名古屋センタータワーはどうですか？

[大須]

上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか？

[201: 匿さん]

やはり値引きは無理ですか？提示された価格は１５Ｆから１９Ｆで４０００万＋ぐらいでした・・・
自分は高層マンションが好きで契約を考えております。理由は転勤族で今まで住んだ中では一番高層マンションが快適だったからです。ひどい分譲マンションにも住んだ経験もあります。

[202: 匿名さん]

ようやく住宅情報にも掲載されましたが、なぜこんなにメディアへの露出が少ないのでしょう？
自信があるのか、予算がないのか？

[203: 匿さん]

Ｓ不動産の営業マンの話ですと地下鉄に広告を入れるそうです！

[205: 匿名さん]

完売は無理でもそこそこ売れるでしょうね。地下鉄２路線が交差する駅近の利便性の良いタワーマンションだから。

[207: 匿名さん]

現在購入を考えている者です。かなり前の話では「１フロアー５部屋の内、南西が１０５平米、南が１００平米６０００万、南東が１２０平米８０００万以上だそうです。」（No.138)と書いてありましたが、本当でしょうか？大曽根徒歩７分程度、１００ｍ２東南角部屋で４８００万円の物件も検討しています。高さは１２か１４階でした。大曽根で徒歩７分では明らかに条件が悪いですが、それでも上前津で６０００万円は高すぎるのでは？もし最近の情報をお持ちの方がいらしたら教えてください。

[209: 匿名さん]

早速のご返事ありがとうございます。そうですか…。その他何物件か見ましたが、東山線沿線で同じような条件で５０００万円程度はあるのですが、６０００万円というのは異常な気がしましたので。今度モデルルームへ行って聞いてくることにします。心配なのは、明倫町の物件の近くにあるザ・シーン徳川園（名前が間違っているかも？）も、当時高額で立地条件・生活環境の良さを売っていたマンションでしたが、現在夜になると半分ぐらいしか電気がつきません。かなりの空き室があるのではないかと思います。このセントラルタワーもずいぶん売れているようなうわさを聞きますが、実際にはよくわかりません。ザ・シーン徳川園も、最初は良く売れていると当時聞いていました。この物件は大丈夫でしょうか？あまりに需要とかけ離れた金額だと、実際フタをあけるとガラガラだったということにはならないかと心配です。

[210: 匿名さん]

１月２１日に予約制で耐震構造の説明会をやるそうです。三交の物件の構造で不安がある人は行かれてはどうですか？

[212: no.138]

２０７さん、疑われるのは心外です。
購入予定でセールスマンにちゃんと聞いた話ですから。
ただ、残念ながら抽選に外れてしまったので、まだ購入できてないですが。
ちなみに８０００万以上って部屋は８５００万になったそうです。
当時はまだ値段が決まってなかったので。

[214: 匿名さん]

１２０平米で１億２０００万って物件もありますからね。
あ、その物件も同じ販売会社ですね・・・

[216: 匿名さん]

ところで、この物件ってトータルでみて買い？

[217: 匿名さん]

微妙

[219: 匿名さん]

無し。○友のやり方・接客良くない。

[221: 匿名さん]

住友の評判はここに限らず良くない。
立地等に興味を持っても、販売が○友だとそれだけで買う気がダウンする。

[222: 匿名さん]

そうかな？センタータワーの住友の担当者は間違いなく良くない。
勝手に誘導しすぎ。あんな営業されたら買いたくなくなる。
一生に一回の買い物を何で勝手に決められなきゃいけないのって思いました。
他の高級物件（覚王山）の住友の担当者は良かったけどな〜。
ちゃんと誘導してくれた。結局予算合わなかったけどな〜。

[223: 匿名さん]

三重交通というだけで買いたくない。

バスの運転は荒いし遅れても平気だし。

いい加減な会社としか思えないから。

[224: 匿名さん]

２１２番さん、疑ってすみません。２０７番です。本当は今日モデルルームに行く予定でしたが、都合がつかなくて、来週にでも行きたいと思います。８５００万円とは驚きですね。かなり強気の金額でも売れると、住友不動産は考えているということなのでしょうか。ちなみに、南西が１０５平米の部屋と南の１００平米の部屋の値段はともに６０００万ですか？８５００万円から考えると、少し値段が低めの設定のような気がしますが…。ここも高くなっているのなら、ますますもって問題外の値段になってしまいます。

[228: 匿名さん]

やはり、相当割高の物件ということですかね。売れ行きが気になるところです。

[229: 匿名さん]

高層階はかなり売れているとききました。

[230: 匿名さん]

やっぱり、交通のアクセスも良くて、栄、名古屋駅にも近いですからね、僕はもう契約を済ませましたが、内装もそんな問題になるとは思いませんし、立地条件を考えるとやや高めであるとは考えましたが、現在名古屋市内で売りに出ている物件の中では一番いいと思いました。あえていえば、マンションの周りに現在の所めぼしい店が、ないことが不満です。まあでもそれもマンションができれば徐々に変わってくると信じていますけど。

[232: 匿名さん]

そういったことは詳しくないから分かりませんが、そうなんでしょうかねー？

[234: 匿名]

購入予定者です。
が、新聞を見てそちらに心が移りました。
４１、２階建てが建ったら、センタータワーは影が薄くなるのは明らか。
６年も先なら貯金もがっつり貯められるし。
前回の抽選に外れて良かったです。

[235: 匿名さん]

私もセンタータワーの購入を考えてるものです。第2期の抽選があと一月ほどでありますが、他の物件と比較してもあまりにも高価なため、ここ１週間ほど迷っています。私は以前埼玉で、急行が止まる駅が新しく出来た場所に、戸建てを購入しました。この購入は、不動産屋から将来ここは開けると聞いたことが決める大きな動機のひとつでした。実際に色々な計画があり、その計画通りに進行し大手スーパーや小規模アウトレットモールもできましたが、実現したのは計画を聞いたものだけでした。その後全く発展はなく、地主が土地を放出せず、相変わらず畑だらけの状態で１５〜２０年ほどたっています。大須でそのような計画があれば不動産屋がその宣伝をしないわけがないですが、先週話を聞いた限りではそのような計画はないとのことです（一部小規模な店が出るかもしれないとは聞きました）。戸建て購入の経験から、ほぼ確実に、タワーマンションが出来た以外は、２０年後も今とほとんど変わらない状況続いていると確信しています。それを加味して購入すべきかどうかが重要だと思います。今後もタワーの希少価値が続けば値上がりするでしょうし、そうでなければ値下がりするでしょう。また土地の値段が上がれば価値もあがります。ただ、再開発で価値が変わるということはありえないはずです。

[237: 匿名さん]

納屋橋はヘルス密集地域で、堀川沿いには外人売春婦がいっぱいいるような地域ですよ。
それに比べれば、上前津の方が住宅地としてはずいぶんと環境がよろしいと思われます。

[238: 匿名さん]

色々なご意見ありますが、納屋橋ができたときに消費税がどうなっているかも心配です。今都心のマンションに住んでますが、洒落た建物はあってもスーパーもないし、地下鉄が近くにあっても困ることが多いです。納屋橋が複合施設ならいいですね。センタータワーがいいのは近くに生活の場があることと、緑の豊富な栄地区があることもいいと思います。名駅の発展はすばらしいですが、何か息苦しいような気がするは気のせいでしょうか？

[241: 匿名さん]

金利のことも考えるとそれだけ待つのは苦しいですね。
上がるのは明白ですし、

[245: 匿名さん]

納屋橋ならヒルトンよりラブホ外のが近いだろ

[254: 匿名さん]

すみません。三○不動産の物件ってどの物件も評判が悪いのでしょうか？

[255: 匿名さん]

寝る前に本レスを見ていましたが、話の進め方、非難されたことに対するヒステリックな返答等、どれをとってもNo.250は極めて異常ですね。アルバイト程度の仕事をしてる人間だったとしても、職場でかなり問題を起こしていそうです。毎日このサイトを見ながら購入を考えてる者として、今後のこのような人間が参加しないことを心から願います。

[262: 匿名さん]

ペットは小型のものはＯＫと言っていました。ただし、共用部を歩かせたりは出来ないそうです。だっこできる程度の小型のものに限るそうです。最近はどこのマンションもこのような制度らしいです。ここではだっこではなく、籠に入れて移動しないといけないかもしれません。直接確認した方がいいですよ。

[263: 匿名さん]

いまどき全戸分の駐車場が用意されていないって珍しいよね

[265: 匿名さん]

264さん、↑は本当ですか？となると、中層階は抽選で、上層階が確約ということになるのでしょうか？現時点で購入を考えている者なのですが、駐車場のシステムをもし知っていたら教えて頂けませんか。

[267: 匿名さん]

駐車場のこのようなやり方はひどいですね。
駐車場はあくまでも共用部分。平等に扱うのが筋。
上層だからとか、分譲価格が高いとか関係ない。

そりゃ購入者や業者の心情はわからなくもないですよ。
高い金払った人を優遇してほしい！ってｗ

でもこのようなことがまかり通れば、入居してからも影響があると思いますよ。
なんでも決め事するときに、上層階＝偉い、下層階＝上に従えみたいな。
議決権は上層階は下層の２倍とかｗ　極端かもしれませんけど。

以前私が購入の際、判をつく寸前まで行き、それが元で決裂しました。
結局他の物件にしました。駐車場はあくまでも平等ですよ。
分譲価格など関係ありません。

[269: 匿名さん]

覆すのは至難の技だと思います。
上層階購入者には既に駐車場割り当てを確約していることでしょう。
これをひっくり返したら信頼問題に関わります。

一般的には高い部屋のほうが売りづらいわけですから、
引き換え条件なのでしょうね。
しかし何度も言いますが、分譲価格と駐車場優先割当権など何の関係もありませんけどね。

[270: 匿名さん]

ただ、例えば自転車置き場の位置ですら「上層階から好きな場所を選べるようにしよう！」
などとなりかねない危険を孕んでいるので監視は必要でしょうね。

[271: 匿名さん]

駐車場の件は、高層マンションだと同じようなことがどこでも行われているのでしょうか？このマンションだけが特別なのでしょうか？わかる方いますか？

[272: 匿名さん]

駐車場の権利がない住人でも、共用部分ですので将来修繕等が発生した
場合には費用の負担を強いられますから、非常に不合理ですよね。

[274: 匿名さん]

販売会社の姿勢としては、安い部屋を買う人間には駐車場を用意しませんよって事ですよね。
同じ販売会社の別の物件で、高額な部屋を買った人から優先的に駐車場を選べて、更に平面
の駐車場は8000万以上の部屋の購入者のみ選択可能でした。会社としての倫理観をちょっと
疑いたくなりますよね。

[275: 匿名さん]

この問題、案外深刻ですよ。販売会社は売ってしまえば良いのでしょうか。
物事を簡単に考えすぎです。実際入居してからでは手遅れになります。

上層階の入居者もそのうち「下層の奴等がガタガタ言いやがって」となるでしょう。
販売当初からこのような差別意識を植え付けたことが問題なのですが、
こうなっては住民同士助け合うという自治がもう成り立たなくなります。
感情的なしこりを残したまま管理などうまくいくはずありませんよ。
今は購入のことで頭が一杯かもしれませんが、購入後のことも熟慮する必要がありそうです。

[277: 匿名さん]

この件、住友不動産は購入前にちゃんと説明しているのでしょうか？もし説明していないとしたら大問題ですね。ただ、十分説明してるのなら、お客さんには納得して購入してもらっていると突っぱねられるのがおちでしょうけど…。

[278: 匿名さん]

十分には説明していないと思います。たぶん曖昧な返事にとどまっているような感じがします。

いい加減な業者ともなると、以下のような返事が返ってきます。
「その件につきましては、入居され管理組合が立ち上がった後、改めて住民同士で話し合いを持たれては如何でしょうか。それから（駐車場をどうするか）決められたら良いのではないでしょうか。」

もしこのような返事が返ってきたならば、よほどいい加減な対応だと思います。
まさに売り逃げといった感じがします。

[279: 匿名さん]

駐車場の件、実際に詳細に業者に聞かれた方いるでしょうか？低層階の住人には駐車場の権利がないと言っている以上、駐車場の権利に関する何らかの条件があるのではないかと推測しますが。何ぼなんでも入居後管理組合で決めろと言うのは、かえって購入者を減らすことにならないでしょうか。情報をお持ちの方がいらしたら、教えてください。

[280: 匿名さん]

明確に文書化されてはいないはずです。附帯条件もない。では何か。
一言でいえば「口約束」というやつです。

「上層階の方は駐車場を確保しますね」
「低層階の方は申し訳ありませんが駐車場は我慢して下さいね」

他の物件でもそんな所があったと思います。
しかし注意書きはどこもなく、口約束です。

[281: 匿名さん]

駐車場の件って、売主の意向なんですかね？
それとも販売会社が提案したのでしょうかね？

[282: 匿名さん]

販売会社じゃないですかね、売主が違う他のマンションでも似たようなことしてますし。

[283: 匿名さん]

明文化されていないと、今後問題になるかもせれませんね。282さんの場合もやはり「口約束」と言うことだったのですか？もし一旦駐車場の権利を放棄すると、次に放棄する人がでるまで待たないといけないのですか？

[284: 匿名さん]

購入者ですが、管理規約・重要事項説明書に明文化されていましたよ。
登録時にもちゃんと説明がありました。
検討している方は、もう一度確認されたほうがよいのではないですか？

[290: 匿名さん]

自作自演？

[292: 匿名さん]

284さん。
重要事項説明書が出てくるのは契約の判を押す寸前の所ですよね。
私はこの話は聞いていないので、結局は聞かれるまで黙っておく気だったんでしょうね。
購入に気が傾いた時点で「実は〜」と言う訳ですか。随分と姑息ですね。

他のマンションで１階住戸の方に専用駐車場を割り当てているところがありますね。
その場合、きちんと最初から明示してあります。ここはそれをしていないのです。
パンフなりなんなりで、最初から明示すべきです。後から文書を出してくるんじゃなくて。

285さんや288さんはおそらく部外者と私は見ていますが、大変嫌な気持ちになりました。
貧乏人には縁がなかったということで、今回は見送りたいと思います。
色々ありがとうございました。

[293: 匿名さん]

２９２さん　重要事項説明書は契約の判を押す寸前に出すものではないと思いますよ。私も不動産関係の仕事をしてますが、私は契約の意志をお持ちの方には、契約書と重説の見本（本書の印が押印してないもの）を事前に渡します。一般の方は、知らないうちにが多いと思いますが、不動産購入で一番大切なのは、重説だと私は考えます。重説は不動産契約の際に必ず、相手に説明し理解していただくものですし、契約の際には必要ない主任者証を提示の義務が重説の説明の際にはあるぐらいですから…　もし２９２さんが違う機会に不動産購入を検討される際は、重説を気にしてください

[294: 匿名さん]

やっぱりＳ友不動産販売のやり方がなぁ・・・

[296: 匿名さん]

客観的にレスを読むと、２８５さんの言っていることはスジが通っていると思う。２８６さんの２８５さんへの批難はよくわからん。なぜ寂しいのか、友達がいないのか、わかるように説明しないといけないな。大人なんだから、批難中傷するにしてももっと論理的に話せよ。

[297: 匿名さん]

>>294
ここに限らずね・・・

[298: 匿名さん]

私も２８５さんの言っていることはスジが通っていると思う。批難中傷は、正確な情報からしてほしいと思います。気に入らなければ、静かに他の物件されれば良いと思います。
低層階の契約者ですが、駐車場の件は若干の不安はあったが、希望のサイズで首尾よく当選しました。部屋もそうでした。そんなに心配しなくても、場所が場所だけに、そんなに外れる倍率は高いわけじゃないと思います。価格の高い駐車場（ハイルーフや大型）になる可能性もあったのは、ちょっと嫌でしたが...
駐車場の内容は価格差を考えれば、そんなに違和感のあるものではなかった。販売会社のやり方もタワーマンションの売り方としては理解できる範囲だと思います。

[299: 匿名さん]

296さん、298さんは同じ方？
「批難中傷」なんて言葉、普通使いませんからね。誹謗中傷ならともかく。
「批難」も間違ってはいないでしょうが普通は「非難」と書きませんか？

実際には購入者でも販売会社でもない方が、
あたかも関係者を装いこうした書き込みをする意図はなんですか？
面白半分でしょうか？

[300: 匿名さん]

296です。298さんとは違うよ。別に非難中傷でも、日本語的に間違いではないと思いうが？問題か？299さんの↑の意味がわからん。私は現在マンション購入を考えていて、本マンションも候補の一つ。スレではもっと建設的な意見交換を望んでるよ。299は何を考えているんだ？まともに意見交換してほしいという意見に対して、”面白半分でしょうか？”と聞いてくる。もっとわかりやすい日本語を書いてほしいな。

[301: 匿名さん]

そうでしたか。それは申し訳ありませんでした。
あなたのような分かりやすい日本語を書く努力をします。

[305: 匿名さん]

>>294
耐震強度が国の基準を下回っているマンションを耐震基準を満たしていると説明し、購入者から訴訟を起こされてるし。。。

[306: 匿名さん]

↑何か訴訟が起こされているのですか？

[307: 匿名さん]

>>306
ttp://www.asahi.com/special/051118/TKY200612170167.html

[308: 匿名さん]

このマンションは販売代理が住友不動産販売株式会社ですよ。
心配なのは売主の三交不動産株式会社ですね。（No.196みて ）
>施工 株式会社長谷工コーポレーション
>売主(社名) 三交不動産株式会社・三重交通株式会社
>販売代理(社名)(取引態様) 住友不動産販売株式会社 (代理)

[309: 匿名さん]

↑あ、つまり住友不動産と住友不動産販売は別会社ですよ。

[310: 匿名さん]

訴訟されている物件の販売会社も住友不動産販売だけどね。

[312: 匿名さん]

>>308
最終的な責任が売主にあるから売主が訴えられてるだけで、
設計士や施工会社・販売会社も道義的な責任があるでしょ。
売主だけが訴えられてるからと言って、その物件に関連し
てる他の会社に落ち度が全く無いとは言えないし、むしろ
グルになっていたと考えるのが普通。

[313: 匿名さん]

近い内に名古屋でマンションを買いたいと思っている者です。
新築で、来年度中に引っ越せるマンションの中では、センタータワーにすごく興味を持ってます。

しかし、ライオンズタワー葵の板とかでは、センタータワーとライオンズタワー葵では比較にならない（その位センタータワーの方がグレードが落ちる）と書かれてます。

やはりそうなのでしょうか？もし、そうなら何故そこまでグレードが落ちるのでしょうか？

私が先日モデルルームに行って説明を受けた限りでは、かなり作りもしっかりしているようだし、私の欲しい低層階は値段的にも手頃でしたので、非常にいい感じを受けました。
２月の販売には是非登録したいと思っていましたから、ここまで言われているのはすごくショックです。

デベロッパーがあちこちで問題をおこしているみたいですが、この物件にはものすごく力をいれているから心配ないとのことでしたし。

[315: 匿名さん]

>この物件にはものすごく力をいれているから心配ないとのことでしたし。
313さん、上の言葉は誰から言われたのでしょうか？
もし販売会社の営業マンであれば、鵜呑みに出来ないですよ。

販売会社は売主から依頼を受けて、マンションを販売することが彼らの仕事
ですから、物件や売主であるデベの悪い事を言う訳が無いです。

過去レスにもあるように、耐震強度不足を隠して販売していた事実も有る
訳ですから、営業の言葉だけで判断してしまうのは非常に危険です。

売り文句に安易に飛びついたりせず、ご自身の目でじっくりと見て、可能
なら専門家等の意見も求めるなどして、判断された方がよろしいです。
決して安い買物では無いです、後々問題が露見しても悔やむに悔やめません
から。

[316: 匿名さん]

ライオンズタワーの板にはライオンズの住人が多いから、決してこっちの事を誉めたりしませんよ（笑）

[317: 匿名さん]

葵のライオンズタワーの中古もでていますから、一度ご見学されてグレードのチェツクをされてはいかがですか？

[318: 匿名さん]

>>313
マンション屋さんつくるマンションか
バス屋さんがつくるマンションかの
違いじゃないの〜

[319: 匿名さん]

タワー物件が色々出てきますが、個人的には都心のタワー物件に興味があります。とりあえずこの物件に入居して、もっといいのがでてくれば、賃貸にまわして、住み替えようかと考えています。安全性の重要性もそのとおりですが、今後の消費税や増税、金利のことを考えると悩みますよね。

[323: 匿名さん]

313さん、興味本位でお尋ねします。
＞私の欲しい低層階は
とされてますが、タワーマンションであえて低層階をご希望される理由は何なのでしょうか？

[324: 匿名さん]

>>323

３１３です。
このマンションに興味を持ったのは、立地的にとても良いからです。会社にはとても近いですので、通勤が非常に楽になります。また、立地の良いタワーマンションで有れば、売るとか賃貸に出すとかの時に、有利かなとも思いました（でもグレードがかなり低いというならその点では考え直さないといけないのかもしれませんね）。
低層階が欲しいのは、私の収入では中層階以上は難しいですし、私は眺望には全く興味がないので、値段の安い低層階が欲しいと思いました。

[325: 匿名さん]

323です。
なるほど、参考になりました。
ありがとうございました。

[327: 匿名さん]

要は何かあった時、弁償できるかできないかが問題。誰もが騙されるリスクがあるのだから。ここは津かどっかのマンションでは違約金を支払ったのでしたよね？耐震偽装じゃなかったけど、何かの間違いで強度不足が発覚したとき。ただ、今現在買ったお客と係争中の施工不良のマンションでは90％買取を提案中らしいけど（過去レスに買った人のブログのリンクが貼ってあった）。私個人の意見としては、ここは三重のバス会社だし、財閥系とかと比較すると弁償能力はかなり弱いとみました。あとはあなたの判断でしょう！！

[328: 匿名さん]

326さんへ
私も購入を考えています。耐震偽装は、社会問題になっていますので、現在建築中の物件は大丈夫と思います。ただ、建築設計図面では問題ないとしても、検査をどこが、どのタイミングでしているのか? 営業マンに確認してみます。明確な回答を頂くつすもりです。

[329: 匿名さん]

３２６です。３２８さん、よろしかったら結果を教えてくれませんか。私も聞いてみます。すでに心の中では購入を決めていますが、何か胸騒ぎがします。大丈夫かなと…。恐らく、大なり小なりどこのデベロッパーの際どい耐震偽造はやっているのではないかと思いますが、これだけ話題になった会社の名前はずっとついてまわると思います。中古で売るときも相当ネックにならないともかぎりません。すごく迷っています。

[331: 匿名さん]

>恐らく、大なり小なりどこのデベロッパーの際どい耐震偽造はやっているのではないかと思いますが
いや、このデベはそこまで考えていないと思う。むしろ設計士や施工業者の、やりたい放題を指摘できなかったから事件は起きているのではないか。
この物件は、長谷工だから大丈夫と信じるか？否か？（と書くと長谷工批判が来ると思うが．．．）
と私は思っています。

[333: 匿名]

デベロッパーについての話題が盛んですが、
もし、財閥系とかであれば、
もっと価格が高かったのではないでしょか？

[334: 匿名さん]

販売会社は財閥系だけどね

[336: 匿名さん]

質問に対する返事を、曖昧にしすぎている…。手が届かないと、錯覚に陥らせたいのかな。こんな差別的なことをいつまでもやっていると建物どうこう以前に。
お客さんの不安は早めに取り除いてあげないと。
あまりいい予感はしません。せっかく景色はイイのに風呂場に窓を作らないのも上層との差別化を図るためでしょうか？？上前津で格差をつくったところで…。
やはり、実家の覚王山でしばらく様子をみますね。

[339: 匿名さん]

うーん、確かにバスルームに窓がないな。玄関が外に面してないのは気に入っているんだけどね。

[343: 匿名さん]

エレベーターは３基ですよね

[344: 匿名さん]

エレベーターは３基、内１基は非常用にも使用されるということ。

[345: 匿名さん]

非常用エレベーターは広いやつ、ちんけなマンションしか知らないから、そんな読み方しかできないんじゃないの。担当者に聞けばすぐわかること。

[346: 匿名さん]

非常用ってどういう意味？災害時はエレベーター使えないですよね。じゃあ非常用という名のエレベーターがいつも使用可能なんですか？ではなぜ名前をわざわざ変える必要があるんですか？オフィスビルなんかにある業務用のエレベーターの事？

[348: 匿名さん]

災害時、停電になっても非常電源で消防隊等の消火、救出etc.に利用できる。日常は１７人乗りの大型エレベーターとして利用する。
エレベーターは５０世帯に１基が通常とされている。それ以上あれば便利には違いないが、スペース、高額な管理費等を考慮すれば、購入者にとっては、３基がベターであろう。

[349: 匿名さん]

＞３４６
少しは自分で調べたら

[350: 匿名さん]

高層は一般的に携帯の電波が届きにくい。
本マンションでは各フロアーに「ドコモ」のアンテナを付ける事になっているそうだが、「au」も「ソフトバンク」も全てに対応できる配慮がマンション価値をあげることになるので、もし販売会社の方がこの掲示板を見ておられるのであれば、ぜひ考慮願いたい。

但し、屋上に何十トンものアンテナ設置が必要ということであれば、逆に耐震、電磁波問題等でマンション価値を下げることになるので拒否する。

[351: 匿名さん]

いくらなんでも携帯の為に何十トンものアンテナ設置は必要ないでしょ

[352: 匿名さん]

うちのマンションではauアンテナ設置でもめた。アンテナ等補強設備等で１０何トンとか言ってた。結局３５０さんの言っている理由で総会で拒否された。

[353: 匿名さん]

どれ位の割合で売れているんでしょうか？

[354: 匿名さん]

明日が第2期の締め切りですね。残念ながら私は購入をあきらめました。ずいぶんこのレスを参考にさせて頂きましたが、やはり耐震偽造問題はネックです。本タワーは絶対大丈夫だと思いますが、仮に以前販売した同デベの物件で１棟でも偽造が発覚して新聞沙汰になったら価値が暴落です。極めて残念です…。周囲からも、購入に関しもの凄く反対されましたが、この問題がネックになっている人も多いかと思います。どうでしょうか？

[355: 通りすがり]

３５４さん
そこまで耐震疑惑が心配なら、一戸建てしかないような。。。

[356: 匿名さん]

↑はい。不本意な思いも無いことはないのですが、現在藤が丘周辺で一戸建てをさがしています。駐車代、管理費等が無い分、MSより１０００万円ほど高い物件が買えそうです。金額的には、藤が丘から２−３駅名古屋より徒歩圏が同じぐらいです。ただ、上前津に比較すると都心への便はかなり落ちますが…。

[357: ３５５]

>>356
よい物件が見つかるといいですね。
>駐車代、管理費等が無い分、MSより１０００万円ほど高い物件が買えそうです
こういう方も多いです。

でも私はやはりＭＳかな。

[358: 匿名さん]

じゃ、この掲示板も卒業だね。
ここはマンションが話題の対象だからさ。

[359: 匿名さん]

>>357,358
そうですね。今まで大変参考になりました。有難うございました。今PCのデータを整理しているところです。ただ何となく今日の第２期の抽選結果が気にかかりますが、しょうがないかな…。

[360: 匿名]

>駐車代、管理費等が無い分、MSより１０００万円ほど高い物件が買えそうです

戸建ての場合、保全費・修繕費を全額個人で出す必要があり、
隠れている分を見落とすと、後で大変なことになります。

[361: 購入検討中さん]

今一番興味がある物件です。資料請求したら電話がいっぱい留守電に入っていました。
ちょいとみてきます。
現地での対応をみてきます。

[362: 匿名さん]

高い部屋売れ残っちゃったのかな？
以前見に行った時は「かなり売れててでかいヤツは即完」と聞いたが
宅配チラシに両方デカデカと・・・
さらに長谷工がらみとゼネコンの人に聞いた・・・
サンコウも偽装と騒がれ、かなり興味失せた・・・

[363: 匿名さん]

http://kezkan.de-blog.jp/atore/

[364: 匿名さん]

↑すげぇ・・・
三交きてるね。。。

でもこのタワー結構いい値するでしょ？
やはり長谷工がエグイ商売してるのかなぁ？？？

[365: 匿名さん]

モデルルームしけてた。
センスがないというか・・・
住不販の対応はまぁまぁだが、あのアンケートはねぇよな！！
個人情報の域、越えてるって！！

[366: 匿名さん]

本物件は、「名古屋市都心共同住宅供給事業制度適用物件」「２１世紀都市居住緊急促進事業」適用物件として、名古屋市及び、国からの補助を受けて建築される。当然に名古屋市及び、国の厳しい審査、評価をクリアしなければならない。
仮に品質に関し、問題が生ずるようなことがあれば、当然に、国、名古屋市をも相手にしての損害賠償請求は可能である。
耐震偽装等、建築工事に関し、国民の目が強く注がれている時期に、国や名古屋市が適当な検査等でＯＫを出すとは思えない。

[367: 匿名さん]

そうですよね、三交、住友、長谷工、国、名古屋市がバックですよね。

[368: 匿名さん]

≫３６６
その調子でライオン狩りだ〜

[369: 匿名さん]

熱田じゃね。納屋橋も立地が中途半端。交通至便な本タワーが今のところ一番でしょう。ナゴヤのセンターが一番です。

[370: 匿名さん]

>>369
ここも中途半端だよ。

[371: 匿名さん]

本業もスーパー（デパートもどき）も真っ赤っかだから、もういじめるのやめようよ。
しかも長谷工に血吸われてヘロヘロみたいだし、住不販もなかなか売ってくれないし・・・
三重にヒッキーになられても可愛そうだから。

[372: 匿名さん]

都会暮らしは地下鉄が一番。信号待ちして、道路を渡る必要もなく、２分で入り口に到着できるのは、今はここだけ。大須や栄への遊歩も可能。
今後、もっともっと利便な立地タワーはできるだろうが、現在建設中、計画中の中ではここがベストだろう。

ケチだけ付けて、どこも買えない３７０、お前の頭も中途半端！

[373: 匿名さん]

３７１＞日本人か？まともに書け！！

[374: 匿名さん]

３７２＝３７３
オッコッタラダメ
ミエコウツウノシャショウサンにナッチャウヨ

[375: 370]

２分で入口？本気で言ってるの？
まぁいいや・・・。
ちなみに私の家は大須の中だよ！持ち家だよ。何か？
がんばってね！三重県人さん。

[376: 匿名さん]

大須は観音さんだけ、人間の住むとこじゃあねえよ。バラックばっかり。何か？

[377: 匿名さん]

>>375
２分で入り口だよ。
上前津持ち家在住ですが、何か？

[378: 匿名さん]

パラサイトが偉そうに！

[379: 匿名さん]

ストレス社会の縮図だ。差別の原点だね。

[380: 匿名さん]

ここって売れてないって本当ですか？
レス見てると、販売関係者が一生懸命抵抗してる感じがするけど・・・
そんな暇あったら一戸でも売ってください。
売れ残りが出て値引きされると不愉快ですから。
住友の係長が売れてるって言った部屋がチラシやＨＰに出ていること自体、信頼が揺らいでるのですから。
みっともない真似は止めてください。

[381: マンコミュファンさん]

値引きしたら買います。2割お願い。

[382: 匿名さん]

そのうち値引きするって！！
見栄県人は計算高いからＷ
基本うそつき集団だから三Ｐ交通は！！？？

[383: 匿名さん]

三交不動産はメリア成功してますので値引きはしません。
住友不動産も大手ですから安心できます。

[384: 匿名さん]

メリアは名鉄では？それに値引きあったし。
三交はハナクソマンションばっかだよ。
このマンションは長谷工マンションだとおもいます。

[385: 匿名さん]

メリアは三交の自信作であり、決して値引きはしてません。

サンマンションアトレは全国ブランドとして東京、大阪でも浸透しています。

本物件は長谷工施工ですが三交の新しい方向性を示す物件です。

[386: 匿名さん]

No.385 さん。でしたら、No.363 さんが教えてくれた情報の説明を是非して頂けませんか？

[388: 匿名さん]

HP見たら、販売戸数が7戸/153戸となってた。
あまり人気がないかと思ってたら、結構売れてるみたいだね。

[389: 匿名はん]

相当煽ってるにきまってるじゃん。見ててみ、1年後も在庫あるから！

[390: 匿名さん]

住友は情報操作が得意だからね（笑）
販売戸数が突然増えてるなんて、あそこの物件では日常茶飯事だよ。

[391: 匿名さん]

本当のところは何戸ぐらい売れ残っているのか、何らかの情報をお持ちの方いますか？２１F以上で南向きの部屋が希望です。ずっと前のレスを見ると６０００万〜８０００万円とありましたが、この状況だとかなり値引き可能と思いますが…。常識的に三交イン桑野のホテルの耐震偽造（三交不動産＋姉歯＋木村建設で有名）の問題があるからまず売れないと思います。とりわけ高額物件は難しのでは。（同じ考えで値引きを狙っている人が多いと競争になって、大幅値引きは難しいかも知れませんが。）１０００万円位（１〜２割程度）の値引きがあれば即購入したいと思っています。無理かな？無理だろうな…。出来上がってしまえば可能とは思いますが。

[392: 匿名さん]

第２次の契約者です。抽選会で確認したのですが、第２次は３９戸の募集に対して３２個の応募でした。ですので残り７戸と記載してあるのだと思います。７戸は３階から２十数階の部屋まで色々ありました（向きは不明です）。ただし３次（最終？）の分も別に確保してあるらしいのでまだ２０〜３０戸は残っているはずです。３次の販売がいつになるかまだ公開されていませんが、値引きはまだ無理でしょうね。完成間際になれば別でしょうが・・・

[393: 匿名さん]

プレミアム（２１−２６階）を狙っていましたが、ほとんど売れたみたいですね。
実際、２１−２６階はお値打ちでしたから。低層階と超高層階が残っているみたいです。
あと、販売側は現在でも超強気で、間違いなく完売するだろうから値引きはしない！
という感じでした。
完成後に売れ残っていれば値引きするかもしれないですね。

[394: 匿名さん]

>>393
お値打ちだったかなあ？
120㎡の4LDKで8500万くらいだった記憶があるけど。
上前津でその値段って高いんじゃないのかな。
まあ、我が家が庶民だからそう思うだけなのかな？

[395: 匿名さん]

ＨＰの物件概要、更新してない。

どうした、住友不動産販売！！

[396: 匿名さん]

>>395
覚王山のなんて、更新日だけ変えてるけどその他は放置されっぱなしだよ（笑）
住友は基本的にやる気ないのかな？

[397: いつか買いたいさん]

タワーマンションってすごいんでしょうが、北向きの部屋の採光などは問題ないんですかね〜。

[398: 匿名さん]

住友不動産販売はやる気ないんだよ。

[399: 匿名さん]

住友不動産販売の扱ってる物件って売れ残ってばかりだよね。
ホント、やる気ないって言われても仕方ない。

[400: 匿名さん]

http://kezkan.de-blog.jp/
http://www.geocities.jp/tyowmazide/index.html