ソシオタワー中町

[購入検討中さん]

管理 株式会社大京アステージ
売主 ソシオタワー中町特定目的会社
事業主 株式会社GAパートナーズ 、株式会社マリモ


所在地 広島県広島市中区中町9番2、9番3
交通 広電バス「小町バス停」130m徒歩約2分
用途地域 商業地域
建築確認番号 第HP01－0142717号（平成24年3月26日付）
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階
建ぺい率 90％
容積率 800％
総戸数 51戸
販売戸数 未定
販売価格（税込） 未定
最多販売価格帯 未定
敷地面積 579.82m2
建築面積 412.75m2
建築延床面積 6,121.10m2
専有床面積 63.64m2（4戸）～131.55m2（3戸）
間取り 1LDK+S（4戸）～4LDK+書斎（3戸）
バルコニー面積 9.24m2（15戸）～15.47m2（11戸）
ポーチ面積 4.20m2（7戸）～8.52m2（4戸）
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金 未定
駐車場 36台（月額使用料未定）
バイク置場 2台（月額使用料未定）
自転車置場 68台（月額使用料未定）
竣工日 平成26年5月下旬予定
入居予定日 平成26年6月下旬予定
　　　 販売予定時期 平成24年8月
設計図書閲覧場所 株式会社GAパートナーズ
施工 株式会社増岡組
設計・監理 株式会社アートライフ
手付金等保証機関 未定
分譲後の権利形態 敷地：住居専有面積割合による所有権の共有

建物：共用部分は住居専有面積割合による所有権の共有

管理形態 区分所有者による管理組合を結成の後、管理会社に委託


〒730－0013 広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル７F 
TEL[phone]
広島県知事（1）第9838号・（特社）広島県住宅宅地協会会員

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.15 管理担当】

[45: 匿名さん]

>>35さん
物件HP
http://www.socio-t.jp/
閉じちゃってますね。
計画変更どころが、事業が頓挫した模様です。

こうなると中心部物件はクラースとアイレストになりますが、双方とも鉄骨造ですね。

[46: 購入検討中さん]

いつまで、計画を続けるのか。

[47: 匿名さん]

こうなると、日本アイコムの八丁堀に期待ですね。

[48: 匿名さん]

え！？計画無くなったの？

[49: 匿名さん]

売り出しは当分先延ばしになるようです。

[50: 匿名さん]

6月末頃迄には再始動するようですよ。

[51: 匿名さん]

隣のアイレストはなかなか面白いコンセプトを持ってきたようですが、GAさんはどうなんでしょうか。
まさかアートライフさんお得意の使い回しプランでは無いことを祈る。

[52: 匿名]

ソシオタワー中町から会員の手紙が届きました。9月から分譲開始だそうです。

[53: 匿名さん]

旧アーバンさん、ここではマリモと組んだんですね。いろいろ頑張りますね。

[54: 販売関係者さん]

キミも頑張れ！！！

[55: 匿名さん]

25坪位で、5500万超だってさ。
アイレストにしようか迷ってます。

[56: 匿名さん]

外観、エントランスとかのグレード感はソシオが良いかな。
正式価格はまだ決まってないみたいでしたが、安くなって
ほしいですね！

[57: 購入検討中さん]

内廊下だったらいいな

[58: 購入検討中さん]

No.1 by 購入検討中さん　2013-07-25 13:51:56 やっと来ました。一年半以上待ってました。向かいのライオンズ見送ってまで待ってました。

No.2 by 購入検討中さん　2013-07-25 14:00:20 それは正解だったかもしれないね
早くＭＲ行ってみたい！

No.3 by 購入検討中さん　2013-07-25 14:12:20 デザインも結構好きだし、場所も私的にはBESTです。３~５階くらいの低層階しか買えないと思うけど南側に100m道路の緑もあるし十分です。予算5,000なんでそれでも駄目かもしれませんが他のマンションの中層階を買うより今現在はここ一本です。

No.4 by 匿名さん　2013-07-25 21:17:46 131平米の広い間取りがどんな感じなのかが気になります。
でもアイレスト中町も気になります。

No.5 by 買う気満々　2013-07-25 21:29:45 >>4
ですね私も気になってます。
駅前B・C再開発よりココの方が良さそうです。


No.6 by 管理担当　2013-07-25 22:23:35 管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

「ソシオタワー中町」に関するスレッドは既に運営されていますので、
こちらのスレッドは閉鎖させていただきました。

◎上記理由の為　新生「ソシオタワー中町」はこちらにコピペしました。
まったく違う物件になったのを気に立ち上げたのですが・・・残念です

管理担当さん、売主・規模・構造・総戸数・竣工日もぜんぜん変わってますよ同じのは名前位ですよ。
URL位こちらに変更願います。
http://www.socio-g.com/nakamachi/top.html

[59: 匿名さん]

ホントにここ良いですね

[60: 購入検討中さん]

場所が良いってこと？
価格と物件、業者はどうなんでしょうかね。

[61: 匿名さん]

ここのマンションって広島では珍しく（というか初？）各階にゴミ出し場があるんですね。

[62: 匿名さん]

６１
初ではありませんが、ありますよ

[63: 通りがかり]

絶対買いですよね！上層階買える人が羨ましいです！
景色は望めないけど、低層3階迄は平和大通りの騒音やオフィスビルからのプライバシーをブロックする緑がポイントですね！
仕様も予想価格に対してそこそこ良いし。

[64: 匿名さん]

113㎡と131㎡のメニュープランは素晴らしいですね。
リビングとダイニングを仕切れるようになっていて、家事動線を犠牲にせずにプライバシーも保てるのでまさに理想の間取りだと思います。
最近はどこのマンションも、リビングの入口にキッチンがある間取りばかりでどうにかならないのかと思っていました。
設計する方は女性の意見をまるで取り入れていないのか、家事動線しか考えておらず、プライバシーの事を全く考えていないですからね。
お客さんからキッチンが丸見えなのは嫌って方はかなり多いと思います。

[66: 匿名さん]

ＨＰだとポレスターシリーズに見えますね

http://www.polestar-m.jp/area/chugoku_shikoku/hiroshima.html

[67: 購入検討中さん]

245㎡!!
そいつはマジで凄いですね（＞∇＜）

[68: 匿名さん]

お客さんからキッチンが見えるのは確かに嫌ですね。
でも、こちらのプランだと、リビングに行くのにキッチンのすぐ隣を通らないと行けないので、できれば何か目隠しが欲しい所です。
ＤＥＮというのは、収納部屋の事でしょうか？戸建でＤＥＮというのは見たことがあるのですが、確か、天井高の低い蔵みたいな造りだったと思うのですが、マンションのＤＥＮはまた違うものなのでしょうか？

[69: 匿名さん]

64さんは、Ｉ・Ｊタイプのメニュープランの事を言われているので、キッチンを通らずにリビングに行けますよ。
ただし、Ｉ・Ｊタイプは価格も高いので手が出ませんが・・・
私は、Ｃ・Ｇタイプが通常のマンションの様な中廊下式ではなく気に入ってます。

[70: 匿名さん]

マンションなんて最近は９割くらいの間取りがキッチンを横切らないとリビングに行けないんだろうからどこも一緒でしょ。
そこにこだわったら私のような庶民は一生マンション買えません…orz

[71: 匿名さん]

中廊下式ではないのが良いのではなかろうか。

[72: 匿名さん]

ここってもう値段の発表あった？

[73: 匿名さん]

内々でもう売ってるようです。
4040万円～7050万円
72.24㎡～97.13㎡
が予定価格だそうです。

[74: 匿名さん]

内々で売っているというか、普通に第1期2次分譲中なんだが・・・。

[75: 匿名さん]

2期分譲の価格のこと言ってたんじゃないの？

[76: 匿名さん]

ここのエグゼクティブフロアの仕様は驚くほどに豪華ですね。
広島の物件で、廊下や洗面・トイレまでタイル張りは珍しいのではないでしょうか。

[77: 匿名さん]

ありますから。
あなた、モデルルームとかまだいったことない方？
三井の古江でも上幟でもそうですよ。
がっかりする書き込みが多いです。

[78: 匿名さん]

>>77
グニャグニャ直床のマンションは勘弁して下さい。

[79: 匿名さん]

エグゼクティブフロアだけ２重床なんですね。
そういや昔どこかの板に直床の方が優れてるって持論を真剣に語ってた奴がいたなぁ。

[80: 匿名さん]

グニャグニャ床のマンションは隙間が無い分、床のコンクリートが厚くなっており防音効果は優れているようです。
但し、グニャグニャ床でもコンクリートが薄いマンションもあるようなので購入前に確認しましょう。

[81: 匿名さん]

No80のおっしゃる通りです。
財閥系のマンションでも三菱さんはグニャグニャ床が多いようです。一方で三井さんは二重床が多いようです。防音効果としてはグニャグニャ床の方が良いみたいですが初めて購入される方にとってはグニャグニャ床は抵抗があると思います。
慣れればグニャグニャ床も最高ですよ。

[82: 匿名さん]

遮音性能は、二重床よりも直床の方が優れていることは、大手ゼネコンの調査でも立証され公表されています。
検討板の当該スレを参照するとよくわかるはずです。

[83: 匿名さん]

あ、検討板ではなくて、一般知識板でした。

[84: 匿名さん]

一般知識板のマン質問の中にあります。

[85: 購入検討中さん]

ホームページみましたが、正直外観は？？ですね
検討中なのですが
幟町の三井も早くみたいです

[86: 匿名さん]

少々防音が劣っても歩行感覚が自然な二重床の方が良いですね。
いくら静かでもグニャグニャ床だけは勘弁です。
直床のものはフローリングの質感も悪いですし、
バタバタ走り回るわけでもないですし。

[87: 匿名さん]

ルームシューズ履きますと気になりません。

[88: 匿名さん]

慣れたらなんてことはないですよ。

[89: 匿名さん]

直貼りフローリングのキャスター対応の商品を探しています。
もしあれば教えて下さい。

[90: 匿名さん]

遮音性を無視すれば硬質材は沢山あるのでは？

[91: 匿名さん]

全く話題にならなくなったのですが、もう完売したのでしょうか？

[92: 匿名さん]

No.89さん　「キャスター、直貼り、フローリング」でググってみると色々あるみたいですよ。
キャスター対応というよりは、キャスターの傷がつきにくいというので紹介されています。
参考までに↓こんな感じで良いのでしょうか？
http://www.woodtec.co.jp/products/lineup/flooring/anexnt/
http://www.eidai.com/product/flooring/knowledge/kiso_seino_02.html

[93: 匿名さん]

>>90
わざわざフローリングを張り替えてまで直張りに住む理由はないと思いますが。

[94: 匿名さん]

工事遅れてるね。