低層階が欲しいと思いました。

[325: 匿名さん]

323です。
なるほど、参考になりました。
ありがとうございました。

[327: 匿名さん]

要は何かあった時、弁償できるかできないかが問題。誰もが騙されるリスクがあるのだから。ここは津かどっかのマンションでは違約金を支払ったのでしたよね？耐震偽装じゃなかったけど、何かの間違いで強度不足が発覚したとき。ただ、今現在買ったお客と係争中の施工不良のマンションでは90％買取を提案中らしいけど（過去レスに買った人のブログのリンクが貼ってあった）。私個人の意見としては、ここは三重のバス会社だし、財閥系とかと比較すると弁償能力はかなり弱いとみました。あとはあなたの判断でしょう！！

[328: 匿名さん]

326さんへ
私も購入を考えています。耐震偽装は、社会問題になっていますので、現在建築中の物件は大丈夫と思います。ただ、建築設計図面では問題ないとしても、検査をどこが、どのタイミングでしているのか? 営業マンに確認してみます。明確な回答を頂くつすもりです。

[329: 匿名さん]

３２６です。３２８さん、よろしかったら結果を教えてくれませんか。私も聞いてみます。すでに心の中では購入を決めていますが、何か胸騒ぎがします。大丈夫かなと…。恐らく、大なり小なりどこのデベロッパーの際どい耐震偽造はやっているのではないかと思いますが、これだけ話題になった会社の名前はずっとついてまわると思います。中古で売るときも相当ネックにならないともかぎりません。すごく迷っています。

[331: 匿名さん]

>恐らく、大なり小なりどこのデベロッパーの際どい耐震偽造はやっているのではないかと思いますが
いや、このデベはそこまで考えていないと思う。むしろ設計士や施工業者の、やりたい放題を指摘できなかったから事件は起きているのではないか。
この物件は、長谷工だから大丈夫と信じるか？否か？（と書くと長谷工批判が来ると思うが．．．）
と私は思っています。

[333: 匿名]

デベロッパーについての話題が盛んですが、
もし、財閥系とかであれば、
もっと価格が高かったのではないでしょか？

[334: 匿名さん]

販売会社は財閥系だけどね

[336: 匿名さん]

質問に対する返事を、曖昧にしすぎている…。手が届かないと、錯覚に陥らせたいのかな。こんな差別的なことをいつまでもやっていると建物どうこう以前に。
お客さんの不安は早めに取り除いてあげないと。
あまりいい予感はしません。せっかく景色はイイのに風呂場に窓を作らないのも上層との差別化を図るためでしょうか？？上前津で格差をつくったところで…。
やはり、実家の覚王山でしばらく様子をみますね。

[339: 匿名さん]

うーん、確かにバスルームに窓がないな。玄関が外に面してないのは気に入っているんだけどね。

[343: 匿名さん]

エレベーターは３基ですよね

[344: 匿名さん]

エレベーターは３基、内１基は非常用にも使用されるということ。

[345: 匿名さん]

非常用エレベーターは広いやつ、ちんけなマンションしか知らないから、そんな読み方しかできないんじゃないの。担当者に聞けばすぐわかること。

[346: 匿名さん]

非常用ってどういう意味？災害時はエレベーター使えないですよね。じゃあ非常用という名のエレベーターがいつも使用可能なんですか？ではなぜ名前をわざわざ変える必要があるんですか？オフィスビルなんかにある業務用のエレベーターの事？

[348: 匿名さん]

災害時、停電になっても非常電源で消防隊等の消火、救出etc.に利用できる。日常は１７人乗りの大型エレベーターとして利用する。
エレベーターは５０世帯に１基が通常とされている。それ以上あれば便利には違いないが、スペース、高額な管理費等を考慮すれば、購入者にとっては、３基がベターであろう。

[349: 匿名さん]

＞３４６
少しは自分で調べたら

[350: 匿名さん]

高層は一般的に携帯の電波が届きにくい。
本マンションでは各フロアーに「ドコモ」のアンテナを付ける事になっているそうだが、「au」も「ソフトバンク」も全てに対応できる配慮がマンション価値をあげることになるので、もし販売会社の方がこの掲示板を見ておられるのであれば、ぜひ考慮願いたい。

但し、屋上に何十トンものアンテナ設置が必要ということであれば、逆に耐震、電磁波問題等でマンション価値を下げることになるので拒否する。

[351: 匿名さん]

いくらなんでも携帯の為に何十トンものアンテナ設置は必要ないでしょ

[352: 匿名さん]

うちのマンションではauアンテナ設置でもめた。アンテナ等補強設備等で１０何トンとか言ってた。結局３５０さんの言っている理由で総会で拒否された。

[353: 匿名さん]

どれ位の割合で売れているんでしょうか？

[354: 匿名さん]

明日が第2期の締め切りですね。残念ながら私は購入をあきらめました。ずいぶんこのレスを参考にさせて頂きましたが、やはり耐震偽造問題はネックです。本タワーは絶対大丈夫だと思いますが、仮に以前販売した同デベの物件で１棟でも偽造が発覚して新聞沙汰になったら価値が暴落です。極めて残念です…。周囲からも、購入に関しもの凄く反対されましたが、この問題がネックになっている人も多いかと思います。どうでしょうか？

[355: 通りすがり]

３５４さん
そこまで耐震疑惑が心配なら、一戸建てしかないような。。。

[356: 匿名さん]

↑はい。不本意な思いも無いことはないのですが、現在藤が丘周辺で一戸建てをさがしています。駐車代、管理費等が無い分、MSより１０００万円ほど高い物件が買えそうです。金額的には、藤が丘から２−３駅名古屋より徒歩圏が同じぐらいです。ただ、上前津に比較すると都心への便はかなり落ちますが…。

[357: ３５５]

>>356
よい物件が見つかるといいですね。
>駐車代、管理費等が無い分、MSより１０００万円ほど高い物件が買えそうです
こういう方も多いです。

でも私はやはりＭＳかな。

[358: 匿名さん]

じゃ、この掲示板も卒業だね。
ここはマンションが話題の対象だからさ。

[359: 匿名さん]

>>357,358
そうですね。今まで大変参考になりました。有難うございました。今PCのデータを整理しているところです。ただ何となく今日の第２期の抽選結果が気にかかりますが、しょうがないかな…。

[360: 匿名]

>駐車代、管理費等が無い分、MSより１０００万円ほど高い物件が買えそうです

戸建ての場合、保全費・修繕費を全額個人で出す必要があり、
隠れている分を見落とすと、後で大変なことになります。

[361: 購入検討中さん]

今一番興味がある物件です。資料請求したら電話がいっぱい留守電に入っていました。
ちょいとみてきます。
現地での対応をみてきます。

[362: 匿名さん]

高い部屋売れ残っちゃったのかな？
以前見に行った時は「かなり売れててでかいヤツは即完」と聞いたが
宅配チラシに両方デカデカと・・・
さらに長谷工がらみとゼネコンの人に聞いた・・・
サンコウも偽装と騒がれ、かなり興味失せた・・・

[363: 匿名さん]

http://kezkan.de-blog.jp/atore/

[364: 匿名さん]

↑すげぇ・・・
三交きてるね。。。

でもこのタワー結構いい値するでしょ？
やはり長谷工がエグイ商売してるのかなぁ？？？

[365: 匿名さん]

モデルルームしけてた。
センスがないというか・・・
住不販の対応はまぁまぁだが、あのアンケートはねぇよな！！
個人情報の域、越えてるって！！

[366: 匿名さん]

本物件は、「名古屋市都心共同住宅供給事業制度適用物件」「２１世紀都市居住緊急促進事業」適用物件として、名古屋市及び、国からの補助を受けて建築される。当然に名古屋市及び、国の厳しい審査、評価をクリアしなければならない。
仮に品質に関し、問題が生ずるようなことがあれば、当然に、国、名古屋市をも相手にしての損害賠償請求は可能である。
耐震偽装等、建築工事に関し、国民の目が強く注がれている時期に、国や名古屋市が適当な検査等でＯＫを出すとは思えない。

[367: 匿名さん]

そうですよね、三交、住友、長谷工、国、名古屋市がバックですよね。

[368: 匿名さん]

≫３６６
その調子でライオン狩りだ〜

[369: 匿名さん]

熱田じゃね。納屋橋も立地が中途半端。交通至便な本タワーが今のところ一番でしょう。ナゴヤのセンターが一番です。

[370: 匿名さん]

>>369
ここも中途半端だよ。

[371: 匿名さん]

本業もスーパー（デパートもどき）も真っ赤っかだから、もういじめるのやめようよ。
しかも長谷工に血吸われてヘロヘロみたいだし、住不販もなかなか売ってくれないし・・・
三重にヒッキーになられても可愛そうだから。

[372: 匿名さん]

都会暮らしは地下鉄が一番。信号待ちして、道路を渡る必要もなく、２分で入り口に到着できるのは、今はここだけ。大須や栄への遊歩も可能。
今後、もっともっと利便な立地タワーはできるだろうが、現在建設中、計画中の中ではここがベストだろう。

ケチだけ付けて、どこも買えない３７０、お前の頭も中途半端！

[373: 匿名さん]

３７１＞日本人か？まともに書け！！

[374: 匿名さん]

３７２＝３７３
オッコッタラダメ
ミエコウツウノシャショウサンにナッチャウヨ

[375: 370]

２分で入口？本気で言ってるの？
まぁいいや・・・。
ちなみに私の家は大須の中だよ！持ち家だよ。何か？
がんばってね！三重県人さん。

[376: 匿名さん]

大須は観音さんだけ、人間の住むとこじゃあねえよ。バラックばっかり。何か？

[377: 匿名さん]

>>375
２分で入り口だよ。
上前津持ち家在住ですが、何か？

[378: 匿名さん]

パラサイトが偉そうに！

[379: 匿名さん]

ストレス社会の縮図だ。差別の原点だね。

[380: 匿名さん]

ここって売れてないって本当ですか？
レス見てると、販売関係者が一生懸命抵抗してる感じがするけど・・・
そんな暇あったら一戸でも売ってください。
売れ残りが出て値引きされると不愉快ですから。
住友の係長が売れてるって言った部屋がチラシやＨＰに出ていること自体、信頼が揺らいでるのですから。
みっともない真似は止めてください。

[381: マンコミュファンさん]

値引きしたら買います。2割お願い。

[382: 匿名さん]

そのうち値引きするって！！
見栄県人は計算高いからＷ
基本うそつき集団だから三Ｐ交通は！！？？

[383: 匿名さん]

三交不動産はメリア成功してますので値引きはしません。
住友不動産も大手ですから安心できます。

[384: 匿名さん]

メリアは名鉄では？それに値引きあったし。
三交はハナクソマンションばっかだよ。
このマンションは長谷工マンションだとおもいます。

[385: 匿名さん]

メリアは三交の自信作であり、決して値引きはしてません。

サンマンションアトレは全国ブランドとして東京、大阪でも浸透しています。

本物件は長谷工施工ですが三交の新しい方向性を示す物件です。

[386: 匿名さん]

No.385 さん。でしたら、No.363 さんが教えてくれた情報の説明を是非して頂けませんか？

[388: 匿名さん]

HP見たら、販売戸数が7戸/153戸となってた。
あまり人気がないかと思ってたら、結構売れてるみたいだね。

[389: 匿名はん]

相当煽ってるにきまってるじゃん。見ててみ、1年後も在庫あるから！

[390: 匿名さん]

住友は情報操作が得意だからね（笑）
販売戸数が突然増えてるなんて、あそこの物件では日常茶飯事だよ。

[391: 匿名さん]

本当のところは何戸ぐらい売れ残っているのか、何らかの情報をお持ちの方いますか？２１F以上で南向きの部屋が希望です。ずっと前のレスを見ると６０００万〜８０００万円とありましたが、この状況だとかなり値引き可能と思いますが…。常識的に三交イン桑野のホテルの耐震偽造（三交不動産＋姉歯＋木村建設で有名）の問題があるからまず売れないと思います。とりわけ高額物件は難しのでは。（同じ考えで値引きを狙っている人が多いと競争になって、大幅値引きは難しいかも知れませんが。）１０００万円位（１〜２割程度）の値引きがあれば即購入したいと思っています。無理かな？無理だろうな…。出来上がってしまえば可能とは思いますが。

[392: 匿名さん]

第２次の契約者です。抽選会で確認したのですが、第２次は３９戸の募集に対して３２個の応募でした。ですので残り７戸と記載してあるのだと思います。７戸は３階から２十数階の部屋まで色々ありました（向きは不明です）。ただし３次（最終？）の分も別に確保してあるらしいのでまだ２０〜３０戸は残っているはずです。３次の販売がいつになるかまだ公開されていませんが、値引きはまだ無理でしょうね。完成間際になれば別でしょうが・・・

[393: 匿名さん]

プレミアム（２１−２６階）を狙っていましたが、ほとんど売れたみたいですね。
実際、２１−２６階はお値打ちでしたから。低層階と超高層階が残っているみたいです。
あと、販売側は現在でも超強気で、間違いなく完売するだろうから値引きはしない！
という感じでした。
完成後に売れ残っていれば値引きするかもしれないですね。

[394: 匿名さん]

>>393
お値打ちだったかなあ？
120㎡の4LDKで8500万くらいだった記憶があるけど。
上前津でその値段って高いんじゃないのかな。
まあ、我が家が庶民だからそう思うだけなのかな？

[395: 匿名さん]

ＨＰの物件概要、更新してない。

どうした、住友不動産販売！！

[396: 匿名さん]

>>395
覚王山のなんて、更新日だけ変えてるけどその他は放置されっぱなしだよ（笑）
住友は基本的にやる気ないのかな？

[397: いつか買いたいさん]

タワーマンションってすごいんでしょうが、北向きの部屋の採光などは問題ないんですかね〜。

[398: 匿名さん]

住友不動産販売はやる気ないんだよ。

[399: 匿名さん]

住友不動産販売の扱ってる物件って売れ残ってばかりだよね。
ホント、やる気ないって言われても仕方ない。

[400: 匿名さん]

http://kezkan.de-blog.jp/
http://www.geocities.jp/tyowmazide/index.html