名古屋センタータワーはどうですか？

[大須]

上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか？

[181: 匿名さん]

そういう意味ではありません。当然地震が、住居に与える影響は大きい為、考え得る範囲内での対策を講じていない住居になんて怖くて住めたものではありません。しかし、そのように考えていても、実際には何が起こるかはわからないということです。もし万全を期するなら、次の南海沖地震が起きた後に新しくマンションが建つまで、購入しないのが万全でしょう。それは同様の大きさの地震が起きる可能性がより後になるという意味からです。

[182: 匿名さん]

今怖くて住んでられない場所で地震のリスクを取ると言うことになりますね。いつ来るか判らない大地震がこわくて購入できないなんて地震ののない場所に移り住むしかありませんね。

[183: 匿名さん]

免震構造でも、施工がハセコーって言うのは心配ですね。
竹中や鹿島といった一流どころと違って、技術的に問題ありそう。
ハセコーのマンションといえば、安かろう悪かろうが一般的ですし。

[185: 匿名さん]

住不の売り方も最悪

[187: 匿名さん]

なんとかタワーの希少性を持続して高値で売りつけてますね。

[189: 匿名さん]

マンション前の所は松屋かなんかのスーパーになる計画になっていると聞きましたが？

[191: 匿名さん]

ギャラリーだったかどうか知りませんが、あまりにも前にあるものが変な建物なので、聞いたときにそのようなことをいってました。

[194: 匿名さん]

スーパーができるんですか？まわりがもう少し奇麗になるといいですね。マンションができると多少変わるかもしれませんが。。。

[197: 匿名さん]

わ、↑これ大変な事になってますね。知らなかった。ナゴヤセンタータワー契約しちゃったよ。なんらかのチェックをしないといけないですね。

[199: 匿さん]

このマンションは次回２月ですよね？値引きとかは可能なのでしょうか？

[201: 匿さん]

やはり値引きは無理ですか？提示された価格は１５Ｆから１９Ｆで４０００万＋ぐらいでした・・・
自分は高層マンションが好きで契約を考えております。理由は転勤族で今まで住んだ中では一番高層マンションが快適だったからです。ひどい分譲マンションにも住んだ経験もあります。

[202: 匿名さん]

ようやく住宅情報にも掲載されましたが、なぜこんなにメディアへの露出が少ないのでしょう？
自信があるのか、予算がないのか？

[203: 匿さん]

Ｓ不動産の営業マンの話ですと地下鉄に広告を入れるそうです！

[205: 匿名さん]

完売は無理でもそこそこ売れるでしょうね。地下鉄２路線が交差する駅近の利便性の良いタワーマンションだから。

[207: 匿名さん]

現在購入を考えている者です。かなり前の話では「１フロアー５部屋の内、南西が１０５平米、南が１００平米６０００万、南東が１２０平米８０００万以上だそうです。」（No.138)と書いてありましたが、本当でしょうか？大曽根徒歩７分程度、１００ｍ２東南角部屋で４８００万円の物件も検討しています。高さは１２か１４階でした。大曽根で徒歩７分では明らかに条件が悪いですが、それでも上前津で６０００万円は高すぎるのでは？もし最近の情報をお持ちの方がいらしたら教えてください。

[209: 匿名さん]

早速のご返事ありがとうございます。そうですか…。その他何物件か見ましたが、東山線沿線で同じような条件で５０００万円程度はあるのですが、６０００万円というのは異常な気がしましたので。今度モデルルームへ行って聞いてくることにします。心配なのは、明倫町の物件の近くにあるザ・シーン徳川園（名前が間違っているかも？）も、当時高額で立地条件・生活環境の良さを売っていたマンションでしたが、現在夜になると半分ぐらいしか電気がつきません。かなりの空き室があるのではないかと思います。このセントラルタワーもずいぶん売れているようなうわさを聞きますが、実際にはよくわかりません。ザ・シーン徳川園も、最初は良く売れていると当時聞いていました。この物件は大丈夫でしょうか？あまりに需要とかけ離れた金額だと、実際フタをあけるとガラガラだったということにはならないかと心配です。

[210: 匿名さん]

１月２１日に予約制で耐震構造の説明会をやるそうです。三交の物件の構造で不安がある人は行かれてはどうですか？

[212: no.138]

２０７さん、疑われるのは心外です。
購入予定でセールスマンにちゃんと聞いた話ですから。
ただ、残念ながら抽選に外れてしまったので、まだ購入できてないですが。
ちなみに８０００万以上って部屋は８５００万になったそうです。
当時はまだ値段が決まってなかったので。

[214: 匿名さん]

１２０平米で１億２０００万って物件もありますからね。
あ、その物件も同じ販売会社ですね・・・

[216: 匿名さん]

ところで、この物件ってトータルでみて買い？

[217: 匿名さん]

微妙

[219: 匿名さん]

無し。○友のやり方・接客良くない。

[221: 匿名さん]

住友の評判はここに限らず良くない。
立地等に興味を持っても、販売が○友だとそれだけで買う気がダウンする。

[222: 匿名さん]

そうかな？センタータワーの住友の担当者は間違いなく良くない。
勝手に誘導しすぎ。あんな営業されたら買いたくなくなる。
一生に一回の買い物を何で勝手に決められなきゃいけないのって思いました。
他の高級物件（覚王山）の住友の担当者は良かったけどな〜。
ちゃんと誘導してくれた。結局予算合わなかったけどな〜。

[223: 匿名さん]

三重交通というだけで買いたくない。

バスの運転は荒いし遅れても平気だし。

いい加減な会社としか思えないから。

[224: 匿名さん]

２１２番さん、疑ってすみません。２０７番です。本当は今日モデルルームに行く予定でしたが、都合がつかなくて、来週にでも行きたいと思います。８５００万円とは驚きですね。かなり強気の金額でも売れると、住友不動産は考えているということなのでしょうか。ちなみに、南西が１０５平米の部屋と南の１００平米の部屋の値段はともに６０００万ですか？８５００万円から考えると、少し値段が低めの設定のような気がしますが…。ここも高くなっているのなら、ますますもって問題外の値段になってしまいます。

[228: 匿名さん]

やはり、相当割高の物件ということですかね。売れ行きが気になるところです。

[229: 匿名さん]

高層階はかなり売れているとききました。

[230: 匿名さん]

やっぱり、交通のアクセスも良くて、栄、名古屋駅にも近いですからね、僕はもう契約を済ませましたが、内装もそんな問題になるとは思いませんし、立地条件を考えるとやや高めであるとは考えましたが、現在名古屋市内で売りに出ている物件の中では一番いいと思いました。あえていえば、マンションの周りに現在の所めぼしい店が、ないことが不満です。まあでもそれもマンションができれば徐々に変わってくると信じていますけど。

[232: 匿名さん]

そういったことは詳しくないから分かりませんが、そうなんでしょうかねー？

[234: 匿名]

購入予定者です。
が、新聞を見てそちらに心が移りました。
４１、２階建てが建ったら、センタータワーは影が薄くなるのは明らか。
６年も先なら貯金もがっつり貯められるし。
前回の抽選に外れて良かったです。

[235: 匿名さん]

私もセンタータワーの購入を考えてるものです。第2期の抽選があと一月ほどでありますが、他の物件と比較してもあまりにも高価なため、ここ１週間ほど迷っています。私は以前埼玉で、急行が止まる駅が新しく出来た場所に、戸建てを購入しました。この購入は、不動産屋から将来ここは開けると聞いたことが決める大きな動機のひとつでした。実際に色々な計画があり、その計画通りに進行し大手スーパーや小規模アウトレットモールもできましたが、実現したのは計画を聞いたものだけでした。その後全く発展はなく、地主が土地を放出せず、相変わらず畑だらけの状態で１５〜２０年ほどたっています。大須でそのような計画があれば不動産屋がその宣伝をしないわけがないですが、先週話を聞いた限りではそのような計画はないとのことです（一部小規模な店が出るかもしれないとは聞きました）。戸建て購入の経験から、ほぼ確実に、タワーマンションが出来た以外は、２０年後も今とほとんど変わらない状況続いていると確信しています。それを加味して購入すべきかどうかが重要だと思います。今後もタワーの希少価値が続けば値上がりするでしょうし、そうでなければ値下がりするでしょう。また土地の値段が上がれば価値もあがります。ただ、再開発で価値が変わるということはありえないはずです。

[237: 匿名さん]

納屋橋はヘルス密集地域で、堀川沿いには外人売春婦がいっぱいいるような地域ですよ。
それに比べれば、上前津の方が住宅地としてはずいぶんと環境がよろしいと思われます。

[238: 匿名さん]

色々なご意見ありますが、納屋橋ができたときに消費税がどうなっているかも心配です。今都心のマンションに住んでますが、洒落た建物はあってもスーパーもないし、地下鉄が近くにあっても困ることが多いです。納屋橋が複合施設ならいいですね。センタータワーがいいのは近くに生活の場があることと、緑の豊富な栄地区があることもいいと思います。名駅の発展はすばらしいですが、何か息苦しいような気がするは気のせいでしょうか？

[241: 匿名さん]

金利のことも考えるとそれだけ待つのは苦しいですね。
上がるのは明白ですし、

[245: 匿名さん]

納屋橋ならヒルトンよりラブホ外のが近いだろ

[254: 匿名さん]

すみません。三○不動産の物件ってどの物件も評判が悪いのでしょうか？

[255: 匿名さん]

寝る前に本レスを見ていましたが、話の進め方、非難されたことに対するヒステリックな返答等、どれをとってもNo.250は極めて異常ですね。アルバイト程度の仕事をしてる人間だったとしても、職場でかなり問題を起こしていそうです。毎日このサイトを見ながら購入を考えてる者として、今後のこのような人間が参加しないことを心から願います。

[262: 匿名さん]

ペットは小型のものはＯＫと言っていました。ただし、共用部を歩かせたりは出来ないそうです。だっこできる程度の小型のものに限るそうです。最近はどこのマンションもこのような制度らしいです。ここではだっこではなく、籠に入れて移動しないといけないかもしれません。直接確認した方がいいですよ。

[263: 匿名さん]

いまどき全戸分の駐車場が用意されていないって珍しいよね

[265: 匿名さん]

264さん、↑は本当ですか？となると、中層階は抽選で、上層階が確約ということになるのでしょうか？現時点で購入を考えている者なのですが、駐車場のシステムをもし知っていたら教えて頂けませんか。

[267: 匿名さん]

駐車場のこのようなやり方はひどいですね。
駐車場はあくまでも共用部分。平等に扱うのが筋。
上層だからとか、分譲価格が高いとか関係ない。

そりゃ購入者や業者の心情はわからなくもないですよ。
高い金払った人を優遇してほしい！ってｗ

でもこのようなことがまかり通れば、入居してからも影響があると思いますよ。
なんでも決め事するときに、上層階＝偉い、下層階＝上に従えみたいな。
議決権は上層階は下層の２倍とかｗ　極端かもしれませんけど。

以前私が購入の際、判をつく寸前まで行き、それが元で決裂しました。
結局他の物件にしました。駐車場はあくまでも平等ですよ。
分譲価格など関係ありません。

[269: 匿名さん]

覆すのは至難の技だと思います。
上層階購入者には既に駐車場割り当てを確約していることでしょう。
これをひっくり返したら信頼問題に関わります。

一般的には高い部屋のほうが売りづらいわけですから、
引き換え条件なのでしょうね。
しかし何度も言いますが、分譲価格と駐車場優先割当権など何の関係もありませんけどね。

[270: 匿名さん]

ただ、例えば自転車置き場の位置ですら「上層階から好きな場所を選べるようにしよう！」
などとなりかねない危険を孕んでいるので監視は必要でしょうね。

[271: 匿名さん]

駐車場の件は、高層マンションだと同じようなことがどこでも行われているのでしょうか？このマンションだけが特別なのでしょうか？わかる方いますか？

[272: 匿名さん]

駐車場の権利がない住人でも、共用部分ですので将来修繕等が発生した
場合には費用の負担を強いられますから、非常に不合理ですよね。

[274: 匿名さん]

販売会社の姿勢としては、安い部屋を買う人間には駐車場を用意しませんよって事ですよね。
同じ販売会社の別の物件で、高額な部屋を買った人から優先的に駐車場を選べて、更に平面
の駐車場は8000万以上の部屋の購入者のみ選択可能でした。会社としての倫理観をちょっと
疑いたくなりますよね。

[275: 匿名さん]

この問題、案外深刻ですよ。販売会社は売ってしまえば良いのでしょうか。
物事を簡単に考えすぎです。実際入居してからでは手遅れになります。

上層階の入居者もそのうち「下層の奴等がガタガタ言いやがって」となるでしょう。
販売当初からこのような差別意識を植え付けたことが問題なのですが、
こうなっては住民同士助け合うという自治がもう成り立たなくなります。
感情的なしこりを残したまま管理などうまくいくはずありませんよ。
今は購入のことで頭が一杯かもしれませんが、購入後のことも熟慮する必要がありそうです。

[277: 匿名さん]

この件、住友不動産は購入前にちゃんと説明しているのでしょうか？もし説明していないとしたら大問題ですね。ただ、十分説明してるのなら、お客さんには納得して購入してもらっていると突っぱねられるのがおちでしょうけど…。

[278: 匿名さん]

十分には説明していないと思います。たぶん曖昧な返事にとどまっているような感じがします。

いい加減な業者ともなると、以下のような返事が返ってきます。
「その件につきましては、入居され管理組合が立ち上がった後、改めて住民同士で話し合いを持たれては如何でしょうか。それから（駐車場をどうするか）決められたら良いのではないでしょうか。」

もしこのような返事が返ってきたならば、よほどいい加減な対応だと思います。
まさに売り逃げといった感じがします。

[279: 匿名さん]

駐車場の件、実際に詳細に業者に聞かれた方いるでしょうか？低層階の住人には駐車場の権利がないと言っている以上、駐車場の権利に関する何らかの条件があるのではないかと推測しますが。何ぼなんでも入居後管理組合で決めろと言うのは、かえって購入者を減らすことにならないでしょうか。情報をお持ちの方がいらしたら、教えてください。

[280: 匿名さん]

明確に文書化されてはいないはずです。附帯条件もない。では何か。
一言でいえば「口約束」というやつです。

「上層階の方は駐車場を確保しますね」
「低層階の方は申し訳ありませんが駐車場は我慢して下さいね」

他の物件でもそんな所があったと思います。
しかし注意書きはどこもなく、口約束です。