名古屋センタータワーはどうですか？

[大須]

上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか？

[562: 556]

531=556　別に入居予定でも何でもない検討者
で556は>>523へのレスでした
訂正

エリア的に金持ち住むところじゃないよ　という話
というかこんなトコに本当の金持ち書き込みなんかしない　という話
端的に言えば購入者のフリして売る側が書き込みするな　という話

自分はこの場所いいと思います　ＰＣも古着も好きだし
中区なのにスーパーあるし　価格と比較して便利だし都心に近い
自分が価格と広さ的に買える中で真っ当な選択

それなのに、わけのわからないイニシャルトークいらないでしょＴ社とか
正直貸すとしてもいい入居者層なんて立地的に入ってこないと思う
他に高級賃貸あるからそっちに住むよ
歩いて行くところが行動範囲になるんだから
業者(523)の間違ったほめ殺しに腹が立つ　ってことですよ

[563: 匿名さん]

なんでココ盛り上がってるの？

[564: 天津飯]

>>550さん
まだお金を全額支払う前になんらかの対応（欠陥が見つかったときの保障等）をとった方がよいのではないでしょうか？

〜瑕疵担保責任〜簡略
　物件に隠れた瑕疵が有った場合、売り主は引き渡した日から最長１０年間（構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分）担保の責を負う。

契約の時に説明されませんでしたか？これは２０００年４月に施行された「住宅品質確保促進法」の一部です。これと「住宅性能表示制度」が主な内容です。第三者機関の性能表示自体はほとんど意味は有りませんが今回の場合などのとき、指定住宅紛争処理機関が専門に取り扱い、通常の裁判のように長期化したり莫大なコストがかかったりということが無く比較的スムーズに解決しやすいというメリットがあります。瑕疵担保責任は義務付けられていますが住宅性能表示は売主の任意です。

しかしそこまで大事にしたくないデベの思惑が邪魔をします。苦情が少数の場合はもみ消すように、また、ゼネコンの人間が対応するのも入居者を逆撫でします。営業肌じゃないことが多く淡々と話すので配慮やケアなんてありません。取り合ってくれないデベやゼネコンに愛想を尽かし外部の検査機関に非破壊検査を依頼する。これがよくあるケースです。残念ながらこれより迅速に丁重にクレームに対処した話ってほとんど聞いたこと有りません。まあ対処できているものは入ってこないだけかもしれませんが・・・。

中古相場の件ですが姉歯ほどのことになれば「グランドステージ」という名前だけで駄目でしょうが、「センタータワー」となっただけで気付かない方っていっぱいいます。「サンマンション・三交」という名前をどれだけの人が記憶しているでしょうか。実際、過去のアパのマンションも普通に取引されています。さすがに事件になったその対象物件は駄目ですよ！

実は私も欠陥品をつかまされた経験の持ち主です。業界の関係者の知り合いもいましたが購入までは相談もせず、あとからいろいろ勉強させてもらいました。ちなみにその物件はすでに売却できました。こういう時の対応って多少お金がかかっても完璧に行えば、逆に企業イメージもあがると思うんですがねぇ。

[565: 匿名さん]

このスレ営業が常駐してネガ情報を必死に削除依頼だしてるね。

[566: 契約済みさん]

契約者のものです。
私が契約した時点では、桑名の物件の事は既にネットで知っていました。
もちろんそれを承知の上での総合的な判断で契約することに決めました。
それは他の契約者の方も同じだと思います。
最近ニュースで大々的に報道されたのでこのスレへ中傷的な書き込みをされる方が多いですが、はっきり言って大きなお世話です。
私としては契約者の方と色々情報交換したいと思ってます。
また近々この件で三交側から説明があるようですので、まずはそれを聞いて今後のことを最終判断したいと思ってます。

[567: 匿名さん]

>>564さん
丁寧な対応と豊富な知識で驚きます。ここの販売関係の方でしょうか？ただ、すこし論点がずれているような気がします。
もう一度話しをもとに戻したいのですが、ここのデベロッパーが欠陥マンションを建築し、これがTV・ニュースで大々的に報道されました。そのため、ここも欠陥マンションである可能性があるのでは？というのがそもそもの前提です。もしその欠陥が発覚した場合のことを考えて、どう対応したらいいのかというのが論点です。
瑕疵担保責任が法律で定められていることは良く知っていますが、通常購入者にとっては不満足なものであり、このような事実があれば資産価値が大幅に下がることも間違いないと思います。ニュース等でよく報道されているのは周知のことと思います。
問題にしているのは、このような欠陥が見つかったときに、購入者が満足のいく対応をデベロッパーにしてもらうために、購入者がどのような対応をとったらいいのかということです。「欠陥が発覚した場合、購入したマンションを全額でデベロッパーに買い取ってもらう確約をとる」等の対応を考えた方がよいのではないかということです。もし、確約してくれないようなら、なんらかの問題を隠しているということになるのではないでしょうか？
このマンションが大丈夫ということは絶対にないと思います。黙っている契約者は、ただ何もせず目をつぶっているだけですか？

[568: 天津飯]

最初に、私はここの販売関係者でもなければ安心してもらおうとか不安にさそうとか思ってもおりません。

欠陥の可能性はありますがそれはこの物件だけではないですよね。今現在これ以上の保証をあらかじめ求めてもまず取り合ってくれないでしょう。一人では何を言っても「細かい客だ」とあしらわれます。結論からいいますと今の段階ではどうもできません。引き渡し、入居まで団結できないからです。全額買い取り保証ってのもまず無理でしょうね。もし私が同じ立場なら・・・信用が契約前より格段に落ちているのは事実ですからそれを補うために外部検査機関に立ち会わすか、これくらいしか今は思いつかないですね。これならまだコスト的にも取り合ってくれる可能性があるのでは？でも一人では「細かい客」扱いされて終わるかもしれません…。

[569: 匿名さん]

将来今日の朝刊のように、新築亀裂タワーマンションと書かれない様に祈るだけです。

[570: 匿名さん]

新聞に書かれるくらいならまだしも、近い将来地震が起こった際に耐え切れず大惨事に・・・・・ての方が怖いよ。

[571: 匿名さん]

>>566
レスを読むと、この三交不動産が欠陥マンションを建築したデベロッパーと知って566さんは購入したとのこと。私には良く理解できませんが、なぜ購入に踏み切ったのでしょうか？タワーだから安心ということでしょうか？でも以前の４２２さんのレスにあるように、APAの神戸タワーも偽装であったことは、ニュースで良く知られてます。耐震偽造や欠陥マンションを作った会社は、他でも同じ事をすると考えるのが常識だと思いますが、この点は考えなかったのでしょうか？

また購入者達と情報交換をするとのことですが、そのようなことをしなければならないマンションをなぜ購入されたのでしょうか？家は人生で大きな買い物です。胸をはってみんなに言えるものを買いたいと思うのが普通の感情だと思いますが…。

私にはよくわかりませんが、なぜ何の対応もとらないのでしょうか？この質問にまだ一人しか答えてくれません。新聞・TVで欠陥マンションのことが大々的に報道されることで資産価値が落ちています。その損失にあたる分の値引き交渉とかはしないのでしょうか？なんらかの補償を要求すべきだと思います。

[572: 匿名さん]

もう契約書にハンコついてるからね

[573: 契約済みさん]

＞＞571

熱いなぁ。どうしてここまで熱くなれるのだろう？？？
もしかして、三交の被害者？
もしくは、過去に問題のあるマンションを購入してしまった被害者？

ちなみに、購入者同士の情報交換は別にしたって良いのでは？

[574: 契約済みさん]

>>571
566です。

571さんの言い分もわからなくもないですが、ちょっと思考が偏りすぎてますね。
人それぞれ常識、価値観、判断基準は違うわけで。
マンションを購入する以上、どのデベから購入するにしろ欠陥住宅をつかまされる可能性は有ります。
本物件もタワーだからと安心しているわけではないですが、そのリスクを上回るメリットがあると感じ契約したまでです。
ですので今でも契約したことは後悔してないし、胸をはって言えますよ。（実際言わないけど）
但し、今度の三交側の説明で納得いかない部分があれば然るべき対応は取りますよ。

[575: マンコミュファンさん]

欠陥が確定してからの対応は、もちろん大事だけど、欠陥と認めるまでの先延ばしの対応が印象悪くなるんだよね。

[576: 契約済みさん]

所詮、マンションなんか一生住むところじゃないんだから。。。
そんなに神経質になってもね。
特に契約した皆さん、契約したんだから今更心配なんかしないで
「ハニカミ王子」のように楽しく笑顔で過ごしたら。
こんなスレに付き合ってたら、疲れるだけでしょ？

[577: 匿名さん]

大手だったら１００％買い取りだろうし
中小だったから買い取らなかったかもね
三重交通だったからこそそれはそれでよかったのかもしれないよ
＞欠陥

[578: 匿名さん]

しかし、私にはどうしても理解できないな。欠陥マンションをつくる会社であると知っていて、なおかつTV等で大々的に報道されているのに、購入するとは…。

まあヒューザーの耐震偽造の問題のときも、すでにマンションコミュニティーではかなり騒がれていたそうだし。。。それでも購入する人がいたからね。その後TV等で大問題になっても、ある意味覚悟していた人もいるということかな？

[579: 匿名さん]

TVで報道されたのは最近だけど、三交の欠陥問題は随分と前からネットとかで有名だったね。

[580: 匿名さん]

＞５７８

http://kaminarioyaji.hp.infoseek.co.jp/rank.html

欠陥や不具合のあるマンションを建てた事のあるデベ一覧
一度起こしたらその後建てるのも全部買えないなら
どこもかしこもダメってわけだね

[581: とくめい]

報道された直後だから気をつけてやるだろうって判断かも